Zvolen, mesto s bohatou históriou a dynamickým súčasným životom, ponúka rozmanité možnosti bývania. V posledných rokoch sa v meste rozvíjajú nové rezidenčné komplexy a zároveň sa modernizujú existujúce bytové domy, čím sa zvyšuje atraktivita mesta pre mladé rodiny, jednotlivcov aj investorov. V tomto článku sa zameriame na konkrétne ponuky bývania vo Zvolene, s osobitným dôrazom na byty v oblasti Darinka a Zlatý Potok, ktoré predstavujú moderné štýlové bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Moderné bývanie v rezorte Darinka
Rezort Darinka na Lieskovskej ceste vo Zvolene predstavuje moderný koncept bývania, ktorý spája komfort, funkčnosť a vynikajúcu lokalitu. Tento bytový súbor, ktorý prešiel v roku 2020 rekonštrukciou, ponúka široké spektrum bytov, od jednoizbových až po dvojizbové, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a estetiku.
Jeden z ponúkaných 1,5-izbových bytov s výmerou 35,9 m² sa nachádza na druhom poschodí štvorposchodového domu s výťahom. Tento byt bol kupovaný ako holobyt v roku 2020 a odvtedy prešiel modernizáciou. Jeho dispozícia zahŕňa chodbu s úložnou skriňou a botníkovou zostavou, kuchyňu moderne spojenú s obývačkou, šikovne oddelenú spaciu časť pomocou sadrokartónovej priečky, ktorá zároveň poskytuje úložný priestor, a kúpeľňu s toaletou. V obývacej izbe s francúzskym balkónom sa nachádza TV a samozrejmosťou je rýchly internet a WiFi. Na stenách v spálni, obývačke a chodbe sú použité tapety, ktoré dodávajú interiéru šmrnc. Kúpeľňa, spojená s toaletou, je vybavená vaňou a obložená dlažbou a obkladom v príjemných šedých odtieňoch. Vo zvyšku bytu sú na podlahách plávajúce parkety. Byt sa predáva čiastočne zariadený a prislúcha k nemu aj pivnica.
Ďalšou zaujímavou ponukou je dvojizbový byt s balkónom v novom bytovom komplexe „DARINKA“ na Lieskovskej ceste, časť Zlatý Potok. Tento bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018. Byt s rozlohou 49,5 m² sa nachádza na 6. z 8 poschodí panelového domu s výťahom. Je slnečný a teplý, s kompletne novým interiérom a novým zariadením vrátane elektrických spotrebičov, ktoré sú zahrnuté v cene. Dispozícia bytu zahŕňa obdĺžnikovú chodbu, kuchyňu, obývačku, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, a spoločnú miestnosť vedľa bytu. K bytu patrí murovaná pivnica s výmerou 2,10 m² a parkovacie miesto pred bytovým domom.
Jednoizbový byt v rezorte Darinka, s výmerou 36 m² a nachádzajúci sa na 2. poschodí štvorposchodového domu s výťahom, je ďalšou možnosťou. Tento byt sa prenajíma nezariadený, okrem novej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, ako je elektrická indukčná varná doska, rúra, automatická práčka, mikrovlnka a minichladnička. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 €/mesiac.
Lokalita Zlatý Potok: Srdce občianskej vybavenosti
Lokalita Zlatý Potok patrí medzi najobľúbenejšie časti Zvolena a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti rezortu Darinka sa nachádzajú potraviny (Lidl, Billa), nákupné možnosti (nákupné centrum Lipa Park, DM drogéria, Pepco, Super ZOO), zastávka MHD, park s detským ihriskom, základná a materská škola, čerpacia stanica, železničná stanica, autoservisy, reštaurácia a dokonca aj veterinárna klinika. Do centra mesta sa dá pohodlne dostať do 15 minút chôdze.
Jedna z ponúk bytov v tejto lokalite, konkrétne na Prachatickej ulici, zdôrazňuje príjemnú atmosféru a praktickú dispozíciu. Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a balkóna. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska). V obývacej izbe je TV a samozrejmosťou je rýchly internet a WiFi. Byt sa nachádza na 1. poschodí s výťahom a vďaka juhovýchodnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa. Bonusom je pekný výhľad na okolie a dominantu mesta - Pustý hrad. Pri podpise zmluvy sa platí nájom vopred, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie.
