Srdce Bratislavy, mestská časť Dlhé Diely, ukrýva v sebe oázu pokoja a zelene, ktorú dopĺňajú výhľady na susedné Rakúsko. Práve tu, na ulici Jamnického, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale aj životný štýl. Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou, ktorý spája moderný dizajn s komfortom a funkčnosťou, a to všetko v príjemnej, tichej lokalite.
Detailný pohľad na byt: Priestor a kvalita v každom detaile
Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom, zateplenom bytovom dome, čo zaručuje energetickú úspornosť a príjemnú vnútornú klímu. Jeho úžitková plocha predstavuje 82 m², doplnená o 3 m² loggiu a 2 m² murovanú pivnicu na prízemí. Dispozícia bytu je premyslená do najmenšieho detailu, čo potvrdzujú aj jeho charakteristiky: 4 izby, z ktorých sú všetky nepriechodné, samostatné WC, vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri spálne, loggia a kúpeľňa. Orientácia bytu na dve svetové strany (východ-západ) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Kúpou tohto bytu získavate pocit bývania v novostavbe, pretože prešiel kompletnou rekonštrukciou v TOP REINS štandarde. Táto rozsiahla obnova zahŕňa:
- Nové elektrické rozvody: Vrátane stropných svietidiel, vypínačov a zásuviek značky Legrand, ktoré sú synonymom kvality a spoľahlivosti. Dátové zásuvky v každej miestnosti navyše zabezpečujú moderné pripojenie k internetu a multimediálnym zariadeniam.
- Nové vodoinštalačné rozvody: Zabezpečujú bezproblémové fungovanie všetkých vodovodných systémov.
- Bezpečnostné vchodové dvere: Poskytujú maximálnu ochranu a pokoj pre obyvateľov.
- Nové interiérové dvere a zárubne: Dodávajú interiéru moderný a jednotný vzhľad.
- Nové podlahy: Realizovaná bola nivelizácia v celom byte, čo zaručuje dokonale rovný povrch pre akúkoľvek podlahovú krytinu.
- Nová kúpeľňa a WC: Vybavené nemeckými batériami a vaňou, umývadlom so skrinkou a závesným WC so soft close sedátkom. Veľkoplošné rektifikované obklady a dlažby dodávajú priestoru eleganciu a moderný nádych.
- Nové radiátory: Zabezpečujú efektívne vykurovanie.
- Plastové okná so žalúziami: Poskytujú tepelnú izoláciu a kontrolu nad svetlom.
Kuchynská linka, navrhnutá renomovaným výrobcom DECODOM, je súčasťou ceny. Budúci majitelia si môžu vybrať vlastnú farebnú kombináciu, pričom linka bude dodaná ešte pred prepisom bytu. Táto možnosť personalizácie umožňuje vytvoriť kuchynský priestor presne podľa individuálnych predstáv a potrieb.
Bytový dom a jeho benefity: Komfort a bezpečnosť pre každodenný život
Bytový dom prešiel taktiež modernizáciou, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť jeho obyvateľov. Medzi kľúčové prvky patrí bezpečný vstup na čip, vymenené stupačky, funkčný výťah a udržiavané spoločné priestory. Pre cyklistov je k dispozícii priestor na odkladanie bicyklov, čo je praktické riešenie v mestskom prostredí. Okolie domu je starostlivo udržiavané, s dostatkom zelene, stromami a parkom, doplnené o detské ihriská, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo odstraňuje starosti s hľadaním voľného miesta.
Lokalita: Ideálne spojenie prírody a mestskej vybavenosti
Dlhé Diely sú vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju pokojnú a zelenú atmosféru, ktorá poskytuje únik pred ruchom mesta, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť ku všetkej občianskej vybavenosti. V pešej blízkosti sa nachádza obchod Billa, školy, škôlky, lekáreň, čo zjednodušuje každodenný život. Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat sú ďalšími benefitmi, ktoré ocenia najmä aktívni ľudia a rodiny. V blízkosti sa nachádza aj les a cyklotrasy, čo poskytuje ideálne podmienky pre oddych a športové aktivity v prírode.
Investícia do budúcnosti: Cena a právne aspekty
Cena bytu je stanovená na 319 900 €, pričom táto suma zahŕňa kompletnú kuchynskú linku so spotrebičmi. V cene sú taktiež zahrnuté všetky právne poplatky a poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Táto transparentnosť a komplexnosť služieb zaručujú bezpečný a bezstarostný priebeh celej transakcie. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s čím vám ochotne pomôže špecialista. Kúpa tejto nehnuteľnosti znamená investíciu do nehnuteľnosti s overeným právnym a technickým stavom, priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite.
REINS: Partner pre vaše bývanie
Spoločnosť REINS kladie mimoriadny dôraz na kvalitu vykonaných prác a použitých materiálov pri rekonštrukciách. Rekonštrukcie sú navrhované interným tímom dizajnérov a architektov, čo zaručuje účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý zostane moderný aj po rokoch.
Pre tých, ktorí potrebujú predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, aby si mohli dovoliť novú, REINS ponúka riešenie. Spoločnosť totiž priamo vykupuje nehnuteľnosti od ich majiteľov, čím poskytuje flexibilitu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú prostredníctvom REINS. Viac informácií o výhodnom predaji nehnuteľností nájdete na webstránke REINS alebo priamo kontaktovaním ich pracovníkov.
Alternatívne možnosti bývania v lokalite
Je dôležité poznamenať, že v lokalite Dlhé Diely na ulici Jamnického sa objavili aj iné ponuky, ktoré síce nemusia dosahovať rovnaký štandard rekonštrukcie, ale môžu predstavovať alternatívu pre rôzne klientske segmenty. Napríklad, existuje ponuka 3-izbového bytu prerobeného na dvojizbový s výmerou 66,33 m² + loggia 2 m² a pivnica 2 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na 5. poschodí. Tento byt je predávaný ako zariadený, s modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Lokalita je stále atraktívna s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.
Ďalej sa v ponuke objavil aj 3-izbový byt v Karlovej Vsi, časť Dlhé Diely, s výmerou 100 m², z toho 10 m² na dva balkóny. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu, v dome so 6 bytmi. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, nechýba veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, kompletne vybavená kuchynská linka a vyhradené parkovacie miesto. Tento byt je charakterizovaný ako slnečný, tichý a poskytujúci vysoké súkromie.
V porovnaní s týmito alternatívami, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na Jamnického ulici predstavuje prémiovú ponuku s dôrazom na najvyššiu kvalitu, moderný dizajn a komplexné služby, ktoré z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta hľadajúceho bezstarostné a komfortné bývanie v jednej z najprirodzenejších častí Bratislavy.
tags: #byt #dlhe #diely #jamnickeho