Ulica Tomášikova, ktorá sa tiahne cez viaceré mestské časti Bratislavy a objavuje sa aj v iných slovenských mestách ako Poprad či Košice, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu s bohatou ponukou nehnuteľností na prenájom. Od útulných garsónok, cez priestranné dvojizbové byty, až po rozsiahle kancelárske priestory, ulica Tomášikova a jej okolie ponúkajú široké spektrum možností pre rôznych nájomníkov, či už hľadajú bývanie, alebo priestor pre svoje podnikanie.
Bytové jednotky na prenájom: Od garsónky po 4-izbové byty
Ponuka bytov na prenájom na ulici Tomášikova a v jej bezprostrednej blízkosti je mimoriadne pestrá. V Bratislave, najmä v mestských častiach Nové Mesto a Ružinov, sa stretávame s rôznymi typmi bytov, ktoré reagujú na dopyt po bývaní v atraktívnych lokalitách.
Garsónky: Pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú kompaktné a funkčné bývanie, sú k dispozícii útulné garsónky. Tieto menšie byty, často s rozlohou okolo 22 m², ponúkajú všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Príkladom je moderná a vkusne zariadená garsónka na Tomášikovej ulici, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Vybavená je kuchynskou linkou so spotrebičmi, práčkou, rozkladacou pohovkou a dostatkom úložného priestoru. Orientácia na západ zabezpečuje príjemné presvetlenie popoludní. K garsónke môže patriť aj pivnica pre dodatočný úložný priestor.
1-izbové byty: Pre tých, ktorí hľadajú o niečo viac priestoru, sú ideálnou voľbou 1-izbové byty. V projekte Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave sa ponúka napríklad byt s výmerou 43 m² s loggiou, ktorý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Vstupná chodba s praktickou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s toaletou a vaňou, obývacia časť logicky rozdelená na dennú a nočnú zónu, plne funkčný kuchynský kút s jedálenským stolom a priestranný balkón s klimatizáciou tvoria jeho základnú dispozíciu. V podobných lokalitách sa objavujú aj byty v pôvodnom stave s vymenenými oknami, ktoré sú taktiež pripravené na prenájom.
2-izbové byty: Dvojizbové byty predstavujú najčastejšie sa objavujúci typ nehnuteľnosti na prenájom na ulici Tomášikova a v jej okolí. Ponuka zahŕňa byty v novostavbách aj v starších, ale zrekonštruovaných bytových domoch. V bratislavskom Ružinove, v lokalite pri jazere Kuchajda, je možné nájsť priestranný a kompletne zariadený dvojizbový byt s úžitkovou plochou 60 m² a zasklenou loggiou o výmere 8 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí v obľúbenom rezidenčnom projekte Koloseo. Praktická dispozícia zahŕňa chodbu so vstavanou skriňou, obývaciu izbu prepojenú s kuchynským kútom a vstupom na loggiu orientovanú do tichého zeleného átria. Kuchynský kút je vybavený vstavanými spotrebičmi. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a mesačný nájom vrátane energií je stanovený na 900 €.
Ďalším príkladom je svetlý a priestranný 2-izbový byt s výmerou 64 m² na Tomášikovej ulici v Ružinove, ktorý sa nachádza na 7. poschodí. Ponúka sa čiastočne zariadený so spotrebičmi, s priestranným balkónom a pivničnou kobkou. K bytu je možnosť prenájmu garáže v suteréne bytového domu za príplatok 120 Eur/mesačne. Tento byt je vhodný pre dve osoby, pár s jedným dieťaťom, alebo študentov. Kvalitná tehlovo-panelová stavba z roku 2005, zateplená, s bezbariérovým prístupom a upraveným okolím s parkom a detským ihriskom, dotvára atraktivitu tejto ponuky.
V Poprade na Tomášikovej ulici sa objavujú aj 2-izbové byty, často v novostavbách ako je OMNIA, ktoré ponúkajú moderné bývanie s kompletnou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.
3-izbové byty: Pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viac priestoru a oddelené miestnosti, sú k dispozícii 3-izbové byty. V Bratislave, pri jazere Kuchajda, sa ponúka napríklad veľkometrážny 80m² 3-izbový kompletne zariadený byt v Koloseu na Tomášikovej ul., na 10/12 poschodí s orientáciou do tichého vnútrobloku a výhľadom na jazero Kuchajda. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu s úložným priestorom, obývaciu časť spojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne a veľkú loggiu. K bytu prislúcha aj garážové státie v podzemnej garáži. Cena nájmu vrátane garážového státia je 799 €/mesiac plus energie.
4-izbové byty: V ponuke sa objavujú aj priestranné 4-izbové byty, napríklad na Tomášikovej ulici s celkovou výmerou 85 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí. Tieto byty sú vhodné pre väčšie rodiny a ponúkajú dostatok priestoru a komfortu.
Kancelárske a nebytové priestory na prenájom
Ulica Tomášikova nie je len o bývaní, ale aj o podnikaní. Vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti je vyhľadávanou lokalitou pre kancelárske a obchodné priestory.
