Prenájom nebytových priestorov v Starej Turej: Prehľad možností a informácií

Stará Turá, malebné mesto v Trenčianskom kraji, ponúka rôzne možnosti pre podnikateľov a organizácie hľadajúce vhodné priestory na prenájom. Mesto, ako aj súkromné spoločnosti, aktívne spravujú a ponúkajú na prenájom nehnuteľnosti rôzneho zamerania - od administratívnych budov, cez komerčné objekty až po priestory s historickým významom. Pochopenie aktuálnych ponúk a podmienok prenájmu je kľúčové pre úspešné nájdenie adekvátneho priestoru.

Objekty spravované mestom Stará Turá prostredníctvom TECHNOTUR s.r.o.

Spoločnosť TECHNOTUR s.r.o. pôsobí ako správca viacerých nebytových objektov, ktoré sú vo vlastníctve mesta Stará Turá. Tieto priestory predstavujú široké spektrum možností pre rôzne podnikateľské aktivity.

Dom služieb: Tento trojpodlažný objekt je vybavený nákladným výťahom, čo ho predurčuje na prevádzky vyžadujúce manipuláciu s väčším množstvom tovaru alebo materiálu. Nachádza sa na ulici Požiarna zbrojnica. Jeho poloha a vybavenie ho robia vhodným pre skladové, výrobné alebo servisné činnosti.

Bývalá Požiarna zbrojnica: Nachádza sa na ulici Mýtna 554/18, pri vstupe do centra mesta. Tento trojpodlažný objekt je bez výťahu, čo môže ovplyvniť jeho vhodnosť pre určité typy prevádzok, avšak jeho strategická poloha v blízkosti centra mesta môže byť pre mnohé firmy atraktívna.

Súbor objektov (bývalé detské jasle a materská škôlka): Tento komplex zahŕňa viacero budov s rôznymi adresami:

• Ulica Mýtna 558/10 (bývalé DJ za evanjelickým kostolom)
• Ulica Jiráskova 168/16 (bývalé detské jasle)
• Ulica Gen. M. R. Štefánika 355/4 (bývalé DJ)
• Ulica Gen. M. R. Štefánika 354/2 (bývalá MŠ)

Tieto priestory, aj keď pôvodne určené pre predškolskú výchovu, môžu byť po rekonštrukcii a prispôsobení vhodné pre rôzne komerčné využitie, ako sú školiace centrá, komunitné priestory, kancelárie alebo menšie výrobné prevádzky.

Poliklinika: Tento štvorpodlažný objekt s osobným výťahom sa nachádza na ulici Mýtna 146/5. Je primárne určený pre účely zdravotníckej starostlivosti, čo znamená, že je už vybavený základnou infraštruktúrou potrebnou pre lekárske ambulancie, ordinácie alebo iné zdravotnícke služby.

Proces žiadosti o podnájom: V prípade záujmu o podnájom týchto priestorov je potrebné podať písomnú žiadosť. Žiadosť by mala obsahovať informácie o konkrétnom objekte alebo priestore, ktorý je predmetom záujmu, účele jeho využitia a požadovanom termíne uzatvorenia zmluvy o podnájme. Žiadosť sa zasiela na adresu: TECHNOTUR s.r.o., ul. Gen. M. R. (tu predpokladáme doplniť celú adresu spoločnosti). V prípade, že je na voľný nebytový priestor vyhlásené výberové konanie, je nevyhnutné zaslať prihlásenie sa do výberového konania v súlade s podmienkami uvedenými v jeho vyhlásení.

Stanovenie nájomného: Výška nájomného sa stanovuje v zmysle platnej legislatívy, konkrétne zákona č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Tento zákon zabezpečuje transparentný a regulovaný proces určovania cien za prenájom.

Komerčné priestory na prenájom od súkromných subjektov

Okrem objektov spravovaných mestom existujú aj ponuky na prenájom komerčných priestorov od súkromných spoločností, ktoré môžu byť pre niektorých záujemcov ešte atraktívnejšie vďaka špecifickému vybaveniu alebo lokalite.

Komerčný objekt v areáli Chirana (Justing s. r. o.): Spoločnosť Justing s. r. o., so sídlom na Nám. Dr. A. Schweitzera 180, 916 01 Stará Turá, ponúka na prenájom moderný komerčný objekt v areáli Chirana. Tento objekt predstavuje reprezentatívnu administratívnu budovu s celkovou úžitkovou plochou 280 m2, postavenú v roku 2008.

