Dostupnosť bývania pre mladých ľudí sa stále znižuje a spôsob života, aký dnes mladé rodiny vedú, je nezlučiteľný s priestormi, ktoré tieto byty ponúkajú. Richard Kilo a Matej Honč z ateliéru Kilo/Honč pripomínajú, že keď sa s výstavbou panelákov začalo, niektoré z nich ponúkali aj možnosť úpravy dispozície bytov, postupne sa však od tejto možnosti upustilo. Architekti vyrastali v prostredí, kde tráviť aktívny čas spoločne bolo podstatne komplikovanejšie. „Byty sú často veľmi štruktúrované, na každú vec slúži jedna miestnosť, všetko je uzatvárateľné, to však platí skoro pri všetkých typoch domov. Najväčší limit panelákov je, že steny sú zväčša nosné a pracuje sa s nimi oveľa náročnejšie ako v bežnom tehlovom dome,“ vysvetľujú. „Človek si nevie vytvoriť prirodzený hravý priestor, ktorý spája viacero funkcií a kde by rodina trávila čas spolu. Je veľmi ťažké, aby spolu interagovala. A to je spôsob, ako dnes mladé rodiny a mladí ľudia fungujú.“
Pri bytoch v panelákoch sa nedá urobiť to, čo pri iných typoch domov, keď sa celá dispozícia prakticky „vyhodí“ a spraví nanovo. Aby z bytu vznikol vzdušný a otvorený priestor, vytvorili architekti viacero otvorov a zredukovali množstvo dverí. Prepojením kuchyne s dennou časťou vzniká v byte plnohodnotný priestor na socializáciu, ktorý v ňom predtým chýbal. Keď architekti začínali tvoriť pod vlastnou značkou, zlomovou realizáciou z hľadiska ich uvažovania bola rekonštrukcia bytu druhého z nich, Richarda Kila. „Prišli sme tam s veľkým kladivom, párkrát sme sa napriahli a steny neboli, to sa však v paneláku nedá urobiť,“ opisuje s úsmevom Matej Honč.
Otvorené priestory a minimum nábytku
Architekt Matej Honč s priateľkou sa obklopujú vecami, ku ktorým majú vzťah. V byte sa rozhodli vytvoriť priehľady, ktoré byt otvoria a celý priestor viac prepoja. Nové stavebné otvory vznikli medzi kuchyňou a obývacou izbou a medzi obývacou izbou a pracovňou, kúpeľňu a spálňu po novom opticky prepája úzke okno. Stavebné otvory mohli byť podľa architektov aj väčšie, no bolo by nevyhnutné použiť pritom stužujúcu oceľ, čo by celý proces predražilo. Použitie priehľadov však nie je pre tvorbu ateliéru Kilo/Honč žiadna novinka. „Máme radi moment, keď z jedného miesta nevidíte len jedno okno, ale celý rad. Štandardne sa to robí tak, že jedna izba má jedno okno. Z jedného miesta v paneláku však človek môže vidieť, že má v byte tri okná.“
V byte nenájdete žiadne masívne zabudované nábytky. Všetko je navrhnuté tak, aby sa s priestorom dalo ďalej pracovať a mohol sa v prípade potreby nenáročne reorganizovať. Izbové rastliny majú v realizáciách architektov pevné miesto. Pozerajú sa na ne nielen cez ich estetickú hodnotu. „Kvety sú najprirodzenejšia vec, ktorá v byte môže byť. Navyše generujú aktivitu, ktorá podľa nás kultivuje viac ako iné aktivity doma,“ hovorí Richard Kilo.
Za nedostatok bytu považuje Matej Honč balkón s hĺbkou 80 cm. „Máme na ňom bicykle a večer si vieme posedieť na parapete a pozorovať mesto, no exteriér nám chýba.“
Život bez dverí: Kontinuita a intimita
Život bez dverí sa niekomu môže zdať nepredstaviteľný, v realizáciách architektov Kilo/Honč však majú len minimálny priestor. „Dvere nám v poslednom čase nedávajú veľký zmysel, respektíve hľadáme iné, subtílnejšie riešenia, ktoré priestor vymedzia, prípadne zatvoria.“
„Radi tvoríme kontinuálny priestor, ktorý nemá začiatok a koniec. Odstránenie dverí je o kontinuite, no zároveň si uvedomujeme, že doma ľudia aj oddychujú a nemôžeme sa tváriť, že všetci oddychujeme rovnako.“ Na oddelenie priestoru tak v byte architekta Mateja Honča, ale aj v ďalších ich realizáciách slúžia závesy. Keď sa záves zatiahne, človek získa intimitu a tá sa neporušuje jeho odhrnutím.
