Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami, ktorý sa nachádza v Dúbravke, na Agátovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a bezstarostné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň s blízkych dosahom prírody. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že sa doň môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať nový domov bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.
Dispozícia a technické parametre bytu
Byt s celkovou úžitkovou plochou 83,3 m² (vrátane dvoch loggií s celkovou rozlohou 10,2 m² a pivnice s rozlohou 2 m²) sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží staršej novostavby. Dispozične je byt riešený ako 3-izbový, čo poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny. Dve loggie ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relaxáciu alebo pestovanie rastlín, čo je v mestskom prostredí veľkou výhodou.
Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené prostredníctvom vlastného kotla, čo vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi. Tento systém zvyčajne znamená nižšie mesačné platby v porovnaní s centralizovaným vykurovaním, najmä ak sa kotol pravidelne servisuje a byt je dobre zateplený.
Medzi ďalšie technické parametre, ktoré prispievajú k pohodliu bývania, patria plastové okná, ktoré zabezpečujú dobré izolačné vlastnosti a tichšie prostredie v byte. V byte sa nachádza aj vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, čím pomáha udržiavať poriadok a maximalizovať využiteľný priestor.
Lokalita Dúbravka: Synonymum pre kompletnú občiansku vybavenosť a aktívny životný štýl
Lokalita Dúbravka v Bratislave IV. je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá uspokojí potreby všetkých obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ktoré vám umožnia vybaviť všetko potrebné bez dlhého cestovania. Pre rodiny s deťmi je táto oblasť obzvlášť atraktívna, nakoľko sú tu k dispozícii školy, škôlky a rôzne vzdelávacie a voľnočasové aktivity.
Okrem základnej vybavenosti Dúbravka ponúka aj bohaté možnosti na kultúrne a športové vyžitie. Môžete navštíviť miestne kultúrne centrá, knižnice, alebo využiť rozsiahlu sieť športovísk, ako sú futbalové ihriská, tenisové kurty či fitness centrá. Pre milovníkov prírody je Dúbravka ideálnou voľbou. Vďaka blízkosti Malých Karpát a lesoparkov máte na dosah ruky množstvo trás na prechádzky, cyklistiku či turistiku. Výlety do prírody sú tak ľahko dostupné a predstavujú skvelý spôsob, ako si oddýchnuť od mestského ruchu.
Výhody bývania na Agátovej ulici
Agátová ulica v Dúbravke je charakteristická svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové, čo je v Bratislave častokrát veľkou výzvou. Blízkosť zastávok mestskej hromadnej dopravy, vrátane električkových liniek, umožňuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú alebo študujú v iných častiach Bratislavy.
V centre mesta sa nachádza množstvo ďalších obchodov, bánk, úradov a kultúrnych inštitúcií. Okrem toho, v rámci Dúbravky nájdete aj veľké nákupné centrá ako OC Saratov, Billa, Lidl a v neďalekej blízkosti aj Bory Mall, ktoré ponúkajú široký sortiment tovarov a služieb.
BRATISLAVA - Mestská časť Dúbravka
Bezpečnosť a právna istota pri kúpe nehnuteľnosti
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti môžete očakávať vysokú úroveň profesionality a bezpečnosti. Ponúkame len nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Každá nehnuteľnosť je dôkladne preverená našimi maklérmi, právnikmi a marketérmi. Faktický a právny stav bytu bol overený, čo vám poskytuje istotu pri investovaní vašich finančných prostriedkov.
Zmluva autorizovaná advokátom predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť, ktorá ponuku sprostredkúva, nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
V cene predaja je zahrnutý kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, vrátane notárskych poplatkov súvisiacich s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálnych správnych poplatkov súvisiacich s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Okrem toho je vám k dispozícii aj kompletné finančné poradenstvo a sprostredkovanie úverov. Naši hypotekárni špecialisti vám dokážu zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientom ponúknu priamo na pobočkách bánk. Naše služby vás nič nestoja, naopak, šetríme vám to najdôležitejšie - váš čas.
Medzi ďalšie výhody, ktoré môžu byť zahrnuté v cene, patrí spracovanie zmluvy o budúcej zmluve a kúpno-predajnej zmluvy, ako aj návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách.
Investícia do budúcnosti: Bývanie v novostavbe s vlastným kotlom
Byt sa nachádza v staršej novostavbe, ktorá často ponúka lepšie dispozičné riešenia a kvalitnejšie materiály ako staršie bytové domy. Vlastné vykurovanie na kotol je v súčasnosti veľmi žiadané, pretože umožňuje efektívne riadenie nákladov a nezávislosť od externých dodávateľov tepla. Tento systém zároveň prispieva k ekologickejšiemu prístupu k vykurovaniu, keďže spotrebu môžete regulovať presne podľa svojich potrieb.
Zateplenie bytového domu, ak je realizované, ďalej znižuje náklady na energie a zvyšuje komfort bývania v zimných mesiacoch. Klimatizácia, ak je v byte nainštalovaná, zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Káblová televízia a optický internet sú dnes samozrejmosťou, ktorá zabezpečuje moderné pripojenie a zábavu.
Pre koho je tento byt ideálny?
Tento 3-izbový byt na Agátovej ulici je ideálny pre:
- Rodiny s deťmi: Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízkosti škôl a škôlok, ako aj množstvu zelene a možností na aktívny oddych, je Dúbravka skvelou voľbou pre rodiny.
- Páry a jednotlivcov: Priestranný byt s dvoma loggiami poskytuje dostatok komfortu a priestoru pre pohodlné bývanie.
- Milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu: Blízkosť Malých Karpát a lesoparkov umožňuje ľahký prístup k prírode a outdoorovým aktivitám.
- Ľudí hľadajúcich bezstarostné bývanie: Kompletne zariadený byt znamená okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií a starostí.
- Investičnú príležitosť: Dúbravka je stabilná a vyhľadávaná lokalita, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti v budúcnosti.
Celkovo tento byt na Agátovej ulici v Dúbravke predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá spĺňa vysoké nároky na bývanie v mestskej časti s vynikajúcou infraštruktúrou a bohatými možnosťami na voľnočasové aktivity. Kombinácia pohodlia, praktickosti a strategickej polohy robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu pre široké spektrum kupujúcich.
tags: #trojizbovy #byt #agatova #dubravka