Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je špecifický inštitút rodinného práva, ktorý upravuje majetkové vzťahy medzi manželmi počas trvania manželstva a po jeho zániku. Kľúčovým aspektom pri definovaní rozsahu BSM je princíp, že do tohto spoločenstva patria veci, o nadobudnutie ktorých sa pričinili obaja manželia, alebo ktoré jeden z nich či obaja spoločne získali počas trvania manželstva. Pochopenie pravidiel, ktoré určujú, či nehnuteľnosť spadá do BSM, je zásadné pre správne majetkové usporiadanie.
Základné Princípy Bezpodielového Spoluvlastníctva Manželov
Základným pravidlom, ktoré definuje, čo patrí do BSM, je ustanovenie § 143 Občianskeho zákonníka. Podľa neho do BSM patrí všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva. Toto pravidlo tvorí základ pre určenie, či nehnuteľnosť patrí do spoločného majetku. Je však dôležité poznamenať, že existujú aj špecifické výnimky, ktoré vylučujú niektoré majetky z rozsahu BSM.
Výnimky z BSM: Čo nepatrí do spoločného majetku?
Zákon presne vymedzuje prípady, kedy majetok nenadobudnutý spoločne nepodlieha BSM, aj keď bol získaný počas manželstva. Medzi tieto výnimky patria:
- Veci získané dedičstvom: Ak je jeden z manželov dedičom, zdedená vec sa nestane súčasťou BSM. Dokonca aj v prípade, ak by boli dedičmi obaja manželia (napríklad v závete poručiteľ poručí vec obom manželom), táto zdedená vec sa rovnako nestane súčasťou BSM. Manželia ju budú mať vtedy len v podielovom spoluvlastníctve.
- Veci získané darom: Situácia pri darovaní je obdobná ako pri dedičstve. Ak je manžel obdarovaný, darovaný majetok patrí do jeho výlučného vlastníctva a nie je súčasťou BSM. Osobitná situácia môže nastať, ak by sa manželia obdarovali navzájom. Napríklad, ak manžel daruje manželke auto alebo šperky, tieto budú patriť len manželke a nebudú súčasťou BSM. „Darovať akúkoľvek vec obom manželom do ich BSM počas trvania manželstva (napríklad svadobný dar v podobe auta) nie je možné. Ak dôjde k tomu, že manželia dostanú dar, tento dar je buď v ich podielovom spoluvlastníctve alebo vo výlučnom vlastníctve toho, komu bol dar mienený,“ vysvetľuje JUDr.
- Veci, ktoré slúžia len osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov: Do tejto skupiny patria rôzne predmety, ktoré využíva pre svoju špecifickú potrebu alebo výkon svojej profesie výlučne jeden z manželov. V prípade vyporiadania BSM by tieto veci pripadli tomu manželovi, ktorý ich užíval. Ak však bola takáto vec nadobudnutá počas manželstva z prostriedkov patriacich do BSM, súd môže pri vyporiadaní BSM uložiť tomu manželovi, ktorý vec takýmto spôsobom užíval, povinnosť nahradiť to, čo sa z BSM na nadobudnutie veci vynaložilo. Príkladom môže byť špecializovaný pracovný nástroj alebo vybavenie.
- Veci vydané v rámci predpisov o reštitúcii majetku: Majetok, ktorý bol jednému z manželov vydaný v rámci reštitučných predpisov a ktorý mal vo vlastníctve pred uzavretím manželstva, alebo ktorému bol vydaný ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka, taktiež nepatrí do BSM.
Je dôležité zdôrazniť, že príjmy manželov, ako napríklad mzda, príspevky zo sociálneho poistenia, výhry, plnenia z poistných zmlúv či náhrady škôd, sa stávajú predmetom BSM až vtedy, keď ich oprávnený manžel prevzal. Samotný nárok na vyplatenie príjmu do BSM nepatrí. Hlavným zdrojom BSM sú teda predovšetkým príjmy a úspory z pracovného alebo iného obdobného pomeru, z podnikania, príjmy zo sociálneho poistenia, výhry z lotérií, výherných vkladných knižiek, plnenia z poistnej zmluvy, plnenia vyplatené z titulu náhrady škody a pod.
Súdime sa o majetok po rozvode | JUDr. Milan Ficek - Právna poradňa Ficek & Partners #05
Nadobudnutie Nehnuteľnosti Počas Trvania Manželstva
Vo všeobecnosti platí, že pokiaľ ste nadobudli nehnuteľnosť počas trvania manželstva, táto sa stáva súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Tento princíp sa uplatňuje pri rôznych spôsoboch nadobudnutia, ako je napríklad kúpna zmluva.
