Hľadáte pokojné bývanie, kde ráno namiesto áut počujete šum stromov? Ponúkame vám na predaj príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Kalištnej ulici, v jednej z najzelenších častí Bratislavy. Táto lokalita, známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň dobrou občianskou vybavenosťou, predstavuje ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov túžiacich po kľude s výhodami mestského života.
Základné Informácie o Nehnuteľnosti
Tento zaujímavý 3-izbový byt sa nachádza na ulici Kalištná, v Devínskej Novej Vsi. Ponúka celkovú podlahovú plochu 66,46 m², doplnenú o priestrannú loggiu. Byt je situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý je bez výťahu, čo prispieva k nižším mesačným nákladom a zároveň ponúka možnosť aktívnejšieho životného štýlu. Stav bytu je po čiastočnej rekonštrukcii, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti rozsiahlych úprav. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 219 000 €.
Dispozícia a Vybavenie pre Pohodlné Bývanie
Byt pôsobí vďaka veľkým oknám a optimálnej orientácii veľmi svetlo a vzdušne, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa.
Kuchyňa: Samostatná kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou v dekore svetlého dreva. Nájdete tu všetky potrebné spotrebiče, vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a mikrovlnnej rúry. Praktickým bonusom je jedálenský kút umiestnený priamo pri okne, ktorý ponúka nádherný výhľad do korún stromov, čím sa každé jedlo stáva malým relaxačným momentom.
Kúpeľňa a WC: Pre vyšší komfort sú kúpeľňa a toaleta riešené oddelene. Kúpeľňa je obložená svetlým obkladom s decentným vzorom a disponuje klasickou vaňou, ideálnou na relaxačný kúpeľ po náročnom dni.
Izby: Byt disponuje tromi samostatnými obytnými miestnosťami. Tieto priestory ponúkajú dostatok flexibility pre nového majiteľa, ktorý si ich môže zariadiť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb, či už ako spálne, pracovňu alebo detské izby.
Loggia: Loggia predstavuje ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy alebo večerného posedenia s výhľadom na okolitú zeleň, čo umocňuje pocit pokoja a súkromia.
Technické Detaily a Modernizácie
Bytový dom prešiel čiastočnými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú prevádzkové náklady. Medzi technické detaily patria vlastné vykurovanie a možnosť regulácie nákladov, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami. V byte boli realizované nové rozvody a osadené plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané, čo prispieva k celkovej príjemnej atmosfére.
Lokalita, Ktorú Si Zamilujete
Kalištná ulica je v Devínskej Novej Vsi synonymom pre pokoj a zeleň. Bytový dom je obklopený vzrastlými borovicami a udržiavanými trávnikmi, ktoré vytvárajú príjemné a relaxačné prostredie. Táto lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pokojného života v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť k mestskej infraštruktúre.
Šport a Relax: Priamo pred domom sa nachádza oplotené multifunkčné ihrisko, ktoré je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre športovo založených jedincov. Okolie ponúka množstvo chodníkov na prechádzky a cyklotrás, ktoré priamo nadväzujú na prírodné prostredie.
Príroda: Len pár minút chôdze vás delí od nádhernej prírody Devínskej Kobyly, ktorá je obľúbeným miestom na turistiku a oddych. Vďaka blízkosti cyklotrás smerujúcich na Rakúsko (Most slobody) je lokalita atraktívna aj pre milovníkov cyklistiky.
- Občianska Vybavenosť: Napriek pokojnej atmosfére je lokalita vynikajúco občiansky vybavená. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, rôzne obchody a zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktoré zabezpečujú bezproblémovú mobilitu do ostatných častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s rozmanitou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb, čo len potvrdzuje atraktivitu tejto lokality.
Porovnanie s Inými Ponukami v Devínskej Novej Vsi
Pri hľadaní ideálneho bývania je dôležité zorientovať sa na trhu a porovnať dostupné možnosti. Devínska Nová Ves ponúka rôznorodé typy bytov, pričom sa líšia lokalitou, stavom, dispozíciou a cenou.
