Bratislavská mestská časť Ružinov, konkrétne oblasť Nivy, je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie. Jej strategická poloha, výborná občianska vybavenosť a zároveň pokojné prostredie so zeleňou ju robia atraktívnou pre široké spektrum záujemcov, od rodín s deťmi až po jednotlivcov hľadajúcich komfortné mestské bývanie. V tomto kontexte sa nehnuteľnosti na Pavlovovej ulici stávajú predmetom záujmu, pričom ponuka rôznych typov bytov odráža dynamiku realitného trhu v tejto oblasti.
Premena 2-izbového bytu na 3-izbový: Netradičné riešenia a unikátny dizajn
Jeden z pozoruhodných projektov na Pavlovovej ulici predstavoval rekonštrukciu pôvodne 2-izbového bytu na 3-izbový. Tento projekt sa odlišoval od bežných rekonštrukcií vďaka odhaleným betónovým stropným trámom, ktoré sa stali dominantným prvkom interiéru. Po dohode s investorom, ktorý byt kúpil s cieľom následného predaja (flip), sa architekti rozhodli tieto trámy nezakrývať. Toto odvážne rozhodnutie dodalo priestoru industriálny nádych a vizuálne zatraktívnilo interiér. Lukratívna poloha bytu, priamo v srdci Bratislavy - Nivy, si vyžadovala aj exkluzívny home staging. Pri zariaďovaní sa nešetrilo zlatými doplnkami a elegantným čiernym nábytkom, ktoré podčiarkli unikátnosť celého interiéru. Medzi ďalšie výrazné prvky patrili originálne lustre, sivá kuchynská linka a odhalená tehlová stena v spálni, ktorá dodala miestnosti útulnosť a charakter. Vďaka týmto inovatívnym prístupom a dôrazu na detail si byt našiel svojho majiteľa veľmi rýchlo.
Priestranný 4-izbový byt s loggiou: Pohodlné bývanie v srdci Nivy
Realitná kancelária Real-H ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Ružinov, na Pavlovovej ulici. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k dôležitým bodom, ako je Dulovo námestie, OC Nivy a trhovisko Miletičova, ako aj kúpalisko Delfín. Byt je ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti centra mesta, a zároveň ocenia pokojné prostredie so zeleňou.
Byt sa nachádza na prvom poschodí trojpodlažného bytového domu bez výťahu. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2005, zahŕňala výmenu okien za plastové, modernizáciu elektrických rozvodov a vodovodných rozvodov, ako aj inštaláciu klimatizácie v každej izbe. Pôvodná dispozícia bytu bola zmenená z 3-izbovej na 4-izbovú, čím sa maximalizoval obytný priestor.
Bytový dom je tehlový a prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu hliníkových brán, nových rozvodov v celom dome, maľoviek, plastových okien a nových vymurovaných pivníc. Interiér bytu disponuje chodbou s rolldorom, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, spálňou s veľkým rolldorom a zánovnou kuchynskou linkou s dostatkom úložných priestorov. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi vrátane americkej chladničky, umývačky riadu, sklo-keramického sporáka, rúry, odsávača a zabudovanej mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou aj veľkým sprchovým kútom, toaleta je samostatná. V byte sa nachádza aj práčka so sušičkou. Všetky miestnosti sú presvetlené denným svetlom a vybavené klimatizáciou. Byt má tiež bezpečnostné dvere a je kúpou voľný.
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, patrí k vyhľadávaným v rámci Nivy 500 bytov. Ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta a perfektnú dopravnú infraštruktúru. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na športové vyžitie, vrátane zelených plôch. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, ako aj stredné školy. Okolie je doplnené o nové ihriská, priestranné plochy plné zelene a chodníky ideálne na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov či kočíkovanie mimo hlavných ciest. V blízkosti sa nachádza obľúbené jazero Štrkovec a Mlynské nivy. Do centra mesta sa dá autom dostať už za 5 minút. Lokalita navyše ponúka rezidenčné parkovanie. Byt je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálny pre rodiny, ktoré ocenia dostupnosť všetkého potrebného v tesnej blízkosti. Pre záujemcov o financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru ponúka realitná kancelária bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom.
