Ulica Matice slovenskej v Prešove, konkrétne na Sídlisku III, sa stala úspešným dejiskom predaja 2-izbového bytu. Tento byt, ktorý sa nachádza na treťom poschodí bytového domu, bol predaný ešte predtým, než sa oficiálne dostal do ponuky. Tento rýchly predaj svedčí o atraktivite lokality a správnom nastavení predajnej stratégie. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel modernizáciou - má zateplenú fasádu a k dispozícii sú dokonca dva nové výťahy, čo zvyšuje komfort bývania.
Dispozícia a výmera: Funkčné bývanie s potenciálom
Celková podlahová plocha bytu je 54 m², k čomu pribúda loggia s výmerou 3,4 m². K bytu navyše prináleží pivnica o výmere 4 m², čo predstavuje vítaný priestor na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. Byt je v pôvodnom stave, čo ho robí ideálnym kandidátom na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozične byt pozostáva z chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne a dvoch obytných miestností - jednej izby a obývačky s priamym výstupom na loggiu. Toto usporiadanie ponúka funkčné rozloženie priestoru, ktoré je možné ďalej prispôsobiť moderným trendom bývania.
Bytový dom a jeho benefity: Modernizácia a komfort
Bytový dom, v ktorom sa tento 2-izbový byt nachádza, je spravovaný Bytovým družstvom Prešov. Zateplená fasáda prispieva k lepšej energetickej efektivite budovy a znižuje náklady na vykurovanie. Prítomnosť dvoch nových výťahov, vrátane jedného nákladného, výrazne uľahčuje pohyb obyvateľov, najmä starším ľuďom, rodinám s deťmi alebo pri sťahovaní. Parkovanie pri bytovom dome je zabezpečené s dostatkom voľných miest, čo je v mestskom prostredí často ceneným benefitom.
Náklady na bývanie: Prehľad mesačných výdavkov
Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú odhadované na približne 170 €, pričom k tejto sume je potrebné pripočítať aj náklady na elektrinu. Tieto náklady sú v rámci mesta Prešov priemerne prijateľné, najmä s ohľadom na modernizáciu bytového domu. V ponuke sa spomína aj energetický štítok, ktorý by poskytol presnejšie informácie o energetickej náročnosti bytu.
Lokalita Sídlisko III: Občianska vybavenosť a služby
Ulica Matice slovenskej sa nachádza na Sídlisku III v Prešove, čo je známe tým, že ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Svoje potreby vybavíte v neďalekom obchode s potravinami alebo v hypermarkete Kaufland. Zdravotnícke zariadenia, ako napríklad zubná ambulancia DoubleDent Prešov a lekáreň Balsamum, sú tiež v dosahu.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, s autobusovou zastávkou Clementisova v blízkosti. Pre obyvateľov, ktorí preferujú aktívny životný štýl, je k dispozícii cyklistický chodník vedúci popri rieke Torysa, ako aj detské ihriská. V okolí nájdete aj kaviareň S3 Caffé a Drink bar Mládka, čo dopĺňa ponuku voľnočasových aktivít. Verejná knižnica Ďakujem, sused a Zariadenie sociálnych služieb BARLIČKA taktiež prispievajú k charakteru komunitného bývania.
Predajný proces a jeho úspech: Rýchlosť a efektivita
Informácie o predaji tohto konkrétneho bytu poukazujú na úspešný a efektívny realitný proces. Byt bol rezervovaný ešte pred oficiálnym zverejnením, čo bolo dosiahnuté vďaka profesionálnej príprave, cielenej komunikácii s databázou potenciálnych klientov a správnej cenotvorbe. Tento prístup svedčí o skúsenostiach realitnej kancelárie pri predaji nehnuteľností. V okrese Prešov pôsobí viacero realitných kancelárií, pričom na portáli ZoznamRealit.Sk je aktívnych sedem z nich, z toho päť sú overení členovia ZRKS.
Predám svoj dom sám, aby som ušetril na poplatkoch realitnému maklérovi?
Možnosti rekonštrukcie: Byt pripravený na prerobenie
Byt v pôvodnom stave predstavuje "prázdne plátno" pre nového majiteľa. To znamená, že si môže kompletne zrekonštruovať byt podľa svojich predstáv a vkusu. Od úprav dispozície, cez výber nových podláh, obkladov, dverí, až po modernizáciu elektroinštalácie a vodoinštalácie. Možnosť kompletnej rekonštrukcie umožňuje vytvoriť si bývanie presne na mieru, s modernými materiálmi a technológiami.
Alternatívna ponuka: Zrekonštruovaný byt na tej istej ulici
Zaujímavosťou je, že na rovnakej ulici, Matice slovenskej v Prešove, bola ponuka kvalitne a moderne zrekonštruovaného a novo zariadeného 2-izbového bytu s lodžiou. Rekonštrukcia bola dokončená nedávno (jún/júl 2025), čo znamená, že v byte je všetko nové, čisté a nepoužívané. Nábytok bol riešený na mieru a byt bol pripravený na okamžité nasťahovanie. Táto ponuka zahŕňala novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), nové vchodové dvere a domový vrátnik, ako aj dva nové výťahy. Tento príklad ukazuje dva rozdielne prístupy k predaju bytu na tej istej ulici - jeden v pôvodnom stave s potenciálom rekonštrukcie a druhý už kompletne zrekonštruovaný a zariadený.
Zhodnotenie lokality a potenciálu
Sídlisko III v Prešove, a konkrétne ulica Matice slovenskej, predstavuje atraktívnu lokalitu pre rôzne cieľové skupiny. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia mimo hlavnej cesty, dostatočnej občianskej vybavenosti, zelene a rekreačných plôch (cyklistický chodník, ihriská) robí z tejto oblasti ideálne miesto na život. Byt s výmerou 54 m² a loggiou, aj keď v pôvodnom stave, ponúka vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúci potenciál pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. Rýchlosť predaja prvého spomínaného bytu len potvrdzuje dopyt po nehnuteľnostiach v tejto časti mesta.