Ponuka na predaj 3-izbového bytu na Pieninskej ulici v mestskej časti Sásová v Banskej Bystrici predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, pokoja a dobrej dostupnosti. Byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj potenciál pre investíciu. Svojou polohou priamo v mestskej časti Sásová, známej svojou zeleňou a občianskou vybavenosťou, a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta, spĺňa požiadavky širokého spektra záujemcov - od rodín s deťmi až po jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie.
Komplexná Rekonštrukcia a Dispozícia
Byt sa nachádza na 9. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a má úžitkovú plochu 64 m². Jeho predajnou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený a kúpou je okamžite voľný. Vďaka zmenenej dispozícii vznikla priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí otvorenejšie a modernejšie. Taktiež bola vytvorená priestranná chodba a veľká kúpeľňa s toaletou, čo zvyšuje komfort bývania. Bytový dom je kompletne zateplený a vstup do neho je kontrolovaný elektronickým vrátnikom, čo prispieva k bezpečnosti a energetickej úspornosti.
Jedna z ponúk, ktorá sa objavila v súvislosti s Pieninskou ulicou, uvádza byt s výmerou 74 m² na 7. nadzemnom podlaží. Tento byt pozostáva z troch obývacích miestností, kuchyne, kúpeľne s podlahovým kúrením, WC, vstupnej chodby, komory a balkóna s plochou 2,63 m². V prízemnej časti sa nachádza latková pivnica o výmere 1,4 m². Táto ponuka tiež zdôrazňuje kompletnú rekonštrukciu a predaj bytu so zariadením.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Mestská časť Sásová, kde sa byt nachádza, je známa svojou zeleňou a pokojnou atmosférou. Byt je situovaný v pokojnej a bezpečnej časti, s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou obchodov, škôl a zelene. Táto kombinácia robí lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia blízkosť prírody a zároveň možnosť rýchlo sa dostať do centra mesta. V okolí sa nachádzajú:
- Obchody a služby: V blízkosti sú dostupné supermarkety, menšie obchody, lekárne a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné denné fungovanie.
- Školy a škôlky: Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích inštitúcií. V Sásovej a jej okolí sa nachádzajú materské a základné školy.
- Zeleň a rekreačné možnosti: Blízkosť parkov a zelene ponúka priestor na oddych, prechádzky či športové aktivity. Okolie Banskej Bystrice je tiež obľúbené pre turistiku a cykloturistiku.
- Dopravná dostupnosť: Dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné uzly zabezpečuje ľahké presúvanie sa po meste aj mimo neho.
⚡️NA PREDAJ⚡️ lukratívny stavebný pozemok v Banskej Bystrici v časti Sásová‼️
Finančné Aspekty a Investičný Potenciál
Cena bytu na Pieninskej ulici sa pohybuje v závislosti od konkrétnej ponuky a rozsahu rekonštrukcie. Jedna z prezentovaných ponúk uvádza cenu 64 m² bytu na 75 000 €, pričom iná ponuka 74 m² bytu na tej istej ulici uvádza cenu 188 000 €. Táto cenová variabilita môže byť spôsobená rozdielmi v stave, vybavení alebo exkluzivite ponuky.
Náklady na bývanie sú uvádzané na úrovni 140 € mesačne, plus elektrina 25 €, čo predstavuje priaznivú sumu vzhľadom na veľkosť a stav bytu. Táto nízka hodnota nákladov na bývanie je často spojená so zatepleným bytovým domom a efektívnym hospodárením.
Znalecký posudok z 06/2025 na hodnotu 321 000 € pre jeden z bytov naznačuje vysoký potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti, čo robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. Dojem makléra: "byt je nádherný, jednoducho bývanie na kľúč, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo ako investíciu, je to hotový projekt." Táto poznámka zdôrazňuje pripravenosť bytu na okamžité užívanie a jeho investičnú atraktivitu.
Pre záujemcov, ktorí potrebujú financovanie kúpy tejto nehnuteľnosti cez hypotekárny úver, certifikovaní hypotekárni špecialisti všetko za vás vybavia. Spoločnosti poskytujú kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti, čo zahŕňa všetky potrebné dokumenty a úkony spojené s predajom.
Porovnanie s Inými Ponukami v Regióne
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Banskej Bystrici a okolí ukazuje široké spektrum 3-izbových bytov s rôznymi cenami a charakteristikami. Ponuky sa pohybujú od čiastočne rekonštruovaných bytov v pôvodnom stave až po luxusné apartmány v novostavbách.
- Zvolenský typ (Tulská ulica): 3,5-izbový byt s rozlohou 83,40 m² po kompletnej rekonštrukcii sa ponúka za 235 000 €.