Matej Honč hovorí, že v tomto prostredí si vie predstaviť vychovávať aj dieťa. „Keď budeme my rešpektovať tento prístup voči nemu, tak ho bude aj ono rešpektovať voči nám. Tým, že bude s nami odmalička, nebude mu treba nič vysvetľovať, skopíruje to od nás.“
Architekti si uvedomujú, že takýto odvážny prístup k bývaniu nemusí vyhovovať každému. „Keď chceme iný priestor, musíme mať inú schému bývania a radenia priestorov. To automaticky generuje iné návyky, iné vzorce správania a to je kontroverzné.“ S panelákovým bytom boli v roku 2022 nominovaní aj na ocenenie CE ZA AR. Pri prehliadke, ktorá je súčasťou finálneho výberu, sa ich pýtali aj na to, ako v otvorenom byte riešia konflikty. „Porotcov zaujímalo, ako sa hádame, keď nevieme ani buchnúť dverami,“ spomína Igor Marko (architekt a člen poroty). „Je dôležité, aký majú ľudia vzťah, aká miera intimity v ňom je. My sme obaja takí, že so svojimi partnermi a rodinami fungujeme veľmi otvorene, čokoľvek iné je pre nás zvláštne. Neviem si predstaviť, že by som prišiel domov a zatvoril by som sa v nejakej izbe a tam hral napríklad hry, kým priateľka v obývačke pozerá seriál.“
Priestor, ktorý dýcha: Svetlo, tieň a emócie
Aj chodba môže byť podľa architektov Kilo/Honč kvalitný priestor a ponúknuť emóciu zo svetla a z tieňa. V byte Mateja Honča slúži ako šatník. V rámci svojej tvorby architekti otvárajú viaceré témy. „Vnímame hnanie sa za stále vyšším komfortom, aj komfort by však mal mať hranice. Niekedy máme pocit, akoby si človek doma vyrábal vesmírnu loď a myslel si, že to je ten komfort, že všetko je dokonalé. Tak to však nie je. Aj samotný život je nastavený tak, že stále je, stále sa deje.“
V panelákovom byte architekta sa tak objavujú prvky, ktoré do užívania vnášajú mierny diskomfort. „Sme krajina, ktorá má level komfortu v každej oblasti nastavený tak vysoko, ako to nie je skoro nikde na svete. Pijeme pitnú vodu z vodovodu aj ňou splachujeme, máme možno najprísnejšie stavebno-technické normy. Sme zvyknutí, že musíme mať podlahové vykurovanie, stropné chladenie, inteligentné vypínače a nabíjačku pri WC.“
„3,5-metrová tyč musí na oblečenie dvoch ľudí stačiť. Priateľka všetko svoje oblečenie vidí a hovorí, že sa jej vďaka tomu ľahšie oblieka a má väčšiu tendenciu udržiavať ho v poriadku,“ vraví Matej Honč.
Minimalizmus a funkčnosť: Menej je niekedy viac
Na rozdiel od iných architektov, ktorí odporúčajú investovať do zabudovaného zariadenia, Kilo/Honč s ním prakticky nepracujú. „Naše byty nemajú fixné prvky, na ktoré si treba zvyknúť, nie sú zariadené vstavanými nábytkami alebo veľkou vstavanou kuchyňou. Keď po čase nadobudnete pocit, že by ste niečo chceli zmeniť, že vám niečo nesedí, nemôžete, lebo tie objekty sú veľké, ťažké a boli drahé,“ hovorí Richard Kilo.
Pre tvorbu architektov Kilo/Honč sú príznačné otvorené priestory - kuchyňa, potravinová skriňa aj šatník. Otvorenými odkladacími plochami otvárajú ďalšiu tému a tou je vlastníctvo vecí. „Veľa ľudí hovorí, že otvorené priestory sú negatívum, že človek potom musí viac upratovať. Dá sa však na to pozrieť aj tak, že doma mám veci, ku ktorým mám vzťah, vyberám si ich s nejakou rozvážnosťou a úctou.“ Pred pár dňami sa tak architekt spolu s priateľkou rozhodli čiastočne pretvoriť pracovňu. Kúpili veľkú monsteru, z ďalších rastlín pripravili odrezky a všetko umiestnili na novú poličku. „Máme tak málo vecí, že stačí popresúvať dve-tri veci a izba odrazu plní iný účel a stále to vyzerá super.“
Vizuálna stránka a kontroverzia: Odporcovia aj fanúšikovia
Architekti Richard Kilo a Matej Honč boli za panelákový byt v roku 2022 nominovaní na ocenenie CE ZA AR. Rok predtým ocenenie získali za rekonštrukciu bytu 1903 v Trnave. Základ bytu je svojou farebnosťou neutrálny, priznaný panel a nedokonalá omietka robia priestor silne vizuálnym. Byt Mateja Honča charakterizuje neutrálny základ, sivá farba na podlahe aj stenách, nedokonalá omietka a priznaný panel. Vizuálne stvárnenie tohto bytu aj ďalších realizácií architektov delí ľudí v diskusiách na sociálnych sieťach na dva tábory - veľkých fanúšikov a úplných odporcov. „Vizuálna stránka je v tomto prípade iná vec. Nemusia všetky byty vyzerať ako naše projekty. Rozumieme, že takýto vizuál nie je pre každého.“
