Ponúkame na predaj úplne novo kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Dukelskej ulici v Bernolákove. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pokojnom prostredí, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Byt je orientovaný na obe strany bytového domu, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha balkón s výmerou 2,00 m² a priestranná pivnica o výmere 6,50 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a poskytuje ďalší úložný priestor. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 71,50 m².
Komplexná rekonštrukcia pre maximálny komfort
Byt prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov - elektriny, vody a odpadov. Nové sú taktiež radiátory a moderný prietokový plynový kotol značky Bosch, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. V celom byte boli osadené nové plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, ktoré prispievajú k tepelnej izolácii a zároveň chránia pred nežiaducim hmyzom. Ostatné povrchy boli kompletne obnovené - nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným LED osvetlením v celom byte, ktoré dodáva moderný vzhľad a šetrí energiu. Podlahy sú pokryté kvalitnými laminátovými parketami a modernou dlažbou, v závislosti od miestnosti. Interiérové dvere boli taktiež vymenené, rovnako ako bezpečnostné vstupné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia.
V priestrannej kúpeľni nájdete modernú vaňu, umývadlo a závesné WC. Súčasťou rekonštrukcie je aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi. Medzi spotrebiče patria: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska a výkonný digestor. V kuchyni je dodatočne pripravená možnosť alternatívneho vykurovania pecou na pelety, čo predstavuje ďalšiu možnosť úspory nákladov na energie. Na fotografiách je spravená vizualizácia zariadenia, ktorá ukazuje predbežný návrh kuchyne.
Dispozícia bytu a jeho možnosti
Byt s úžitkovou plochou 63,00 m² ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá je ideálna pre páry, mladé rodiny aj jednotlivcov. Dispozícia zahŕňa:
- Vstupná chodba: Poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie odkladacieho nábytku.
- Samostatné WC: Zabezpečuje komfort a súkromie pre obyvateľov aj návštevy.
- Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom a závesným WC, s modernými obkladmi.
- Kuchyňa: Moderná kuchynská linka na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi, s možnosťou ďalšieho rozvoja.
- Spálňa: Tichá a pokojná miestnosť na oddych.
- Detská izba: Ideálny priestor pre deti, s dostatkom miesta na hranie aj učenie.
- Obývacia izba so vstupom na balkón: Srdce domova, priestor na relaxáciu a spoločenské aktivity, s priamym vstupom na balkón.
- Balkón: S výmerou 2,00 m², ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie.
Tento byt bol kompletne zrekonštruovaný a je ešte neobývaný, čo znamená, že sa môžete nasťahovať do úplne nového a moderného priestoru bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Lokalita a občianska vybavenosť
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Bernolákovo na ulici Dukelská. Bernolákovo je známe svojou výbornou polohou, ktorá kombinuje pokoj vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Lokalita je ideálna pre všetky vekové kategórie - rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov.
V bezprostrednej blízkosti bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie:
- Vzdelávanie: Materská škola a základná škola sú vzdialené len pár minút chôdze, čo je ideálne pre rodiny s deťmi.
- Obchody a služby: V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny (COOP Jednota, Lidl), drogéria, lekáreň, kaviareň a reštaurácie, čím sú zabezpečené všetky základné potreby.
- Zdravotná starostlivosť: V obci je k dispozícii zdravotné stredisko a veterinárna ambulancia.
- Voľný čas a šport: Deti sa môžu zabaviť na multifunkčných detských ihriskách, k dispozícii je aj futbalové ihrisko a rozsiahla sieť cyklotras.
- Kultúra a komunitný život: V obci nechýba kultúrny dom a knižnica.
- Doprava: Zastávky mestskej hromadnej dopravy a vlaková stanica sú ľahko dostupné, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce či na výlety.
Výborná dopravná dostupnosť
Jedným z kľúčových benefitov tejto lokality je jej vynikajúca dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu D1 a D4 (len 5 minút autom) znamená, že do centra Bratislavy sa dostanete autom do približne 15 minút. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom Bernolákova žiť v pokojnom prostredí a zároveň byť v dosahu všetkých pracovných a spoločenských príležitostí hlavného mesta.
Technické parametre a ďalšie informácie
- Materiál stavby: Tehla
- Poschodie: 3. nadzemné podlažie z celkových 3 podlaží.
- Výťah: V bytovom dome nie je výťah.
- Bezbariérový prístup: Nie je zabezpečený.
- Zateplenie: V tomto roku sa plánuje zateplenie bytového domu, čo prispeje k zlepšeniu energetickej efektívnosti a zníženiu nákladov na vykurovanie.
- Internet: K dispozícii je optický internet.
- Parkovanie: Verejné parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu.
- Kúpa: Byt je kúpou ihneď voľný.
Cena a servis
Cena bytu je 215.900,00 Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo a spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu vlastníctva. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. poskytuje tieto služby s dôrazom na profesionálny prístup.
Prečo si vybrať tento byt?
Tento byt na Dukelskej ulici v Bernolákove predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a funkčné bývanie v atraktívnej lokalite. Komplexná rekonštrukcia, praktická dispozícia, výborná občianska vybavenosť a vynikajúca dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky výhodnú investíciu do budúcnosti. Možnosť mať veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou a dostatok priestoru v izbách pre všetko potrebné, to sú len niektoré z benefitov, ktoré tento byt ponúka. Navyše, plánované zateplenie bytového domu a možnosť alternatívneho vykurovania prispejú k ďalšiemu zníženiu prevádzkových nákladov.
Pokiaľ uvažujete o kúpe nehnuteľnosti, ktorá spĺňa vysoké štandardy bývania a zároveň ponúka výhody života v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do mesta, tento byt je pre vás tou správnou voľbou.
ID: 81811478
tags: #byt #na #predaj #dukelska #bernolakovo