Zabezpečenie správneho fungovania vodovodnej prípojky počas zimných mesiacov je kľúčové pre prevenciu potenciálnych katastrof a nepríjemných finančných nákladov. Voda, ktorá zamrzne, sa rozpína a môže spôsobiť vážne poškodenie potrubí, čo vedie k stovkám litrov unikajúcej vody do vašej nehnuteľnosti. Tento článok sa zameriava na dôležitosť ochrany vodovodnej prípojky pred mrazom, správnu údržbu vodomeru a pochopenie vzťahov medzi odberateľom a dodávateľom vody.
Vodomer: Srdce merania spotreby vody
Množstvo vody dodanej do nehnuteľnosti z verejného vodovodu sa meria vodomerom. Pre korektné obchodné vzťahy medzi prevádzkovateľom vodovodu (napr. VVS, a.s., BVS, a.s., TVK, SEVAK) a odberateľom je nevyhnutnou podmienkou, aby vodomer meral správne. Vodomer je súčasťou verejného vodovodu, je majetkom prevádzkovateľa vodovodu a prevádzkovateľ vodovodu vodomer osadzuje odberateľovi na vlastné náklady. Legislatíva Slovenskej republiky, konkrétne zákon č. 442/2002 Z. z., upravuje vzťahy medzi vodárenskou spoločnosťou a odberateľom vody.
Výrobca definuje pracovné podmienky pre vodomer, ktoré zahŕňajú jeho inštaláciu v predpísanej polohe - vodorovne, šikmo alebo zvislo - podľa typu. Počas prevádzkovania ani pri manipulácii nesmie byť vodomer vystavený otrasom, mrazu, ani vysokým teplotám. Vodomer je určený na meranie pitnej vody v rozsahu teplôt od 0 °C do 30 °C. Častou príčinou nefunkčnosti vodomeru je jeho poškodenie mrazom alebo teplou vodou. Zásahom do vodomeru sa chápe aj zásah do značiek na vodomere.
Ak bola nefunkčnosť alebo poškodenie meradla spôsobená nedostatočnou ochranou meradla odberateľom alebo zásahom odberateľa, ktorý spôsobil poškodenie meradla, náhradu škody a náklady spojené s výmenou alebo opravou meradla hradí odberateľ v zmysle zákona č. 442/2002 Z. z. Napriek tomu, že vodomer nie je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti, ten má povinnosť zaistiť, aby nedošlo k jeho poškodeniu.
Ako chrániť vodomer pred mrazom.
Definícia a pripojenie vodovodnej prípojky
Definícia vodovodnej prípojky je úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu, okrem meradla, ak je osadené. Meradlo je umiestnené na vodovodnej prípojke spravidla vo vodomernej šachte.
Proces pripojenia na verejný vodovod zahŕňa niekoľko krokov. Prvým kontaktom vo väčšine obcí je obecný úrad, ktorý vás bude informovať o konkrétnom dodávateľovi vody. Následne je potrebné vypracovať projektovú dokumentáciu a získať vyjadrenia správcov inžinierskych sietí, vrátane vodárenskej spoločnosti. Po kladnom vyjadrení nasleduje žiadosť o preverenie technických podmienok na pripojenie. Po uzavretí písomnej zmluvy a získaní povolenia drobnej stavby alebo právoplatného stavebného povolenia môžete začať budovať samostatnú prípojku na mieste určenom vlastníkom verejného vodovodu.
Pre pripojenie na verejný vodovod je potrebné podať rôzne žiadosti v závislosti od toho, či ste fyzická osoba (FO) alebo právnická osoba (PO) či podnikateľ. Medzi požadované dokumenty zvyčajne patria: projektová dokumentácia, povolenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie, vyjadrenie vodárenskej spoločnosti, aktuálny výpis z listu vlastníctva a katastrálnej mapy, a v prípade PO aj výpis z obchodného/živnostenského registra.
Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. (ZsVS) informuje, že pripojenie na verejný vodovod v niektorých lokalitách môže byť počas zimných mesiacov obmedzené. Bratislavská vodárenská spoločnosť (BVS) pozastavuje preberanie objednávok na práce týkajúce sa odpojenia vodovodných prípojok od verejného vodovodu po 1. decembri. Trenčianske vodárne a kanalizácie (TVK) a Severoslovenské vodárne a kanalizácie (SEVAK) taktiež pozastavujú nové pripojenia a rekonštrukcie od 1. decembra do polovice marca. Odporúčajú žiadateľom využiť toto obdobie na vybavenie administratívnej agendy. Turčianska vodárenská spoločnosť (TURVOD) zvolila odlišný postup a pripájanie na vodovod úplne nezastaví.
