Pochádzate z iného kraja, no prácu ste našli v hlavnom meste a teraz blúdite po fórach s vláknami príznačných názvov „Byty na prenájom Bratislava“, „Prenájom bytov Bratislava“ alebo „Prenájom garsónka Bratislava“? Ak ste pri každom z týchto výrazov súhlasne pokývali hlavou, tento článok je pre vás ako stvorený. Pomôžeme vám vybrať si najvhodnejšiu mestskú časť pre vás a zároveň nezaplatiť zbytočné provízie realitným maklérom.
Výber správnej lokality: Individuálna voľba s ohľadom na životný štýl
Posledné roky sa lifestylové magazíny začali zaoberať otázkou, ktorá mnohých máta - je lepšie bývanie na vidieku či v meste? Odpovedať na ňu nie je vôbec jednoduché, a to ako pre rodinu s obmedzeným rozpočtom, študenta denného štúdia, tak ani pre mladého človeka hľadajúceho svoje vysnívané bývanie. Aby ste svoje životné rozhodnutia za krátky čas neoľutovali, popíšeme vám v nasledujúcom texte výhody aj nevýhody bývania v rôznych častiach Bratislavy, vrátane satelitov. Prejdeme si vybrané lokality a ukážeme vám, že aj hlavné mesto dokáže príjemne očariť kúskom prírody.
Bývanie v centre hlavného mesta: Prestíž, pohodlie a kultúra
Bývanie v centre mesta sa stalo prestížnou záležitosťou, ktorá v snoch máta mnohých. Už predstava ušetrených peňazí za „pešibus“ a zamestnanie blízko domu sú veľkými kladmi v rozhodovaní sa o prenájme. Obrovským benefitom sú aj električkové trate, po ktorých sa hromadná doprava premáva v pravidelných intervaloch počas celého dňa. Ak aj nepatríte medzi fanúšikov preplnených priestorov, využiť môžete zdieľané kolobežky alebo bicykle, ktoré nájdete takmer na každom rohu. V historickom okruhu by ste však márne hľadali obchodné reťazce na každom kroku. Práve naopak sa bývanie priamo v centre nesie v znamení pokoja od moderných výdobytkov a nájsť tu môžete divadlo, múzeá a staršiu architektúru. Musíte sa však pripraviť, že za bývanie priamo v centre si čo-to priplatíte, a to bez ohľadu na to, či sa jedná o starší alebo novší byt - zaužívaná rovnica, ktorá hovorí, že kúpa alebo prenájom staršieho bytu je cenovo výhodnejšia v tomto prípade vôbec neplatí. Za bývanie v historicky staršej budove dokonca zaplatíte často omnoho viac peňazí, práve kvôli exkluzivite, ktorú tým získate, a to aj napriek tomu, že v okolí nemáte kde zaparkovať. Každého gurmánskeho nadšenca poteší široké portfólio možností doručovania jedla z podnikov priamo domov bez príplatkov za kilometre navyše. Neoslovili vás predchádzajúce riadky, pretože máte strach z nepokojov, otvorených barov a rušenia nočného kľudu? V takom prípade hľadáte niečo v okrajových častiach, ktoré sú oveľa pokojnejšie.