Keď sa spätne pozerajú na prestavbu tohto bytu, hovoria, že aj panelákový byt môže ponúknuť kvalitné bývanie. „Nezdá sa nám, že takéto bývanie má nejaké limity, kolegov byt to celkom dobre dokazuje. Niekedy stačí málo - premyslieť to fungovanie.“
„Byty v domoch, ktoré sa dnes považujú za najvyšší štandard, majú podlahové vykurovanie a stropné chladenie, čo znemožňuje akýkoľvek pohyb dispozície. Chodia za nami ľudia, ktorí si kúpili byt v novostavbe, a my vymýšľame, ako priniesť pridanú hodnotu v rámci zmeny dispozície. Do stropu sa nedajú vŕtať lišty na závesy, nedá sa posunúť svietidlo, nič.“
Panelákový byt v Michalovciach: Od tradičného k modernému
S návštevou sme sa dostali na samý východ Slovenska, do Michaloviec. Tu si dvaja mladí ľudia zvolili trochu netradičnú cestu, pretože sa presťahovali z domu do bytu. Jednoducho sa im žije v byte krajšie a ľahšie. Tip: Ak chcete kombinovať viac rovnakých centrálnych svetidiel v obývacej izbe, umiestnite ich v rôznej výške. Harmonický koncept dizajnérka Odette dosiahla intuitívnym vrstvením štruktúr a materiálov. Základ je nastavený v béžovom neutrále a to, čo robí priestor zaujímavým, sú chlpaté vankúšiky, vysoký bodkovaný koberec či štrikovaná taburetka. Veľkú službu urobili aj čierne akcenty, ktoré miestnosť dokonale vyvážia. Pri takomto koncepte treba myslieť aj na prírodniny - od dreva cez ratan, viedenský výplet až po halúzky vo vázach. „Uistenie, že ideme tým správnym smerom, je pre mňa veľmi dôležité. Preto sme si s klientmi sprvoti vymieňali obrázky, fotky a hľadali spoločný prienik.“
Obývačke, ktorá je napojená na kuchyňu, dominuje neutrálne ladenie a perfektne ju dopĺňajú drevo, botanika či akcent čiernej. „Prvé, čo sme menili, bola dispozícia. Naozaj je to starý byt, búrali sme priečky a následne všetko budovali nanovo.“ Kuchyňa je moderná - s oknom a porcelánovým umývadlom, ktoré zjemňuje jej moderné línie. Majiteľka veľmi túžila po farebnom akcente, a preto sa s Odette dohodli tak, že odlíšia jedny dvierka bielo-drevenej linky. A tak sú dvierka na chladničke v tyrkysovom šate. Ako doplnkovú farbu do kuchyne Odette zvolila čiernu, preto sú všetky spotrebiče, batérie či kanvica v matnej čiernej a perfektne kontrastujú s neutrálnou linkou. „Mám veľmi rada viacúrovňové osvetlenie, ktoré sa skladá z bodoviek na strope, z efektných, výrazných lustrov a z pár nástenných lámp. Myslím si, že človek potrebuje v každej chvíli iné svetlo. Úplne odlišne svietite, keď pozeráte televízor, inak, keď príde návšteva, a inak, keď niečo hľadáte alebo pracujete.“
Dostatok úložného priestoru nájdeme takmer v každej miestnosti. V spálni môžu majitelia veci odkladať aj do veľkorysej vstavanej skrine. Tú ozvláštňujú hand made úchytky od výrobcu PURE zo sashe.sk. Rovnaké úchytky, len v čiernej farbe, zdobia ďalšie vstavané skrine na chodbe a aj knižnicu. Tip: Zvoľte dierkované lampičky, ktoré vám vysvietia v priestore krásne vzory a dodajú tú správnu atmosféru.
V obývačke aj spálni nájdeme na stene tapetu, ktorá je originál vyrobený dizajnérkou. Vlastnoručne navrhnutú tapetu využíva takmer pri každej realizácii. Vymyslí si dizajn, nájde podklad na internete alebo poprosí známeho umelca o kresbu, ktorú následne prenesie do počítača. Tu jej prirobí to správne pozadie a nechá vytlačiť na fóliu. „Mám rada neopakujúci sa motív na stene a takú tapetu je mi jednoduchšie vyrobiť. Prvýkrát som ich videla pred piatimi rokmi a bola som unesená. Som veľmi šťastná, že som ich konečne mohla v tejto realizácii aj aplikovať.“ Nájdete ich v chodbe na zemi, ako zástenu v kuchyni a tiež aj v kúpeľni na dlážke. Tip: Celok prepájajú detaily a opakujúce sa motívy. Okrem drevodekoru je to v tomto prípade aj obklad a dlažba, ktoré dizajnérka použila na kuchynskej zástene a na zemi v chodbe aj kúpeľni.
Malý jedálenský kútik v kuchyni je osvetlený výraznou lampou. Dizajnérka na stoličky vybrala viedenský výplet, ktorý priestor odľahčí a pridá mu na zaujímavosti. Kuchyňu pekne zjednotia detaily v čiernej farbe. Kuchynská linka siaha od zeme až po plafón, aby sa využil každý jeden centimeter. Je rovnako v dubovom dekore ako zvyšok priestoru, navyše doplnená bielou. Akcent nájdeme na dvierkach chladničky, ktoré sú celé tyrkysové. Dizajnový radiátor na pravej strane od vchodu do kuchyne nielenže dostatočne zahreje, ale aj krásne doplní ležérnu atmosféru bývania mladých ľudí.
