Ponuka bývania v meste Humenné na Mierovej ulici predstavuje exkluzívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, výbornej lokality a potenciálu pre vlastné úpravy. Tento priestranný 3-izbový byt s balkónom a úchvatným panoramatickým výhľadom na mesto je situovaný na 6. poschodí bytového domu, ktorý je postavený z panelovej konštrukcie a disponuje výťahom. Byt, s úžitkovou plochou 63 m², sa nachádza v pôvodnom, no napriek tomu veľmi zachovalom a udržiavanom stave, čo otvára dvere pre rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a vkusu nového majiteľa.
Lokalita a občianska vybavenosť na dosah ruky
Mierová ulica v Humennom patrí k adresám s výbornou polohou, nachádzajúcou sa v blízkosti centra mesta a pešej zóny. Táto strategická poloha zabezpečuje jednoduché každodenné fungovanie a bezproblémový prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti. Z vyšších poschodí bytového domu sa otvára pôsobivý pohľad na mesto, čo len podčiarkuje atraktivitu tejto ponuky.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza predajňa Milk Agro vo vzdialenosti len 78 metrov, ktorá je ideálna na bežné nákupy. Zdravotné potreby sú ľahko dostupné vďaka lekárni U Leva, vzdialenej 203 metrov. Pre chvíle oddychu či stretnutia s priateľmi poslúži kaviareň Pionjer, ktorá je vzdialená 167 metrov. Obed či večeru si môžete vychutnať v reštaurácii Off Road Pub, ktorá sa nachádza 256 metrov od bytu.
Dostupnosť lokality je podporená autobusovou zastávkou Humenné, Slovenská poisťovňa, ktorá je vzdialená len 125 metrov. Táto zastávka zabezpečuje efektívne prepojenie s ostatnými časťami mesta. Pre relaxačné aktivity po práci môžete navštíviť krčmu Bowling, ktorá je vzdialená 162 metrov, alebo klub History Art & Music Club, vzdialený 386 metrov. V širšom okolí sú situované školy a škôlky, a samotné centrum mesta ponúka množstvo ďalších obchodov a služieb. Táto komplexná vybavenosť robí z lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie, ale aj ako atraktívnu investičnú príležitosť. Všetko podstatné je na dosah, pričom atmosféra centra ostáva v príjemnej blízkosti.
Potenciál a možnosti rekonštrukcie
Byt je prezentovaný v pôvodnom stave, čo znamená, že si vyžaduje rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov, ktorí si môžu byt prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a moderných trendov. Možnosť rekonštrukcie s dôrazom na prémiové materiály, dizajn a funkčnosť umožňuje vytvoriť bývanie na mieru. V rámci potenciálnej rekonštrukcie sa môžu zrealizovať úpravy ako výmena elektrických rozvodov, inštalácia nových plastových okien (ideálne trojsklo pre lepšiu zvukovú a tepelnú izoláciu) a výmena radiátorov. Toto všetko prispieva k zvýšeniu komfortu a energetickej efektívnosti bývania.
Spájanie skvelej lokality, výhľadu a možností rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vytvára ponuku, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Potenciál bytu spočíva nielen v jeho priestrannosti a dispozícii, ale aj v možnostiach, ktoré ponúka pre modernizáciu a personalizáciu.
Technické a dispozičné riešenie
Byt má úžitkovú plochu 63 m² a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu zahŕňa tri obytné miestnosti a balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na relaxáciu s výhľadom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom je panelový, vybavený výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup na jednotlivé poschodia. Parkovanie je riešené formou verejného parkovania v okolí bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve a je predávaný ako zariadený, čo môže byť výhodou pre okamžité nasťahovanie alebo ako základ pre ďalšie úpravy.
Vzhľadom na ponuky v Humennom, kde sa ceny bytov pohybujú od 59 900 € do 135 000 €, táto konkrétna nehnuteľnosť predstavuje možnosť získať priestranný byt v atraktívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty po rekonštrukcii. Celkovo je v Humennom v ponuke okolo 140 nehnuteľností, čo naznačuje aktívny realitný trh.
Dôležitosť výberu vhodného bytu
Pri výbere bytu na predaj v Humennom, ako aj v akomkoľvek inom meste, je kľúčové zvážiť nielen cenu a lokalitu, ale aj celkový stav nehnuteľnosti a jej potenciál. Pôvodný stav bytu, ako je tento na Mierovej ulici, môže byť pre niektorých kupujúcich výzvou, avšak pre tých, ktorí majú víziu a rozpočet na rekonštrukciu, predstavuje skvelú príležitosť. Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, od výberu podláh, obkladov, až po finálne zariadenie, je často neoceniteľná.
MEGA realitná kancelária, ktorá túto ponuku exkluzívne zastupuje, zdôrazňuje, že uprednostňuje seriózne a rýchle jednanie, ktoré vie odmeniť formou zvýhodnených finančných podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv, čo zjednodušuje celý proces kúpy.
Pri rozhodovaní o kúpe bytu je dôležité zvážiť aj ďalšie aspekty, ako je napríklad stav bytového domu, jeho zateplenie, alebo či prešiel inými modernizačnými úpravami. Bytový dom na Mierovej ulici je postavený z panelu, čo je bežná konštrukcia v danej dobe. Detaily ako napríklad novo zateplený bytový dom, ako je spomenuté pri garzónke na Sídlisku 3, môžu byť významným plusom, ktorý ovplyvňuje nielen komfort bývania, ale aj prevádzkové náklady.
Prezentovaná ponuka 3-izbového bytu na Mierovej ulici v Humennom je teda kombináciou atraktívnej lokality, priestrannosti, potenciálu pre rekonštrukciu a výhodnej polohy v rámci mesta, čo z nej robí zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.
