Tento článok sa zameriava na ponuku predaja priestranného 3-izbového tehlového bytu nachádzajúceho sa na ulici Družstevná v obci Družstevná pri Hornáde. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt, s úctyhodnou výmerou 87 m², sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu.
Charakteristika nehnuteľnosti a jej umiestnenie
Ponúkaný byt sa vyznačuje veľkorysými rozmermi a praktickým dispozičným riešením. Tehlová konštrukcia bytového domu zaručuje dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Lokalita Družstevná pri Hornáde, konkrétne jej časť Malá Vieska, je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k prírode. Obec sa nachádza severne od krajského mesta Košice, vo vzdialenosti necelých 10 km. Je rozložená v údolí pri rieke Hornád a má bohatú históriu s prvou písomnou zmienkou siahajúcou do roku 1423. Počet obyvateľov v obci je 2852.
Občiansku vybavenosť v obci zabezpečuje základná škola, materská škola, pošta, všeobecná ambulancia, obecná knižnica, multifunkčné ihrisko a reštaurácie. Tieto základné služby umožňujú pohodlný život bez nutnosti častého cestovania do mesta.
V blízkom okolí sa nachádza aj rodinný dom na rozsiahlom pozemku s výmerou 1711 m2, ktorý je tiež v ponuke. Tento dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s rozsiahlymi záhradami, ovocnými stromami a skleníkom, ako aj priestorom pre chov domácich zvierat, predstavuje alternatívu pre tých, ktorí preferujú rodinné bývanie s vlastným pozemkom. Dom bol postavený v 70-tych rokoch s poslednou rekonštrukciou v roku 2013, kedy boli vymenené okná za plastové a dom bol izolovaný 10 cm polystyrénom. Aj napriek svojmu veku je dom v dobrej kondícii, suchý a má plechovú strechu, ktorá nezateká. Je vhodný pre dvojgeneračnú rodinu, kutilov (s možnosťou využitia elektriny až 380 V, vhodnej aj na nabíjanie elektromobilov), pestovateľov a chovateľov domácich zvierat. Záhrada ponúka možnosť ďalšej výstavby.
Dispozičné riešenie a potenciál bytu
Hoci konkrétne dispozičné riešenie tohto 3-izbového bytu nie je detailne popísané, informácie o iných bytoch na ulici Družstevná naznačujú, že bývanie v tejto lokalite často ponúka praktické rozloženie miestností. Napríklad, v Modre na Družstevnej ulici sa ponúka 2-izbový byt s výmerou 54,3 m², ktorý vyniká praktickou dispozíciou, kde je spálňa oddelená od dennej časti. Chodba vedie do kúpeľne s toaletou a samostatnej kuchyne s balkónom. Dominantou je priestranná obývacia izba.
V Humennom na Družstevnej ulici sa ponúka na prenájom 2-izbový byt s rozlohou 66 m², ktorý je prakticky dispozične riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, pričom samostatné izby poskytujú súkromie.
V Bratislave na vyhľadávanej Družstevnej ulici sa nachádza nadštandardný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výmerou 76 m². Jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť, so srdcom domova v otvorenej dennej časti prepájajúcej obývaciu izbu s modernou kuchyňou. Súkromnú zónu tvoria dve samostatné, nepriechodné spálne. Vstup do bytu je cez priestrannú chodbu s miestom pre vstavaný úložný systém. Kúpeľňa je vzdušná s veľkorysým sprchovým kútom. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt presvetlený. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, rovnako ako aj celý bytový dom, ktorý získal novú strechu, stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory a nový výťah.
V Bánovciach nad Bebravou, taktiež na Družstevnej ulici, sa nachádza 3-izbový byt v zateplenom tehlovom bytovom dome. Tento byt môže predstavovať strednú cestu - najnákladnejšie časti rekonštrukcie (jadro a čiastočne aj okná) sú už hotové, čo z neho robí atraktívnu ponuku pre klientov hľadajúcich efektivitu a dobrú polohu. Tehlová konštrukcia a murované jadro sú veľkými benefitmi. Bytový dom prešiel revitalizáciou, je zateplený, má opravenú strechu a modernizované vstupy, dobudované balkóny a zrenovované pivnice.