Pokojnejšie okrajové časti: Ideálne pre rodiny a milovníkov ticha
Ste milovníkom pokojných ulíc? Potom sa pravdepodobne obzeráte po širšom centre a okrajových častiach - Rača, Vajnory, Dúbravka alebo Devínska. Strach z chýbajúcej zubnej pasty, zabudnutého čaju alebo korenia do jedla, na ktoré sa doma všetci tešia, vyrieši rýchly nákup „hneď za rohom.“ Obchodné reťazce ako Billa, Lidl alebo Tesco majú svoje pobočky takmer na každom kroku. Ak navyše patríte medzi ľudí, ktorí si ráno v električke radi otvoria knihu a naplnia svoje novoročné predsavzatie: „Tento rok už naozaj začnem čítať motivačnú literatúru!“, nebojte sa nájsť si ubytovanie aj v pre vás zatiaľ neprebádaných častiach mesta. Práve tieto časti ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi či milovníkov tichých nočných ulíc. Ak túžite po oddychu pod korunami stromov a detskom ihrisku pár metrov od miesta bydliska, nemusíte si zúfať. Atraktívne novovybudované štvrte so športoviskami a takmer neobmedzenými možnosťami na voľnočasové aktivity tu na vás už čakajú. Za kúskom prírody nemusíte cestovať ďaleko. Priamo v časti Ružinov vás poteší príjemná prechádzka okolo Štrkoveckého jazera, vo Vrakuni výlet do prírody v podobe Vrakunského lesíka a v Karlovke „výšlap“ na Kráľovu horu s exkluzívnym výhľadom na Rakúsko. Bratislava má svoje čaro či už ste milovník dlhých prechádzok, rýchlej cesty do práce alebo gurmán, čo hľadá najlepšie vyberané špeciality. Mesto možností ponúkne to najlepšie pre všetky vaše ja. Potešiť vás môže aj infraštruktúra mestskej hromadnej dopravy - je výborne vybudovaná a bez problémov vás dostane z jednej strany Bratislavy na druhú s maximálne tromi prestupmi. Strach z neoznačeného lístka a následnej pokuty od revízora vyriešite šikovne takzvanou električenkou, ktorú po dobití v niektorej z prevádzok DPB môžete využívať počas celého mesiaca alebo roka. Pozornosť zvýšte pri tarifných zónach, na ktoré si práve električenku kupujete, a takisto aj na fakt, že pre batožinu či štvornohého priateľa by ste mali mať zvlášť lístok vždy poruke. Zóna 100 a 101 zahŕňa celé mesto Bratislava. Tarifné zóny s vyšším číslom ako 200 sú regionálnymi zónami.
Satelity: Zlatá stredná cesta s výhodami vidieka aj mesta
Dobrý dojem z „mesta možností“ vo vás satelity často nezanechajú. Okrajové časti ako Stupava alebo Most pri Bratislave sa na prvý pohľad zdajú nekonečne ďaleko. Domy postavené na týchto miestach však bývajú istotou a zlatou strednou cestou v pomere cena verzus požiadavky. Prichádzate síce o komfort stále dostupnej a lacnej MHD či o nočný život vo víre ruchu veľkomesta, no naopak získavate bývanie v novostavbách s mladými susedmi, ktorí majú pochopenie pre radujúce sa deti a večerné posedenia počas letnej grilovačky. Je pre vás strašiakom hodinová cesta do práce? Vyriešte to ranným telefonátom s členom rodiny, ktorému ste sa dlho neozvali, audioverziou knihy, ktorú vám už minulý rok odporučil priateľ, alebo podcastom o aktuálnych udalostiach zo sveta. V satelitných mestách sa bežne nachádzajú potraviny, v ktorých nájdete všetok tovar pre bežný chod domácnosti. S narastajúcou popularitou bývania práve na okraji Bratislavy sú problémy s internetovým pripojením alebo zlou kvalitou služieb mobilných operátorov už dávnou minulosťou. Bývanie v okolí Bratislavy je oveľa lacnejšie. Napríklad za cenu bytu v Bratislave môžete mať vlastný rodinný dom v novostavbe so záhradou. Na druhej strane, dom a záhrada predstavujú aj starosti navyše. Pre niekoho to môže byť hobby alebo relax, no pre iného záťaž. Ak túžite po oddychu a pokojnom