Región Piešťan, známy svojím kúpeľným charakterom a malebnou krajinou, ponúka okrem oddychu a relaxu aj zaujímavé možnosti pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu alebo investičnú príležitosť. Ponuka stavebných pozemkov v tomto regióne je rôznorodá, od menších parciel v zastavaných oblastiach až po rozsiahle areály s potenciálom pre developerské projekty.
Stavebné pozemky v Bašovciach: Pokojné bývanie s dosahom do mesta
Obec Bašovce, situovaná len 7 kilometrov od kúpeľného mesta Piešťany, predstavuje atraktívnu lokalitu pre výstavbu rodinného domu. Jedna z ponúkaných nehnuteľností v tejto obci je stavebný pozemok so štedrou výmerou 973 m². Tento pozemok sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Je prevažne rovinatý, oplotený a pravidelne udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami. Na pozemku je k dispozícii studňa a prípojky inžinierskych sietí - elektrina, plyn, zatiaľ čo odpad je riešený formou žumpy. Obec Bašovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ďalej zvyšuje jej atraktivitu. Energetický certifikát k danej nehnuteľnosti nebol predložený.
Ďalšou ponukou na pozemky na výstavbu nových rodinných domov v obci Bašovce je možnosť realizácie vášho projektu. Obec Bašovce je vzdialená od kúpeľného mesta Piešťany približne 8 km. Poloha obce zabezpečuje dobrú dostupnosť do mesta Piešťany ako aj napojenie na diaľnicu D1. Aktuálna zastavanosť je 45%.
Piešťany a okolie: Rozmanitosť ponúk pre rôzne potreby
Priamo v Piešťanoch a jeho blízkom okolí nájdeme širokú škálu stavebných pozemkov. V severnej časti Piešťan, v zabývanej lokalite na Lednickej ulici, je na predaj stavebná parcela pre rodinný dom o výmere 649 m². Pozemok má rozmery 18 x 35 metrov a cena sa pohybuje okolo 110 €/m². Táto ponuka je označená ako minimum takýchto pozemkov v Piešťanoch.
V okrajovej časti Piešťan, na Orviskej ceste, sa nachádza stavebná parcela s výmerou 1507 m², evidovaná ako záhrada. Tento pozemok je ideálny pre výstavbu priestranného bungalovu a nachádza sa v zastavanom území.
Borovce: Pokojné bývanie s výhodnou polohou
Obec Borovce, situovaná približne 7 km od Piešťan, ponúka stavebné pozemky v pokojnej uličke. K dispozícii sú štyri stavebné pozemky, pričom jeden z nich má výmeru 1011 m². Ceny pozemkov v Borovciach sa pohybujú okolo 65.000 € za parcelu s výmerou 574 m² alebo 65.990 € za atraktívny stavebný pozemok v perspektívnej obytnej zóne B1. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou.
Ratnovce a Krakovany: Stavebné pozemky s rôznymi výmerami
V obci Ratnovce je na predaj slnečný rovinatý stavebný pozemok o výmere 601 m². Jedná sa o koncový pozemok v kľudnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Cena tohto pozemku je 65.000 €.
V centre obce Krakovany, na Námestí Sv. Mikuláša, je exkluzívne na predaj veľký stavebný pozemok s rozlohou 1236 m². Táto lokalita je atraktívna pre svoju polohu v centre obce.
Vrbové: Pozemky a domy v meste s históriou
Mesto Vrbové, neďaleko Piešťan, ponúka rôzne možnosti. Na predaj je pozemok o výmere 408 m² s rozmermi 38 m x 8 m a 40 m x 12 m, kde sú všetky inžinierske siete pred pozemkom. Cena tohto pozemku je 33.000 €. Okrem toho je vo Vrbovom na predaj aj veľký rodinný dom so záhradou v centre mesta, ktorý má 5 izieb.
Moravany nad Váhom: Pozemky s potenciálom blízko Piešťan
Obec Moravany nad Váhom, ktorá sa nachádza pri Piešťanoch, ponúka stavebné pozemky s rôznymi výmerami a cenami za meter štvorcový. Na predaj je pozemok o výmere 1385 m² za cenu 85 €/m² a tiež pozemok o výmere 1587 m² za cenu 50 €/m². V obci je tiež na predaj pozemok s výmerou 635 m² v tichej lokalite za cenu 79 €/m².
Veľké Kostoľany a Banka: Investičné príležitosti a blízkosť jazera
Vo Veľkých Kostoľanoch, okrese Piešťany, je na predaj pozemok s rozlohou 2143 m² a šírkou približne 23 m. Podľa aktualizovaného územného plánu z roku 2022 je pozemok umiestnený v oblasti s potenciálom pre výstavbu rodinného domu, s cenou 85 €/m².
