Prešov, druhé najväčšie mesto Slovenska, prechádza v posledných rokoch výraznou transformáciou, ktorej dominantným prvkom je rozmach výstavby nových bytových domov a polyfunkčných súborov. Po dlhšom období, kedy sa výstavba nových bytových jednotiek v meste obmedzovala, prichádza oživenie, ktoré zasahuje ako širšie centrum mesta, tak aj jeho rozsiahle sídliská. Tieto nové projekty prinášajú nielen moderné bývanie, ale aj občiansku vybavenosť a v mnohých prípadoch aj zlepšenie dopravnej dostupnosti a celkového koloritu mesta.
Rezidenčné projekty v centre mesta: Kombinácia lokality a moderného dizajnu
Jednou z najvýraznejších zmien, ktoré v Prešove prebiehajú, je rozvoj lokalít v širšom centre mesta. Azda najvýraznejšou zmenou, v prípade úspešného predaja, prejde lokalita pri ulici Jána Pavla II. Tu vyrastú hneď dva významné developerské projekty. Prednosťou týchto lokalít je ich strategická poloha, ktorá umožní bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice, a zároveň zabezpečí výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta.
V tesnej blízkosti existujúcej Rezidencie Pražská vyrastie druhý polyfunkčný súbor s názvom Rezidencia Jána Pavla II. Investorom tohto projektu je Michal Verešpej, ktorý má za sebou úspešný príbeh. Svoje podnikanie začínal pred trinástimi rokmi s jedným kamiónom, financovaným z pôžičky od strýka. Dnes je úspešným podnikateľom v oblasti dopravy a vlastní viacero betonární, čo mu v súčasnosti umožňuje realizovať rozsiahle stavebné projekty. Lokalita plánovaného polyfunkčného súboru sa nachádza v širšom centre mesta, v blízkosti križovatky ulíc Jána Pavla II. Výstavba v juhozápadnej časti intravilánu Prešova je navrhnutá v dvoch etapách. V prvej etape je plánovaných 124 obytných jednotiek a v druhej etape ďalších 136 obytných jednotiek. Polyfunkčný súbor bude okrem bývania zahŕňať aj občiansku vybavenosť. Ponuka bytov bude široká, od 1-izbových až po 4-izbové obytné jednotky. Predpokladané náklady na výstavbu tohto rozsiahleho projektu dosahujú 50 miliónov eur.
Ďalším významným projektom v centre mesta je Rezidencia Slavia. Tento projekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej mestskej časti Prešova, len 2 km od centra mesta, a ponúka unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort v blízkosti centra. Rezidencia Slavia je navrhnutá tak, aby svojim obyvateľom poskytla kvalitné, štýlové a moderné bývanie. Architektonické riešenie umožňuje flexibilitu, kde je možné alternatívne riešenia jednotlivých bytov ich spájaním. Vďaka tomuto riešeniu projekt ponúka namiesto 1 a 2 izbových bytov možnosť vytvorenia 3 a 4 izbových bytov spojením jednotlivých bytových jednotiek. Projekt zahŕňa päť bytových domov s viac ako 240 bytmi a viac ako 230 parkovacími miestami, pričom k dispozícii bude aj viac ako 270 parkovacích miest pre bicykle. Lokalita projektu je výhodná aj vďaka blízkosti Prešovskej univerzity. Projekt zahŕňa kompletnú infraštruktúru, vrátane automobilovej dopravy, chodníkov pre peších a rozsiahlych sadových úprav. V areáli sa okrem detského ihriska a novovytvorených zelených plôch budú nachádzať aj lavičky, odpadkové koše, pouličné osvetlenie a výsadba nových stromov. Očakávané ukončenie výstavby je plánované na tretí štvrťrok roku 2027.
INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ŠIRŠOM CENTRE MESTA PREŠOV
V pokročilom štádiu výstavby je aj projekt Rezidencia Masarykova na Masarykovej ulici v centre Prešova. V tomto projekte vyrastú celkovo štyri bloky, v ktorých si budú môcť budúci obyvatelia vyberať z jedno- až štvorizbových bytov.
Prestavba priemyselných zón a revitalizácia starých objektov
Prešov však nezabúda ani na revitalizáciu starých priemyselných zón a objektov, ktoré menia svoju funkciu na moderné bývanie. Pri obchodnom centre Solivaria na Solivarskej ulici je možné vidieť čulý pracovný ruch. Po zbúraní bývalej jedálne a búracích prácach na samotnej budove Křižíka už stavbári vedľa budúceho bytového domu postavili skelet obchodných priestorov. História budovy siaha až do roku 1847, kedy sa narodil vynálezca a priekopník v oblasti elektrotechniky František Křižík. Približne sto rokov po jeho narodení bol položený základný kameň tohto závodu. Z bývalých elektrotechnických závodov ZPA Križík by mali vzniknúť byty, ktoré budú súčasťou projektu s názvom Byty Křižík. Pri týchto bytoch sa bude nachádzať aj obchodné centrum Solivaria 2.