Obývačke, ktorá je napojená na kuchyňu, dominuje neutrálne ladenie a perfektne ju dopĺňajú drevo, botanika či akcent čiernej. Dostatok úložného priestoru nájdeme takmer v každej miestnosti. V spálni môžu majitelia veci odkladať aj do veľkorysej vstavanej skrine. Tú ozvláštňujú hand made úchytky od výrobcu PURE zo sashe.sk. Tip: Celok prepájajú detaily a opakujúce sa motívy. na kuchynskej zástene a na zemi v chodbe aj kúpeľni. Kúpeľňa nadväzuje na zvyšok priestoru. Chodbu vedúcu do kuchyne zdobí najprv skriňa s topánkami a následne knižnica. Obe v rovnakom dekore s hand made úchytkami. Predsieň urobíte zaujímavejšou veľmi jednoducho. Umiestnite do nej jednoduchý dizajnový vešiak. Sivú komodu v spálni opäť osviežujú prírodniny. Káble z televízora skrýva na mieru vyrobená zástena, ktorá ladí so zvyškom priestoru. Celý byt je totižto navrhnutý v dubovom dekore. V chodbe nájdeme odkladacie priestory po oboch stranách. Rada prepletiem priestor nejakým originálom či dizajnovou „vychytávkou“.
Panelákový byt: Prednosti a limity
Čas ukázal, že aj staré panelákové byty na zabývaných sídliskách majú svoje prednosti. Väčšina z nich však má najlepšie roky za sebou a rekonštrukciu potrebujú ako soľ. Skôr ako začnete s rekonštrukciou bytu v panelovom dome, je dôležité si povedať, čo od výsledku očakávate. Mali by ste akceptovať fakt, že luxusná vila z neho nikdy nebude. Je to panelákový byt, ktorý má svoje limity, preto nemá zmysel komplikovať si život drahou a nezmyselnou rekonštrukciou.
Dispozícia a plány
Ideálne je začať dôslednou projektovou dokumentáciou vrátane plánu uloženia obkladu v kúpeľni. Aby sa rekonštrukcia nepredražila, dispozícia bytu sa v tomto prípade nemenila, len sa logicky upravila. Do kuchyne sa predtým vchádzalo z obývačky aj z chodby, čo vzhľadom na veľkosť bytu nie je nutné. Blízkosť inštalačného jadra, a tým aj jednoduché napojenie na vodu a odpad boli výhodou, vďaka ktorej sa zbytočne nezvyšoval rozpočet. Komplikáciou bol fakt, že ani jeden uhol v byte nie je pravý. V Greenstudiu preto navrhli do kuchyne a kúpeľne predsadené konštrukcie - v kuchyni vďaka nim nemuseli dať vyrobiť linku na mieru, čo by rekonštrukciu zbytočne predražilo, v kúpeľni sa tým zjednodušilo osadenie vane a obkladanie. Zároveň tieto konštrukcie využili na zakrytie novej vodoinštalácie a odpadových rúr.
Pôvodný „študentský“ stav. Cieľom je finančne a technicky nenáročná premena, ktorá prebehne relatívne rýchlo. Komplikáciu predstavujú tvary miestností, pretože ani v jednej sa steny nestretávajú v pravom uhle.
Príprava na realizáciu: Okná a izolácia
Celkom na začiatok. Ešte pred odštartovaním celkovej rekonštrukcie vymenili staré netesniace okná za plastové s izolačným trojsklom. Nezabudli ani na izolačné pásky, ktoré sú pre správne a tesné osadenie okna dôležité. Na tento detail sa často zabúda alebo sa v rámci šetrenia jednoducho vynechá. Ako však zdôraznil Martin Duchoň, v Greenstudiu nevynechávajú nič: „V tomto prípade sme použili takzvanú aktívnu parozábranovú pásku, ktorá sa aplikuje len zo strany interiéru.“
Podľa odhadov žije na Slovensku v panelákových bytoch vyše 40 % populácie. Ak patríte medzi nich a kladiete otázku, ako by ste ho mohli vylepšiť, tak určite čítajte ďalej. Vďaka moderným riešeniam a odvážnym nápadom môžete aj bežný panelákový byt zmeniť na nepoznanie. Prinášame vám niekoľko tipov, ktoré sa oplatí zvážiť! Skôr ako začnete čokoľvek plánovať, mali by ste si stanoviť, čo vám na súčasnom stave prekáža a určiť si priority. Medzi slabé stránky panelákových bytov patrí z dnešného pohľadu najmä umakartové jadro, stiesnená kuchyňa, málo úložných priestorov, zbytočne veľká predsieň a málo svetla.
Staré kúpeľne sú achillovou pätou panelákových bytov. Ponúkajú stiesnený priestor, a tak je častou jedinou možnosťou siahnuť po umývadlách, vani a ďalších riešeniach, ktoré sú prispôsobené pre kúpeľne menších rozmerov. Panelákovým bytom sa často vyčíta, že pôsobia tmavo a stiesnene. Premyslenými krokmi v rámci rekonštrukcie ale ľahko dosiahnete optické zväčšenie priestoru. Ako na to? Ak si vezmeme typickú kuchyňu v panelákovom byte - niečo vyše deväť metrov štvorcových, kde takmer meter štvorcový zaberala navyše ešte vymurovaná špajza - tak je jasné, že priestorové dispozície dokážu poriadne potrápiť aj skúsených bytových architektov. Tým najlepším riešením sú v prípade kuchyne vstavané spotrebiče, ktoré výrazne šetria miesto. Pomôže tiež variabilný jedálenský stôl, ktorý sa dá v prípade potreby ľahko preniesť.