prostredí, satelitné bývanie bude tým pravým orechovým pre vás. Budete na vidieku, no predsa na skok od mesta a všetkých jeho vymožeností. Aj keď bývate mimo samotného mesta, dostupnosť služieb nemusí byť problémom. Avšak, v súčasnosti to nie je pravidlom a nie všetky dediny sú už dostatočne občiansky vybavené. Zaujímavé je aj porovnanie služieb. V menších mestách a obciach máte síce na výber z menšieho množstva napríklad kaderníctiev, zato ceny za ich služby sú oveľa dostupnejšie. V Bratislave, kde je obrovská konkurencia a vysoké ceny za prenájmy priestorov, to môže vyjsť aj niekoľkonásobne drahšie. Menšie spoločenstvo umožňuje ľuďom lepšie sa spoznať, vytvárať dobré susedské vzťahy a silnú komunitu. Prisťahovalci i domáci sa viac spájajú, vytvárajú rôzne podujatia a stretnutia alebo sa vo voľnom čase venujú rôznym projektom. Investovanie do nehnuteľností v okolí Bratislavy má dobré vyhliadky do budúcnosti. Ak je daná lokalita navyše aj turisticky atraktívna, sú to ďalšie body k dobru. Tým máme na mysli napríklad blízkosť jazera, vyhľadávaného lesa či turistickej atrakcie. Bývanie v okolí Bratislavy prináša mnoho výhod oproti bývaniu v samotnom meste. Vysnívaný Domov ponúka na predaj radové rodinné domy v obci Blahová. Tieto 4-izbové domy sú v modernom prevedení, energeticky úsporné a cenovo dostupné. Hovoríte si, že túto obec nepoznáte? Blahová v okrese Dunajská Streda je menej známym satelitom, zato však ponúka niekoľko výhod. K nim patrí napríklad výborná dopravná dostupnosť. Blahová sa nachádza na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, takže lokalitu charakterizuje ticho a pokoj vidiek. V obci však nájdete obchod, poštu, reštauráciu, materskú školu, obecný oddychový park aj futbalové ihrisko.
Praktické rady a tipy pre hladký prechod
Veríme, že sme vášmu rozhodovaniu vniesli nový nádych na širšie možnosti bývania v hlavnom meste. Nech hľadáte tam či onam, svoj vysnívaný podnájom v Bratislave bez realitnej kancelárie môžete nájsť priamo na našom portáli: bezrealitky.sk. S nami sa nemusíte báť podvodníkov, ktorí komunikujú v cudzom jazyku a pýtajú si vopred dva nájmy a províziu pre realitnú kanceláriu. Pri výbere nehnuteľnosti je dôležité zvážiť nielen cenu, ale aj vašu osobnú situáciu, pracovné návyky a životný štýl. Zvážte, či preferujete mestský ruch alebo pokoj vidieka, či potrebujete mať všetko na dosah alebo ste ochotní dochádzať. Nezabudnite si tiež overiť dostupnosť občianskej vybavenosti, ako sú školy, škôlky, obchody, lekárne a dopravné spojenie. Pri hľadaní prenájmu buďte ostražití voči realitným podvodom, ktoré sa nesústreďujú len do oblasti predaja nehnuteľností. Kriminálna vynaliezavosť nachádza svoje cesty aj pri prenájmoch bytov. Pri vypracovávaní ponúk na výstavbu montovaného domu sa často stretávame s otázkou "stihne sa to do konca roka?". Práve z tohto dôvodu sme zvolili nadpis tohto článku práve tak ako je napísaný. Ak chcete naozaj ešte do konca roka bývať, musíte začať konať. Napíšte nám prosím vás, čo si myslíte o našich domoch, zaujíma nás to a pomáha nám to neustále zlepšovať naše projekty. Napíšte nám aj to, čo sa vám na našej web stránke páčilo a čo nie, aké informácie vám chýbajú, čo by ste ako zákazník ocenili a podobne. Denne vás na našu web stránku navštívi mnoho, ale napíše nám málo. Vďaka optimalizácii našich projektov, ako aj presunu veľkej časti prác z pozemku klienta do našej výrobnej dielne sa nám podarilo znížiť režijné a dopravné náklady na únosnú výšku. Pre klienta to znamená, že odteraz sme schopní predávať naše domy po celej SR.