Kúpna Zmluva a BSM
Ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá počas trvania manželstva napríklad kúpnou zmluvou, spravidla patrí do BSM. Tento princíp sa uplatňuje aj v prípadoch, keď jeden z manželov nadobudne za trvania manželstva obchodný podiel v spoločnosti s ručením obmedzeným zo spoločných prostriedkov.
Príklad: Manželia sa rozhodnú kúpiť rodinný dom. Kúpna zmluva je uzatvorená počas manželstva a financovanie pochádza zo spoločných úspor. V takom prípade dom jednoznačne patrí do BSM.
Transformácia Výlučného Majetku
„Do BSM však nepatria ani veci, ktoré kúpil iba jeden z manželov výlučne za svoje vlastné peňažné prostriedky, ktoré mal pred uzavretím manželstva. V tomto prípade ide totiž iba o transformáciu jeho výlučného majetku. Jeho vlastné peňažné prostriedky sa iba premenia na iný druh majetku, napríklad na nehnuteľnosť, ktorá bude tiež v jeho výlučnom vlastníctve,“ dopĺňa JUDr. Toto je dôležitý aspekt, ktorý odlišuje nadobudnutie z vlastných prostriedkov od nadobudnutia zo spoločných zdrojov.
Hypotéka a BSM
Rovnako platí, že ak si manželia po svadbe vezmú od banky hypotéku na bývanie, musia do úveru vstúpiť obidvaja. Ak si manželia vezmú hypotéku spoločne, banka ich zapíše ako spoludlžníkov. Obaja teda rovnako zodpovedajú za splácanie úveru a nehnuteľnosť sa stáva spoločným majetkom v BSM.
Ak sa manželia dohodnú na zúžení BSM, je možné, aby bol úver aj nadobudnutá nehnuteľnosť iba vo vlastníctve jedného z nich. V tomto prípade, ak si manželia vezmú hypotéku spoločne, banka ich zapíše ako spoludlžníkov. Obaja teda rovnako zodpovedajú za splácanie úveru a nehnuteľnosť sa stáva spoločným majetkom v BSM. Ak sa manželia dohodnú na zúžení BSM, je možné, aby bol úver aj nadobudnutá nehnuteľnosť iba vo vlastníctve jedného z nich.
Dohoda o Zúžení alebo Rozšírení BSM
Manželia majú možnosť upraviť rozsah bezpodielového spoluvlastníctva dohodou. Táto dohoda musí mať formu notárskej zápisnice a môže sa týkať majetku, ktorý manželia ešte len nadobudnú.
Zúženie BSM
Dohoda o zúžení BSM umožňuje manželom dohodnúť sa, že určitý majetok, ktorý by inak podľa zákona patril do BSM, bude patriť do výlučného vlastníctva jedného z nich. Typickým príkladom je hypotéka, ktorú nadobudne do výlučného vlastníctva a rozhodne sa za ňu zodpovedať sám len jeden z manželov. To znamená, že úver aj nehnuteľnosť patria iba jednému z nich.
Rozšírenie BSM
Naopak, dohoda o rozšírení BSM umožňuje manželom dohodnúť sa, že do BSM bude patriť aj majetok, ktorý by inak podľa zákona do BSM nepatril. Typickým príkladom je situácia, keď jeden z manželov zdedí automobil, ale chce, aby bol jeho vlastníkom aj partner. Dohodou môžu auto zaradiť do BSM.
„Dohoda o rozšírení alebo zúžení BSM sa môže týkať aj konkrétneho majetku, napríklad konkrétnej nehnuteľnosti, ktorú manželia alebo jeden z nich plánujú kúpiť a nechcú, prípadne chcú, aby patrila do BSM. Dôležité je dohodu o rozšírení alebo zúžení BSM uzavrieť predtým, ako takúto nehnuteľnosť kúpia. Dohodu o rozšírení alebo zúžení BSM môžeme uzavrieť totiž len k majetku, ktorý ešte manželia nenadobudli,“ objasňuje JUDr.
Vyporiadanie BSM po Zániku Manželstva
Zánikom manželstva, najčastejšie rozvodom, zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Po jeho zániku je nevyhnutné spoločný majetok vyporiadať.
