Ponuka na predaj novo ZREKONŠTRUOVANÉHO 1-izbového bytu na ulici Jašíkova v bratislavskej mestskej časti Ružinov predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v obľúbenej lokalite. Tento byt, nachádzajúci sa na 4. poschodí, prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa všetky kľúčové aspekty bývania od elektroinštalácie až po interiérové prvky. Mesačné náklady sú stanovené na 68 € plus elektrina, čo naznačuje efektívne riešenia v rámci modernizácie. Cena za túto nehnuteľnosť je 138 990,- EUR, k čomu bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom realitná kancelária ponúka bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom.
Rozsah a detaily kompletnej rekonštrukcie
Kompletná rekonštrukcia tohto 1-izbového bytu na Jašíkovej ulici bola vykonaná s dôrazom na moderné štandardy a funkčnosť. Zahŕňa nasledovné kľúčové prvky:
- Nová elektroinštalácia: V celom byte bola nainštalovaná nová elektroinštalácia s platnou revíznou správou. Osadené boli nové vypínače a zásuvky renomovanej značky Legrand, čo zaručuje bezpečnosť a moderný vzhľad.
- Nové rozvody vody: Všetky vodovodné rozvody boli vymenené, čím sa predchádza budúcim problémom s tesnením a koróziou.
- Nové radiátory: Inštalácia nových radiátorov zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie a lepšiu reguláciu teploty v byte.
- Povrchové úpravy: Steny prešli novými stierkami a maľovkami, čím získali svieži a moderný vzhľad.
- Podlahové krytiny: V celom byte boli položené nové plávajúce laminátové podlahy, ktoré sú odolné, ľahko udržiavateľné a esteticky príjemné.
- Bezpečnostné a interiérové dvere: Osadené boli nové bezpečnostné vchodové dvere, ktoré zvyšujú úroveň ochrany bývania, a nové interiérové dvere so zárubňami, ktoré dotvárajú celkový interiér.
- Kúpeľňa: Kúpeľňa prešla kompletnou modernizáciou. Zahŕňa novú dlažbu, obklad, modernú vaňu a kvalitnú batériu so sprchovacím setom značky Grohe. Súčasťou je aj nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou, taktiež od značky Grohe.
- WC: Inštalovaný bol závesný podomietkový systém WC, ktorý je nielen esteticky príťažlivý, ale aj uľahčuje čistenie.
- Kuchynská linka: Nová kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou a elektrickou varnou doskou, čo poskytuje moderné a funkčné riešenie pre prípravu jedál.
- Vstavaná skriňa: V predsieni sa nachádza praktická vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a maximalizuje využitie priestoru.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Jašíkova v Ružinove je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza:
- Park A. Hlinku: Ideálne miesto na relaxáciu a prechádzky v prírode.
- Potraviny: Zabezpečujú každodenný komfort pri nákupe.
- Pošta: Pre jednoduché vybavenie korešpondenčných potrieb.
- Detské ihriská: Bezpečné miesto pre zábavu detí.
- Kaviarne a reštaurácie: Ponúkajú možnosti na spoločenské stretnutia a gastronomické zážitky.
- Základná a materská škola: Zabezpečujú vzdelávacie potreby pre rodiny s deťmi.
- Zastávky MHD: Poskytujú vynikajúcu dostupnosť do ostatných častí mesta.
- Športoviská: Pre aktívny životný štýl a možnosti športového vyžitia.
- Zdravotné stredisko: Zabezpečuje základnú zdravotnú starostlivosť.
Táto kombinácia kompletnej rekonštrukcie a výbornej lokality robí z bytu na Jašíkovej ulici atraktívnu ponuku na trhu s nehnuteľnosťami.
Ukážka upraveného 1 izbového bytu na predaj či prenájom.
Porovnanie s inými ponukami v Ružinove
Pri pohľade na trh s 1-izbovými bytmi v Ružinove vidíme široké spektrum cien a stavov nehnuteľností. Ponuky sa pohybujú od čiastočne rekonštruovaných až po úplne nové byty či apartmány.
- Veľký 1-izbový byt v tehlovom dome na Miletičovej ulici s výmerou 44,5 m2 sa predáva za 190 000,- €, pričom prešiel len čiastočnou rekonštrukciou.
- 1-izbový byt v novostavbe na rohu ulíc Kaštielska a Mierová s plochou 34,58 m2 je ponúkaný za 180 000,- €.
- Priestranný 1-izbový byt s plochou 45 m2 v lokalite Trnávka má cenu 183 500,- €.
- 1-izbový ateliér na Prístavnej ulici je v ponuke za 228 900,- €, s možnosťou odpočtu DPH.
- Slnečný 1-izbový byt na Mierovej ulici s úžitkovou plochou 40 m2 plus lodžia a pivnica je predávaný za 185 000,- €.
- Komfortný 1,5-izbový byt s balkónom na Súmračnej ulici je v ponuke za 199 000,- €.
- 1-izbový byt s plochou 40 m2 na Trenčianskej ulici (roh Trenčianskej a Miletičovej) sa predáva za 190 000,- € a disponuje samostatnou kuchyňou.
- Nadštandardný 1-izbový byt na Prístavnej ulici je ponúkaný za 230 000,- €.
