Štúrovo, strategicky umiestnené na juhu Slovenska, sa profiluje ako atraktívna lokalita pre bývanie, podnikanie aj investície. Mesto, známe svojou výnimočnou polohou a dynamickým cezhraničným charakterom, ponúka široké spektrum nehnuteľností na predaj aj prenájom, od útulných bytov až po rozsiahle komerčné priestory. Blízkosť termálneho kúpaliska Vadaš a výborná dostupnosť do Budapešti (cca 50 km) len podčiarkujú jeho potenciál.
Byty na predaj: Od 1-izbových po priestranné rodinné domy
Ponuka bytov na predaj v Štúrove je rozmanitá a zameraná na rôzne potreby a rozpočty. V obľúbenej časti mesta, Štúrovo Terasy 2, je na predaj 1-izbový byt s kuchyňou o výmere 35 m². Tento byt s praktickým dispozičným riešením pozostáva z priestrannej izby a samostatnej kuchyne, čo ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv a vytvorenia útulného domova. Balkón navyše poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dobrou polohou, nízkymi nákladmi a balkónom, je táto ponuka ideálnou príležitosťou.
Ďalšou zaujímavou ponukou je exkluzívny 1-izbový byt s veľkorysou terasou v bytovom dome na ulici Sobieskeho. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe s výťahom a pozostáva z jednej veľkej izby, kúpeľne s WC, terasy a vstupnej chodby. Jeho celková výmera je dostatočná na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár.
Okrem bytov sú v ponuke aj rodinné domy, ktoré si často vyžadujú rekonštrukciu, čo sa odzrkadľuje aj v ich cene. Príkladom je rodinný dom v obci Strekov (okres Nové Zámky), ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Strekov je známa vinárska obec s výbornou dostupnosťou do miest ako Nové Zámky, Štúrovo a Esztergom. Dom si vyžaduje opravu strechy, čo je zohľadnené v cene nehnuteľnosti.
V obci Dvory nad Žitavou sú na predaj 2 rodinné domy na jednom pozemku. Tieto domy sú vhodné aj na podnikateľské účely, napríklad na vytvorenie bytov na prenájom, otvorenie reštaurácie, penziónu, alebo na bývanie s rodičmi, kde by každý mal svoje súkromie. Jeden z domov ponúka 2 nepriechodné izby, priestor na vybudovanie kuchyne, terasu a vstup na povalu.
Prenájom bytov: Od centra mesta po pokojné prostredie
Trh s prenájmami v Štúrove je rovnako dynamický. K dispozícii sú rôzne typy bytov, od tých v centre mesta až po nehnuteľnosti v tichších lokalitách.
V centre mesta, na Štúrovo námestí, je na dlhodobý prenájom veľký 2-izbový byt s rozlohou 61 m². Nachádza sa na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome v tichom a príjemnom prostredí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadený. Súčasťou vybavenia je práčka, umývačka riadu, chladnička, kompletné kuchynské vybavenie, vysávač, plastové okná so sieťkami a žalúziami a bezpečnostné dvere. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, dve samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Obe izby sú aktuálne zariadené rovnako, s možnosťou prispôsobenia na obývačku a spálňu. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Byt je voľný ihneď.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti centra, je ideálnym riešením trojizbový nezariadený byt na ulici Petőfiho. Celková úžitková plocha bytu je 60 m² a nachádza sa na 1. poschodí.
V centre na pešej zóne v Štúrove je na prenájom veľký 2-izbový byt s rozlohou cca 70 m². Mesačný nájom je 350 € + elektrina.
V Štúrove je celkovo k dispozícii 17 bytov na prenájom, vrátane apartmánov s jednou, dvoma a viacerými spálňami. Ponuka sa neustále aktualizuje. Priemerný mesačný nájom za byt v Štúrove sa pohybuje okolo 461 €, pričom najlacnejšie byty začínajú na približne 350 € a luxusnejšie alebo priestrannejšie môžu stáť až 650 €. K dispozícii sú aj zariadené apartmány, ktoré sú ideálne pre študentov, expatov alebo kohokoľvek, kto hľadá okamžité bývanie.