Cena bytu je uvádzaná vo výške 306.990,- €.
Rôznorodé ponuky v Ružinove: Od mezonetov po ateliéry
Okrem spomínaného 4-izbového bytu sa na Pavlovovej ulici a v jej okolí v Ružinove objavujú aj ďalšie zaujímavé nehnuteľnosti, ktoré odrážajú rôznorodosť ponuky na trhu s bývaním v tejto dynamickej mestskej časti.
Nadštandardný mezonet: Realitná kancelária RIVERS ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet s celkovou rozlohou 204 m², ktorý sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby. Tento typ bývania je určený pre náročných klientov hľadajúcich luxus a priestor.
Štýlové mestské bývanie v projekte ZWIRN 3: V rámci projektu ZWIRN 3 je na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom, ktorý je prezentovaný ako ideálne miesto pre rodinný život v bezpečnom prostredí.
Veľkometrážny ateliér na Prístavnej ulici: GRAVITAS ponúka na predaj veľkometrážny nadštandardný 4-izbový byt/ateliér na Prístavnej ulici, v časti mesta, ktorá sa rýchlo rozvíja. Táto ponuka je zaujímavá aj možnosťou odpočtu DPH. Cena tohto priestoru je 849.900,- €.
Príprava na predaj 3-izbového bytu na Súmračnej ulici: Realitná kancelária pripravuje do ponuky priestranný 3-izbový byt s kuchyňou v obľúbenej lokalite Ružinov - Súmračná ulica. Cena bytu je 315.000,- €.
4-izbový byt s dvoma loggiami na Martinčekovej ulici: Ponuka na predaj priestranného, svetlého 4-izbového bytu s dvoma loggiami na Martinčekovej ulici v Ružinove, ktorá sa vyznačuje strategickou polohou na rozhraní rôznych častí mesta. Cena tohto bytu je 246.500,- €.
Kompletne rekonštruovaný 4-izbový byt na Sklenárovej ulici: Spoločnosť BHS Reality ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Sklenárovej ulici v tichej lokalite Ružinova. Cena je 279.000,- €.
Luxusne zariadený 4-izbový byt v Ružinove: Ponuka luxusne zariadeného 4-izbového bytu v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Cena tohto bytu je 369.000,- €.
4-izbový byt s výhľadom na Dunaj v Eurovea Riverside: Realitná kancelária Nuera ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe Eurovea Riverside, s výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí. Cena je 399.000,- €.
Vzdušný štvorizbový byt s dvomi státiami v projekte Nový Ružinov: V projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici je na predaj slnečný štvorizbový byt s dvomi parkovacími státiami. Cena je 255.000,- €.
4-izbový byt v pôvodnom stave na Martinčekovej ulici: Ponuka 4-izbového bytu v pôvodnom stave na Martinčekovej ulici, v blízkosti centra, downtownu a Starého Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Cena je 380.000,- €.
4-izbový byt na Ondavskej ulici: Ponuka 4-izbového bytu v TOP lokalite na Ondavskej ulici v Bratislave II - Ružinov - Nivy. Cena je 338.800,- €.
4-izbový byt na Ružovej doline: Ponuka 4-izbového bytu v obľúbenej lokalite Ružinova. Cena je 306.990,- €.
4 izbový byt s 2 lodžiami na Martinčekovej ulici: Ďalšia ponuka 4-izbového bytu s 2 lodžiami na Martinčekovej ulici. Cena je 245.000,- €.
4-izbový byt na Svätoplukovej ulici: Ponuka 4-izbového bytu s rozlohou 111 m2 na Svätoplukovej ulici.
