Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu, ktoré by spĺňalo vaše predstavy o bývaní v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou? Ponúkame vám podrobný pohľad na stavebný pozemok v časti Malé Orvište, obec Ostrov, ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť pre budúcich stavebníkov a investorov. Tento pozemok, situovaný vo východnej časti intravilánu obce, je charakteristický svojou rovinatosťou a strategickou polohou pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje ľahký prístup a výbornú napojenosť na okolie.
Poloha a charakteristika pozemku
Stavebný pozemok s výmerou 1950 m² sa nachádza v obci Ostrov, v časti známej ako Malé Orvište. Lokalita je primárne určená na bývanie, čo potvrdzuje aj jej umiestnenie v ustálenej zástavbe rodinných domov. Táto charakteristika zabezpečuje harmonické začlenenie novej výstavby do existujúceho prostredia. Pozemok je rovinatý, čo je kľúčovou výhodou pri plánovaní a realizácii stavebných prác, pretože zjednodušuje a zlacňuje proces výstavby. Jeho poloha pri hlavnej ceste poskytuje nielen vynikajúcu dopravnú dostupnosť, ale zároveň aj potenciál pre lepšiu viditeľnosť a potenciálne komerčné využitie v budúcnosti, hoci primárne slúži rezidenčným účelom.
Obec Ostrov patrí medzi lokality s veľmi slušnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby ako reštaurácia (Restaurant 70 vo vzdialenosti 269 m) a krčma (Kotva vo vzdialenosti 278 m), ktoré slúžia na neformálne stretnutia a oddych. Pre administratívne záležitosti je v blízkosti spoločnosť Prowin (285 m). Praktické potreby súvisiace s automobilom vybavíte v autoservise Mišík (569 m). Dopravu a logistiku uľahčuje balíkomat Z-Box (887 m), ktorý je užitočný pre každodenné doručovanie a vyzdvihovanie zásielok.
Poloha pri hlavnej ťahu zároveň uľahčuje rýchly prístup k diaľnici smerujúcej na Bratislavu a Žilinu. Táto blízkosť diaľničného napojenia je významným benefitom pre osoby, ktoré dochádzajú za prácou alebo službami do okolitých miest, ako aj pre tých, ktorí často cestujú. Napriek blízkosti hlavnej komunikácie si okolie pozemku zachováva kompaktný, prevažne rodinný ráz, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Technická pripravenosť a inžinierske siete
Jedným z najvýznamnejších benefitov tohto stavebného pozemku je jeho vysoká technická pripravenosť. Na pozemku sú už vybudované a dostupné všetky kľúčové inžinierske siete, čo znamená výrazné zjednodušenie a urýchlenie celého procesu výstavby. K dispozícii sú:
- Dve prípojky elektriny (220/380V): Dostatočná kapacita elektrickej energie je zabezpečená dvoma prípojkami, čo je výhodné najmä pri plánovaní energeticky náročnejších domácností alebo pri inštalácii moderných technológií.
- Dve prípojky plynu: Dve plynové prípojky poskytujú flexibilitu pri výbere vykurovacieho systému a zabezpečujú dostatočnú kapacitu pre potreby domácnosti.
- Dve prípojky vodovodu: Dvojica prípojok na verejný vodovod zaručuje spoľahlivé zásobovanie pitnou vodou a dostatočný tlak pre všetky domáce použitia.
- Jedna prípojka na obecnú kanalizáciu: Obecná kanalizačná prípojka je dimenzovaná minimálne na dva rodinné domy, čo naznačuje, že pozemok je pripravený na výstavbu buď jedného, alebo dvoch objektov, alebo že má dostatočnú kapacitu pre jeden väčší rodinný dom s potenciálom pre budúce rozšírenie.
Táto komplexná technická pripravenosť priamo pri pozemku je obrovskou výhodou, ktorá šetrí nielen čas a financie budúcich majiteľov, ale zároveň odstraňuje jedno z najčastejších prekážok pri začatí stavebného projektu. Okrem inžinierskych sietí je dôležité spomenúť aj fakt, že vjazd na pozemok je krytý platným stavebným povolením, čo ďalej zjednodušuje proces získavania potrebných povolení pre samotnú stavbu.
Potenciál pre výstavbu a investíciu
Pozemok s výmerou 1950 m² v zástavbe rodinných domov v Malých Orvištiach ponúka vynikajúci potenciál pre výstavbu moderného rodinného domu alebo dokonca dvoch menších domov, v závislosti od územného plánu obce a individuálnych potrieb. Jeho rovinatosť a dostatočná výmera umožňujú rôzne architektonické riešenia a flexibilné usporiadanie priestoru. Možnosť napojenia na všetky kľúčové inžinierske siete, vrátane kanalizácie dimenzovanej pre dva domy, otvára dvere aj pre investičné zámery, ako je výstavba dvoch samostatných bývacích jednotiek na predaj alebo prenájom.
Lokalita Malé Orvište v obci Ostrov je strategicky výhodná. Blízkosť okresného mesta Piešťany, ktoré je známe svojou kúpeľnou tradíciou a dobrou občianskou vybavenosťou, zabezpečuje prístup k ďalším službám, ako sú školy, zdravotnícke zariadenia, obchody a kultúrne vyžitie. Zároveň je obec Ostrov obklopená prírodou, čo poskytuje možnosť relaxácie a aktívneho oddychu v blízkom okolí.
V okrese Piešťany pôsobí viacero realitných kancelárií, pričom spoločnosť VAŠE REALITY s.r.o. je členom Realitnej Únie Slovenskej republiky, čo garantuje profesionálny prístup a dodržiavanie etických štandardov v realitnom obchode. Ponuka tohto pozemku na predaj je preto v rukách skúsených odborníkov, ktorí môžu poskytnúť komplexné poradenstvo pri celom procese kúpy.
Zobrazenie pozemku na rôznych realitných portáloch (ako naznačuje informácia o počte zobrazení) svedčí o jeho atraktivite na trhu s nehnuteľnosťami. V okrese Piešťany je celkovo inzerovaných 5 ponúk nehnuteľností v lokalite Ostrov a v okrese Piešťany pôsobí 6 realitných kancelárií, čo potvrdzuje dynamiku realitného trhu v tejto oblasti.
Predaj a kúpa nehnuteľnosti predstavujú vážny krok v živote človeka, a preto je dôležité pristupovať k nemu maximálne zodpovedne. Spoločnosť ELITEREAL, s ktorou je spojená aj spoločnosť VAŠE REALITY s.r.o., sa zameriava na poskytovanie kvalitných služieb v kombinácii s individuálnym prístupom, s cieľom uspokojiť klientov a čo najlepšie zrealizovať obchod. Ich skúsený tím odborníkov zahŕňa nielen maklérov, ale aj profesionálov z iných oblastí ako fotograf, právnik, architekt, geodet či hypotekárny poradca, čo zabezpečuje komplexné pokrytie všetkých aspektov realitného obchodu.
V prípade, že predávate alebo kupujete nehnuteľnosť sami, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu, radi vám pomôžu tam, kde si nie ste istí. Tento stavebný pozemok v Malých Orvištiach predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú a perspektívnu investíciu do bývania v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.