Rôznorodá ponuka jedno- a dvojizbových bytov vo Zvolene
Okrem rezortu Darinka a lokality Zlatý Potok, mesto Zvolen ponúka širokú škálu jedno- a dvojizbových bytov v rôznych častiach mesta, ako je Centrum, Podborová, Sekier, Lipovec, Môťová či Bystrický rad. Ceny týchto bytov sa pohybujú v závislosti od lokality, veľkosti, stavu a vybavenia.
Jednoizbové byty:
- Ponuky jednoizbových bytov s výmerou od 31 m² do 35 m² v lokalitách ako Centrum, Podborová a Sekier sa pohybujú v cenovej relácii od približne 78 000 € do 123 000 €. Tieto byty sú často popisované ako útulné, slnečné a vhodné ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. Niektoré z nich ponúkajú aj rezidenčné parkovanie alebo sa nachádzajú v tehlových bytovkách.
- V centre mesta sú dostupné aj 1,5-izbové byty, napríklad s výmerou 33 m² a terasou o rozlohe 10 m², s cenou okolo 119 900 €.
Dvojizbové byty:
- Ponuka dvojizbových bytov je ešte širšia, s výmerami od približne 49 m² až po 80 m². Ceny sa pohybujú od zhruba 72 990 € (v Pliešovciach) až po 204 999 € (v novostavbe v Kubániho dvoroch).
- V obľúbenej lokalite Zlatý Potok sa dajú nájsť dvojizbové byty s lodžiou alebo balkónom, s cenami od cca 125 900 € do 135 800 €. Tieto byty sú často priestranné, slnečné a nachádzajú sa v zateplených bytových domoch s výťahom.
- V centre mesta sú tiež dostupné dvojizbové byty, napríklad s terasou o rozlohe 10 m², s cenou okolo 119 900 €.
- Niektoré dvojizbové byty prešli kompletnou rekonštrukciou, ponúkajú moderný dizajn, loggiu, alebo dokonca dva parkovacie miesta v cene. Príkladom je byt s výmerou 53 m² v Sekieri za 142 000 € alebo byt s výmerou 55 m² v lokalite Zlatý Potok za 127 900 €.
- Existujú aj ponuky bytov, ktoré sú vhodné na prerobenie na 3-izbový byt, napríklad priestranný 2-izbový byt s dvoma lodžiami s výmerou 75 m² za 156 900 €.
Podmienky predaja a prenájmu
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité počítať s dodatočnými nákladmi. Pri niektorých ponukách sa spomína cena 119 900 € za 1,5-izbový byt, 123 000 € za jednoizbový byt v centre, 78 000 € za 1-izbový byt v Sekieri či 130 000 € za 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Pri podpise zmluvy sa často platí nájom vopred, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Niektoré realitné kancelárie ponúkajú bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vrátane výberu najvýhodnejšieho modelu, kompletizácie a spracovania podkladov pre banku, ako aj vypracovanie kúpnych zmlúv a zabezpečenie katastrálnych a overovacích poplatkov.
Pri prenájme jednoizbového bytu v rezorte Darinka bola cena nájmu 340 € pre 2 osoby vrátane energií, s kauciou 700 €. Pri sťahovaní bolo potrebné zložiť minimálne tri výšky nájmu (jedna nevratná čiastka, jeden bežný nájom, jeden nájom vopred), pričom kauciu bolo možné po dohode rozdeliť na dve časti. Kaucia je po ukončení nájmu vratná.
1 IZBOVÝ BYT PÔVODNÝ STAV, 34M2, ZVOLEN - JEDĽOVÁ
Výhody bývania vo Zvolene
Bývanie vo Zvolene ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane železničnej a autobusovej stanice, umožňuje ľahké cestovanie do iných miest. Okolie mesta je obklopené krásnou prírodou, ponúkajúcou možnosti na turistiku a oddych. Dominanta mesta, Pustý hrad, poskytuje nielen historický zážitok, ale aj nádherný výhľad na celé okolie. Výber správneho bytu vo Zvolene závisí od individuálnych potrieb a preferencií, či už hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo moderné rodinné bývanie.