Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo túžite po pokojnom a pohodlnom mieste na relax? Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s dvomi loggiami na Ždiarskej ulici v mestskej časti Košice - Nad jazerom. Táto nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v obľúbenej lokalite, predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo starších ľudí, ktorí ocenia komfort, moderné vybavenie a vynikajúcu občiansku vybavenosť v okolí.
Detailná špecifikácia nehnuteľnosti
Byt sa pýši celkovou rozlohou 45 m², vrátane pivnice o veľkosti približne 3 m². Nachádza sa na 2. poschodí 13-poschodového, kompletne zatepleného bytového domu, ktorý je vybavený dvomi novými, modernými výťahmi. Jednou z hlavných predností tohto bytu sú dve priestranné loggie s celkovou rozlohou 7,5 m², ktoré poskytujú dodatočný exteriérový priestor na oddych či pestovanie rastlín.
Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na maximálne využitie priestoru. V obývacej izbe sa nachádza pohodlný gauč a praktická klapacia posteľ, ktorá umožňuje efektívne využitie denného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že noví majitelia sa môžu nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka s plynovým sporákom a digestorom, ako aj dostatok úložného priestoru v podobe skríň a skriniek.
Komplexná rekonštrukcia pre vaše pohodlie
Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov v jadre, modernizáciu rozvodov vody a odpadu, prestavbu murovaného jadra, inštaláciu novej kuchyne a kúpeľne, ako aj pokládku nových podláh. Tieto rozsiahle úpravy zaručujú bezstarostné a moderné bývanie na dlhé roky.
Samotný bytový dom nezaostal pozadu. Pred piatimi rokmi prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu strešnej krytiny, inštaláciu nových výťahov, novú dlažbu na chodbách a celkové maľovanie interiéru. Tieto stavebné úpravy nielenže zlepšili estetický vzhľad budovy, ale zároveň prispeli k zníženiu prevádzkových nákladov a zvýšeniu komfortu bývania.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ždiarska ulica sa nachádza v mestskej časti Nad jazerom, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene. Bytový dom je situovaný v pokojnej časti sídliska, mimo hlavného ruchu, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou k dôležitým službám a dopravným uzlom. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, poštu, polikliniku, potraviny, hypermarkety Tesco a Kaufland, ako aj obchodné centrum OC Idea. Zastávka mestskej hromadnej dopravy s dobrou dostupnosťou do centra mesta je vzdialená len pár krokov. Okolie bytového domu navyše poskytuje výborné možnosti na športové aktivity a voľnočasové vyžitie, čo ocenia najmä aktívni jedinci.
Investičná príležitosť
Cena za uvedený byt je 115.000,- € a zahŕňa kompletnú odmenu pre sprostredkovateľa, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Táto ponuka je mimoriadne atraktívna aj vzhľadom na možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade Vášho záujmu Vám náš hypotekárny špecialista rád pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a zabezpečí celý servis spojený so získaním hypotekárneho úveru.
VIDEO-OBHLIADKA (Prenájom) - 1-izbového bytu na Azovskej ul v Košiciach
Porovnanie s podobnými ponukami v lokalite
Pri hľadaní ideálneho bývania v mestskej časti Košice - Nad jazerom sa stretávame s rôznymi typmi nehnuteľností. Napríklad, na Čiernomorskej ulici bola ponúkaná 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na 8. poschodí za cenu 134.900,- €. Podobne, na Uralskej ulici, bol predaný 1,5-izbový byt na 9. poschodí. V centre sídliska Nad jazerom, na Čingovskej ulici, bol rezervovaný praktický 1-izbový byt v centre sídliska. Na Ždiarskej ulici sa tiež objavil 1,5-izbový byt s úžitkovou plochou 42m2, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predával sa za 135.000 €, pričom ponúkal unikátne prevedenie zmeny dispozície a zateplený balkón.
V porovnaní s týmito ponukami, byt na Ždiarskej ulici vyniká svojou kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou s dvomi loggiami a výhodnou polohou za konkurencieschopnú cenu. Ponuka na Čiernomorskej ulici bola síce drahšia, no viedlo sa o čiastočnej rekonštrukcii. Predaný byt na Uralskej ulici a rezervovaný byt na Čingovskej ulici naznačujú vysoký dopyt po 1- a 1,5-izbových bytoch v tejto lokalite. Byt s úžitkovou plochou 42m2 na Ždiarskej ulici bol síce luxusnejší a drahší, ale tiež svedčí o obľúbenosti bytov v tejto lokalite. Naša ponuka na Ždiarskej ulici tak predstavuje vynikajúci pomer ceny a kvality, najmä pre tých, ktorí hľadajú kompletne pripravené bývanie bez ďalších starostí.
Výhody bývania v bytovom dome
Bytový dom na Ždiarskej ulici poskytuje svojim obyvateľom nielen bezpečné a moderné bývanie, ale aj prostredie plné zelene a pokoja. Napriek tomu, že sa nachádza v rušnejšej časti mesta, vplyv Slaneckej cesty je minimálny, čo umožňuje vychutnať si pokojné večery na loggii. Dostatok parkovacích miest v okolí a výborná dopravná dostupnosť sú ďalšími benefitmi, ktoré zjednodušujú každodenný život.
Právny servis a transparentnosť
Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o., čo zaručuje ich originalitu a legálnosť. Všetky právne aspekty prevodu nehnuteľnosti sú zabezpečované advokátskou kanceláriou, čo poskytuje ďalšiu záruku bezpečnosti a transparentnosti celého procesu kúpy.
Tento 1-izbový byt na Ždiarskej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderne zariadené a strategicky umiestnené bývanie v Košiciach.