- Zariadený 1-izbový byt na Tomášikovej ulici 50/C (rezidencia Koloseo) s orientáciou na východ má cenu 180 000,- €.
- 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej ulici je v ponuke za 150 000,- €.
- Priestranný 1,5-izbový byt v bytovom komplexe Avidol na Galvaniho ulici je označený ako PREDANÝ.
- V kontexte týchto cien a stavov sa kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Jašíkovej ulici za 138 990,- EUR javí ako cenovo veľmi atraktívna ponuka, najmä vzhľadom na rozsah vykonaných prác a lokalitu.
Je dôležité poznamenať, že niektoré z uvedených ponúk sú označené ako REZERVOVANÉ alebo PREDANÉ, čo svedčí o aktívnom dopyte po 1-izbových bytoch v Ružinove. Ponuka na Jašíkovej ulici, ktorá je momentálne dostupná, predstavuje výhodnú alternatívu k drahším alebo menej rekonštruovaným nehnuteľnostiam.
Výhody bývania v Ružinove
Mestská časť Ružinov, kde sa nachádza byt na Jašíkovej ulici, ponúka obyvateľom radu výhod. Je to jedna z najväčších a najrozvinutejších bratislavských mestských častí s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou.
- Dopravná dostupnosť: Ružinov je výborne napojený na mestskú hromadnú dopravu, ako aj na hlavné dopravné ťahy. Vďaka tomu je pohyb po meste rýchly a efektívny. V blízkosti bytu na Jašíkovej ulici sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré umožňujú ľahký prístup do centra mesta aj do iných častí Bratislavy.
- Občianska vybavenosť: Ako už bolo spomenuté, oblasť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb, ako aj kultúrnych a oddychových zón. Prítomnosť Parku A. Hlinku poskytuje obyvateľom možnosť tráviť voľný čas v zeleni.
- Športové a rekreačné možnosti: Ružinov ponúka širokú škálu športovísk a rekreačných priestranstiev. Od plavární, cez športové haly až po cyklotrase a parky, každý si tu nájde to svoje.
- Blízkosť centra: Napriek tomu, že ide o samostatnú mestskú časť, Ružinov je situovaný relatívne blízko centra Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym podujatiam a ďalším mestským službám.
- Rôznorodosť zástavby: Ružinov je charakteristický svojou rôznorodosťou zástavby, od starších tehlových domov po moderné novostavby. Táto rozmanitosť vytvára dynamické a živé prostredie pre bývanie.
Tieto faktory robia z Ružinova atraktívnu lokalitu pre rôzne cieľové skupiny obyvateľov, od mladých profesionálov až po rodiny s deťmi.
Investičný potenciál a financovanie
Kúpa zrekonštruovaného bytu, ako je tento na Jašíkovej ulici, môže predstavovať nielen komfortné bývanie, ale aj rozumnú investíciu. Trh s nehnuteľnosťami v Bratislave, najmä v obľúbených lokalitách ako Ružinov, má tendenciu dlhodobo rásť.
- Cena a hodnota: Cena 138 990,- EUR za kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v Ružinove je v súčasnom trhovom kontexte mimoriadne konkurencieschopná, keďže mnohé iné ponuky v podobnej lokalite, často s menším rozsahom rekonštrukcie alebo v horšom stave, sa pohybujú výrazne nad touto hranicou. Táto cena naznačuje potenciál pre zhodnotenie nehnuteľnosti v budúcnosti.
- Hypotekárne financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru je štandardnou a často využívanou možnosťou pri kúpe nehnuteľnosti. Bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom, ktoré ponúka predávajúci, môže proces získania úveru výrazne zjednodušiť a pomôcť kupujúcemu nájsť najvýhodnejšie podmienky.
- Nízke mesačné náklady: Nízke mesačné náklady (68 € plus elektrina) sú ďalším pozitívnym faktorom, ktorý zvyšuje atraktivitu bytu z hľadiska prevádzkových nákladov. Efektívna elektroinštalácia a moderné rozvody môžu prispieť k nižšej spotrebe energie.
- Potenciál pre nájom: Vzhľadom na výbornú lokalitu a kompletnú rekonštrukciu, byt má potenciál byť atraktívny aj pre budúcich nájomníkov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť aj z pohľadu prenájmu.
Pred kúpou akejkoľvek nehnuteľnosti je vždy odporúčané vykonať dôkladnú analýzu trhu a zvážiť všetky finančné aspekty. V tomto prípade však ponuka na Jašíkovej ulici vykazuje silné argumenty z hľadiska ceny, kvality rekonštrukcie a potenciálu.
Zhodnotenie ponuky
Ponuka na predaj 1-izbového bytu na ulici Jašíkova v Ružinove predstavuje komplexné riešenie pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce moderné, funkčné a dobre situované bývanie. Rozsah vykonanej rekonštrukcie, vrátane nových rozvodov, elektroinštalácie, moderných interiérových prvkov a kvalitných značiek, zaručuje komfort a bezproblémové užívanie po mnoho rokov. Výhodou je aj súčasná cena, ktorá sa javí ako veľmi atraktívna v porovnaní s inými ponukami na trhu. Vynikajúca občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť lokality len podčiarkujú celkovú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Možnosť hypotekárneho financovania a bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom zjednodušujú proces kúpy. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje skvelú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave.