Územný plán obce je základným strategickým dokumentom, ktorý formuje budúcnosť každej obce. V prípade Bohdanoviec nad Trnavou, jeho tvorba a aktualizácia predstavujú zložitý, no nevyhnutný proces zameraný na zabezpečenie funkčného rozvoja a primárne na napĺňanie potrieb obyvateľov. Tento dokument nie je len súborom pravidiel pre výstavbu, ale predovšetkým víziou, ktorá integruje environmentálne, sociálne a ekonomické aspekty života v obci.
Proces tvorby územného plánu obce, ako ukazuje prípad Bohdanoviec, je mnohovrstvový a vyžaduje si systematický prístup. Všetko sa začína rozhodnutím obecného zastupiteľstva, ktoré v roku 2021 iniciovalo obstarávanie územnoplánovacej dokumentácie. Toto rozhodnutie bolo podporené uznesením č. 20/2021. Nasledovala fáza verejného obstarávania, ktorej cieľom bolo vybrať odborne spôsobilé subjekty na zabezpečenie tohto kľúčového procesu.
Procesom verejného obstarávania bola pre obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie vybratá spoločnosť Urban Planning s.r.o., zastúpená Ing. arch. Vladimírom Debnárom, držiteľom registračného čísla odborne spôsobilej osoby. Rovnako bol procesom verejného obstarávania vybraný aj spracovateľ samotnej dokumentácie, ktorým sa stala spoločnosť ARCHIKON, s.r.o. Hlavným spracovateľom tejto dôležitej úlohy je Ing. arch.
Základné kroky v tvorbe Územného plánu
Kľúčovou súčasťou prípravných prác pri tvorbe územného plánu sú dôkladné prieskumy a rozbory existujúceho stavu územia. Tieto aktivity poskytujú nevyhnutné podklady pre pochopenie súčasných podmienok a identifikáciu potenciálnych výziev a príležitostí. Na základe výsledkov týchto prieskumov a rozborov bol následne spracovaný návrh zadania územného plánu obce. Tento návrh predstavuje prvú konkrétnu víziu smerovania rozvoja obce a prešiel dôležitou fázou verejného prerokovania v októbri 2022. V tomto štádiu mali občania a ďalšie zainteresované strany možnosť predkladať hromadné pripomienky, čím sa zabezpečila počiatočná participácia verejnosti na formovaní budúcnosti obce.
Po tomto prvotnom prerokovaní a zapracovaní pripomienok nasledovalo posúdenie návrhu krajským stavebným úradom. Po jeho schválení bolo zadanie územného plánu obce oficiálne potvrdené Uznesením Obecného zastupiteľstva Bohdanovce č. 14/2023. Toto uznesenie symbolizuje dôležitý míľnik, kedy sa stanovené smernice pre tvorbu územného plánu stali oficiálnymi a záväznými pre ďalšie kroky.
Následne bol tento návrh predmetom ďalšieho, rozsiahlejšieho prerokovania. Do tohto procesu boli zapojení nielen občania obce, ale aj dotknuté orgány štátnej správy, právnické osoby a subjekty, ako aj dotknutý samosprávny kraj a okolité obce. Cieľom tohto komplexného prerokovania bolo zohľadniť všetky relevantné stanoviská, pripomienky a záujmy. Došlé pripomienky boli starostlivo spracované a návrh sa opätovne prerokoval s tými subjektmi, ktorých pripomienky neboli plne akceptované. Tento iteratívny proces zabezpečuje, že výsledný územný plán je výsledkom konsenzu a reflektuje široké spektrum potrieb a názorov.
Po dôkladnom preskúmaní a schválení všetkými relevantnými orgánmi môže obecné zastupiteľstvo pristúpiť k finálnemu kroku - schváleniu samotného Územného plánu obce spolu so všeobecne záväzným nariadením obce (VZN), ktorým sa vyhlasuje záväzná časť tohto plánu. V prípade Bohdanoviec nad Trnavou bol Územný plán obce schválený dňa 12. marca 2025 uznesením č. 12/2025. Následne, dňa 12. marca 2025, bolo Všeobecne záväzné nariadenie obce č. 1/2025 prijaté, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Územnoplánovacej dokumentácie „Územný plán obce Bohdanovce“. Tieto dátumy signalizujú oficiálne nadobudnutie platnosti a záväznosti tohto kľúčového dokumentu pre budúcnosť obce.
Zmeny a doplnky: Reakcia na dynamický vývoj
Život v obci sa neustále mení a vyvíja, čo si vyžaduje priebežné aktualizácie územného plánu. Zmeny a doplnky k Územnému plánu obce Bohdanovce nad Trnavou, označené ako „Zmeny a doplnky č. 3“, predstavujú túto potrebu adaptácie na aktuálne podmienky a vízie. Proces obstarávania týchto zmien a doplnkov bol tiež predmetom legislatívnych procesov týkajúcich sa posudzovania vplyvov na životné prostredie.
Mesto Trnava, ako dotknutá obec v súlade s § 7 ods. 7 zákona NR SR č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie v znení neskorších predpisov, informovalo verejnosť o obdržaní rozhodnutia Obvodného úradu životného prostredia Trnava týkajúceho sa týchto zmien a doplnkov. Toto rozhodnutie je kľúčovým krokom v procese schvaľovania, ktorý zohľadňuje environmentálne aspekty plánovaných zmien. Verejnosť má možnosť do tohto rozhodnutia nahliadnuť v stránkových hodinách na Mestskom úrade v Trnave, konkrétne na Odbore územného rozvoja a koncepcií, Referát ekológie, na čísle dverí 247, na Trhovej ulici č. 2.
Samotná územnoplánovacia dokumentácia „Územný plán obce Bohdanovce“ upravená podľa akceptovaných stanovísk a pripomienok, ktorá je predmetom nového prerokovania od 20. novembra 2024, je dostupná na nahliadnutie. Toto nové prerokovanie je dôležité pre zabezpečenie transparentnosti a ďalšej participácie verejnosti na finálnej podobe zmien.
Proces tvorby územného plánu a jeho následných zmien a doplnkov je teda dynamický a neustále sa vyvíjajúci. Zabezpečuje, že rozvoj obce Bohdanovce nad Trnavou bude prebiehať v súlade s legislatívnymi požiadavkami, environmentálnymi princípmi a predovšetkým v záujme obyvateľov, ktorí sú hlavnými aktérmi a zároveň beneficientmi tejto strategickej dokumentácie. Územný plán nie je statickým dokumentom, ale živým nástrojom, ktorý sa prispôsobuje realite a smeruje k vytváraniu kvalitnejšieho a udržateľnejšieho prostredia pre život.
tags: #uzemny #plan #bohdanovce