Alfa Reality Kutná Hora predstavuje v súčasnosti mimoriadne atraktívnu ponuku nehnuteľností, zameranú predovšetkým na moderné a nízkoenergetické novostavby. Spoločnosť sa špecializuje na predaj a prenájom širokej škály nehnuteľností, vrátane bytov, domov, pozemkov, ako aj komerčných a rekreačných objektov. Okrem sprostredkovania predaja a prenájmu poskytuje Alfa Reality Kutná Hora aj komplexné poradenské a právne služby, vrátane sprostredkovania hypotekárnych úverov a stavebného sporenia, čím pokrýva všetky aspekty realitného trhu.
Predstavenie projektu: Moderný nízkoenergetický dom v rezidenčnej štvrti
V rámci svojej aktuálnej ponuky Alfa Reality Kutná Hora s hrdosťou predstavuje predaj moderne navrhnutej a nízkoenergetickej novostavby s dispozíciou 5+kk. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie v novo budovanej rezidenčnej štvrti Moderní Malín v Kutnej Hoře. Dom disponuje priestrannou terasou o veľkosti 35 m² a dvoma parkovacími státiami, čo sú významné benefity pre moderné rodinné bývanie.
Dispozícia domu je dômyselne premyslená a zahŕňa štyri samostatné izby, rozsiahlu obývaciu izbu prepojenú s kuchynským kútom, dve moderné kúpeľne a praktickú technickú miestnosť. Celková úžitková plocha domu dosahuje 112,8 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. K domu prislúcha pozemok o rozlohe približne 150 m², ktorý spolu s terasou vytvára ideálne miesto pre relaxáciu a spoločenské aktivity. Dve parkovacie miesta, vrátane wallboxu pre nabíjanie elektromobilu, zvyšujú praktickú stránku bývania.
Domácnosť spotrebuje menej energie, ako vyprodukuje
Energetická úspornosť a moderné technológie
Jednou z kľúčových predností tejto novostavby je jej zameranie na maximálnu energetickú úspornosť, komfort a zabezpečenie zdravého vnútorného prostredia. Kvalitné zateplenie podláh, stien a strechy minimalizuje tepelné straty, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie a chladenie. Moderné okná s trojsklom poskytujú nielen vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, ale zároveň prispievajú k akustickému komfortu a tichšiemu vnútornému prostrediu.
Súčasťou domu je moderné tepelné čerpadlo, ktoré je schopné získať až päťnásobok tepelnej energie v porovnaní so spotrebovanou elektrickou energiou. Táto technológia nielenže výrazne znižuje náklady na vykurovanie, ale v kombinácii s podlahovým vykurovaním vytvára v celom dome rovnomernú a príjemnú teplotu. Systém je navrhnutý tak, aby bolo možné v letných mesiacoch využiť tepelné čerpadlo aj na efektívne chladenie interiéru, čím sa zabezpečí optimálna klíma počas celého roka.
Ďalším významným ekologickým a ekonomickým prvkom je predpríprava na inštaláciu fotovoltaickej elektrárne. V prípade doplnenia o batériové úložisko je možné vyrobenú solárnu energiu využívať aj v čase, keď slnko nesvieti, prípadne ju použiť na nabíjanie elektromobilu prostredníctvom už spomínaného wallboxu. Toto riešenie nielenže zvyšuje energetickú sebestačnosť domu, ale zároveň podporuje udržateľný spôsob života a znižuje závislosť od fosílnych palív.
Kľúčové výhody domu:
- Dispozícia 5+kk: Ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie s celkovou podlahovou plochou 112,8 m².
- Priestranná terasa: 35 m² veľká terasa poskytuje ideálne miesto na oddych a vonkajšie posedenie.
- Dve parkovacie státia: Zabezpečujú komfortné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy, vrátane wallboxu pre elektromobily.
- Moderné technológie: Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie/chladenie zaručujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort.
- Príprava na fotovoltaiku: Umožňuje budúcim majiteľom znížiť závislosť od externých dodávateľov energie a využívať obnoviteľné zdroje.
- Vysokokvalitné zateplenie a okná: Zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné a akustické vlastnosti.
- Okamžité nasťahovanie: Dom je pripravený na obývanie bez nutnosti ďalších úprav.
Lokalita a občianska vybavenosť
Projekt sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Kutnej Hory. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné prvky občianskej vybavenosti, vrátane zastávok mestskej hromadnej dopravy, vlakového spojenia a rýchleho napojenia na hlavné cestné ťahy. Táto strategická poloha zabezpečuje pohodlné dochádzanie do práce, školy či za nákupmi.
Celá novovznikajúca štvrť Moderní Malín je koncipovaná ako moderná rezidenčná lokalita s plánovanou doplnkovou občianskou vybavenosťou. V budúcnosti tu pribudne materská škola, lekársky dom, obchody, športoviská a dokonca aj prírodný biotop s jazierkom, čo ešte viac zvýši kvalitu života obyvateľov.
Developer a záruka kvality
Projekty v rámci štvrte Moderní Malín vznikajú pod taktovkou renomovanej developerskej spoločnosti Marlo. Táto spoločnosť má dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu a je známa svojím dôrazom na vysoký štandard prevedenia a kvalitu použitých materiálov. Vďaka tomu môžu budúci majitelia očakávať nielen moderné bývanie, ale aj spoľahlivú a dlhodobú investíciu. Projekt sa nachádza v ulici Radimova, v pokojnej časti Kutnej Hory, ktorá zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do Prahy, kam sa dá pohodlne dostať približne za 50 minút.
Pre záujemcov o bližšie informácie, technické podklady, alebo pre dohodnutie osobnej prehliadky nehnuteľnosti, je Alfa Reality Kutná Hora pripravená poskytnúť všetky potrebné detaily.
