Britský stavebný trh, rovnako ako mnohé iné sektory, prechádza obdobím dynamických zmien, ktoré sú ovplyvnené globálnymi ekonomickými trendmi, legislatívnymi požiadavkami a technologickými inováciami. Hoci v nedávnej minulosti zaznamenal poklesy, ako napríklad v júli, kedy aktivita v sektore klesla prvýkrát za 18 mesiacov, pričom index nákupných manažérov dosiahol 48,9 bodu (pod hranicou 50 bodov naznačujúcou pokles), zároveň sa objavujú aj náznaky oživenia a rastu. Tento článok sa zameriava na súčasný stav, výzvy, ako aj na dlhodobé trendy formujúce stavebný sektor vo Veľkej Británii, s osobitným dôrazom na udržateľnosť a environmentálne aspekty.
Dynamika rastu a spomalenie tempa
Aktivita v britskom stavebníctve v júni pokračovala v raste, čo predstavovalo štvrtý mesiac po sebe. Tempo tohto rastu sa však výrazne spomalilo. Index nákupných manažérov pre britský stavebný sektor dosiahol 52,2 bodu, čo je pokles oproti májovej hodnote 54,7 bodu. Toto spomalenie bolo primárne spôsobené poklesom aktivity v oblasti bytovej výstavby, ktorá sa vrátila k poklesu. Naopak, komerčné stavby, zahŕňajúce obchody, sklady a kancelárske priestory, zaznamenali najvýraznejší rast. Napriek tomu, že tempo poklesu v niektorých segmentoch sa spomalilo, májový rast v oblasti bytovej výstavby dosiahol dvojročné maximum, čo naznačuje volatilitu trhu. Júlový pokles bol prvý od januára 2021 a najhorší od mája 2020, čo poukazuje na rastúce tlaky na sektor.
Udržateľnosť ako kľúčový faktor
V kontexte rastúcich environmentálnych obáv a legislatívnych zmien sa udržateľnosť stáva neoddeliteľnou súčasťou stavebného priemyslu. Britská vláda stanovila ambiciózny cieľ, že všetky nové budovy na bývanie budú od roku 2016 postavené v štandarde nulovej uhlíkovej stopy (Zero Carbon). Táto požiadavka nutne ovplyvňuje prácu architektov a projektantov, ktorí musia dodržiavať britský Kódex udržateľných budov. Budovy, ktoré nespĺňajú stupeň 6 tohto kódexu, nedostanú stavebné povolenie.
Prieskumy medzi londýnskymi architektmi ukazujú, že environmentálna certifikácia je už štandardom. Projekty bežne uvažujú s certifikačnými systémami ako BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), jeho verzia pre budovy Kódex udržateľných budov, americký systém LEED alebo PassivHaus. Architekti a projektanti vnímajú tieto ciele ako výzvu, ktorá prispieva k ochrane životného prostredia.
BREEAM je dobrovoľný nástroj na hodnotenie vplyvu budov na životné prostredie, ktorý zohľadňuje nielen prevádzku, ale aj fázu výstavby, vrátane použitých materiálov a stavebných postupov. Kódex udržateľných budov, ako verzia BREEAM pre obytné budovy, sa stal povinným nástrojom so šiestimi stupňami, pričom stupeň 6 je najvyšší a pre nové budovy na bývanie cieľom od roku 2016. Tento štandard vyžaduje nielen energeticky pasívny štandard, ale aj minimalizáciu vplyvov materiálov a výstavby.
Spoločnosti sa aktívne podieľajú na vývoji nových technológií, ktoré podporujú tieto ciele. Príkladom je spolupráca na vývoji betónov pre systém Insulating Concrete Formwork (ICF). Tento systém využíva polystyrénové steny ako debnenie a zároveň tepelnú izoláciu, ktoré sa vyplnia špeciálnym betónom. Cieľom je vyvinúť betóny s vynikajúcimi environmentálnymi parametrami a tekutosťou, ktoré zabezpečia vzduchotesnosť a tepelnú izoláciu, kľúčové pre energeticky pasívne domy.