Veľké stavebné stroje sa už pohybujú aj vedľa miesta bývalého trhoviska v centre mesta. Pri ňom by mala vyrásť druhá etapa projektu Prešov, Jarková II. V prvej etape, ktorá sa už úspešne zrealizovala, išlo o nízkopodlažné bytové domy v historickom jadre mesta. Tieto domy na prízemí disponovali aj občianskou vybavenosťou a v suteréne s garážami. Kým v prvej etape pribudlo 110 bytov, presný počet bytov v druhej etape ešte nie je známy.
Rozvoj sídlisk: Nové bývanie na Sekčove a iných lokalitách
Výstavba nových bytov sa nezameriava len na centrum mesta, ale aj na jeho rozsiahle sídliská. V blízkosti najväčšieho prešovského sídliska Sekčov majú pribudnúť novostavby bytov. Projekt BYTY DUO 2 má byť pokračovaním úspešného projektu BYTY DUO, ktorý sa nachádza na Sídlisku Sekčov. V prvej etape projektu BYTY DUO 2 sú momentálne v predaji štyri bytové domy. Budúci obyvatelia si budú môcť vybrať z ponuky 1- až 4-izbových bytov. Umiestnenie projektu BYTY DUO 2 vďaka polohe na Sídlisku Sekčov poskytuje plnohodnotné bývanie pre každodenný život, s dobrou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti.
Na Sídlisku Sekčov, v lokalite Vihorlatská a Magurská ulica, sa po desaťročiach pripravuje výrazná stavebná zmena. Rozostavaný objekt z konca 80. rokov, známy ako stavba č. 6, sa má dočkať dokončenia. Podľa označenia stavby tu vznikne polyfunkčný objekt a obytný súbor C-AREA / Sekčov. Projekt nadväzuje na pôvodný zámer z roku 1987, ktorého výstavba bola po roku 1989 prerušená. V tom čase sa zrealizovala len podzemná garáž a protipožiarny kryt. Teraz sa má územie dobudovať v modernej podobe, no v súlade s pôvodnou urbanistickou koncepciou. Komplex bude pozostávať z 210 bytov a apartmánov, z čoho bude 166 bytov a 44 apartmánov (od jedno- po trojizbové). Z hľadiska veľkostnej skladby pôjde najmä o menšie a stredne veľké jednotky. Súčasťou projektu má byť aj verejný priestor so zeleňou, detské ihriská a oddychové plochy. Dokumentácia počíta s priamym prepojením na plánovaný mestský park vo svahu za sídliskom Sekčov, čo má podporiť ekologickejší a komunitný charakter bývania. Predpokladá sa, že v komplexe bude priemerne bývať približne 444 ľudí, pričom maximálna kapacita môže dosiahnuť až 660 obyvateľov. V obchodných priestoroch a správe objektu by mohlo pracovať približne 40 zamestnancov. Statická doprava bude riešená kombináciou podzemných a povrchových parkovacích miest. Navrhovaných je spolu 306 parkovacích miest, z toho 210 parkovacích miest v podzemnej garáži, 96 parkovacích miest v parteri objektu a 14 miest bude vyhradených pre osoby so zdravotným znevýhodnením (ZŤP). Stavebníkom je spoločnosť C-AREA, a. s. so sídlom v Bratislave, zhotoviteľom stavby je STRABAG Pozemné staviteľstvo, s. r. o. Projekt bol povolený v decembri 2023. Začiatok výstavby je plánovaný na december 2025, pričom ukončenie prác sa predpokladá v máji 2028. Od roku 2026 bude spoplatnené aj užívanie verejného priestranstva v rámci tohto projektu.
Nová obytná štvrť vznikla a stále sa buduje aj na Solivarskej ulici. Komorné bývanie pre mestský typ ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah, sľubuje projekt Byty Solivarská. V súčasnosti už stojí a je obývaných niekoľko bytových domov v rámci tejto novej obytnej zóny.
Budúcnosť bývania v Prešove
Rozvoj nového bývania v Prešove signalizuje dynamický rast mesta a jeho snahu o modernizáciu infraštruktúry a zlepšenie kvality života obyvateľov. Kombinácia strategicky umiestnených bytových domov v centre mesta, revitalizácia starých priemyselných zón a rozvoj bývania na sídliskách, vytvára prešovskému realitnému trhu novú tvár. Tieto projekty nielenže reagujú na rastúci dopyt po modernom bývaní, ale tiež prispievajú k celkovej atraktivite mesta Prešov ako miesta pre život, prácu a investície. Budúcnosť bývania v Prešove je jasne spojená s rozvojom týchto nových obytných štvrtí, ktoré sľubujú komfort, dostupnosť a moderný životný štýl.
tags: #bednikova #ulica #presov #novostavba