Lokalita Trenčianske Stankovce, situovaná v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Trenčín, predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. V tomto kontexte sa objavuje ponuka na predaj kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu na ulici Sedličná, ktorý spája moderné bývanie s potenciálom zaujímavej investície. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v panelovom bytovom dome s celkovo tromi poschodiami.
Detaily nehnuteľnosti a rozsah rekonštrukcie
Tento priestranný byt s úžitkovou plochou 70 m² prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou, čo znamená, že nový majiteľ získa moderné a bezstarostné bývanie. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, obývaciu izbu s východom na loggiu, dve samostatné spálne, praktický pracovný kút, ako aj oddelenú kúpeľňu a toaletu.
Kľúčové prvky rekonštrukcie zahŕňajú:
- Okná: V celom byte boli vymenené za plastové, čo zabezpečuje lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu.
- Bezpečnostné dvere: Vstupné dvere boli vymenené za bezpečnostné, čím sa zvyšuje celková bezpečnosť bývania.
- Elektroinštalácia: Kompletná výmena elektroinštalácie zaisťuje moderné a bezpečné napojenie všetkých spotrebičov.
- Vodovodné a odpadové rozvody: Nové rozvody vody a odpadu eliminujú riziko budúcich problémov a zabezpečujú spoľahlivosť systému.
- Internetové pripojenie: V každej miestnosti je natiahnuté samostatné vedenie pre internet, čo je ideálne pre prácu z domu alebo moderné technológie.
- Murované jadro: Jadro bytu bolo kompletne prerobené, vrátane novej sanity, obkladov a dlažby v kúpeľni a na toalete, čím sa dosiahol moderný a funkčný vzhľad.
- Úložné priestory: V jednej zo spální bola dispozičnou zmenou vytvorená praktická šatníková skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Bytový dom a jeho vylepšenia
Samotný bytový dom prešiel tiež významnými modernizačnými prácami. Je zateplený, čo prispieva k energetickej úspore a komfortu bývania. Nová fasáda dodáva budove moderný vzhľad a hydroizolácia a tepelná izolácia strechy zaisťujú ochranu pred poveternostnými vplyvmi a optimálnu vnútornú klímu. V bytovom dome je k dispozícii optické pripojenie na internet a televíziu, čo je dôležitý benefit pre súčasných obyvateľov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom spoločnej kotolne, čo predstavuje efektívny spôsob ohrevu.
Výhody lokality a potenciál investície
Trenčianske Stankovce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do Trenčína. Vzdialenosť do mesta je len približne 9,5 km, čo umožňuje ľahké dochádzanie za prácou, nákupmi alebo kultúrnym vyžitím. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju rodinnú atmosféru a blízkosť prírody.
Tento byt predstavuje nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou do Trenčína, má potenciál na zhodnotenie. Ceny bytov v Trenčíne a jeho okolí, aj keď sa líšia v závislosti od lokality a stavu nehnuteľnosti, ukazujú trend rastu. Napríklad, ceny 2-izbových bytov v Trenčíne sa pohybujú od približne 109 900 € až po 240 000 €, s priemernou cenou za meter štvorcový často presahujúcou 2 000 €. Tento 3-izbový byt v Trenčianskych Stankovciach, s dôrazom na kompletnú rekonštrukciu a potenciál rastu hodnoty, môže byť pre investora atraktívnou voľbou.
Zjednodušená analýza trhu s nehnuteľnosťami – faktor č. 1
Cena a zahrnuté služby
Dôležitým aspektom pri kúpe nehnuteľnosti je transparentnosť ceny a služieb. Uvedená cena za tento byt je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Táto cena sa nenavyšuje o odmenu sprostredkovateľa. V rámci ceny sú zahrnuté komplexné služby, ktoré zahŕňajú právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Tieto služby poskytujú kupujúcemu istotu a uľahčujú celý proces kúpy.
Doplnkové benefity a parkovanie
K bytu prislúcha pivničný priestor o výmere 2,8 m², ktorý poskytuje dodatočné úložné možnosti. Spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová komunikácia a parkovacie státia pre majiteľov bytov, je tiež súčasťou predaja. Toto riešenie zabezpečuje dostatok parkovacích miest v blízkosti bytového domu, čo je v dnešnej dobe často cenený benefit.
Zhrnutie výhod
Tento zrekonštruovaný 3-izbový byt v Trenčianskych Stankovciach predstavuje atraktívnu ponuku pre rôzne cieľové skupiny. Mladé rodiny ocenia pokojné prostredie a blízkosť škôl a škôlok v okolitých obciach či v Trenčíne, ako aj priestor pre rast. Jednotlivci alebo páry si užijú komfort moderného bývania a ľahkú dostupnosť do mesta. Investori môžu vidieť v nehnuteľnosti potenciál na dlhodobé zhodnotenie, či už formou prenájmu alebo ďalšieho predaja. Komplexná rekonštrukcia, zateplený bytový dom s modernou infraštruktúrou, a výhody lokality spolu s transparentnou cenou a zahrnutými službami robia z tejto ponuky skutočne zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.
tags: #zrekonstruovany #byt #v #trencianskych #stankovciach