Zlín, mesto známe svojou jedinečnou funkcionalistickou architektúrou, sa v posledných rokoch stáva atraktívnym miestom pre rozvoj moderného bývania. S rastúcim dopytom po kvalitných a energeticky úsporných nehnuteľnostiach sa v meste objavuje čoraz viac novostavieb, ktoré spĺňajú najnáročnejšie kritériá súčasného bývania. Od komorných projektov s dôrazom na súkromie a zeleň až po rozsiahle rezidencie v centre mesta, ponuka nových bytov vo Zlíne je pestrá a uspokojí rôzne potreby a životné štýly.
Rezidenčné projekty v centre Zlína: Pohodlie a dostupnosť
V samotnom srdci Zlína sa nachádza niekoľko moderných bytových domov, ktoré kombinujú výhody života v centre mesta s pokojným prostredím. Jedným z takýchto projektov je Rezidencia Kvítková, päťposchodový bytový dom postavený ako kompletná novostavba na hlbokých pilotoch. Tento objekt nadväzuje na druhý bytový dom, ktorý bol postavený v rokoch 2020 až 2021. V prízemí domu je k dispozícii uzatvorená garáž pre 16 vozidiel, čo je významnou výhodou v husto zastavanej mestskej časti.
Lokalita Rezidencie Kvítková je strategicky výhodná. Autobusová zastávka je vzdialená len do 20 metrov, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy. Obchodné centrum Zlaté Jablko je vzdialené 600 metrov, čo ponúka širokú škálu nákupných možností a služieb. Základná škola sa nachádza len 60 metrov od domu, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek svojej centrálnej polohe sa bytový dom nachádza v pokojnej časti mesta, ktorá zaručuje pohodlné a nerušené bývanie.
Rezidencia Kvítková je postavená s využitím najmodernejších technológií. Plášť budovy je zateplený 15 cm izoláciou a sú použité nemecké plastové okná s trojsklami, čo prispieva k vysokej energetickej účinnosti budovy. Dom je zasieťovaný vysokorýchlostným internetom, čo je nevyhnutnosťou pre moderné domácnosti. Všetky spoločné priestory sú monitorované kamerovými systémami, ktoré zvyšujú bezpečnosť majetku a osôb. Stredom budovy prechádza osobný výťah, ktorý uľahčuje pohyb po jednotlivých poschodiach.
Pre záujemcov o nedokončené byty ponúka Rezidencia Kvítková možnosť výberu dezénov podláh a dverí. Byty majú pripravenú infraštruktúru pre klimatizáciu, kompletnú kúpeľňu a prípravu na kuchynskú linku. Dom disponuje zníženou sadzbou elektrickej energie pre všetky byty a vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje nezávislosť dodávky tepla podľa ročného obdobia. Príspevok do fondu opráv je stanovený na 8 Kč/m², čo je priaznivá suma. Celkové mesačné náklady na prevádzku bytu, vrátane tepla, elektriny, vodného, stočného, upratovania spoločných priestorov, právnych služieb a poistenia, sa pohybujú v rozmedzí od 3 000 do 3 800 Kč/mesiac, v závislosti od veľkosti bytu. Developer si vyhradzuje právo na zmenu vzhľadu domu, ako sú napríklad balkónové výplne či farba fasády a okien. Energetický štítok domu patrí do skupiny AAA, čo potvrdzuje jeho vysokú energetickú efektivitu.
Ďalším projektom v centre Zlína je bytový dom na ulici Lorencova. Tento moderný bytový dom ponúka byty s praktickou dispozíciou 2+kk. Byt je riešený ako obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V ponuke sú byty s rôznou podlahovou plochou, napríklad bytová jednotka č. 3791/127 s plochou 65,7 m², bytová jednotka č. 3791/75 s plochou 60,9 m² a bytová jednotka č. 3791/39 s plochou 53,2 m², situované na 2. nadzemnom podlaží.
PRONAJATO | EXKLUZIVNÍHO BYTU - ZLÍN
Projekty mimo centra: Súkromie, zeleň a pokojné bývanie
Pre tých, ktorí preferujú bývanie v pokojnejšom prostredí, ďalej od ruchu centra mesta, ponúkajú sa atraktívne novostavby v okolí Zlína. Projekt Byty Přehradní v pokojnej časti Fryštáku - Dolní Vsi, spája súkromie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra aj okolitých miest. Tento komorný projekt sa vyznačuje dôrazom na kvalitu prevedenia, nízke prevádzkové náklady a dlhodobú hodnotu. Projekt predstavuje novostavbu menšieho rezidenčného charakteru, ktorá kladie dôraz na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu.