Špecifikácia objektu:

• Dispozícia: Vstupná hala s recepciou (34 m2), rokovacia miestnosť (13 m2), zasadacia/školiaca miestnosť so zázemím (63 m2), kancelárske priestory (85 m2), sklad so samostatným vstupom (40 m2) priamo v budove. K dispozícii je aj sklad v samostatnej vedľajšej bunke.
• Vybavenie: Objekt disponuje kuchynkou s potrebným vybavením, technickou miestnosťou (kotolňa, server), oddelenými toaletami (vrátane bezbariérového prístupu).
• Konštrukcia a technické riešenia: Objekt je murovanej konštrukcie so zateplením. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom a solárnymi kolektormi. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete s vlastným meraním a je tu zapojená štruktúrovaná kabeláž pre PC siete.
• Ďalšie možnosti: V prípade potreby je možné využiť aj priľahlé bunky na administratívne alebo skladovacie účely.
• Parkovanie a bezpečnosť: K objektu prislúcha vlastné, vyhradené parkovanie. Objekt je zabezpečený alarmom a 24-hodinovou strážnou službou.

Cena nájmu: Celková cena nájmu za rok je 65 765,00 € (bez DPH), ktorá je rozdelená nasledovne:

• Nájom za stavbu: 57 600,00 €/rok
• Nájom za pozemok (prístup a parkovanie): 3 315,00 €/rok
• Nájom za príručný sklad v samostatnej bunke: 4 850,00 €/rok
• Cena za zariadenie a ďalšie vybavenie je stanovená podľa výberu a požiadaviek nájomcu.

Spotreba energií: Pre referenčné účely sú uvedené ročné spotreby energií za roky 2010 a 2011, kedy boli priestory plne využívané:

• Plyn:
  • Rok 2010: 3202 m3 (34,101 MWh)
  • Rok 2011: 2695 m3 (28,836 MWh)
• Elektrina:
  • Rok 2010: 4,565 MWh
  • Rok 2011: 5,051 MWh

Tento komerčný objekt v areáli Chirana je modernou a dobre vybavenou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s vynikajúcou infraštruktúrou a zabezpečením.

Iné nehnuteľnosti v Starej Turej

Okrem priameho prenájmu nebytových priestorov sa v Starej Turej objavujú aj iné typy nehnuteľností, ktoré by mohli zaujímať potenciálnych investorov alebo budúcich obyvateľov.

Stavebné pozemky: V meste Stará Turá sú ponúkané na predaj stavebné pozemky, často situované v blízkosti centra mesta. Tieto pozemky predstavujú príležitosť pre individuálnu výstavbu rodinných domov alebo pre developerské projekty. Ponuky zdôrazňujú potenciál pre súkromie a pokojné bývanie, dokonca aj v lokalite blízko mestského diania.

3-izbový byt na predaj: Realitné kancelárie občas ponúkajú aj na predaj byty, ako napríklad 3-izbový byt s úžitkovou plochou 62 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí. Tieto ponuky často zdôrazňujú možnosť okamžitého nasťahovania vďaka pripravenému interiéru.

Dôležité aspekty pri výbere priestorov na prenájom

Pri hľadaní vhodných priestorov na prenájom v Starej Turej je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:

1. Lokalita: Poloha objektu je zásadná pre dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľov. Blízkosť centra mesta, dopravná dostupnosť a infraštruktúra okolia sú dôležité kritériá.
2. Veľkosť a dispozícia: Priestory musia zodpovedať špecifickým potrebám prevádzky. Počet miestností, veľkosť skladov, kancelárií a spoločných priestorov by mali byť adekvátne.
3. Technické vybavenie: Stav budovy, dostupnosť inžinierskych sietí, vykurovanie, klimatizácia, internetové pripojenie a bezpečnostné systémy sú dôležité pre efektívnu a bezpečnú prevádzku.
4. Cena nájmu a dodatočné náklady: Okrem samotného nájomného je potrebné zohľadniť aj náklady na energie, služby, prípadné poplatky za údržbu a dane. Transparentnosť v cenovej ponuke, ako pri objekte Justing s. r. o., je veľkou výhodou.
5. Podmienky zmluvy: Dĺžka nájomnej zmluvy, možnosti jej predĺženia, podmienky výpovede a zodpovednosť za opravy a údržbu sú kľúčové aspekty, ktoré treba dôkladne preskúmať.
6. Legislatívne požiadavky: Nájomné sa riadi platnou legislatívou, čo zaisťuje istú mieru ochrany pre obe strany. V prípade výberových konaní je potrebné dodržiavať stanovené postupy.

Výber vhodného priestoru na prenájom je strategickým rozhodnutím, ktoré môže významne ovplyvniť úspech podnikania. Stará Turá ponúka rozmanité možnosti, ktoré pri dôkladnom zvážení môžu naplniť rôznorodé požiadavky firiem a organizácií.

tags: #stara #tura #bizuteria #prenajom #priestorov