Región Žiar nad Hronom, situovaný v srdci Slovenska, predstavuje oblasť s rastúcim záujmom o nehnuteľnosti, vrátane stavebných pozemkov. Táto lokalita, obklopená Kremnickými vrchmi a s dobrou dostupnosťou k prírode, ponúka potenciálnym kupcom a investorom rôznorodé možnosti. V poslednom období sa na realitnom trhu objavilo viacero ponúk pozemkov rôzneho charakteru, od poľnohospodárskych a lesných plôch až po pozemky určené na výstavbu rodinných domov či developerské projekty.
Prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Žiari nad Hronom
Podľa dostupných informácií je v Žiari nad Hronom na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk evidovaných celkovo 51 realitných ponúk. Z tohto počtu je 51 ponúk určených na predaj a 10 nehnuteľností sa ponúka na prenájom. V rámci predajných ponúk figuruje najmä 29 rodinných domov a 20 pozemkov. Priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Žiar nad Hronom sa pohybuje okolo 110-tisíc eur, pričom najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 1 euro a najdrahšia sa predáva až za 410-tisíc eur. Priemerná cena bytu je v súčasnosti 0 eur, zatiaľ čo priemerný dom sa predáva za 162-tisíc eur. Prenájom bytu stojí v priemere 420 eur mesačne.
Stavebné pozemky: Typy a ceny
V regióne Žiar nad Hronom sa ponúkajú rôzne typy pozemkov, ktoré sa líšia svojím určením, veľkosťou a cenou.
Pozemky na individuálnu výstavbu rodinných domov
V ponuke sa nachádzajú atraktívne pozemky určené priamo na výstavbu rodinných domov. Príkladom je rovinatý slnečný pozemok v obci Dolná Trnávka s výmerou 693 m², ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite. Jeho cena sa pohybuje okolo 65 000 € s orientačnou cenou 93,80 €/m². V meste Žiar nad Hronom je k dispozícii stavebný pozemok s výmerou 2149 m², ideálny na výstavbu rodinného domu, s cenou 161 175 € (75 €/m²).
V obci Lutila je na predaj stavebný pozemok s výmerou 11 137 m², ktorý je vhodný aj na menší developerský projekt s viacerými rodinnými domami. Cena tohto pozemku je 334 110 € (30 €/m²).
Existujú aj pozemky s potenciálom pre rekreačné využitie. V obci Nevoľné, v Kremnických vrchoch, je na predaj slnečný pozemok s výmerou 438 m² s nádherným výhľadom na okolitú krajinu, ktorý je ideálny pre milovníkov prírody. Jeho cena je 9 900 € (22,60 €/m²). Podobne, v Ladomerskej Vieske sa ponúka rekreačný pozemok o rozlohe 1128 m² za 65 000 € (57,62 €/m²).
Investičné a poľnohospodárske pozemky
Región ponúka aj investičné príležitosti vo forme väčších pozemkov. V katastrálnom území Žiar nad Hronom sú ponúkané spoluvlastnícke podiely na investičných pozemkoch priamo v intraviláne mesta, s celkovou výmerou 1730 m².
AKO SPRÁVNE ZDANIŤ INVESTÍCIE NA SLOVENSKU (ETF, DLHOPISY, AKCIE, PODIELOVÉ FONDY, KRYPTO)
Značná časť pozemkov v ponuke sa týka poľnohospodárskej pôdy a lesov. Napríklad v obci Lúčky (ZH) sa ponúka spoluvlastnícky podiel na poľnohospodárskej pôde a lesoch o výmere 3945 m² za cenu 4 491 € (1,14 €/m²). V obci Pitelová je na predaj trávnatý porast o výmere 702 m² za 7 020 € (10 €/m²) a orná pôda o výmere 841 m² za 8 410 € (10 €/m²). V Prochote (ZH) sú dostupné lesné pozemky v pozemkových úpravách s výmerou 6069 m² za 7 650 € (1,26 €/m²), pričom sa očakáva ukončenie sceľovania pozemkov v roku 2030.
Špecifiká kúpy pozemku vo vlastníctve mesta
V prípade záujmu o kúpu pozemku vo vlastníctve mesta Žiar nad Hronom je potrebné podať písomnú žiadosť. Táto žiadosť musí obsahovať presné označenie parcely a katastrálneho územia, účel využitia pozemku a grafické vyznačenie žiadanej časti na kópii katastrálnej mapy alebo geometrickom pláne. Schvaľovanie žiadosti prebieha na Mestskom zastupiteľstve v Žiari nad Hronom. Dôležité je, aby účel využitia pozemku bol v súlade s Územnoplánovacou dokumentáciou mesta.
Lokalita a jej výhody
Región Žiar nad Hronom je charakteristický svojou polohou v blízkosti Kremnických vrchov, ktoré ponúkajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Blízkosť historických miest ako Kremnica a Banská Štiavnica, ako aj kúpeľných oblastí ako Vyhne či Sklené Teplice, pridáva na atraktivite lokality. Dobrá dopravná dostupnosť, vrátane napojenia na diaľničnú sieť, uľahčuje spojenie s inými regiónmi Slovenska.
Potenciál pre rozvoj
Vďaka kombinácii prírodných krás, dostupnosti služieb a potenciálu pre bývanie či podnikanie, stavebné pozemky v regióne Žiar nad Hronom predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť. Rôznorodosť ponúkaných pozemkov umožňuje výber podľa individuálnych potrieb a finančných možností, či už ide o výstavbu rodinného domu, rekreačného objektu, alebo o investíciu do poľnohospodárskej či developerskej pôdy.
V obciach ako Lutila, Vyhne, Pitelová a ďalších, sa nachádzajú pozemky rôznych výmer a cien, ktoré reagujú na dopyt po bývaní v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou k mestským benefitom. Prezentované ceny a výmery slúžia ako orientačný prehľad aktuálnej situácie na trhu s nehnuteľnosťami v tejto perspektívnej oblasti.