Stavbárska ulica, nachádzajúca sa v rôznych lokalitách, sa v súčasnosti stáva predmetom zvýšeného záujmu na trhu s nehnuteľnosťami. Tento prehľad sa zameriava na dostupné ponuky nehnuteľností na predaj a prenájom, pričom detailne rozoberá jednotlivé typy nehnuteľností, ich stav, lokalitu a potenciál. Vďaka kombinácii pôvodného stavu a kompletnej rekonštrukcie, ako aj rôznych dispozícií, ponúka Stavbárska ulica široké spektrum možností pre rôznych záujemcov, od investorov až po jednotlivcov hľadajúcich bývanie.
Dvojgarsónky na predaj a prenájom: Populárna voľba
Dvojgarsónky predstavujú v súčasnosti jeden z najžiadanejších typov nehnuteľností, najmä v Bratislave a jej okolí. Na Stavbárskej ulici vo Vrakuni je možné nájsť ponuky ako "Na predaj 2-gars. Stavbárska ul. po kompletnej rekonštrukcii - Vrakuňa / BA II." alebo "2 garsónka Stavbárska - Hľadám dvojgarsónku na predaj v Bratislave - Stavbárska. Platba v hotovosti do 70000 eur ! Môže byť v pôvodnom stave." Tieto ponuky reflektujú dopyt po menších, ale funkčných bytoch, ktoré sú cenovo dostupné a často sa nachádzajú v lokalitách s dobrou občianskou vybavenosťou.
Jedna z detailnejších ponúk popisuje byt na Stavbárskej ulici v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Vrakuňa. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom. Hoci sa v texte priamo neuvádza presný stav tejto konkrétnej dvojgarsónky, všeobecne sa v ponukách objavuje ako možnosť aj pôvodný stav, čo naznačuje flexibilitu trhu. Dopyt po prenájme dvojgarsónok je tiež silný, čo dokazuje inzerát "Hľadáme pre konkrétnych klientov na prenájom 2-garsónky najlepšie na Stavbárskej ul. Vrakuňa Bratislava, ale aj celá Bratislava. Podmienkou sú 2 obytné, oddelené miestnosti, garsónka v min. Cena nájmu 650-700€/mesačne vr." Tieto ponuky zdôrazňujú potrebu dvoch oddelených obytných miestností, čo je kľúčové pre komfortné bývanie aj v menšom byte.
Dvojizbové byty: Rekonštrukcia a potenciál
Okrem dvojgarsónok sú na Stavbárskej ulici dostupné aj dvojizbové byty, ktoré často prešli kompletnou rekonštrukciou a ponúkajú vyšší štandard bývania. Príkladom je ponuka "BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa (Stavbárska ulica)." Tento byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou.
Rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Obe izby majú novú plávajúcu podlahu a v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Dispozične je byt riešený so samostatným WC a kúpeľňou so sprchovým kútom. Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Bytový dom bol tiež revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu. Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém.
Ďalšia ponuka dvojizbového bytu na Stavbárskej ulici vo Vrakuni uvádza rozlohu 41,17 m2 a nachádza sa na 7. poschodí 10-poschodového bytového domu. Tento byt pozostáva z veľkej kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch samostatných, nepriechodných izieb. Je obývateľný, so všetkým funkčným vybavením. V Martine, v časti Jahodníky, sa taktiež nachádza ponuka "Predám 2 izbový byt v Martine, časť Jahodníky, 1 ročná kompletná rekonštrukcia, nove rozvody, podlahy, obklady." Ponúka sa tu aj "krásne zrekonštruovaný priestranný dvojizbový byt s loggiou o výmere 44,36m², nachádza sa v žiadanej lokalite Martin - Jahodníky. Byt je po rekonštrukcii a udržiavaný v skvelom stave." Tieto ponuky ukazujú, že Stavbárska ulica nie je len záležitosťou Bratislavy, ale aj iných miest, kde sa hľadajú kvalitné a zrekonštruované bývanie.
Zlate krídlo - prehliadka 2 izbového bytu B
Nebytové priestory a investičné príležitosti
Okrem bytových priestorov sú na Stavbárskej ulici dostupné aj nebytové priestory, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie alebo sklady. V Martine, na ulici Stavbárska 2 a 4, sa ponúkajú "Nebytové priestory v Martine, časť Jahodníky, ulica stavbarska 2, 4. Výmera priestorov 500 m2, pôvodný stav. Vhodné ako sklady alebo kancelárie po stavebnej úprave. Cena bez DPH od 500e po 700e/m2 bez DPH." Cena závisí od veľkosti plochy.
Zaujímavou investičnou príležitosťou je ponuka "TOP INVESTÍCIA: 4-izb. byt inteligentne rozdelený na 2 samostatné 2-izb. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Ponúkame na predaj unikátny investičný byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou." Tento byt bol kompletne prerobený a dispozične upravený tak, aby každý z dvoch bytov mal vlastný vstup, vlastnú kúpeľňu s WC, kuchynský kút spojený s obývačkou a samostatnú spálňu. Tento typ nehnuteľnosti je atraktívny pre investorov, keďže "Priemerné byty v roku 2026 zarábajú okolo 4-5%, tento byt generuje viac ako 8%." Dopytová kategória dvojizbových bytov je podľa textu najžiadanejšia na trhu prenájmu, čo zabezpečuje minimálny výpadok príjmu pri zmene nájomníka. Jednotková cena za meter štvorcový pri sume 186 000 € je konkurencieschopná a zabezpečuje potenciál kapitálového zhodnotenia. Výhodou je aj "bezstarostnosť" vďaka existujúcim nájomným zmluvám a prerobenému stavu, čo novému majiteľovi zabezpečuje pasívny príjem bez nutnosti manažovať rekonštrukciu.
Lokalita a občianska vybavenosť
Lokalita Stavbárskej ulice v Bratislave, konkrétne vo Vrakuni, vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou dôležitých dopravných uzlov. V blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat, železničná stanica a nákupné centrum Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú aj obchody ako Billa a Lidl, ako aj malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená aj prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Zastávka MHD liniek 78, 79 je vzdialená približne 1 minútu pešo od bytov, zatiaľ čo linky 75, 79, 71, 72 sú dostupné do 7 minút pešej chôdze. Linky 87 a 711 sú vzdialené približne 5 minút pešo. Táto vynikajúca dostupnosť robí z bytov na Stavbárskej ulici atraktívnu voľbu pre ľudí pracujúcich v rôznych častiach mesta alebo dochádzajúcich za prácou.
V prípade Martina, časť Jahodníky, je tiež spomínaná ako žiadana lokalita, čo naznačuje, že aj mimo hlavného mesta sa na uliciach s názvom Stavbárska nachádzajú atraktívne nehnuteľnosti.
Zhrnutie trhu na Stavbárskej ulici
Ponuka nehnuteľností na Stavbárskej ulici je rozmanitá a pokrýva rôzne potreby záujemcov. Od menších dvojgarsónok, cez priestrannejšie dvojizbové byty s kompletnou rekonštrukciou, až po nebytové priestory a špecifické investičné byty, každý si môže nájsť to svoje. Dôraz na rekonštrukcie a modernizáciu bytových domov zvyšuje atraktivitu týchto nehnuteľností, zatiaľ čo strategická poloha a dobrá občianska vybavenosť prispievajú k ich hodnote a potenciálu rastu. Hoci sa niektoré ponuky datujú do budúcnosti (napr. 1.4.2026, 31.3.2026), reflektujú súčasný trend a predpokladaný vývoj na trhu s nehnuteľnosťami.
tags: #stavbarska #40 #byt #na #predaj