Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Vetvárskej ulici v Bratislave-Podunajských Biskupiciach. Tento zaujímavý byt sa nachádza v menej frekventovanej časti Bratislavy, v typickom tehlovom bytovom dome so sedlovou strechou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Lokalita v Podunajských Biskupiciach, ktorá patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy, ponúka neobyčajne pokojnú časť hlavného mesta, no zároveň poskytuje všetky benefity veľkomesta.
Dispozícia a technické parametre bytu
Byt s celkovou úžitkovou plochou 50 m² sa nachádza na 1. poschodí v dvojposchodovom tehlovom bytovom dome. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a dve nepriechodné izby. K bytu navyše patrí priestranná pivnica o výmere 7 m², čo predstavuje ďalší benefit pre uskladnenie vecí. V rámci jednej z ponúkaných nehnuteľností na Vetvárskej ulici je uvádzaná celková plocha 59,7 m² (byt 51,15 m² + 2x pivnica celkom 8,55 m²), čo naznačuje mierne variácie v ponukách v danej lokalite.
Komplexná rekonštrukcia pre moderné bývanie
Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu elektroinštalácie a vodovodných rozvodov, osadenie nových plastových okien pre lepšiu zvukovú a tepelnú izoláciu, montáž bezpečnostných dverí pre zvýšenie ochrany a pokládku modernej plávajúcej podlahy a dlažby. V bytovom dome prebehla revitalizácia, súčasťou ktorej bolo zateplenie, nová strecha, inštalácia nových bezpečnostných dverí na čip a modernizácia poštových schránok. Rozvody v bytovom dome sú už vymenené a došlo aj k výmene okien.
Potenciál pre úpravy a individuálne prispôsobenie
Veľkým benefitom bytu je možnosť zmeny jeho dispozície, napríklad zväčšením kúpeľne o chodbu. Týmto spôsobom by bolo možné v kúpeľni okrem vane umiestniť aj sprchový kút alebo pridať ďalšiu toaletu pre väčší komfort. Takáto úprava by mohla viesť k vytvoreniu menšieho 3-izbového bytu, čo zvyšuje jeho flexibilitu a potenciál pre rôzne potreby bývajúcich. Byt je vhodný ako investícia na prenájom alebo pre vlastné bývanie podľa predstáv. V jednej z ponúk sa spomína, že byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane kompletnej elektrospotrebičov a nábytku.
Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
Lokalita Podunajské Biskupice sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica, potraviny, lekáreň, pošta, notár, základné školy a škôlky, ako aj niekoľko športovísk. V pešej dostupnosti je tiež vlaková stanica a zástavky mestskej hromadnej dopravy, čo uľahčuje pohyb po meste. Veľkou výhodou je perfektné napojenie na diaľničný obchvat D1/D4/R7, čo umožňuje rýchly prístup do iných častí Bratislavy a okolia. Komfort v tejto lokalite dopĺňajú aj neďaleko sa nachádzajúce nákupné centrá ako AVION, IKEA, Eurovea a Nivy. Pár minút cesty autom do centra Bratislavy, ktoré je vzdialené len 15 minút, je ďalším významným plusom.
Pokojná lokalita s mestskými výhodami
Neobyčajne pokojná časť Bratislavy, akou sú Podunajské Biskupice, ponúka inú dimenziu bývania v hlavnom meste. Napriek pokoju a zeleni, ktorou je táto mestská časť plná, si môžete vychutnávať všetky benefity veľkomesta. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra. Miesto, kde si môžete vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie.
Prehľad cien a ponuky v Podunajských Biskupiciach
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri byte na predaj v Podunajských Biskupiciach sa pohybuje okolo 3.128,- €/m² až 3.167,- €/m², zatiaľ čo pri podlahovej ploche a úžitkovej ploche je to približne 3.444,- €/m² až 3.610,- €/m². Ceny bytov v tejto lokalite sa líšia v závislosti od veľkosti, stavu a lokalizácie, pričom sa pohybujú od približne 144.900,- € (predané 2-izbový byt na Hornádskej ulici) až po 325.000,- € (moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu na Vratičovej ulici). V ponuke sa objavujú rôzne typy nehnuteľností, od menších 1-izbových bytov až po priestranné 5-izbové byty a rodinné domy, vrátane novostavieb a tehlových domov.
Prezentácia nehnuteľnosti a právna ochrana
Všetky predkladané nehnuteľnosti sú overené maklérmi, právnikmi a marketingovým tímom, čo zaručuje ich faktický a právny stav. Pri kúpe nehnuteľnosti predstavuje zmluva autorizovaná advokátom najvyššiu formu právnej ochrany pre kupujúceho. V prípade bytu na Vetvárskej ulici je dôležitou informáciou, že platba je možná iba v hotovosti a energetický certifikát nie je k dispozícii.
Tento 2-izbový byt na Vetvárskej ulici predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a vynikajúcej dopravnej dostupnosti v Bratislave. Jeho kompletná rekonštrukcia a možnosť ďalších úprav z neho robia ideálnu voľbu pre moderné rodinné bývanie alebo investíciu.
tags: #vetvarska #2 #izbovy #byt #exkluzivne