Rekonštrukcia pri dodržaní vyššie uvedených zásad môže byť poriadne nákladná. Panelákový byt v pôvodnom stave stihli majitelia svojpomocne zrekonštruovať za štyri mesiace. „Tlačil“ ich totiž termín pôrodu. Šoporňa je sympatická obec s dobrou polohou. Ani malá, ani veľká. S dostatkom zelene a pokladom v podobe rieky Váh. Za dvadsať minút sa z nej dostanete do Trnavy a rovnako aj do Nitry, Sereď je len kúsok. Okrem týchto benefitov má pre majiteľku bytu Paulínu aj mnohé iné, nemenej dôležité. „Býva tu celá naša rodina.“
Takýto pohľad sa vám naskytne, keď sa postavíte do stredu vstupnej chodby. Zrkadlo na ľavej stene odráža zaujímavo riešené zárubne dverí do spálne a detskej izby. Čierne minimalistické vešiaky majitelia vlastnoručne vyrobili deň pred naším fotením. Ona aj jej manžel zo Šoporne pochádzajú, a keď sa rozhliadali po spoločnom bývaní, voľba bola jasná. Ostanú doma. Na trojizbový byt v pôvodnom stave mali podľa jej slov šťastie. Za posledné roky sa ich tu veľa nepredávalo. Navyše, vyberať si a čakať na iné veľmi nemohli, keďže do rodiny mala čoskoro pribudnúť Dorotka. Na rekonštrukciu mali teda čosi vyše štyroch mesiacov. Byt prerobili, ako sa vraví, od podlahy. Z pôvodného stavu tu ostali jedine okná, tie nebolo treba meniť. Na stenách boli na betónových paneloch tapety ešte z čias socializmu. Dispozícia majiteľom viac-menej vyhovovala, rozhodli sa však zväčšiť otvor medzi chodbou a obývačkou, a keďže išlo o nosný múr, nezaobišlo sa to bez statického posudku. A poriadneho rámusu, samozrejme.
Predtým. Pôvodne bola v byte kúpeľňa s vaňou oddelená od toalety. Našťastie, k bytu patria aj dve pivnice. Čo sa týka interiéru, majiteľka má to správne oko na zariaďovanie. Okrem toho študovala na umeleckej škole, vie šiť a tvoriť, má dobrý vkus a ekologické zmýšľanie, takže výsledkom nemohol byť iný ako takýto prívetivý, originálny a útulný interiér. A ešte čosi podstatné sa jej v ňom podarilo vytvoriť. Pocit vzdušnosti a ľahkosti. Nie je totiž zaprataný nábytkom a „preplácaný“ dekoráciami. Majiteľke sa nepáči, keď na stenách visia rodinné fotografie či motivačné citáty. Jedinú stenu u nich v byte preto zdobí pár farebných obrázkov v podobných rámoch. A úplne to stačí. Aj biele steny nad pohovkou, kam by možno ktosi iný automaticky niečo zavesil, v tomto byte majú svoj význam. „Samozrejme, inšpirovala som sa kade-tade, najmä na Pintereste. Ale mala som aj svoje predstavy, ako by to malo vo výsledku vyzerať. otec a svokor mi ich realizovali. vecí sme ešte nemali dokončených, nemali si ani len dvere. Ale to podstatné - kuchyňa - už bolo.“
Majestátne okrúhle zrkadlo s priemerom takmer dva metre plní v byte hneď niekoľko funkcií. Násobí svetlo, opticky zväčšuje priestor, pôsobí ako mimoriadne originálny prvok a nemožno zabudnúť ani na jeho praktickú funkciu, keďže v domácnosti žijú okrem manželov aj ich dve malé dcérky. Aj zaujímavo riešené dvere so zárubňami majú manželia v byte len odnedávna. Paulína chcela pôvodne biele dvere, ale keď jej stolár vyrobil do chodby skrinku na topánky v bielej farbe a ona ju uvidela vedľa bielej steny, vedela, že ak by boli aj všetky dvere biele, bolo by to už priveľa a priestor by mohol pôsobiť sterilne. S manželom sa teda rozhodli pre dvere v dekore podobnom, ako sa nachádza v kuchyni, a stolár obložil aj steny okolo nich. Kuchynská linka v tvare písmena U je do panelákových kuchýň menšej rozlohy ideálna. Vrchné skrinky, zástena aj pracovná doska majú rovnaký dekor, ktorý pre ozvláštnenie použili vo vertikálnej aj v horizontálnej polohe. „Vedela som, že na stenu v chodbe pôjde veľké zrkadlo. Napokon sa mi podarilo za veľmi dobrú cenu kúpiť u sklára tento kus s priemerom 180 cm. Najskôr sme však museli odmerať, či sa vôbec vojde cez bránu a vchodové dvere. Veľký stres sme zažívali už pri jeho preprave v dodávke, nehovoriac o tom, keď sme ho sem potom vynášali.“ Keď vyzdvihujeme nezapratanosť bytu, Paulína prezradí, že veľkým benefitom sú aj dve pivnice, ktoré k nemu patria. Tam schovávajú sezónne záležitosti aj všetko to, čo nemusí byť na očiach.