Administratívne a kancelárske priestory: V Bratislave, najmä v moderných biznis centrách ako OMNIA BUSINESS CENTER, Lakeside Park alebo OMNIPOLIS, sa ponúka široká škála kancelárskych priestorov. Od menších kancelárií s rozlohou 25 m² v budove BC TOMÁŠIKOVA 35, ktoré sú cenovo dostupné a plne vybavené klimatizáciou, až po rozsiahle celky s výmerou od 99,79 m² až po 1236,88 m² v projekte Lakeside Park alebo OMNIPOLIS. Tieto priestory sú často triedy A, disponujú najmodernejšími technologickými riešeniami, certifikátmi LEED Gold a ponúkajú kompletné zázemie vrátane recepcie, strážnej služby, reštaurácie a parkovania. Lokalita je obľúbená nielen pre firmy z oblasti bankovníctva, práv či IT, ale aj stavebníctva či služieb, vďaka výbornému napojeniu na mestské a diaľničné uzly a skvelej dostupnosti MHD.
Variabilné nebytové priestory: Okrem kancelárií sa na ulici Tomášikova objavujú aj variabilné nebytové priestory s rôznym využitím. Napríklad v projekte Koloseo je k dispozícii variabilný nebytový priestor, ktorý môže slúžiť na rôzne účely. V Ružinove na Trnavskej ceste, v blízkosti križovatky s Tomášikovou ulicou, sa prenajímajú samostatné administratívne priestory s veľkým otvoreným priestorom, kanceláriami, kuchynkou a serverovňou. Tieto priestory sú klimatizované, po kompletnej rekonštrukcii a s nainštalovanou dátovou kabelážou.
Obchodné priestory: Pre podnikateľov zameraných na maloobchod či služby, sú k dispozícii aj obchodné priestory. V Ružinove sa objavil napríklad obchodný priestor s rozlohou 26 m², ktorý je funkčný, reprezentatívny a okamžite využiteľný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Parkovacie státia a garáže
S rastúcou výstavbou a hustotou osídlenia sa zvyšuje aj dopyt po parkovacích miestach. Ulica Tomášikova a jej okolie ponúkajú riešenia aj v tejto oblasti.
Garážové státia: V mnohých rezidenčných projektoch, ako je Koloseo alebo novostavby v Ružinove, je možné prenajať si vnútorné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Tieto miesta sa nachádzajú v blízkosti bytových domov a sú často vybavené diaľkovým ovládaním garážovej brány. Príkladom je ponuka prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži na Trnavskej ceste 82, na križovatke s Tomášikovou ulicou, v blízkosti jazera Kuchajda. V projekte Koloseo sa tiež ponúka prenájom parkovacieho státia na prvom podzemnom podlaží.
Garáže: Pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru pre svoje vozidlá alebo hľadajú bezpečné úložisko, je k dispozícii aj prenájom garáží. V bytovom dome na Tomášikovej ulici v Ružinove je možnosť prenájmu garáže s výmerou 20,25 m² v suteréne za príplatok 120 Eur/mesačne.
Lab28 Nivy Tower - parkovanie pre návštevníkov
Lokalita a občianska vybavenosť
Lokalita ulice Tomášikova, najmä v Bratislave, je mimoriadne atraktívna vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti.
Bratislava - Nové Mesto a Ružinov: Tieto mestské časti patria medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne centrá, zdravotnícke zariadenia, nemocnice a pošty. Blízkosť jazera Kuchajda poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity počas celého roka. V okolí nájdeme aj farmársku tržnicu Fresh Market, obľúbené potraviny Yeme, nákupné centrá ako VIVO (Polus) s množstvom obchodov, služieb a gastro prevádzok.
Dopravná dostupnosť: Ulica Tomášikova je kľúčovou dopravnou tepnou, ktorá poskytuje výborné napojenie na mestské aj diaľničné dopravné uzly. Vďaka zastávkam MHD v blízkosti je lokalita ľahko dostupná z rôznych častí mesta.
Investičný potenciál
Niektoré nehnuteľnosti na ulici Tomášikova sú prezentované aj ako investičná príležitosť. Napríklad kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou, pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií, predstavuje atraktívnu možnosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom generovať príjem od prvého dňa. Rovnako aj byty v projekte Koloseo, vzhľadom na lokalitu a nízke náklady, sú označované ako ideálne na okamžitý prenájom.
Zhrnutie
Ulica Tomášikova a jej okolie ponúkajú široké spektrum nehnuteľností na prenájom, od bytov rôznych veľkostí až po kancelárske a obchodné priestory. Kombinácia atraktívnej lokality, kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a moderných rezidenčných a administratívnych projektov robí z tejto ulice a jej okolia dynamické a vyhľadávané miesto pre bývanie aj podnikanie. Či už hľadáte svoj nový domov, alebo priestor pre rastúci biznis, ponuka na Tomášikovej ulici a v jej okolí pravdepodobne uspokojí vaše požiadavky.
tags: #tomasikova #prenajom #byt