Ulica Antona Prídavku v Prešove sa často spája s pokojným bývaním v zeleni, ktoré ponúka výhody mestskej infraštruktúry s únikom do prírody. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju dostupnosť a zároveň pokojnú atmosféru, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi mestským životom a oddychom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôlky, školy, ako aj možnosti na aktívny oddych ako sú ihriská, kúpalisko, lanové centrum, cyklistický chodník a prechádzky popri rieke Toryse. Dostatočné parkovacie miesta a dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu (MHD) len umocňujú atraktivitu tejto lokality.
Flexibilita priestoru: Od dvoch k dvom a pol izbám
Ponúkaný byt na ulici Antona Prídavku predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom. Jedná sa o priestranný 2-izbový byt, ktorý je navyše koncipovaný s možnosťou dispozičnej zmeny, čo ho robí vhodným aj na rekonštrukciu na 2,5-izbový byt. Táto flexibilita umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si priestor podľa svojich individuálnych potrieb a predstáv. Dispozícia bytu zahŕňa dve samostatné izby, priestrannú kuchyňu, toaletu, kúpeľňu a predsieň s možnosťou využitia ako šatník alebo komora.
Čiastočná rekonštrukcia a moderné prvky
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa viaceré modernizačné prvky. Medzi ne patria nové plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu izoláciu a znižujú hluk z okolia. Podlahy sú pokryté dlažbou, čo prispieva k modernejšiemu vzhľadu a ľahkej údržbe. Bezpečnostné dvere s kamerou zvyšujú pocit bezpečia pre obyvateľov. Rekonštrukcia sa dotkla aj sociálnych zariadení - toaleta a kúpeľňa boli modernizované a vybavené sprchovacím kútom. Tieto prvky naznačujú snahu o zvýšenie komfortu a funkčnosti bývania.
Kuchyňa s výstupom na lodžiu a výhľadom
Jedným z výrazných benefitov bytu je priestranná kuchyňa. Jej výhodou je priamy výstup na južne orientovanú lodžiu. Táto lodžia ponúka nielen rozšírený vonkajší priestor, ale predovšetkým nádherný výhľad na mesto Prešov, okolitú zeleň a rieku Torysu. Takéto umiestnenie a výhľad vytvárajú príjemné prostredie na relaxáciu a posedenie s rodinou či priateľmi, najmä počas slnečných dní.
Bytový dom: Zateplený a s novými výťahmi
Samotný bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel komplexnou rekonštrukciou. Je zateplený, čo prispieva k energetickej úspore a zníženiu nákladov na bývanie. Dom je vybavený dvoma novými výťahmi, čo zabezpečuje bezproblémový a pohodlný prístup na jednotlivé poschodia, vrátane bezbariérového prístupu. Rekonštrukcia bytového domu je kľúčovým faktorom pre zvýšenie kvality bývania a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. V prípade bytového domu na ulici Antona Prídavku, kde zateplenie prebehlo už pred 10 rokmi, úver na rekonštrukciu končí o 5 rokov, čo znamená potenciálne zníženie mesačných nákladov pre obyvateľov.
Náklady na bývanie a financovanie
Mesačné náklady na bývanie sú pri tomto byte stanovené na 152,44 €, k čomu sa pripočítava 6,39 € za plyn a 19 € za elektrinu. Tieto náklady sú relatívne nízke a zodpovedajú štandardom bytov v zrekonštruovaných bytových domoch. Pre ilustráciu, pre 5-člennú rodinu boli mesačné náklady uvedené na 190 eur s ročným preplatkom 300 eur, čo potvrdzuje efektívnosť vynaložených investícií do zateplenia a opráv bytového domu.
Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom je ponúkaná asistenci pri vybavovaní úveru. Táto možnosť uľahčuje nadobudnutie nehnuteľnosti pre širší okruh záujemcov. Cena bytu je stanovená na 115.000,- Eur.
Získajte predbežné schválenie hypotéky – tipy a triky pre rok 2026
Potenciál pre ďalšie úpravy a lokalita
Hoci byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, jeho priestrannosť a možnosť dispozičnej zmeny otvárajú dvere pre ďalšie úpravy podľa vkusu a potrieb nového majiteľa. Možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt môže napríklad vytvoriť dodatočný priestor pre detskú izbu, pracovňu alebo šatník.
Lokalita ulice Antona Prídavku je obklopená zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú ihriská, čo je výhodou pre rodiny s deťmi. Blízkosť rieky Torysy a cyklistický chodník poskytujú možnosti na aktívny oddych a rekreáciu. Všetky tieto faktory spolu vytvárajú atraktívnu ponuku pre kupujúcich hľadajúcich kvalitné a pohodlné bývanie v Prešove.
Alternatívne ponuky a trh s nehnuteľnosťami v Prešove
Na základe dostupných informácií možno pozorovať, že trh s bytmi v Prešove je aktívny, s ponukami rôznych veľkostí a stupňov rekonštrukcie. V podobnej cenovej relácii sa pohybujú aj iné 3-izbové byty, napríklad na ulici Lomnická (76 m2, 104.900,- €), alebo na ulici Popradská. Na ulici Volgogradská bol ponúkaný 3-izbový byt s lodžiou po kompletnej rekonštrukcii za 192.999,- €. Zaujímavou ponukou bol aj 2,5-izbový byt na ulici Federátov za 133.999,- €. Tieto porovnania ukazujú, že cena 115.000,- € za 2-izbový byt s potenciálom na 2,5-izbový byt na ulici Antona Prídavku je konkurencieschopná, najmä s ohľadom na čiastočnú rekonštrukciu a atraktívnu lokalitu.
Je dôležité poznamenať, že niektoré z uvedených ponúk už boli predané alebo rezervované, čo svedčí o dopyte po nehnuteľnostiach v Prešove. Ponuka na ulici Antona Prídavku, ktorá je v tomto článku hlavným predmetom, sa tiež predala, čo potvrdzuje jej atraktivitu na trhu.
Zhrnutie kľúčových vlastností
Byt na ulici Antona Prídavku ponúka:
- Priestrannú dispozíciu 2 izieb s potenciálom na 2,5 izby.
- Čiastočnú rekonštrukciu zahŕňajúcu plastové okná, dlažbu, bezpečnostné dvere a modernizovanú kúpeľňu s toaletou.
- Priestrannú kuchyňu s výstupom na južne orientovanú lodžiu s výhľadom.
- Samostatné izby, toaletu, kúpeľňu a predsieň so šatníkom/komorou.
- Možnosť dispozičnej zmeny.
- Bytový dom po rekonštrukcii: zateplený, s dvoma novými výťahmi a bezbariérovým prístupom.
- Nízke mesačné náklady na bývanie.
- Možnosť financovania hypotekárnym úverom.
- Atraktívnu lokalitu plnú zelene s dobrou občianskou vybavenosťou a možnosťami na rekreáciu.
Tieto vlastnosti robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre široké spektrum kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie v Prešove s dobrou hodnotou a potenciálom na ďalšie prispôsobenie.