Ak chcete, aby kúpeľňa pôsobila priestrannejším dojmom, potiahnite obklady až k stropu. Kúpeľňové zrkadlo rozhodne nemohlo dostať iný tvar, ako je kruh, ktorý sa v byte opakuje a zjemňuje hranaté línie. Bielo-sivú kombináciu a drevo pekne dopĺňa kontrastná čierna farba na doplnkoch. Rodina s dvomi dcérkami, trojročnou Dorotkou a ročnou Elenkou. doplnky - v byte zmajstroval sám. Ona vyštudovala umeleckú školu, čo v byte cítiť. Po príchode do bytu je po ľavej strane vstup do kuchyne a po pravej veľký otvor do obývačky, ktorá sa odráža aj vo veľkom okrúhlom zrkadle, dominantnom prvku nielen chodby, ale celej dennej zóny.
Takýto pohľad sa vám naskytne, keď sa postavíte do stredu vstupnej chodby. Zrkadlo na ľavej stene odráža zaujímavo riešené zárubne dverí do spálne a detskej izby. Predtým. Majiteľke sa nepáči, keď na stenách visia rodinné fotografie či motivačné citáty. Jedinú stenu u nich v byte preto zdobí pár farebných obrázkov v podobných rámoch. Majestátne okrúhle zrkadlo s priemerom takmer dva metre plní v byte hneď niekoľko funkcií. Kuchynská linka v tvare písmena U je do panelákových kuchýň menšej rozlohy ideálna. Kúpeľňové zrkadlo rozhodne nemohlo dostať iný tvar, ako je kruh, ktorý sa v byte opakuje a zjemňuje hranaté línie. Predtým. Pôvodne bola v byte oddelená toaleta a kúpeľňa, pozdĺž ktorých prechádzala zbytočná chodbička. Majitelia priečky medzi nimi vybúrali a miestnosti spojili do jednej. Textilná dekorácia nad posteľou vzišla spod šikovných rúk Paulíny. Skôr ako vám prezradíme, z čoho je vyrobená, skúste uhádnuť… Z nitkových závesov, ktoré kúpite v ktoromkoľvek obchode s nábytkom za „pár drobných“. Paulína si nitky zoskupila podľa farieb, nastrihala a koncami nalepila na drevenú lištu. Majiteľka zmýšľa ekologicky. To, čo vie, si vyrobí a ušije sama a mnoho zo zariadenia, najmä textílie, nakúpila aj v secondhandoch. Napríklad aj tieto závesy. Zelené retro kreslo je takisto z bazára. Chýba už len osvetlenie, ešte však nenašla to pravé. Pohľad do spálne z chodby dáva tušiť, že v nej nájdeme zaujímavé kúsky a tak trochu aj retro atmosféru. Sivá, biela a drevo. Oproti jedálenskému stolu je obývacia časť so sivou rohovou pohovkou, variabilnými stolíkmi a komodou pod televízorom. V detskej izbe dvoch malých slečien, ktoré ju od narodenia zdieľajú, nenájdete prebytok farieb, dekorácií či hračiek. Podobne ako zvyšok bytu je zariadená jednoducho, striedmo. Dievčatám to však úplne stačí. Azda každému sa pri zariaďovaní podarilo stúpiť vedľa. V tomto prípade to bol výber koberca, ktorý podľa majiteľky na malej vzorke vyzeral super. Horšie to bolo, keď ho položili na celú plochu. Nič to, časom ho nahradia. Aj dievčatám sa do izby ušli vlastnoručne vyrobené veci, ako napríklad domček pre bábiky či nástenná ovečka s rôznymi hmatovými prvkami. Slnečný balkón majitelia využívajú na podvečerný relax, keďže počas dňa býva slnko prisilné. Tŕňom v Paulíninom oku je zelená farba fasády, s ktorou však už nič neurobí. Aspoň sčasti ju zjemnila dreveným obkladom.
S dobrou prípravou, správnou postupnosťou a veľkou trpezlivosťou bude rekonštrukcia panelového bytu omnoho ľahšia.
Čomu by ste sa mali pred rekonštrukciou venovať?
Vlastná predpríprava: Prejdite sa po byte a skúste sa naň pozrieť ako na interiér niekoho iného. Čo sa vám tu páči a čo by ste najradšej zmenili? Zapíšte si všetko, čo vám v spojitosti so zmenou domácnosti napadne. Urobte si prehľad v aktuálnych trendoch a technických novinkách. Čím viac času budete venovať predpríprave a ozrejmíte si svoje priority a predstavy, o to lepšia bude vaša spolupráca s architektom či interiérovým dizajnérom. Samozrejme, ak máte pocit, že nepotrebujete odborné spracovanie a vylepšenie svojich nápadov alebo nechcete meniť dispozíciu bytu, len hĺbkovo vynoviť pôvodný stav, ďaľší bod ostane vo vašich rukách.