4-izbový byt s garážovým státím na ulici Na Križovatkách: Ponuka 4-izbového bytu s garážovým státím v Ružinove na ulici Na Križovatkách. Cena je 379.900,- €.
Veľkometrážny ateliér na Prístavnej ulici: Opakovaná ponuka veľkometrážneho ateliéru na Prístavnej ulici s cenou 849.900,- € a rozlohou 146.3 m2.
Novostavba 4 izb. bytu s terasou a 2 garáž. státiami na Mierovej ulici: Ponuka novostavby 4-izbového bytu s terasou a 2 garážovými státiami v Ružinove na Mierovej ulici. Cena je 589.000,- € a rozloha 97.84 m2.
3-izbový byt + kuchyňa na Súmračnej ulici: Opakovaná ponuka prípravy na predaj 3-izbového bytu na Súmračnej ulici s cenou 315.000,- € a rozlohou 82 m2.
Štvorizbový byt na Martinčekovej ulici: Ponuka štvorizbového bytu na Martinčekovej ulici s cenou 246.500,- € a rozlohou 75 m2.
4-izbový byt na Pribinovej ulici: Ponuka 4-izbového bytu na Pribinovej ulici s rozlohou 138.6 m2.
3,5 izb. byt na Sabinovská ul.: Ponuka 3,5-izbového bytu na Sabinovská ulici s cenou 255.000,- € a rozlohou 68.99 m2.
Štvorizbový byt na Bajkalskej ulici: Opakovaná ponuka štvorizbového bytu na Bajkalskej ulici s cenou 399.000,- € a rozlohou 91 m2.
Prémiový 4iz byt so zimnou záhradou na Komárnickej ulici: Ponuka prémiového 4-izbového bytu so zimnou záhradou na Komárnickej ulici v Ružinove. Cena je 590.000,- € a rozloha 133.03 m2.
4-izbový byt na Martinčekovej ulici: Opakovaná ponuka 4-izbového bytu na Martinčekovej ulici s cenou 255.000,- € a rozlohou 70 m2.
4-izbový byt na Babuškovej ulici: Ponuka 4-izbového bytu na Babuškovej ulici v Ružinove s cenou 275.000,- € a rozlohou 78 m2.
Priestraný 3(4) izb. byt na Prešovskej ulici: Ponuka priestranného 3(4)-izbového bytu s loggiou a balkónmi na Prešovskej ulici v Ružinove. Cena je 380.000,- € a rozloha 82 m2.
- - PRENAJATÉ - - Luxusný 4-izbový mezonet v Ružinove
Mezonet na Pavlovovej ulici s terasou: Unikátna atmosféra a výborná dispozícia
EDREY Real Estate ponúka na predaj 3,5-izbový byt s terasou na Pavlovovej ulici. Lokalita je charakteristická nízkou dopravnou záťažou, výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy mesta, bezproblémovým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento romantický podkrovný mezonet s rozlohou 130 m2 má jedinečnú atmosféru a výbornú dispozíciu pre jednotlivca, pár aj rodinu. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu, na poslednom nadstavenom poschodí.
V spodnej časti mezonetu sa nachádza veľká obývacia izba s balkónom a krbom, ktorá spolu s veľkou kompletne zariadenou kuchyňou s jedálenským stolom vytvára priestranný, vzdušný a presvetlený celok. Okrem toho je tu menšia spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, samostatný šatník a schodisko. Byt je celodenne presvetlený strešnými oknami. Príjemnú klímu udržujú dve klimatizačné jednotky, masívne drevené podlahy a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi z vlastného kotla. Parkovanie je možné na dvoch postúpených prenajatých parkovacích miestach od predávajúcich alebo na verejných miestach. K bytu patrí aj veľká 20m2 pivnica. Táto ponuka predstavuje jedinečnú možnosť bývania v podkrovnom priestore s modernými prvkami a výbornou dispozíciou.