Ochrana vodovodnej prípojky pred mrazom v zime
Všetci vieme, že voda zamrzne, keď je pod nulou. To nie je problém s kockami ľadu v mrazničke, ale ak sa tento ľad tvorí vo vašej inštalácii, je to potenciálna katastrofa. Zmrznutá rúrka môže prasknúť a do vášho domu tak preniknú stovky litrov vody. Našťastie môžete podniknúť kroky, ktoré pomôžu predísť katastrofe vo vašej domácnosti.
Jednou z prvých a najdôležitejších vecí, ktoré treba urobiť pred zimou, je opraviť všetky existujúce netesnosti vo vašom systéme. Dokonca aj tie najmenšie netesnosti môžu v zime spôsobiť vážne problémy v prípade, že teplota klesne pod bod mrazu.
Ďalšia dôležitá vec je zabezpečiť, aby všetky odkryté rúry okolo vášho domu boli správne izolované. To zvyčajne spočíva v obalení uvedených rúrok izolačnou penou alebo inou silnou vrstvou izolácie. Izolačné rúrky sú vyrobené z materiálov ako sklolaminát alebo polyetylén a môžu byť zakúpené online alebo v železiarskom obchode.
Ak máte vodomer umiestnený vo vonkajšom priestore (v šachte), nezabudnite šachtu starostlivo uzavrieť a jej poklop prikryť tepelnou izoláciou. Pri výbere materiálov na tepelnú izoláciu buďte opatrní. Určite nepoužívajte materiály, ktoré môžu rýchlo a ľahko navlhnúť alebo podliehajú hnilobe. Textílie ako rôzne deky sú tiež nevyhovujúce. Najvhodnejšou a najbežnejšou pomôckou je polystyrén. Osvedčenou alternatívou je tiež izolačná vata. V obdobiach príliš silných mrazov nezabudnite tepelne izolovať aj samotný vodomer. Ak sa však nachádza v nezamŕzajúcej hĺbke, nie je takáto izolácia nutná. Práve z týchto dôvodov je dôležité viesť vodovodnú prípojku v minimálnej hĺbke 1,3 metra pod terénom.
Ak sa vodomer nachádza v interiéri, zamerajte sa na ochranu potrubia, ktoré je vystavené mrazu. Tú zabezpečíte taktiež pomocou vhodných izolačných materiálov. Nezabudnite uzavrieť daný priestor pred vniknutím chladného vzduchu z vonkajšieho priestoru. V prípade dlhšej neprítomnosti úplne nevypínajte vaše kúrenie, ak je to možné. Udržujte v dome aspoň minimálnu teplotu, avšak dajte pozor, aby nebola nižšia ako 13 °C.
Ak zabudnete vypnúť všetky vonkajšie vodovodné batérie alebo zariadenia, môže dôjsť k vážnemu poškodeniu vášho vodovodného systému v zimnej sezóne, ak by tieto potrubia zamrzli. Aby ste tomu zabránili, musíte sa ubezpečiť, že ste odpojili všetky hadice a podobné zariadenia, ktoré sú pripojené k vašim vonkajším vodovodným kohútikom, a uskladnite ich niekde na zimu. Ďalej sa budete musieť ubezpečiť, že tieto odkryté rúry samotné sú úplne prázdne, teda bez akejkoľvek vody v systéme, ktorá by mohla počas zimy zmrznúť a expandovať.
Jednoduchý spôsob, ako znížiť pravdepodobnosť, že rúry vášho domova môžu zmrznúť, je odstránenie vonkajších trhlín v stenách vášho domu. To je účinný spôsob, ako zabrániť prenikaniu chladného vzduchu do vášho domova a ovplyvniť teplotu vašich potrubí. Jediné, čo musíte urobiť, je nájsť trhliny a použiť tesnenie alebo sprejovú penovú izoláciu a vyplniť ich.
V prípade, že v tejto zimnej sezóne praskne rúrka, buďte pripravení. Prvým krokom k tomu je vedieť, kde je vodovod. Ak viete, kde nájdete vodovod, uistite sa, že ste schopní rýchlo vypnúť vodu v prípade mimoriadnej udalosti, aby ste pomohli minimalizovať poškodenie počas čakania na opravu. O tieto informácie je potrebné požiadať v príslušnom zákazníckom centre vodárenskej spoločnosti, kde tiež získate ich zákres do vašej kópie katastrálnej mapy.