Návrh zmien: Ak zoberiete rekonštrukciu bytu od piky vrátane prehodnotenia nevyhovujúcej dispozície, oplatí sa zvážiť spoluprácu s odborníkom. Má viac skúseností, vaše dobré nápady môže lepšie zakomponovať do celkového kontextu a posunúť na vyššiu úroveň. Nehovoriac o tom, že dokáže nájsť nové možnosti riešenia daného priestoru. V takom prípade si dajte vyhotoviť projekt návrhu interiéru. S väčšími zmenami idú ruka v ruke zásahy do priečok. Tu budete potrebovať posudok od autorizovaného statika. Kvôli časovému rozplánovaniu príprav je dôležitá informácia, že vypracovanie statického posudku trvá zhruba týždeň a ak zmeny budú vyžadovať stavebné povolenie, čakanie na súhlasné vyjadrenie stavebného úradu potrvá minimálne štyri týždne.
Príprava na realizáciu: V hluchom období čakania na stavebné povolenie si s odhadovaným časovým odstupom zvoľte dátum, kedy chcete s rekonštrukčnými prácami začať. Počítajte s tým, že kvalitnú realizačnú firmu nezoženiete zo dňa na deň. Rozplánujte si časovú postupnosť objednávok materiálov a nábytkových kusov na mieru podľa dĺžky dodacej lehoty. Tá sa môže pohybovať od 3 do 6 týždňov. V letnom období vás môže zaskočiť pri objednávkach kuchýň a nábytku na mieru celozávodná dovolenka fabriky dlhá 2 až 4 týždne.
V rámci príprav si na vytýčený čas realizácie vopred zabezpečte dočasné ubytovanie. Premyslite si tiež, kam počas rekonštrukcie umiestnite nábytok, ktorý si chcete ponechať. Ak máte možnosť presťahovať ho do suchej uzamykateľnej miestnosti v rámci bytového domu, máte vyhraté. V prípade, že nábytok ponecháte v byte, počítajte s predĺžením času realizácie a tiež so zvýšením finančných výdavkov za jeho priebežné presúvanie.
Výber realizátora
Zhotoviteľa si voľte s ohľadom na dobré referencie z realizácií v panelových bytoch, nie podľa najnižšej cenovej ponuky. Zásahy do priečok v panelovom byte totiž treba robiť odborne, aby sa nenarušila statika domu. Jeden kubický meter betónu váži tri tony, práca s ním je preto ťažká a vyžaduje odborný prístup. Pri obhliadke bytu realizátormi majte pripravené podrobné informácie o rozsahu prác, prípadne projekt, a dajte si od nich vypracovať cenovú ponuku.
Uzavrite s ním zmluvu o diele s definovanými termínmi začatia a ukončenia rekonštrukcie, cenovou kalkuláciou a špecifikovaným rozsahom prác a stavebným materiálom. Ak sa s realizátorom dohodnete aj na odvoze sutiny a odpadu, nemá v zmluve chýbať ani poplatok zaň. Rovnako sa do zmluvy majú zahrnúť dopravné náklady, ak si ich bude účtovať. Pri výbere uprednostnite firmu, ktorá rekonštruuje interiér na kľúč s rozplánovaním postupnosti prác a najmä so stavebným dozorom. Aj keď sa to na prvý pohľad nezdá, v konečnom dôsledku vám toto riešenie ušetrí peniaze. Ďalšou výhodou je možná zľava na komplexne vykonané práce a nadväznosť profesií, koordinovaná zodpovednou osobou.
Realizácia a povolenia
Pred začatím búracích prác vyveste vo vchode do bytového domu oznam o rekonštrukcii s ospravedlnením za zvýšený hluk a prašnosť. Nie je to síce dané zákonom, ale v súlade s dobrými mravmi a vzťahmi so susedmi. Ak neplánujete výmenu podlahy, pred príchodom majstrov ju poriadne poprikrývajte. Môžete na to využiť aj staré koberce určené na vyhodenie. Na ostatné plochy položte vlnitú lepenku. Nábytok ochránite pred padajúcimi kusmi omietky bublinkovou fóliou. Elektroniku citlivú na prašnosť radšej odvezte mimo stavby. Pri dobrom rozplánovaní prác a dodávok máte šancu zvládnuť celkovú rekonštrukciu panelového bytu v časovom horizonte štyroch až ôsmich týždňov.
Povolenie či ohlásenie?
Stavebné povolenie potrebujete:
- pri zásahu do nosnej konštrukcie, ktorý môže ovplyvniť stabilitu celej stavby
- pri zmene pôdorysných rozmerov miestností, napríklad prepojení obývačky s kuchyňou
vyjde vás na 25 eur. Pri zanedbaní tejto povinnosti sa môže pokuta vyšplhať až na 830 eur.
Ohlásiť rekonštrukciu ste povinní:
- pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií a nemení sa spôsob užívania stavby.
Najrozšírenejší typ výstavby u nás - panelové domy - sa začali stavať v päťdesiatych rokoch minulého storočia. V druhej polovici šesťdesiatych rokov vznikali celopanelové systémy, konštrukčne riešené na báze veľkých prefabrikovaných prvkov. Týchto typov "panelákov” bolo postavených najviac a sú najmenej vhodné na revitalizáciu bytov, ktoré sa tu nachádzajú. Medzičasom sa vymenili generácie a mladí, ktorí si zakladajú rodiny a chcú bývať vo vlastnom, potrebujú bývanie prispôsobiť svojim predstavám a potrebám. Troj- či štvorizbový pôvodný panelákový byt sa rozlohou vyrovná dnešným dvojizbákom, a to ani nie tým najväčším. Kúpeľňa, do ktorej sa ledva vošla malá automatická práčka, je už tiež minulosťou. Umakartové jadrá dávno doslúžili nielen fyzicky, ale aj morálne.
