Územný plán mesta Šaľa predstavuje základný strategický dokument, ktorý formuje rozvoj mesta a jeho územia. Jeho história je pretkaná opakovanými úpravami a doplnkami, ktoré reagovali na meniace sa potreby a vízie mesta. Tento článok sa zameriava na detailný prehľad vývoja a jednotlivých zmien a doplnkov územného plánu mesta Šaľa od jeho pôvodného schválenia až po najnovšie úpravy, pričom vychádza z dostupných informácií o procesoch obstarávania a schvaľovania týchto dokumentov.
Počiatky: Schválenie Územného plánu mesta Šaľa
Základný rámec územného plánu mesta Šaľa bol schválený Mestským zastupiteľstvom (MsZ) dňa 24. júna 2004. Tento dokument položil základy pre ďalší rozvoj mesta, definoval jeho funkčné využitie a stanovil smernice pre územný rozvoj. V tomto počiatočnom štádiu bol hlavný architekt mesta Šaľa poverený organizačným a odborným riadením obstarávania zmien a doplnkov územného plánu obce (ďalej len ZaD ÚPNO). Proces výberu spracovateľa dokumentácie zmien a doplnkov bol realizovaný formou výberového konania.
Prvé zmeny a doplnky (ZaD č.1 ÚPNO Šaľa)
Proces obstarávania zmien a doplnkov č. 1 (ZaD č.1 ÚPNO) bol iniciovaný s cieľom aktualizovať pôvodný územný plán. Spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra bola poverená spracovaním tejto dokumentácie. Spôsob plnenia predmetu obstarávania bol dohodnutý dodatkom k zmluve o dielo č. 24/2002. Obstarávateľ zabezpečil spracovanie zadania pre ZaD č.1 ÚPNO Šaľa, ktoré bolo následne schválené uznesením Mestského zastupiteľstva.
Návrh zmien a doplnkov č.1 bol prerokovaný v súlade s §22 stavebného zákona a prerokovacie konanie bolo ukončené v októbri 2006. Po ukončení prerokovacieho konania obstarávateľ vyhodnotil pripomienky a požiadavky, ktoré boli písomne doručené. Následne požiadal Krajský stavebný úrad o preskúmanie súladu spracovanej dokumentácie a prerokovávacieho procesu so zákonom č. 50/1976 Z.z.
Druhé kolo úprav (ZaD č.2 ÚPNO Šaľa)
Proces obstarávania zmien a doplnkov č. 2 (ZaD č.2 ÚPNO) nadviazal na predchádzajúce úpravy. Opäť bol organizačne a odborne gestorsky poverený hlavný architekt mesta Šaľa. Podobne ako pri prvých zmenách, aj v tomto prípade bol spracovateľ dokumentácie vybraný formou výberového konania a poverená bola opäť spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra. Spôsob plnenia bol dohodnutý dodatkom k zmluve o dielo č. 24/2002.
Zadanie pre ZaD č.2 ÚPNO Šaľa bolo spracované a následne schválené uznesením Mestského zastupiteľstva. Návrh zmien a doplnkov č.2 bol prerokovaný v súlade s §22 stavebného zákona, pričom prerokovacie konanie bolo ukončené v apríli 2008. Po vyhodnotení pripomienok a požiadaviek, ktoré boli písomne doručené, obstarávateľ požiadal Krajský stavebný úrad o preskúmanie súladu dokumentácie a procesu so zákonom. Spracovateľ dokumentácie následne vyhotovil finálnu verziu zmien a doplnkov č.2 na základe vyhodnotenia pripomienkového konania a v súlade s uznesením Mestského zastupiteľstva zo dňa 15. mája 2008.
Rozširovanie a zmeny funkčného využitia (ZaD č.3 a č.4 ÚPNO Šaľa)
V roku 2010, uznesením Mestského zastupiteľstva č. 6/2010 - IX zo dňa 28. októbra 2010, mesto Šaľa schválilo požiadavky na zmenu funkčného využitia v konkrétnych lokalitách a rozhodlo o zabezpečení ďalších zmien a doplnkov.
Zmeny a doplnky č. 3 (ZaD č.3 ÚPNO Šaľa)
Proces obstarávania zmien a doplnkov č. 3 (ZaD č.3 ÚPNO) bol zverený Ing. arch. a spracovaním dokumentácie bola poverená opäť spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra. Spôsob plnenia bol dohodnutý zmluvou o dielo. Návrh ZaD č. 3 ÚPNO Šaľa prešiel prerokovaním v súlade s §22 stavebného zákona. Po ukončení prerokovacieho konania obstarávateľ vyhodnotil pripomienky a určil rozsah a spôsob ich zapracovania. Po upravení návrhu požiadal Krajský stavebný úrad o preskúmanie súladu. Dokumentácia bola upravená a predložená na schválenie Mestskému zastupiteľstvu, ktoré ju schválilo uznesením č. 8/2011-VI. zo dňa 30. [Dátum nie je uvedený v poskytnutých informáciách].
Zmeny a doplnky č. 4 (ZaD č.4 ÚPNO Šaľa)
V roku 2012, uznesením Mestského zastupiteľstva č. 7/2012 - VIII. zo dňa 13. decembra 2012, mesto Šaľa opäť schválilo požiadavky na zmenu funkčného využitia v určených lokalitách a rozhodlo o zabezpečení zmien a doplnkov č.4. Proces obstarávania a spracovania dokumentácie prebiehal podobne ako pri predchádzajúcom doplnku. Spracovateľom bola opäť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra. Návrh ZaD č. 4 ÚPNO Šaľa bol prerokovaný podľa §22 stavebného zákona. Po vyhodnotení pripomienok a požiadaviek obstarávateľ požiadal Obvodný úrad v Nitre o preskúmanie súladu. Po úprave dokumentácie na základe pripomienok bola predložená na schválenie MsZ v Šali, ktoré ju schválilo uznesením č. 7/2013-XII. zo dňa 26. [Dátum nie je uvedený v poskytnutých informáciách].