Problémy s vodomerom a ich riešenie
V priebehu roka vodomery nepotrebujú prakticky žiadnu údržbu. Často však zabúdame, že práve v zimnom období si vyžadujú špeciálnu pozornosť a ochranu. Najčastejšou zimnou poruchou je prasknutie vodomeru v dôsledku mrazov. Ide hlavne o záhrady a chatové oblasti, v ktorých sa majitelia cez zimné obdobie nezdržiavajú a nevypustia vodu zo systému. Vodomer však môže zamrznúť aj v dome, kde je malý odber vody, ak je nainštalovaný nízko pod stropom šachty alebo je nedostatočne zabezpečené uzatváranie šachty.
Poškodený vodomer môže priniesť značné komplikácie, ako napríklad nežiaduci únik vody z poškodenej prípojky, čo prináša negatívne externality v podobe finančnej ujmy na majetku. Okrem nemalej sumy, ktorú je odberateľ povinný uhradiť za výmenu prasknutého vodomeru, hrozí aj únik vody.
Extrémne vysoké teploty môžu tiež zapríčiniť poškodenie základných vodomerov, ktoré obsahujú súčiastky z rôznych plastov. Porušiť sa môžu predovšetkým vtedy, keď sa dostanú do kontaktu s pitnou vodou, ktorá má teplotu nad 40 °C. Horúca voda sa môže do merača dostať napríklad pri nefunkčnosti spätného ventilu alebo klapky. V zime dochádza k takémuto poškodeniu v prípadoch, keď sa odberateľ pokúša už zamrznutú vnútornú ventiláciu rozohriať pomocou otvoreného ohňa. Takýto zásah však spôsobuje, že vodomer už pravdepodobne merať nebude a je nutná jeho výmena.
Ak ste zaznamenali zamrznuté potrubie, je dôležité čo najskôr odstrániť upchatie, aby sa minimalizovala miera poškodenia. Mierne otvorte kohútik, aby mohla počas rozmrazovania voda z potrubia odtekať. Majte však na pamäti, že potrubie už môže byť prasknuté. Na odmrazenie však v žiadnom prípade nepoužívajte otvorený oheň. Nastavte sušič vlasov na nízku teplotu a vypúšťajte teplý vzduch hore-dolu pozdĺž celej dĺžky potrubia. Nepoužívajte však elektrické zariadenia v miestach, kde sa nachádza stojatá voda. Ako vhodný trik môže poslúžiť aj zavinutie teplého uteráka či handry okolo potrubia.
Ďalším praktickým tipom, ktorý vám môže zachrániť prebytočné výdavky, je kontrola tzv. vodomernej zostavy. Tá je súčasťou vodovodnej prípojky a je v majetku odberateľa. Práve víkendové chaty sú v zimných obdobiach výrazne ohrozené, keďže ich majitelia navštevujú len príležitostne a nedochádza k ich pravidelnému vykurovaniu.
Ak zaznamenáte, že meradlo bolo poškodené, informujte poruchovú službu vodárenskej spoločnosti, pod ktorej kompetencie spadáte. V prípade výrazného porušenia merača vody sa však pripravte na to, že budete musieť investovať nemalú sumu na zakúpenie nového.
Vzťahy s dodávateľom vody a legislatíva
Zásobovanie vodou, odvádzanie odpadových vôd a nakladanie s odpadovými vodami zabezpečuje obec alebo iný subjekt verejného práva. V prípade nespokojnosti ohľadom poruchy, množstva, kvality alebo tlaku vody sa každý odberateľ môže obrátiť na svojho dodávateľa prostredníctvom zákazníckeho centra. Cena za dodávku pitnej vody z verejného vodovodu a cenu za odvádzanie odpadovej vody (tzv. vodné a stočné regulované) stanovuje Úrad pre reguláciu sieťových odvetví. Cena sa určuje pre každý regulovaný subjekt zvlášť.
Ako nový odberateľ pitnej vody musíte vlastníkovi verejného vodovodu alebo verejnej kanalizácie oznámiť zmenu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Pri uzatváraní zmluvy musíte postupovať v súlade so stavebným zákonom, pretože prípojka je drobná stavba a má doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe.
V prípade, že máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom vodovodnej prípojky a jej zabezpečenia v zime, neváhajte kontaktovať vášho dodávateľa vody alebo odborníka na inštalatérske práce. Dôsledná príprava a preventívne opatrenia vám môžu ušetriť značné problémy a náklady.