Vzhľadom na tieto príklady je pravdepodobné, že aj byt v Družstevnej pri Hornáde ponúka funkčné rozloženie, ktoré maximalizuje využitie priestoru a zabezpečuje komfort pre obyvateľov. Tehlová stavba zvyčajne umožňuje flexibilnejšie dispozičné úpravy v porovnaní s panelovou výstavbou.
Tehlová výstavba ako benefit
Tehlové bytové domy sú často preferované pre svoje vynikajúce vlastnosti. Tehla ako stavebný materiál poskytuje prirodzenú reguláciu vlhkosti v interiéri, čím prispieva k zdravšiemu vnútornému prostrediu. Okrem toho tehlové steny výborne izolujú teplo, čo znamená nižšie náklady na vykurovanie v zime a príjemnejšie prostredie v lete. Zvuková izolácia je ďalším významným benefitom tehlovej konštrukcie, ktorá pomáha tlmiť hluk z okolia aj z iných bytov.
V kontexte ponuky na Družstevnej ulici v Družstevnej pri Hornáde, tehlová konštrukcia bytu a bytového domu je kľúčovým prvkom, ktorý zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Staršie tehlové domy, ak sú dobre udržiavané, môžu ponúknuť kvalitu a trvácnosť, ktorú moderné novostavby nie vždy dosahujú.
Možnosti a príležitosti v okolí
Obec Družstevná pri Hornáde, vďaka svojej polohe v blízkosti Košíc, poskytuje výhody vidieckej tranquility s dobrou dostupnosťou k mestským službám a pracovným príležitostiam. Blízkosť rieky Hornád a okolitá príroda ponúkajú možnosti na rekreáciu a oddych.
V kontexte nehnuteľností v tejto lokalite, okrem spomínaného 3-izbového bytu, je zaujímavá aj ponuka rodinného domu v časti Malá Vieska. Tento dom, s veľkým pozemkom, ovocnými stromami a možnosťou chovu zvierat či pestovania, je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor a súkromie. Možnosť využitia záhrady na ďalšiu výstavbu otvára potenciál pre rozvoj.
Finančné a právne aspekty
Pri kúpe nehnuteľnosti, ako je tento 3-izbový byt, je dôležité zvážiť aj finančné a právne aspekty. V prípade záujmu o kúpu bytu, ako to naznačujú iné ponuky na podobných uliciach, býva v cene započítaná kompletná právna služba, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Realitné kancelárie často ponúkajú aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom garantujú vrátenie rezervačného poplatku v prípade, ak hypotéku nevybavia.
Vlastník si vždy vyhradzuje právo voľby kupujúceho a podmienok predaja, čo znamená, že ponuka nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Pri niektorých ponukách je dokonca možnosť licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.
Tieto informácie naznačujú, že proces kúpy nehnuteľnosti je štandardizovaný a realitné kancelárie sa snažia poskytnúť kupujúcim maximálnu istotu a transparentnosť.
Záverečné zhodnotenie
Veľký 3-izbový tehlový byt na ulici Družstevná v obci Družstevná pri Hornáde predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestranného bývania, kvalitnej tehlovej konštrukcie a pokojnej lokality s dobrou dostupnosťou do mesta. Blízkosť Košíc, občianska vybavenosť v obci a potenciál nehnuteľnosti ju robia zaujímavou investíciou alebo ideálnym miestom pre rodinný život. Tehlová konštrukcia a potenciál bytového domu, ktorý môže byť rovnako ako iné domy na ulici zrekonštruovaný, zaručujú dlhodobú hodnotu a komfort.
tags: #trojizbovy #byt #druzstevna #pri #hornade #zeleznicna