- Banská Bystrica, Uhlisko (Golianova ulica): Priestrannejší 3-izbový byt s potenciálom za 184 500 €.
- Banská Bystrica, Sásová (Tatranská ulica): 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na piatom poschodí za 169 000 €.
- Novostavba v Banskej Bystrici: Krásny 3-izbový byt v novostavbe s moderným štýlom a praktickým riešením sa ponúka za 200 000 € (rezervované).
- Apartmán v lyžiarskom stredisku (Donovaly): 3-izbový apartmán s garážovým státím o rozlohe 77,33 m² v štvorhviezdičkovom komplexe za 296 000 €.
- Apartmán v lyžiarskom stredisku (Donovaly): Slnečný 3-izbový byt/apartmán v známom lyžiarskom stredisku za 259 000 €.
- Banská Bystrica, Fončorda (Družby): Slnečný 3-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave za 156 000 €.
- Donovaly (Panorama): Zrekonštruovaný 3-izbový byt/apartmán s rozlohou 64 m² za 75 000 €.
- Veľký Krtíš (Venevská ulica): 3-izbový byt na pokojné bývanie alebo investíciu za 179 900 €.
- Banská Bystrica (74 m²): 3-izbový byt s výhľadom na zeleň, bezpečný priestor pre hry a možnosťou výletov do lesa, za 179 900 €.
- Banská Bystrica (Janka Kráľa): Nadštandardný 3-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2007 pri historickom centre za 498 000 €.
- Banská Bystrica, Sásová (Magurská ulica): Priestrannejší 3-izbový byt o rozlohe približne 63 m² na 2. poschodí za 183 000 €.
- Donovaly (Veľká terasa): 3-izbový apartmán s veľkou terasou v horskom prostredí za 144 990 €.
- Donovaly (Apartmánový dom Horec): Mezonetový 3-izbový apartmán v centre Donovalov za 144 990 €.
V porovnaní s týmito ponukami sa byt na Pieninskej ulici, najmä ten s cenou 75 000 € za 64 m², javí ako veľmi atraktívny z hľadiska ceny za m². Ponuka 74 m² bytu za 188 000 € sa nachádza v strede cenového rozpätia pre zrekonštruované byty v Sásovej.
Vlastnosti Bývania v Dome typu Bungalov
Jednou z unikátnych vlastností bytu na Pieninskej ulici je fakt, že hoci sa jedná o byt v menšej bytovke, tým že je prízemný a obklopený zeleňou a stromami, vám dáva pocit, že sa jedná o bývanie v dome typu bungalov. Táto charakteristika je obzvlášť cenná pre ľudí, ktorí preferujú súkromie a pocit vlastného domu, ale zároveň chcú využívať výhody bývania v bytovom dome, ako sú nižšie náklady na údržbu a zabezpečenie. Táto vlastnosť môže byť rozhodujúcim faktorom pre tých, ktorí doteraz hľadali bývanie v dome v blízkosti centra, ale chceli by zvážiť aj alternatívu bytu s podobným pocitom súkromia a zelene.
Súkromné Zariadenie pre Deti
Záujemcov o bývanie s rodinou určite poteší informácia o súkromnom zariadení pre deti, priamo v stráženom areáli, ktoré poskytuje bezpečné a podnetné prostredie pre najmenších. Táto možnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu moderného bývania a bezpečia pre svoje deti. Dostupnosť takéhoto zariadenia priamo v areáli bytového domu zvyšuje komfort a znižuje logistické nároky na rodičov.
Právny a Finančný Servis
Realitné kancelárie, ktoré ponúkajú tieto nehnuteľnosti, sa zameriavajú na poskytovanie komplexných služieb. Poskytujeme kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti, čo znamená, že celý proces kúpy je zabezpečený právnikmi, ktorí dohliadajú na hladký priebeh transakcie a ochranu záujmov kupujúceho aj predávajúceho. V prípade potreby financovania kúpy nehnuteľnosti cez hypotekárny úver, naši certifikovaní hypotekárni špecialisti všetko za vás vybavia. Táto služba zahŕňa poradenstvo pri výbere najvýhodnejšieho úveru, spracovanie žiadosti a komunikáciu s bankou, čím sa celý proces stáva pre klienta jednoduchším a menej časovo náročným.
Tento 3-izbový byt na Pieninskej ulici v Banskej Bystrici predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného, zariadeného a okamžite obývateľného bytu v atraktívnej lokalite. Kombinácia moderného dizajnu, praktickej dispozície, pokojného prostredia, dobrej občianskej vybavenosti a potenciálu pre rast hodnoty nehnuteľnosti ho robí atraktívnym ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičné účely.