Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a ľahkou dostupnosťou do centra mesta? BENARD REALITY ponúka na predaj novostavbu menšieho 3-izbového tehlového rodinného domu s maximálnym súkromím v príjemnej lokalite ulice Slanská v Nížnej Šebastovej - Prešov. Tento dom, skolaudovaný v roku 2023, je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá ocení komfort, moderné prevedenie a nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú okolo 150 €.
Lokalita s dôrazom na súkromie a dostupnosť
Ulica Slanská, nachádzajúca sa v časti Nižná Šebastová, predstavuje rezidenčnú oblasť s dôrazom na pokojné zázemie a súkromie. Napriek tomu, že k domu vedie obecná prístupová ulička a parkovanie je situované približne 70 metrov od domu, čo prispieva k tichšiemu prostrediu, dostupnosť do mesta je vynikajúca. Mestská doprava zabezpečuje jednoduché presuny za prácou či službami. Zastávka MHD Generála Ambruša je vzdialená len 156 metrov, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez nutnosti vlastniť auto.
Občianska vybavenosť na dosah ruky
V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Pre základné potreby domácnosti poslúži čerpacia stanica LPG Cars vo vzdialenosti 341 metrov. Servisné služby pre vaše vozidlo sú dostupné v prevádzke Autosklo Prešov - Autoservis (137 m) a o čistotu sa postará umyváreň TT Wash (437 m). Gastronomické možnosti zahŕňajú Reštauráciu - Pizzériu Markela (612 m), ktorá dopĺňa príjemné zázemie na trávenie voľného času. Zdravotnú starostlivosť v oblasti dentálnej hygieny poskytuje zubná ambulancia MAXIM DENTAL s.r.o. (408 m). Kultúrne a administratívne zázemie dopĺňa Štátny archív v Prešove (527 m). Všetky tieto body občianskej vybavenosti sú v pešej dostupnosti, čo len podčiarkuje pohodlie bývania na Slanskej ulici.
Technické parametre a výhody domu
Tento menší rodinný dom s úžitkovou plochou 53 m² a zastavanou plochou 60 m² ponúka efektívne využitie priestoru. Dom je postavený z tehly, čo zaručuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Vykurovanie je zabezpečené verejným vodovodom, čo naznačuje moderné a efektívne riešenie. Elektrická prípojka s napätím 230/400V je samozrejmosťou.
Dôležitým aspektom pri výbere nehnuteľnosti sú aj náklady na bývanie. Mesačné náklady na úrovni približne 150 € sú pri súčasných cenách energií mimoriadne priaznivé a robia z tohto domu atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú ekonomické a zároveň komfortné bývanie.
Realitné centrum BENARD REALITY
V prípade záujmu o obhliadku alebo potreby ďalších informácií, realitné centrum BENARD REALITY je vám k dispozícii na Slovenskej ulici č. v Prešove. Naši odborníci vám radi poskytnú asistenciu pri celom procese kúpy, vrátane vypracovania ponúk na zabezpečenie hypotéky prostredníctvom ich spolupracovníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami.
PREDANÉ: Rodinný dom na predaj, Fintická ulica, Prešov - Nižná Šebastová
Porovnanie s inými lokalitami
V kontexte realitného trhu v okrese Prešov, kde pôsobí 7 realitných kancelárií, z toho 5 overených členov ZRKS, je ponuka rodinných domov v Nížnej Šebastovej zaujímavá. Tento konkrétny rodinný dom na ul. Slanská sa odlišuje svojou novostavbou, nízkymi nákladmi a dôrazom na súkromie. Pri porovnaní s inými ponukami v okolí, ako napríklad stavebný pozemok vo Veľkom Šariši - Kanaš, ktorý je síce vhodný na okamžitú výstavbu s kompletnými IS na hranici pozemku a ponúka krásny výhľad, alebo stavebný pozemok na ul. Fintická s platným stavebným povolením a projektom, sa rodinný dom na Slanskej ulici prezentuje ako hotové riešenie pre tých, ktorí nechcú alebo nemôžu čakať na výstavbu.
Zatiaľ čo ponuky ako nadštandardná 5-izbová rodinná vila s bazénom na ulici [nie je uvedené meno ulice] alebo výrobný a skladovací areál na ul. Vranovská sa zameriavajú na luxusné bývanie alebo komerčné využitie, tento 3-izbový dom na Slanskej ulici cielí na praktické, moderné a cenovo dostupné bývanie pre jednotlivcov alebo páry.
Možnosť prenájmu skladových priestorov na Strojníckej ulici alebo kancelárskych priestorov v tej istej lokalite naznačuje rozmanitosť ponuky v Nížnej Šebastovej, ktorá nie je len rezidenčnou, ale aj rozvíjajúcou sa priemyselnou a komerčnou zónou. Napriek tomu, si ulica Slanská zachováva svoj pokojný a rezidenčný charakter, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním. Ponuka prenajmu 6-izbového rodinného domu na Vranovskej ulici, ktorý je vhodný na kombináciu bývania a podnikania, taktiež ukazuje širšie možnosti využitia nehnuteľností v tejto mestskej časti.
V porovnaní s lokalitami ako Veľký Šariš - Kanas, ktoré sú vyzdvihované pre svoju dostupnosť a kompletné občianske vybavenie, Nižná Šebastová, konkrétne ulica Slanská, ponúka špecifickú atmosféru rezidenčného bývania s dôrazom na súkromie, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť do centra Prešova. Tieto faktory spolu s nízkymi prevádzkovými nákladmi robia z tejto novostavby atraktívnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu.
tags: #tehlovy #byt #v #niznej #sebastovej