Spôsoby Vyporiadania BSM
Existujú tri hlavné spôsoby, ako môže dôjsť k vyporiadaniu BSM:
- Dohodou bývalých manželov: Manželia si môžu majetok z BSM vyporiadať dohodou tak, ako im to najviac vyhovuje. Táto dohoda musí byť písomná. Ak sa vyporiadava nehnuteľnosť, dohoda musí mať overené podpisy a musí sa zavkladovať do katastra nehnuteľností. „V každom prípade odporúčame klientom v prvom rade dohodu o vyporiadaní BSM. Ide o najjednoduchší a najkratší spôsob vyporiadania majetku v BSM. Bývalí manželia sa pritom môžu dohodnúť na vyporiadaní tak, ako im to najviac vyhovuje,“ zhrňuje JUDr.
- Súdnym rozhodnutím: Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd. Pri súdnom vyporiadaní sa vychádza z princípu rovnakých podielov oboch manželov (§ 150 Občianskeho zákonníka). Každý z manželov má právo na náhradu toho, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho osobný majetok. Súd pri rozhodovaní prihliada aj na potreby maloletých detí a na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu a ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Vyporiadanie súdom je finančne náročné, keďže účastníci musia uhradiť súdny poplatok (vo výške 3 % z hodnoty vyporiadaného majetku) a trovy advokáta. Súdne konania zároveň trvajú vždy niekoľko rokov.
- Zo zákona: Ak po troch rokoch od zániku manželstva nedošlo k vyporiadaniu dohodou alebo rozhodnutím súdu, platí zákonná domnienka. Pokiaľ ide o hnuteľné veci, manželia sa vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z BSM pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. Tento spôsob vyporiadania je však považovaný za najmenej vhodný.
Vyporiadanie dlhov
S majetkom v BSM je potrebné vyporiadať aj dlhy, ako sú úvery a hypotéky. Hypotéka sa v zásade vyporiadava tak, že je povinný ju platiť ten z bývalých manželov, ktorý si ponecháva nehnuteľnosť.
Príklady z Praxe
Byt Nadobudnutý Počas Manželstva
Ak manželia nadobudli byt počas trvania manželstva kúpnou zmluvou, tento byt patrí do BSM. Pri vyporiadaní sa zohľadní, či sa jeden z manželov viac zaslúžil o jeho nadobudnutie. V prípade, že byt bol pôvodne družstevný a bol odkúpený do osobného vlastníctva za cenu, ktorá nepredstavovala jeho skutočnú hodnotu, pri vyporiadaní sa bude vychádzať z jeho trhovej hodnoty stanovenej znalcom ku dňu rozvodu.
Dom Rekonštruovaný Počas Manželstva
Ak jeden z manželov vlastnil dom pred manželstvom, ale počas manželstva bol dom zrekonštruovaný zo spoločných prostriedkov, hodnota investovaná do rekonštrukcie sa zohľadní pri vyporiadaní BSM. Tieto investície do cudzieho majetku môžu byť predmetom vyporiadania.
Garáž na Cudzom Pozemku
Vo vašej konkrétnej situácii, kde sa rieši garáž postavená na pozemku rodičov manžela, postup súdu bude závisieť od viacerých faktorov. Súd bude skúmať, či garáž ako stavba predstavuje samostatnú nehnuteľnosť, ktorá by mohla patriť do BSM, alebo či je jej osud viazaný na vlastníctvo pozemku. Vzhľadom na to, že garáž je postavená na cudzom pozemku, jej vyporiadanie môže byť komplikovanejšie a závisieť od dohody s vlastníkmi pozemku alebo od iných právnych inštitútov. Ak by sa súd rozhodol prikázať garáž a pozemok do výlučného vlastníctva manžela, bude povinný vás finančne vyrovnať.
Praktické Rady
- Dôkladná evidencia: Je kľúčové vedieť preukázať, ako a kedy bol majetok nadobudnutý. Uchovávajte všetky relevantné dokumenty, zmluvy, účtenky a doklady o platbách.
- Znalostné posudky: Pri nehnuteľnostiach a iných hodnotných veciach je vhodné zabezpečiť si znalecké posudky na určenie ich aktuálnej hodnoty.
- Konzultácia s advokátom: V zložitých prípadoch, najmä ak ide o nehnuteľnosti alebo spory, je nevyhnutné vyhľadať právnu pomoc advokáta, ktorý sa špecializuje na rodinné právo.
Pochopenie princípov BSM a judikatúry súdov je nevyhnutné pre spravodlivé a efektívne vyporiadanie spoločného majetku.