Pokračujúce úpravy a zapracovanie zmien (ZaD č.5 a č.6 ÚPNO Šaľa)
Dynamika rozvoja mesta si vyžadovala ďalšie úpravy územného plánu.
Zmeny a doplnky č. 5 (ZaD č.5 ÚPNO Šaľa)
V roku 2015, uznesením Mestského zastupiteľstva č.2/2015-V. z 2. zasadnutia zo dňa 26. marca 2015, bolo schválené obstaranie dokumentácie a rozsah a obsah Zmien a doplnkov č.5 ÚPNO mesta Šaľa. Mestské zastupiteľstvo v Šali uznesením č.4/2015-XV. zo 4. [Dátum a číslo zasadnutia nie sú uvedené v poskytnutých informáciách] ďalej špecifikovalo požiadavky. Proces obstarávania a spracovania dokumentácie opäť zabezpečila spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra.
Návrh ZaD č. 5 ÚPNO Šaľa bol prerokovaný v súlade s §22 stavebného zákona. Po ukončení prerokovacieho konania obstarávateľ vyhodnotil pripomienky a požiadavky a určil rozsah a spôsob ich zapracovania. Po upravení návrhu požiadal Okresný úrad, odbor výstavby a bytovej politiky v Nitre o preskúmanie súladu. Schválená dokumentácia bola predložená na schválenie MZ v Šali, ktoré ju schválilo uznesením č. 7/2015-V. zo dňa 22. [Dátum nie je uvedený v poskytnutých informáciách].
Zmeny a doplnky č. 6 (ZaD č.6 ÚPNO Šaľa)
V roku 2017, uznesením Mestského zastupiteľstva č.1/2017-V. z 1. zasadnutia zo dňa 26. januára 2017, bolo schválené obstaranie dokumentácie v rozsahu a obsahu Zmien a doplnkov č.6 ÚPNO mesta Šaľa. Uznesením č.3/2017-V. zo 3. [Dátum a číslo zasadnutia nie sú uvedené v poskytnutých informáciách] boli ďalej upresnené požiadavky. Obstarávaním bol poverený Ing. Anna Halabrínová - odborne spôsobilá osoba pre obstarávanie ÚPD. Spracovateľom dokumentácie bola opäť poverená spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra, na základe Objednávky č. 7/1700481 zo dňa 16. augusta 2017.
Návrh ZaD č. 6 ÚPNO Šaľa bol prerokovaný v súlade s §22 stavebného zákona. Po vyhodnotení pripomienok obstarávateľ požiadal Okresný úrad, odbor výstavby a bytovej politiky v Nitre o preskúmanie súladu podľa § 25 Stavebného zákona. Okresný úrad v Nitre vydal súhlasné stanovisko. Následne bola upravená dokumentácia predložená na schválenie MsZ v Šali, ktoré ju schválilo uznesením č. 4/2018-V. zo 4. zasadnutia MZ, zo dňa 10. mája 2018.
Najnovšie úpravy a smerovanie do budúcnosti (ZaD č.7 ÚPNO Šaľa)
Proces aktualizácie územného plánu pokračoval aj v posledných rokoch.
Zmeny a doplnky č. 7 (ZaD č.7 ÚPNO Šaľa)
V roku 2019, uznesením Mestského zastupiteľstva č.5/2019-IX. z 5. zasadnutia zo dňa 27. júna 2019, bolo schválené obstaranie dokumentácie v rozsahu a obsahu Zmien a doplnkov č.7 ÚPNO mesta Šaľa. Uznesením č.9/2019-VII. zo 9. [Dátum a číslo zasadnutia nie sú uvedené v poskytnutých informáciách] boli ďalej definované požiadavky. Obstarávateľom bola opäť poverená Ing. Anna Halabrínová. Spracovateľom dokumentácie bola vybraná spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra, na základe Objednávky č. 10/2000047 zo dňa 27. januára 2020.
Návrh ZaD č. 7 ÚPNO Šaľa bol prerokovaný v súlade s §22 stavebného zákona. Po ukončení prerokovacieho konania obstarávateľ vyhodnotil pripomienky a požiadavky a určil rozsah a spôsob ich zapracovania. Po upravení návrhu požiadal Okresný úrad, odbor výstavby a bytovej politiky v Nitre o preskúmanie súladu podľa § 25 Stavebného zákona. Okresný úrad v Nitre vydal súhlasné stanovisko k návrhu dokumentácie a prerokovaciemu procesu. Dokumentácia ZaD č.7 ÚPNO Šaľa, upravená v zmysle vyhodnotenia pripomienkového konania, bola predložená na schválenie MZ v Šali. Mestské zastupiteľstvo v Šali schválilo návrh ZaD č.7 uznesením č. 8/2020-VI. z 8. zasadnutia MZ, zo dňa 12. novembra 2020.
Tento detailný prehľad ukazuje, že Územný plán mesta Šaľa prešiel komplexným a iteratívnym procesom tvorby a aktualizácie. Každá zmena a doplnok reflektuje snahu o prispôsobenie sa aktuálnym potrebám mesta, jeho rastu a rozvoja v súlade s legislatívnymi požiadavkami a verejným záujmom. Spoločnosť SAN - HUMA ´90 s.r.o. Nitra zohrala kľúčovú úlohu pri spracovaní väčšiny týchto dokumentov, čo svedčí o dlhodobej spolupráci a kontinuite v procese územného plánovania mesta Šaľa.