Bytový komplex Butterfly na Matejkovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale životný štýl. Tento 6-izbový apartmán s rozlohou 156,5 m², doplnený o priestrannú terasu a balkón, sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží (alebo piatom pri vstupe od záhrady) v uzavretom komplexe, ktorý zaručuje súkromie a bezpečnosť.
Atypický pôdorys s dôrazom na intimitu a priestor
Kľúčovou vlastnosťou tohto bytu je jeho atypický pôdorys s premyslenou dispozičnou deľbou. Tento dizajn je navrhnutý tak, aby zabezpečil maximálnu intimitu nielen medzi jednotlivými obyvateľmi bytu, ale aj vo vzťahu k okoliu. V centre diania sa nachádza rozsiahla obývacia izba s krbom, ktorá je čiastočne prepojená s jedálenskou časťou. Z jedálne je priamy vstup cez presklenú stenu na veľkú terasu. Táto terasa ponúka nielen rozšírený obytný priestor, ale predovšetkým ničím nerušený panoramatický výhľad na rieku Dunaj a Dolné Rakúsko.
Komfortné bývanie s vlastným vykurovaním a modernými technológiami
Vykurovanie bytu zabezpečuje vlastný kondenzačný plynový kotol umiestnený na chodbe domu pred vstupom do bytu. Kotol bol menený v roku 2025, čo zaručuje jeho modernosť a efektivitu. K dispozícii je tiež káblová televízia (KTV) a optický internet, čím sú splnené všetky požiadavky na moderné bývanie a prácu z domu.
Uzavretý komplex Butterfly: Bezpečnosť, súkromie a nadštandardné vybavenie
Bytový dom Butterfly je súčasťou uzavretého areálu s elektrickou vstupnou bránou, čo poskytuje obyvateľom vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Samotný bytový dom je zmiešanou stavbou, ktorá bola skolaudovaná v roku 2000. Za domom sa nachádza udržiavaná spoločná záhrada s lavičkami a detským ihriskom, doplnená o okrasné dreviny. Tento priestor predstavuje bezpečné a pokojné prostredie pre relaxáciu či hru detí. Návštevy majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pred automatickou vstupnou bránou na pozemku.
Lokalita s výhľadom a vynikajúcou dostupnosťou
Bytový komplex Butterfly je strategicky umiestnený na svahu nad brehom Dunaja v lokalite s ustálenou zástavbou a bohatou zeleňou. Jeho poloha na hranici obytnej zóny zaručuje obyvateľom dokonalý výhľad na prírodu povodia Dunaja a nerušené bývanie bez priamych pohľadov zo susedných domov či bytov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rodinné domy a projekt Condominium Renaissance.
Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sú obchody ako Tesco Express, Billa a Coop Jednota. V blízkosti sa nachádza Vodárenské múzeum s krásnym parkom, ideálne na prechádzky a jogging pozdĺž Karloveského ramena Dunaja.
Porovnanie s inými nehnuteľnosťami v Karlovej Vsi
Pri výbere nehnuteľnosti v Karlovej Vsi sa často stretávame s rôznymi typmi bývania. Napríklad, na Námestí sv. Ladislava bol ponúkaný na prenájom priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m², ktorý síce ponúkal obývačku s kuchyňou a balkónom, no nemal také rozsiahle výhľady ani atypický pôdorys ako byt v Butterfly.
V lokalite Staré Grunty sa nachádza veľkometrážny rodinný dom s vnútorným bazénom a vonkajšou terasou, postavený na pozemku s rozlohou 850 m². Tento dom s tromi podlažiami a celkovou veľkosťou 550 m² je vhodný skôr pre veľké rodiny alebo ako dvojgeneračné bývanie, čo sa líši od primárneho zamerania bytu v Butterfly na menšie, ale luxusné a priestranné bývanie.
Na Matejkovej ulici, v lokalite Nad Sihoťou, bol exkluzívne ponúkaný na predaj 2-poschodový tehlový rodinný dom s pozemkom s výmerou 4.118 m². Tento pozemok ponúkal potenciál na výstavbu bytových domov alebo nového rodinného sídla, čo predstavuje úplne odlišný typ investície a využitia ako ponuka bytu v Butterfly.
V projekte Condominium Renaissance na ulici Albína Brunovského bol na prenájom ponúkaný luxusný 4-izbový byt s rozlohou 230 m², ktorý sa orientoval na juhozápad a ponúkal komfortné bývanie v pokojnej lokalite. Hoci ide o luxusné bývanie, byt v Butterfly sa odlišuje svojím jedinečným pôdorysom a priamym napojením na rozsiahlu terasu s panoramatickým výhľadom.
V atraktívnej lokalite Bratislava IV - Karlova Ves, na ulici Jamnického, bol na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou o výmere 57,89 m². Tento byt, hoci s možnosťou úpravy na 3-izbový, neponúka takú rozlohu ani pôsobivý výhľad ako byt v Butterfly.
Ďalšou zaujímavou ponukou v Karlovej Vsi, konkrétne v časti Zlaté schody, bol pozemok s výmerou 965 m² s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu. Tento projekt zahŕňal možnosť výstavby dvoch nezávislých bytov alebo jedného veľkorysého rodinného domu s bazénom a výhľadmi do korún stromov. Opäť ide o iný segment trhu, zameraný na individuálnu výstavbu.
V Karlovej Vsi, na ulici Pod Rovnicami, bol ponúkaný na predaj 5-izbový byt v terasovom dome, ktorý zahŕňal priestrannú terasu, pivnicu a dve samostatné garáže. Tento byt s vlastnou záhradou a murovaným krbom bol atypický a luxusný, s orientáciou na východ/juhovýchod a výhľadom na Líščie údolie. Ponúka vysoký štandard bývania, podobne ako byt v Butterfly, no s iným typom exteriérového priestoru.
Na ulici Kysucká bol ponúkaný na predaj kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 109 m² v tichej lokalite blízko lesoparku Železná studnička. Tento byt s priestrannou terasou o veľkosti 42 m² a modernou rekonštrukciou predstavuje kvalitné bývanie spájajúce mesto s prírodou, avšak byt v Butterfly vyniká svojou rozlohou a jedinečným dizajnom.
Napokon, spomenuli sme aj 4-izbový byt s výmerou 151 m² a štyrmi parkovacími miestami, ktorý bol prezentovaný ako alternatíva k rodinnému domu. Tento byt v tehlovom dome s priestrannou dennou časťou a flexibilnými izbami ponúka komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Všetky tieto porovnania ukazujú, že byt v komplexe Butterfly na Matejkovej ulici si zachováva svoju jedinečnosť vďaka kombinácii priestrannosti, atypického pôdorysu, luxusného prevedenia a predovšetkým dychberúcich výhľadov na Dunaj a Dolné Rakúsko, ktoré sú v tejto lokalite raritou. Možnosť vlastného kúrenia a nadštandardné vybavenie bytového komplexu len podčiarkujú jeho atraktivitu pre náročného klienta.
tags: #butterfly #na #matejkovej #ulici #podorys