Stavebný úrad Staré Mesto zohráva kľúčovú úlohu v procese stavebného konania a súvisiacich administratívnych úkonoch. Jeho činnosť sa riadi predovšetkým stavebným zákonom a súvisiacimi všeobecne záväznými predpismi. Vzhľadom na nedávne legislatívne zmeny, najmä nadobudnutie účinnosti nového stavebného zákona (Zákon NR SR č. 25/2025 Z. z.) a súvisiacej Vyhlášky č. 60/2025 Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, je dôležité poskytnúť občanom aktuálne a prehľadné informácie týkajúce sa fungovania úradu, podávania žiadostí a dostupnosti služieb.
Kompetencie a legislatívny rámec
Stavebný úrad Staré Mesto zabezpečuje prenesený výkon štátnej správy podľa zákona č. 25/2025 Z.z., známeho ako Stavebný zákon, a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Funguje ako príslušný stavebný úrad I. stupňa a zároveň ako príslušný správny orgán v pôsobnosti špeciálneho stavebného úradu pre miestne komunikácie III. a IV. triedy. Kompetencie stavebného úradu sa teda primárne riadia stavebným zákonom č. 50/1976 Z. z., avšak s účinnosťou od 1. apríla 2025 sa uplatňujú aj ustanovenia nového zákona a súvisiacich predpisov.
Okrem štandardného stavebného konania a vydávania stavebných povolení na stavby a ich zmeny, stavebný úrad vykonáva aj ďalšie dôležité činnosti. Medzi ne patrí povoľovanie alebo nariaďovanie obnovy konania vo veciach, v ktorých rozhodol v poslednom stupni podľa § 63 ods. 11. Stavebný úrad je tiež zodpovedný za výber správnych poplatkov podľa zákona č. 145/1995 Z.z. a za prešetrovanie sťažností občanov a právnických osôb v zmysle zákona č. 9/2010 Z.z. Taktiež sa zaoberá vybavovaním žiadostí v zmysle zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.
Podávanie žiadostí a nové tlačivá
S nadobudnutím účinnosti nového stavebného zákona (Zákon NR SR č. 25/2025 Z. z.) a Vyhlášky č. 60/2025 Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, boli stanovené nové vzory tlačív a formulárov. Tieto nové vzory sú k dispozícii v prílohách vyhlášky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby. Je dôležité poznamenať, že žiadosti podávané od 1. apríla 2025, ktoré nenadväzujú na konania podľa starého zákona č. 50/1976 Z.z., musia byť podané už na týchto nových tlačivách.
Žiadosti na stavebný úrad je možné smerovať na pracovisko č. 8 Klientskeho centra. Toto centrálne pracovisko slúži ako hlavný bod pre prijímanie a spracovanie všetkých typov žiadostí súvisiacich so stavebnou činnosťou.
Prevádzkové hodiny a stránkové dni
Pre zabezpečenie efektívneho vybavovania žiadostí a poskytovania služieb občanom, stavebný úrad stanovil nasledovné prevádzkové hodiny a stránkové dni:
- Pondelky a stredy: Tieto dni sú určené ako stránkové dni pre žiadateľov (stavebníkov/navrhovateľov), ktorí už majú podanú žiadosť a priradeného odborného referenta. Počas týchto dní je možné osobne konzultovať priebeh konania, predkladať dodatočné dokumenty alebo riešiť špecifické otázky týkajúce sa ich žiadosti. Prevádzková doba počas stránkových dní je 08.00 - 12.00 hod. a 13.00 - 17.00 hod.
- Utorky a štvrtky: Tieto dni sú vyhradené pre iné administratívne úkony a menej formálne stretnutia. Prevádzková doba je 10.00 - 14.00 hod.
- Piatky: Piatky sú spravidla určené na internú prácu úradu a menej intenzívny kontakt s verejnosťou. Prevádzková doba je 08.00 - 12.00 hod. a 13.00 - 17.00 hod.
Všetky stretnutia so zamestnancami stavebného úradu sa uskutočňujú na pracovisku stavebného úradu na 2. poschodí.
Dôležité upozornenia a odporúčania
Vzhľadom na legislatívne zmeny a snahu o zefektívnenie procesov, stavebný úrad dôrazne odporúča občanom, aby sa pred podaním žiadosti dôkladne oboznámili s novými tlačivami a postupmi. Informácie o nových vzoroch žiadostí a súvisiacich dokumentoch sú dostupné v prílohách Vyhlášky č. 60/2025 Z. z. Pre občanov, ktorí už majú začaté konanie podľa starého stavebného zákona, platia príslušné prechodné ustanovenia.
Pre hladký priebeh konania a minimalizáciu administratívnych chýb je vhodné vopred si dohodnúť termín stretnutia, najmä ak ide o zložitejšie prípady alebo ak potrebujete detailné konzultácie. Informácie o kontaktných osobách a ich špecializácii sú k dispozícii na webových stránkach úradu alebo priamo na pracovisku.
Stavebný úrad Staré Mesto sa snaží o transparentnosť a dostupnosť svojich služieb. Aktuálne informácie, formuláre a kontaktné údaje sú pravidelne aktualizované, aby boli občanom k dispozícii všetky potrebné podklady pre úspešné absolvovanie stavebného konania.