V obci Březnice u Zlína sa nachádza luxusný byt v novostavbe rezidenčného bývania. Tento projekt ponúka nádherný výhľad do krajiny a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a prírodou obklopené miesto. Ponúka priestorovo nadštandardný byt o dispozícii 2+1 (79,43 m²) s balkónom (7,72 m²) a pivnicou (2,90 m²) a šatňou v 1.NP komorného developerského projektu "Byty na Mladcové". V ponuke sú aj byty s úžasnou terasou (72,62 m²) a pivnicou (2,24 m²) vo 3.NP, ako aj byty s lodžiou (15,88 m²) a pivnicou (2,75 m²) vo 2.NP. Existujú aj priestorovo nadštandardné byty o dispozícii 3+kk (97,68 m²) s dvoma balkónmi (11,75 m² a 8,59 m²) a pivnicou (3,80 m²) vo 2.NP. K dispozícii je aj byt o dispozícii 1+kk (46,82 m²) s balkónom (7,79 m²) a pivnicou (1,89 m²) v 1.NP.
Ďalším zaujímavým projektom je Rezidencia Štípa II. etapa - Byty v rodinných domoch, ktorý ponúka 32 bytov so záhradou v 16 rodinných domoch. Každý byt má svoj vlastný vstup, pričom spodný byt v 1.NP má hlavný vstup z ulice a horný byt vo 2.NP má vstup po bočnom schodisku na boku domu cez svoju záhradu. V každom rodinnom dome je jeden byt v 1.NP so záhradou za domom a druhý byt vo 2.NP so záhradou na bočnej strane domu. Byty sú akusticky oddelené a záhradami sú riešené tak, aby si majitelia nenarušovali vzájomné súkromie. Okná bytu vo 2.NP sú zmenšené a umiestnené vyššie nad podlahou, aby sa zabránilo pohľadu do záhrady spodného bytu. Každý byt má v cene parkovacie miesto hneď pri dome. Cenník bytov bol tvorený podľa umiestnenia bytu, veľkosti záhrady, výhľadov do okolia alebo parkovacích možností.
V rámci projektu Byty Štípa boli v reakcii na veľkú dopyt pripravené aj byty s dispozíciou 4+kk so záhradou. Tieto dispozície sú možné vo všetkých domoch, v 1.NP aj 2.NP. Pre záujemcov je k dispozícii aj cenová ponuka pre 4+kk variant na vyžiadanie. V rámci projektu bola v spolupráci so spoločnosťou CETIN dohodnutá možnosť pripojenia optickej siete v budúcej ulici Zimní, čo zabezpečí bezproblémový prenos internetu a TV.
V projekte Byty na Mladcové nájdeme rôzne typy bytových jednotiek. Napríklad byt o dispozícii 2+1 (58,47 m²) s balkónom (8,01 m²) a pivnicou (2,24 m²) vo 2.NP. V jednej z najzaujímavejších častí Luhačovíc ponúka výnimočnú bytovú jednotku 3+kk s podlahovou plochou 117 m², doplnenú o veľkorysá terasa 60 m² s otvorenými výhľadmi.
Kvalita a materiály: Záruka komfortu a dlhodobej hodnoty
Nezávisle od lokality, všetky prezentované novostavby kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a moderné technológie. V kúpeľniach sú použité značkové prvky ako Laufen a Grohe, veľkoformátové obklady a dlažby od Marazzi Blend, a kvalitné podlahy od Fatry. Okná sú od renomovaných výrobcov, napríklad RI OKEN.
Developerzy ponúkajú budúcim majiteľom možnosť zapojiť sa do procesu výstavby a prispôsobiť si svoje budúce bývanie podľa predstáv. Koordinátori stavby a členovia tímu sa starajú o klientov po celú dobu výstavby, umožňujú pravidelné návštevy stavby a zapájajú záujemcov do diskusií s profesiami ako elektro, vodoinštalácie a vzduchotechnika pre možné klientske zmeny a úpravy. Cieľom je zabezpečiť takmer všetko až do odovzdania kľúčov k vysnívanému bývaniu.
Developer a jeho skúsenosti
Za mnohými z týchto projektov stoja developeri s dlhoročnou skúsenosťou v oblasti stavebníctva a rekonštrukcie bytov. Napríklad spoločnosť Confratelli spája niekoľkoročné skúsenosti v obchode, realizácii a projektovaní stavieb v širokom spektre od rezidenčného bývania až po komerčné objekty. Firma REALITY PRORADOST s.r.o. ESKO-MAX s.r.o. taktiež prezentuje svoje projekty s dôrazom na precíznosť a kvalitu. Developer Filip Hladiš & Explicit Reality ponúka moderné a úsporné bývanie v rôznych lokalitách, pričom kládne dôraz na kvalitu prevedenia a nízke prevádzkové náklady. Realitný maklér Tomáš Novosad s 12-ročnými skúsenosťami na trhu s nehnuteľnosťami a jeho kolegovia finanční špecialisti poskytujú komplexné služby pre kupujúcich.
Výber novej nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Novostavby vo Zlíne a jeho okolí ponúkajú moderné bývanie s vysokým komfortom, energetickou úspornosťou a dlhodobou hodnotou, čím reagujú na potreby súčasného trhu a budúcich majiteľov.
tags: #zlin #novostavba #byt