Ako kúpiť svoju prvú nehnuteľnosť? 🏡 Celý proces a tipy
Komerčné priestory: Investičné príležitosti pre rastúce podnikanie
Štúrovo a jeho okolie ponúka aj široké možnosti pre podnikateľské aktivity. V Priemyselnom parku mesta Štúrovo (okres Nové Zámky) je na predaj alebo prenájom rozsiahly pozemok určený na priemyselné využitie. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii a napojeniu na priľahlú infraštruktúru ideálna pre strednú až veľkú výrobu, logistiku alebo skladovanie. Pozemok je oplotený a plochu tvoria betónové panely. Logistické napojenie zahŕňa nákladnú rampu, susedstvo s vlakovou vlečkou s možnosťou transportu po SR, do Maďarska a Rakúska, ako aj nákladnú kompu a prístav.
V obci Pastovce, v srdci regiónu, sú na predaj jedinečné komerčné/obchodné priestory s cezhraničným potenciálom. Priestory sú flexibilné, s dvoma samostatnými vchodmi, čo umožňuje ich delenie na predajňu potravín (cca 100m2), sklad (cca 130m2), toaletu a dve kancelárie, a priestor bývalej krčmy (cca 75m2). Na pozemku sa nachádza aj unikátna ľadová pivnica a budova bývalého mäsiarstva. Obec Pastovce sa nachádza v ideálnej vzdialenosti od Želiezoviec (15 km) a Štúrova (20 km), s blízkym hraničným prechodom do Maďarska (10 km), čo otvára dvere pre cezhraničný obchod.
V Trenčíne, na Štúrovom námestí, ponúka RADO Reality na prenájom reštauračný/obchodný priestor s rozlohou 187m2 alebo 182m2. Priestory sú pripravené a zariadené ako reštaurácia, no je možné ich využívať aj ako obchodný alebo kancelársky priestor. Súčasťou vybavenia sú kamery, ozvučenie, klimatizácia, LED osvetlenie, zrekonštruované WC, barové zariadenie, kuchyňa a ďalšie. Cena nájmu je 1.800,-€ + DPH + energie.
V Seredi je na prenájom multifunkčná hala s výmerou 756m2, s vynikajúcou dostupnosťou priamo pri R1. Hala disponuje samostatnými meračmi, výstupmi rozvodov 400V/32A + 230V/16A, kanalizačným systémom, kamerovým a bezpečnostným systémom a protipožiarnou ochranou.
Unikátne ubytovacie a rekreačné možnosti
Štúrovo a jeho okolie ponúka aj netradičné možnosti bývania a oddychu. V ponuke sú napríklad drevené chatky postavené na drevených pilieroch priamo nad vodnou hladinou jazera. Tieto poschodové chatky pozostávajú z kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou na prízemí, kúpeľne s toaletou a veľkej izby na poschodí. Vstup do chatiek je cez vonkajšiu terasu, ktorá poskytuje priestor na posedenie a rybárske aktivity. Ku každej chatke patrí vlastné ohnisko alebo gril. Rybárske chatky sú výbornou investíciou aj na celoročný prenájom. Krásne prostredie jazera, ktoré susedí s riekou Hron, a blízkosť Kotra ranch s jazdiarňou, ako aj kúpeľného mesta Štúrovo, robia z tejto lokality atraktívne miesto pre turistov a milovníkov prírody.
Všetky tieto ponuky dokazujú, že Štúrovo a jeho okolie predstavujú dynamický trh s nehnuteľnosťami, ktorý ponúka široké možnosti pre rôzne typy klientov - od tých, ktorí hľadajú svoje vysnívané bývanie, až po investorov a podnikateľov s víziou rozvoja.