Buildings of the Future: The Timber Construction Revolution | FD Engineering
Inovácie v praxi: Experimentálne projekty
Jedným z príkladov inovatívneho prístupu je účasť na výstavbe jedného z prvých pasívnych domov (štandard PassivHaus) v Anglicku. Tento dom bol postavený z prefabrikovaných panelov umiestnených pod existujúcou kamennou stavbou. Proces výstavby demonštruje možnosť integrácie moderných nízkoenergetických technológií do existujúcej infraštruktúry.
Riešenia pre existujúce budovy: GREEN DEAL
Britská vláda si uvedomuje, že v roku 2016 bude značná časť existujúcich obytných budov nespĺňať požiadavky na energetickú úspornosť. Preto pripravuje vládny program GREEN DEAL, ktorý má motivovať vlastníkov starších budov k investíciám do zníženia energetickej náročnosti. Program ponúka nízkoúrokové úvery viazané na budovu, nie na vlastníka, čo umožňuje bezproblémový prevod dlhu na nového majiteľa pri predaji nehnuteľnosti. Týmto spôsobom sa podporuje znižovanie energetickej náročnosti, hoci pri historických budovách môžu byť potrebné radikálnejšie opatrenia a využívanie obnoviteľných zdrojov energie.
Verejné obstarávanie a udržateľnosť
Zodpovedné verejné obstarávanie sa vo Veľkej Británii stalo povinným. Od roku 2012 musí byť minimálne 25 % stavebných materiálov obstaraných týmto spôsobom. Pri výbere dodávateľov sa okrem ceny zohľadňujú aj vplyvy na životné prostredie a spoločnosť. To znamená uprednostňovanie materiálov od výrobcov, ktorí minimalizujú environmentálny dopad svojej výroby. Požiadavka na certifikáciu BREEAM aj v oblasti dodávateľov potvrdzuje, že produkty pochádzajú od zodpovedných spoločností, čo je pre mnohé firmy súčasťou ich firemnej filozofie.
Výhľad do budúcnosti a medzinárodné trendy
Hoci britský stavebný trh čelí výzvam, ako sú vyššie úrokové sadzby a riziko recesie, ktoré sa prejavili napríklad v júlovom poklese aktivity, celkový obraz je komplexnejší. Oživenie stavebného trhu v Európe po rokoch krízy je viditeľné, pričom hnacím motorom má byť najmä bytová výstavba. Predpokladá sa rast v rokoch 2015 až 2017 v priemere o štyri percentuálne body, podporovaný najmä novými bytmi. Inžinierska výstavba by sa mala zotavovať najrýchlejšie.
Zahraničné stavebné veľtrhy ako BAU Mníchov, Intermat Paríž, UK Construction Week, Batimat Paríž, Fensterbau Frontale, The Big 5 v Dubaji, Budma Poznaň, Bygg Reis Deg v Nórsku, Swissbau Basel a Construmat Barcelona ponúkajú pohľad na najnovšie trendy, technológie a materiály formujúce globálny stavebný priemysel, s dôrazom na udržateľnosť, digitalizáciu a energetickú účinnosť.
Celková stavebná produkcia v krajinách Euroconstructu sa v roku 2020 medziročne znížila o 4,7 percenta, čo bol miernejší pokles oproti očakávaniam. Pre rok 2021 sa predpokladá nárast na 1 740 miliárd eur, čím sa úplne vykryje strata z predchádzajúceho roka. V rokoch 2022 až 2024 sa očakáva rast pod 3 percentá v každom segmente, pričom najdynamickejšie budú inžinierske stavby.
Brexit a jeho potenciálny dopad
Potenciálna strata prístupu na spoločný trh EÚ po Brexite by mohla mať významný vplyv na britský stavebný sektor. Odhaduje sa, že by to mohlo ohroziť takmer 200 000 pracovných miest, čo predstavuje 8 % pracovnej sily. Tento nedostatok pracovnej sily by zvýšil tlak na sektor, ktorý už teraz zápasí s nedostatkom kvalifikovaných pracovníkov. Až 30 % manažérov v stavebnom sektore označilo najímanie nebritských zamestnancov za kľúčové pre úspech ich podnikania.
Britský stavebný trh sa tak nachádza na križovatke, kde sa prelínajú environmentálne imperative, technologické inovácie a meniace sa ekonomické a politické prostredie. Schopnosť sektora adaptovať sa na tieto výzvy, najmä v oblasti udržateľnosti a zelenej výstavby, bude rozhodujúca pre jeho budúci rozvoj.