Jedna z ponúkaných nehnuteľností sa nachádza na ulici Eisnerova a ponúka celkovú rozlohu 73,09 m² (byt 68,11 m², lodžia 3,47 m², pivnica 1,51 m²). Tento byt je situovaný na 8. poschodí 8-poschodového bytového domu s výťahom. Jeho orientácia na juh (kuchyňa a obývacia izba) a sever (2 spálne) zabezpečuje optimálne využitie slnečného svetla a ponúka krásny výhľad na okolie. Dispozícia zahŕňa 2 samostatné nepriechodné izby (12,20 m² a 11,96 m²), priestrannú obývaciu izbu (19,14 m²), samostatnú kuchyňu (10,53 m²) s lodžiou, kúpeľňu s vaňou, samostatnú toaletu, vstupnú halu (8,12 m²) a chodbu. K bytu prináleží latková pivnica na prízemí. V byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami, plávajúca podlaha v dvoch izbách, linoleum v kuchyni a koberce v ostatných častiach. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Byt je v zachovalom pôvodnom stave s pôvodným bytovým jadrom. Bytový dom prešiel modernizáciou - nové hliníkové vchodové brány s elektronickým otváraním, nové zvončeky, plastové okná v spoločných priestoroch a zrekonštruovaná strecha. Na každom poschodí sú len 2 byty. V blízkej budúcnosti sa plánuje celková obnova bytového domu, ktorá bude zahŕňať zateplenie fasády a lodžií, nové podlahy na lodžiách, výmenu stúpacích rozvodov a úpravu interiéru vstupnej haly a schodísk. Parkovanie je verejné s dostatkom miest v okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 224 990 €.
Ďalšia ponuka je na ulici Jána Poničana, kde sa predáva zariadený 3-izbový byt s výmerou 64 m². Táto ponuka sa vyznačuje dobrou dostupnosťou do centra mesta a nachádza sa v tichej lokalite na začiatku Devínskej Novej Vsi. Cena je 224 990 €.
Na ulici Ivana Bukovčana je na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v zateplenom tehlovom bytovom dome. Lokalita je opísaná ako pokojná a dobre dostupná. Cena je 249 100 €.
Ponuka na ulici Eisnerova uvádza 3-izbový byt s výmerou 68,31 m² na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a zrekonštruovaným vchodom. Byt je v pôvodnom stave a cena je 249 900 €.
Zaujímavý je aj projekt "Záhradná v DNV", ktorý ponúka len 4 byty v modernom komornom projekte. Tieto byty majú výmeru 76 m² a sú určené pre tých, ktorí hľadajú pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domu, no preferujú bývanie v moderne navrhnutom projekte.
Na ulici Jána Smreka sa predával 3-izbový byt s výmerou 76 m² po kompletnej rekonštrukcii. Táto nehnuteľnosť bola označená ako "PREDANÉ", čo svedčí o jej atraktivite na trhu.
Existuje aj ponuka na predaj 3-izbovej novostavby s predzáhradkou a parkovaním v Devínskej Novej Vsi za cenu 267 500 € a rozlohou 83 m².
Tieto príklady ukazujú, že trh s nehnuteľnosťami v Devínskej Novej Vsi je rozmanitý a ponúka rôzne možnosti pre potenciálnych kupujúcich. Byt na Kalištná ulici sa odlišuje svojou polohou v mimoriadne zelenej časti mesta, stavom po čiastočnej rekonštrukcii a cenou, ktorá ho radí do strednej kategórie, pričom ponúka pokojné bývanie s dôrazom na prírodu.
NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S NADŠTANDARDNOU VÝMEROU V DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI
Výhody Bývania v Devínskej Novej Vsi
Devínska Nová Ves je mestská časť Bratislavy, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu vďaka svojej jedinečnej kombinácii mestskej vybavenosti a blízkosti prírody. Poloha na západnom okraji hlavného mesta poskytuje výborné dopravné spojenie s centrom mesta aj s okolitými oblasťami.
Jedným z hlavných benefitov bývania v tejto lokalite je prítomnosť Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, ktorej súčasťou je aj Devínska Kobyla. Táto oblasť ponúka nespočetné možnosti na trávenie voľného času v prírode - turistiku, cyklistiku, prechádzky a pikniky. Blízkosť Dunaja a rieky Moravy zase pridáva na rekreačnom potenciáli.
Z hľadiska občianskej vybavenosti Devínska Nová Ves nezaostáva. Nachádza sa tu dostatok škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, reštaurácií a služieb. V posledných rokoch sa rozvíja aj infraštruktúra, čo zvyšuje komfort bývania. Významným centrom pre nákupy a zábavu je aj neďaleké nákupné centrum BORY MALL.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy (autobusy) a dobrým napojením na diaľničnú sieť. Blízkosť hraničného priechodu s Rakúskom otvára ďalšie možnosti pre prácu aj voľný čas v susednej krajine.
Hoci niektoré časti Devínskej Novej Vsi môžu byť komerčnejšie, ulice ako Kalištná si stále zachovávajú pokojný charakter s prevahou zelene a rodinných domov, čo ich robí atraktívnymi pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Ponuka bytu na Kalištná ulici tak ideálne zapadá do tejto vízie bývania v príjemnom a zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou.