Obec Divina, nachádzajúca sa len pár kilometrov od krajského mesta Žilina, prechádza významnou transformáciou, ktorej cieľom je zvýšiť kvalitu života jej obyvateľov a zároveň poskytnúť moderné bývanie v atraktívnom prostredí. V rámci ambiciózneho projektu revitalizácie verejných priestranstiev a infraštruktúry sa v obci buduje nová bytovka, ktorá dopĺňa existujúcu ponuku bývania a prináša so sebou súbor moderných nízkoenergetických bytov. Tento projekt, nazvaný "Rezidenčné bývanie Divina", sa vyznačuje architektonicky kompaktným dizajnom s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, pričom každý dom obsahuje dve samostatné bytové jednotky - jednu na prízemí a druhú na poschodí.
Strategická poloha a dopravná dostupnosť
Jedným z kľúčových benefitov projektu Rezidenčné bývanie Divina je jeho výhodná poloha. Obec Divina je situovaná v bezprostrednej blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do centra Žiliny. Cesta autom do krajského mesta trvá približne 5 minút (cca 4 km), pričom táto trasa je navyše bez nutnosti prechádzať cez semafory či sa obávať dopravných zápch. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom plnohodnotne využívať výhody mestského života, ako sú pracovné príležitosti, kultúrne vyžitie a kompletná občianska vybavenosť, a zároveň si užívať pokojné a príjemné prostredie vidieckeho charakteru.
Architektonické a konštrukčné riešenia
Bytový komplex v Divinke je navrhnutý s dôrazom na modernosť, funkčnosť a energetickú efektívnosť. Nosné konštrukcie sú tvorené železobetónovou doskou a stropom. Obvodové a vnútorné murivo je realizované z kvalitných tehál Porotherm s hrúbkou 300 mm. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou s hrúbkou 150 mm a povrchovo upravená silikátovou omietkou. Medzibytové priečky majú hrúbku 2x250 mm s dodatočne vloženou izoláciou 50 mm, čo prispieva k zvukovej izolácii medzi bytmi. Vnútorné priečky sú murované, nenosné konštrukcie sú z materiálu Porotherm s hrúbkami 100, 150 a 250 mm. Steny sú opatrené jednovrstvovými sadrovými omietkami.
Vstup do bytov zabezpečujú bezpečnostné a protipožiarne dvere s rozmermi 900/2000 mm, osadené v protipožiarnej zárubni s kovaním typu guľa/kľučka. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, pričom exteriérová časť je vo farbe antracit a interiérová časť je biela. Rozvody k zariaďovacím predmetom v kúpeľniach a WC sú vedené v inštalačných priestoroch, ktoré sú uzatvorené sadrokartónovými predstienkami alebo sú osadené priamo v hrúbke priečky. Vykurovanie je riešené podlahovým elektrickým vykurovaním Fénix. V kúpeľniach sú inštalované rebríkové vykurovacie telesá a na ohrev teplej úžitkovej vody slúžia elektrické bojlery. Bytové rozvodnice sú umiestnené v plastových skrinkách v priestore vstupu do bytu a sú doplnené o bytové rozvody s krytkami vypínačov a elektrických zásuviek značky Legrand. Balkóny sú konštruované z hliníka s podlahou z kompozitu.
Dispozície bytov a štandard dokončenia
Projekt Rezidenčné bývanie Divina ponúka moderné nízkoenergetické byty s premyslenými dispozíciami, ktoré spájajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V ponuke sú priestranné 2-izbové a 3-izbové byty s nadštandardnými výmerami. Každý byt je navyše vybavený balkónom a pivničnou kobkou. V rámci projektu vznikne celkovo moderný bytový dom so štyrmi podlažiami a len 21 bytovými jednotkami, čo zaručuje dostatok súkromia a komornú atmosféru.
Nové byty budú dokončené v nadštandardnom štandarde s dôrazom na kvalitu spracovania a použitých materiálov. Pre budúcich majiteľov to znamená, že v byte nájdu hotové podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanitu a predprípravu na vonkajšie žalúzie. Veľkým benefitom pre klientov je možnosť slobodného výberu materiálov. Každý záujemca si bude môcť vybrať obklady, dlažby, sanitu a podlahy podľa svojho vlastného vkusu a dokonca získa vizualizáciu kúpeľne vytvorenú na základe jeho individuálneho výberu obkladov.
Občianska vybavenosť a možnosti voľného času
Lokalita projektu Rezidencia pod kaštieľom, ktorá je úzko spätá s Divinou, ponúka výbornú občiansku vybavenosť a široké možnosti pre aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové inštitúcie ako obecný úrad, veľké potraviny, materská škola a ďalšie základné služby. Pre milovníkov športu a prírody je okolie ako stvorené. K dispozícii je futbalové ihrisko, rozsiahla sieť cyklotrás, vyhliadkové rozhľadne a blízka vodná nádrž, ktoré poskytujú ideálne podmienky na športové aktivity a relaxáciu v prírodnom prostredí.