- Byty sa reštaurujú alebo renovujú, t. j.
- 3. Najčastejším z týchto procesov je rekonštrukcia - prestavba bytu, keď sa okrem výmeny interiérového zariadenia robia väčšie stavebné úpravy. Ideálnym spôsobom prestavby je rekonštrukcia celého domu, čo je však vo väčšine prípadov nereálne. Za ideálne sa dá považovať už to, že majitelia bytov sa dohodnú na zateplení a úprave fasády domu, výmene spoločných domových rozvodov a technickej infraštruktúry, ktoré možno sanovať len v jednej časovej etape. Majitelia bytov sa púšťajú do rekonštrukcie vlastného priestoru individuálne, pričom však často spravia neodborné zásahy do spoločných konštrukcií, zariadení a priestorov (napr.
Rekonštrukcia sa môže odohrávať v rámci pôvodného pôdorysu alebo je možné ho zmeniť. Zvislé spoločné domové rozvody musia zostať zachované, ich umiestnenie možno môžete mierne posunúť na najvyššom podlaží. Po vybúraní pôvodného jadra zostane priestor často spojený aj s kuchyňou. Naopak, častý je prípad posunutia priečky z pôvodnej dispozície do priestoru kuchyne a zároveň zväčšenie kuchyne o priestor lodžie. Lodžia sa uzavrie zasklenou stenou a zateplí. Pôvodné jadrá mali rovnaké rozmery a zariadenie pre takmer všetky veľkosti bytov v bytovom dome, hádam len garsónky boli výnimkou - oddelené WC a kúpeľňa, do ktorej sa niekedy nezmestila ani tá najmenšia práčka a úložné priestory sa museli riešiť plytkými skrinkami a poličkami zavesenými na stene alebo pod stropom. Nové priečky sa dnes murujú alebo montujú z rôznych ľahkých stavebných materiálov. Stena, na ktorú sa bude vešať umývadlo, by nemala byť tenšia ako 12,5 cm, inak ju treba vystužiť železnou konštrukciou. Dajú sa použiť montované sadrokartónové systémy, ktorých nosnou časťou je kovový skelet (zvislé U profily). Pri montáži sadrokartónových dosiek sa vylúči mokrý proces stavby. Polohu inštalačného jadra treba zachovať, ale je možné zmeniť pôvodnú polohu zariaďovacích predmetov a vytvoriť rôzne varianty kúpeľne a WC na pôvodnom pôdoryse. Vhodne umiestnený sprchový kút dokáže ušetriť veľa miesta, ktoré sa dá využiť napríklad na druhé umývadlo. Naopak, umiestnenie rohovej vane môže výrazne znížiť priestorový komfort tejto malej miestnosti. Väčšina kuchynských a kúpeľňových štúdií ponúka v rámci nákupu dlažby, obkladačiek či zariaďovacích predmetov aj návrh s vizualizáciou. S prípravou treba začať v dostatočnom predstihu. Asi 2 - 3 týždne treba rátať na vytvorenie návrhu, minimálne tri, radšej viac týždňov na dodávku (je to individuálne podľa dodávateľov, ale ak nechcete stáť s prácami a čakať na potrebný materiál, treba si nechať rezervu). V letnom období treba počítať s tým, že najmä talianski výrobcovia mávajú dovolenkové mesačné voľno - v tom čase sa lehoty dodania môžu predĺžiť na šesť týždňov. Odborník v štúdiu vám pri rozmiestnení predmetov osadí do návrhu buď priamo predmety, ktoré zakúpite alebo tvarovo a rozmerovo veľmi podobné. Mal by zohľadniť všetky potreby fungovania priestoru - či je to otváranie skrinky alebo dverí na sprchovom kúte alebo len výška umiestnenia zrkadla. Voľba farebnosti výrazne ovplyvňuje našu psychickú rovnováhu, ale tiež pôsobí na tvar priestoru. Farebnou kombináciou alebo farbou samotnou môžeme každý priestor opticky upraviť podľa našich a funkčných požiadaviek. Aplikáciou nevhodných farieb a ich odtieňov môžeme negatívne zmeniť aj najdokonalejšie proporcie priestorov. Napríklad svetlé a studené farby ich opticky zväčšujú, tmavé a teplé farby zase zmenšujú. Ak si rekonštrukciu robíte svojpomocne, kalkulujete najmä s cenou materiálu. Pri dodávke na kľúč firmou by ste mali dostať dopredu rozpočet, kde by mal byť stanovený rozsah prác, použité technológie aj prípadné tolerancie v percentách v rámci aspoň konečnej sumy. Nezabudnite na základnú vec: problém prestavby či rekonštrukcie bytu patrí do rúk odborníkov PROFIPROJEKT - architektov a stavebných inžinierov. Nechcem nikoho odradiť, ale stavebné úpravy a zmeny nosných konštrukcií domu radšej začnite plánovať až po predbežnej konzultácii s odborníkom. Panelový dom má pri statike nespočetne veľa úskalí v podobe buď zle odvedenej práce v procese samotnej výstavby, alebo čiernych stavieb - bez povolenia, projektu a statického výpočtu odstránených častí nosných konštrukcií.