Belveder, jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Banskej Bystrice, predstavuje synonymum pre moderné mestské bývanie spojené s pokojným prostredím a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V tejto dynamickej lokalite sa nachádza výnimočná príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie s atraktívnym investičným potenciálom - moderný 3-izbový byt s dvomi terasami a vlastnou garážou.
Polyfunkčná zóna Belveder: Srdce modernej Banskej Bystrice
Polyfunkčná zóna Belveder je navrhnutá tak, aby stelesňovala ideál moderného mestského života. Ponúka komplexnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu, čím eliminuje potrebu dlhých presunov po meste. V rámci tejto zóny nájdete všetko, čo od bývania v meste očakávate: MHD, parky, nemocnicu, škôlku, obchody ako LIDL, služby ako kozmetika, kaderníctvo a fitnes centrá. K pocitu poriadku a bezpečnosti prispieva aj strážna služba, starostlivosť o zeleň a pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Táto strategická poloha zaručuje vysokú kvalitu života a zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre potenciálnych nájomníkov či budúcich kupujúcich. Belveder je navyše výborne napojený na rýchlostnú komunikáciu R1 smerom na Zvolen a Bratislavu, čo zjednodušuje cestovanie do iných častí krajiny.
Byt v Belvederi: Spojenie útulnosti a veľkorysého priestoru
Predstavovaný 3-izbový byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3. poschodí. Jeho dominantou je štýlový obývací priestor s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, a priamym vstupom na slnečnú terasu s nádherným výhľadom na mesto. Vďaka podkrovnému charakteru, šikmým stenám a veľkým oknám pôsobí byt mimoriadne útulne a zároveň veľkoryso. Juhozápadná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady. Celková rozloha bytu je 77,33 m2. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.
Komfort a praktickosť: Parkovanie a ďalšie výhody
K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v mestskej lokalite značnou výhodou. Jedno z nich je garážové státie s rozlohou 22 m2, ktoré poskytuje bezpečné a chránené miesto pre vaše vozidlo. Druhé parkovacie miesto je vonkajšie. Táto kombinácia parkovacích možností zvyšuje komfort bývania a zároveň predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je možné zakúpiť aj ako "holobyt" bez štandardného vybavenia, pričom cena zahŕňa aj štandardné dokončenie. Možnosť dokúpenia garážového státia za 10 900 € s DPH je ďalším benefitom. Byt je možné financovať so zvýhodneným hypotekárnym úverom, pričom spoločnosť Smart Brokers, ktorá spolupracuje so všetkými hypotekárnymi bankami, zabezpečí kompletný servis od porovnania úverov až po čerpanie hypotéky a odovzdanie bytu.
Investičný potenciál: Bývanie s možnosťou podnikania
Lokalita Belveder a charakter bytu ho predurčujú nielen na komfortné bývanie, ale aj na zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho využitia. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj aktívnych nájomcov. Vďaka svojej skladbe služieb a strategickej polohe môže vyhovovať aj prípadnému využitiu na konzultačné činnosti, napríklad kozmetické poradenstvo, kaderníctvo či iné remeselné služby. Táto polyfunkčnosť zvyšuje jeho hodnotu a otvára dvere k ďalším možnostom zárobku.
3 izbový byt v Banskej Bystrici na predaj. EXKLUZÍVNE v TUreality!
Občianska vybavenosť na ulici Nad plážou: Všetko na dosah ruky
Ulica Nad plážou v Banskej Bystrici, kde sa byt nachádza, je situovaná v rezidenčnej lokalite Belveder, ktorá úspešne spája blízkosť centra mesta s upraveným a pokojným prostredím. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD Tajovského je vzdialená len pár krokov, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie. Školy sú v dosahu 297 metrov, čím sa byt stáva atraktívnym aj pre rodiny s deťmi. Zdravotnícke služby sú tiež na dosah - Mammacentrum sv. Agáty je vzdialené 562 metrov a Stomatologické centrum - Hoffi-Dental 637 metrov. V blízkosti sa nachádza aj Stredná zdravotnícka škola (256 m).
Voľný čas a stretnutia vybavíte v blízkych zariadeniach. Reštaurácia Dixon s ponukou obedových či pracovných menu je vzdialená 381 metrov, kaviareň Sun caffe 544 metrov a obchod so športovým vybavením H2O Šport 558 metrov. Blízkosť centra mesta navyše umožňuje pešiu dostupnosť hlavných služieb a úradov, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania.
Trh s nehnuteľnosťami v Banskej Bystrici: Prehľad a porovnanie
Cena tohto výnimočného 3-izbového apartmánu s garážovým státím v Belvederi je 235 000 €. V okrese Banská Bystrica pôsobí na trhu s nehnuteľnosťami 13 realitných kancelárií, z toho je 7 Overených členov ZRKS. Ponuka nehnuteľností v Banskej Bystrici je široká, pričom ceny 3-izbových bytov sa pohybujú v závislosti od lokality, stavu a vybavenia. Napríklad, 3,5-izbový byt Zvolenského typu po kompletnej rekonštrukcii na Tulské ulici sa predáva za 235 000 €. Priestrannejší 3,5-izbový byt s rozlohou 83,40 m2 na Tulské ulici stojí rovnako 235 000 €. Iné ponuky 3-izbových bytov v Banskej Bystrici zahŕňajú napríklad byt na Golianovej ulici v mestskej časti Uhlisko za 184 500 €, byt na Tatranskej ulici v Sásovej za 169 000 € alebo byt v novostavbe za 200 000 €. V luxusnejšej kategórii sa nachádza nadštandardný 3-izbový byt pri historickom centre Banskej Bystrice za 498 000 €. V oblasti Donovál sa ceny 3-izbových apartmánov pohybujú od 144 990 € (apartmán v apartmánovom dome Horec) až po 296 000 € (3-izbový apartmán s garážovým státím). Ponuka bytu v Belvederi tak predstavuje atraktívnu možnosť v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v danej lokalite a cenovej kategórii, najmä s ohľadom na jeho výnimočné vlastnosti a potenciál.
Energetická náročnosť a certifikácia
Na bytový dom bol vyhotovený energetický certifikát triedy B, čo svedčí o jeho dobrej energetickej efektivite. Táto skutočnosť sa pozitívne premieta do prevádzkových nákladov a zároveň potvrdzuje moderné štandardy výstavby.
Potenciál pre rôzne cieľové skupiny
Tento 3-izbový byt v Belvederi je ideálnou voľbou pre široké spektrum záujemcov. Pre rodiny s deťmi ponúka bezpečnú a dobre vybavenú lokalitu s blízkosťou škôl a zdravotníckych zariadení. Pre mladé páry alebo jednotlivcov predstavuje moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a možnosťami trávenia voľného času. Investori ocenia jeho strategickú polohu, potenciál na prenájom a možnosť využitia na komerčné účely. Kombinácia luxusného dizajnu, funkčnosti a vynikajúcej lokality robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť na trhu s realitami v Banskej Bystrici.