Pokrok vo výstavbe a spoločné priestory
Projekt Rezidenčné bývanie Divina je v súčasnosti vo fáze výstavby. Bola úspešne dokončená realizácia podzemných garáží a betónových platní pre prvé nadzemné podlažie, vrátane výťahovej šachty a schodiska. V aktuálnej fáze prebiehajú murovacie práce na prvom nadzemnom podlaží, pričom ďalší postup výstavby bude pokračovať plynulo. V prvej fáze výstavby boli vykonané výkopové práce pre podzemné garáže, počas ktorých bolo odpracených viac ako 1500 m³ zeminy. Základy pre budúci bytový dom sú spevnené približne 47 tonami železa, pričom na betónovú platňu prvého nadzemného podlažia bolo použitých ďalších 36 ton železa.
Pre obyvateľov rezidencie sú plánované aj praktické spoločné priestory. Súčasťou projektu bude spoločná kočikáreň, ktorá poslúži na bezpečné uskladnenie kočíkov. Okrem toho budú na prvom nadzemnom podlaží k dispozícii aj obchodné priestory, ktoré môžu obyvateľom poskytovať rôzne služby priamo v mieste bydliska.
Parkovanie a financovanie
Rezidencia pod kaštieľom disponuje podzemnou garážou s pohodlným prístupom do všetkých podlaží prostredníctvom výťahu aj schodiska. K dispozícii je celkovo 27 vnútorných parkovacích miest, čo rieši otázku parkovania pre obyvateľov. V rámci projektu je tiež zabezpečený 70 m² podiel na ceste, ktorá je široká 6 metrov, čo umožňuje bezproblémové vychádzanie z domov a prípadné parkovanie na tejto komunikácii.
Financovanie bývania v projekte Rezidencia pod kaštieľom je možné realizovať niekoľkými spôsobmi. Záujemcovia môžu využiť platbu z vlastných finančných zdrojov, teda uhradenie celej ceny bytu z vlastných prostriedkov, alebo môžu využiť možnosť financovania prostredníctvom bankového úveru. Proces rezervácie bytu začína podpisom Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny, ktorá predstavuje 20 % z celkovej ceny bytu. Zvyšná časť kúpnej ceny sa dofinancuje podľa vopred dohodnutého spôsobu.
V súvislosti s projektom sa obec Divina pripravuje na rozsiahle zmeny v rámci revitalizácie verejných priestranstiev a infraštruktúry. Plánované projekty zahŕňajú okrem výstavby novej bytovky aj rekonštrukciu chodníkov, ciest, verejného osvetlenia a autobusových zastávok. Cieľom týchto opatrení je zvýšiť bezpečnosť, atraktivitu a celkovú kvalitu života v obci.
V rámci stavebných objektov revitalizácie obce sú plánované nasledovné práce:
- SO-01 Úprava verejných priestranstiev a prvkov verejnej zelene: Rekonštrukcia kruhovej časti Námestia SNP a nadväzujúcich plôch, vytvorenie spevnenej plochy s ostrovčekmi zelene, chodník so šírkou 6 m smerom od pomníka SNP k parčíku, výstavba jazierka s pamätnou platňou, oplotený priestor na trávenie voľného času a spoločenské podujatia.
- SO-01-1 Úprava miestnych cestných komunikácií: Obnova existujúcich povrchov v centrálnej zóne.
- SO-01-2 Výstavba chodníkov: Vznik nových chodníkov pri cestných telesách pre zvýšenie bezpečnosti premávky.
- SO-02 Výstavba chodníkov: Rekonštrukcia chodníkov v centre obce a výstavba nových chodníkov v dĺžke 80 metrov, vrátane železobetónovej konštrukcie.
- SO-02-1 Sadové úpravy a SO-02-2 Spevnené plochy: Vytvorenie oddychových a spoločenských zón.
- SO-03 Rekonštrukcia miestnych komunikácií v centre obce: Obnova povrchu komunikácií novým asfaltovým krytom, úprava svahovania, šírky komunikácie, osadenie uličných vpustí a obrubníkov.
- SO-03 Zastávka: Presun existujúcej autobusovej zastávky pre vytvorenie priestoru pre ďalšie verejné priestranstvo.
- SO-04 Rekonštrukcia verejného osvetlenia: Napojenie trás osvetlenia z existujúceho verejného osvetlenia, káble uložené vo výkopoch.
- SO-04-1 Rekonštrukcia existujúceho osvetlenia: Rekonštrukcia osvetlenia v centrálnej zóne.
- SO-04-2 Nová vetva osvetlenia: Výstavba novej vetvy verejného osvetlenia.
Tieto rozsahle úpravy zabezpečia komplexnú revitalizáciu centrálnej zóny obce, zvýšia bezpečnosť dopravy a spríjemnia prostredie pre obyvateľov aj návštevníkov.
Rezidenčné bývanie v Divinke predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, nízkoenergetické bývanie v spojení s pokojom vidieka a zároveň s výhodami mestskej dostupnosti. Projekt spája kvalitnú výstavbu, premyslené dispozície a výbornú lokalitu, čím vytvára ideálne podmienky pre komfortný a plnohodnotný život.