V obci Banka, v tesnej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany, sa nachádza investičný pozemok s potenciálom pre výnimočný rekreačný alebo rezidenčný projekt. K dispozícii je tiež rozsiahly pozemkový areál o celkovej výmere približne 8 500 m² s domami a podnikateľským potenciálom, čo predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s cenou 85 €/m². Na predaj je aj stavebný pozemok v obci Banka, vzdialenej len 1 km od Piešťan, za cenu 65.000 €. V Banke sa nachádza aj slnečný pozemok o výmere 1623 m² za 194.760 €.
Sokolovce: Stavebné pozemky s dobrou dostupnosťou
Obec Sokolovce, v okrese Piešťany, ponúka stavebné pozemky s rôznymi výmerami. Na predaj je pozemok o výmere 1232 m² za cenu 76.900 €. Ďalšou ponukou je stavebný pozemok o výmere 411 m² za cenu 55.900 €. Pre investorov je v Sokolovciach k dispozícii aj investičný pozemok s výmerou 6733 m² určený na výstavbu rodinných domov, s cenou 35 €/m².
Nižná: Výhodná cena za stavebný pozemok
V obci Nižná je na predaj stavebný pozemok s výmerou 887 m² za výhodnú cenu 59.999 €. Tento pozemok predstavuje nadštandardnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Piešťan.
Veľké Orvište a Pobedim: Pozemky s rôznou špecializáciou
V obci Veľké Orvište, okr. Piešťany, je na predaj orná pôda s cenou 30 €/m². V Pobedime sa nachádza stavebný pozemok s výmerou, ktorá umožňuje výstavbu rodinného domu a veľkú záhradu, s cenou 46 €/m².
Ostrov: Pozemky pre rodinné domy a developerské projekty
Obec Ostrov, v blízkosti Piešťan, ponúka viacero možností pre výstavbu. Na predaj je pozemok o výmere 1025 m² za cenu 97 €/m². K dispozícii sú aj dva stavebné pozemky v centre obce s výmerou, kde je cena 89 €/m². Pre developerské projekty je vhodný stavebný pozemok s výmerou 1950 m², určený pre dva domy, s kompletnými inžinierskymi sieťami a cenou 89 €/m². V Ostrove sa nachádza aj priestranný a slnečný stavebný pozemok o výmere 3000 m² za cenu 70 €/m², ako aj pozemok v obci Ostrov s cenou 65 €/m². Ponúkajú sa aj pozemky na stavbu rodinných domov s cenou 58 €/m².
Ceny a faktory ovplyvňujúce hodnotu stavebných pozemkov
Ceny stavebných pozemkov v regióne Piešťan sa výrazne líšia v závislosti od viacerých faktorov. Medzi kľúčové patrí lokalita (blízkosť mesta, občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť), veľkosť a tvar pozemku, jeho rovinatosť alebo svahovitosť, prítomnosť inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda, kanalizácia), prístupová cesta, orientácia pozemku a výhľad do okolia. Ceny sa pohybujú od približne 30 €/m² pre ornú pôdu až po viac ako 300 €/m² pre atraktívne stavebné pozemky v lukratívnych lokalitách.
Priemerná cena za meter štvorcový stavebného pozemku v tomto regióne sa dá odhadnúť na základe uvedených ponúk. Najčastejšie sa ceny pohybujú v rozmedzí od 50 €/m² do 110 €/m², avšak extrémne ponuky, či už ide o rozsiahle pozemky s podnikateľským potenciálom alebo menšie parcely v špičkových lokalitách, môžu túto priemernú hodnotu výrazne ovplyvniť.
Je dôležité poznamenať, že pri kúpe stavebného pozemku je nevyhnutné dôkladne preveriť jeho právny stav, územné plány a možnosti napojenia na inžinierske siete.
Budúcnosť stavebných pozemkov v regióne
Región Piešťan si vďaka svojej polohe, infraštruktúre a atraktivite naďalej udržiava záujem o stavebné pozemky. Očakáva sa, že dopyt po parcelách na individuálnu bytovú výstavbu bude pretrvávať, rovnako ako záujem o pozemky s potenciálom pre developerské projekty, najmä v blízkosti kúpeľného mesta a s dobrou dopravnou dostupnosťou. Ceny stavebných pozemkov v tomto regióne pravdepodobne budú naďalej rásť, čo ich robí atraktívnou investičnou príležitosťou.