Vo Vajkovciach, v pokojnej časti známej ako Slnečná stráň, len 10 kilometrov od ruchu mesta Košice, sa nachádza výnimočná ponuka pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu s blízkosťou prírody. Ide o samostatne stojaci, nadštandardný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, postavený v roku 2016, ktorý je predávaný aj s kompletným zariadením a vybavením. Tento dom predstavuje nielen bývanie, ale životný štýl pre náročných.
Architektonické a stavebné riešenia pre maximálny komfort
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Konštrukcia z pórobetónových tvárnic YTONG s hrúbkou 40 cm, doplnená o 15 cm zateplenie polystyrénom s grafitovými časticami, zaisťuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Valbová strecha, rovnako dôkladne zateplená minerálnymi rohožami s hrúbkou 40 cm a pokrytá betónovou škridlou, dotvára celkový dojem pevnosti a modernosti. Dôležité je aj zateplenie základov, a to ako horizontálne po celom obvode, tak aj vertikálne pod základovým betónom, čo minimalizuje tepelné straty a zabezpečuje dlhodobú stabilitu stavby.
Zastavaná plocha domu je 190 m², zatiaľ čo úžitková plocha dosahuje 146 m². V rámci tejto plochy sú optimálne rozložené štyri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu.
Dom bez vnútorných nosných stien | Moderný bungalov na Šariši
Dispozičné riešenie a interiérové prvky
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Veľká kuchyňa, priamo prepojená s obývacou izbou, vytvára spoločný priestor ideálny pre rodinné stretnutia a pohostenie. Z kuchyne je priamy východ na terasu, ktorá je prirodzeným rozšírením obývacej zóny a ponúka ideálne miesto na relax v exteriéri. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo detské izby, a navyše aj samostatnou pracovňou, čo je neoceniteľné pre prácu z domu alebo ako priestor na oddych s knihou.
Súčasťou domu je aj praktická špajza, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená modernou vaňou aj sprchovacím kútom. Dom je ďalej obohatený o infrasaunu a kolagénový stimulátor, ktoré prispievajú k celkovej relaxácii a pohode obyvateľov. Nechýba ani samostatná práčovňa.
V celom dome sú použité epoxidové liate podlahy, ktoré sú nielen moderné a estetické, ale aj mimoriadne odolné a ľahko udržiavateľné. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba. Steny sú omietnuté sadrovými omietkami, ktoré poskytujú hladký a kvalitný povrch. Pri výstavbe a zariaďovaní boli použité výlučne nadštandardné materiály, čo potvrdzuje vysokú kvalitu prevedenia.
Technológie pre udržateľné a inteligentné bývanie
Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré napája podlahové vykurovanie. Tento systém je spojený so vzduchotechnikou, ktorá zabezpečuje nielen teplo, ale aj príjemné chladenie počas horúcich letných dní. Rekuperácia vzduchu zabezpečuje neustálu výmenu čerstvého vzduchu bez tepelných strát, čo prispieva k zdravej vnútorné klíme a zároveň šetrí energiu.
Všetky okná, zasklené steny a vstupné dvere sú vyrobené z plastu s trojsklom, čo ďalej znižuje energetickú náročnosť budovy. Vonkajšie žalúzie na elektrický pohon umožňujú jednoduchú reguláciu svetla a tepla v interiéri.
Dom je napojený na inteligentný systém LOXON, ktorý umožňuje moderné ovládanie a riadenie rôznych funkcií domácnosti, od osvetlenia a vykurovania až po zabezpečenie. Táto technológia prináša nielen pohodlie, ale aj zvýšenú bezpečnosť a možnosť optimalizácie spotreby energií.
Exteriér a relaxačné zóny
Pozemok o rozlohe 543 m² je rovinatý a bol navrhnutý a zrealizovaný záhradným architektom, čo zaručuje jeho dokonalý vzhľad a funkčnosť. Záhrada je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby všetkých členov rodiny a zároveň poskytovala absolútne súkromie.
Na priestrannej terase pri dome sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu po náročnom dni. Súčasťou exteriéru je aj altánok so zakrytým posedením, kde si môžete vychutnať kávu alebo večeru v príjemnom prostredí bez ohľadu na počasie. Pre uloženie záhradného nábytku a náradia slúži záhradný domček. O estetický prvok a osvieženie sa stará 10 m³ okrasné jazierko.
Pred domom sú k dispozícii tri kryté parkovacie miesta, ktoré chránia vozidlá pred poveternostnými vplyvmi.
Kompletná ponuka a servis
Táto nehnuteľnosť je na predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo znamená, že sa môžete nasťahovať prakticky okamžite bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov.
Spoločnosť Impulz Real, ktorej dôverujete, spolu s Ing. Marcelou Almužňákovou, ponúka v rámci predaja komplexný servis. Ten zahŕňa:
- Zabezpečenie právnych služieb advokátom: Kompletné právne poradenstvo, preverenie nehnuteľnosti, dohľad nad celým priebehom od podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve až po prevod vlastníckych práv. Vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad prevodu vlastníckych práv.
- Služby financovania: Pomoc pri vybavení financovania nehnuteľnosti.
- Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti: Vrátane prepisu energií (elektrina, plyn) u dodávateľov.
- 100% servis aj v budúcnosti: Zabezpečenie spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami.
- Ďalšie služby: Sprostredkovanie súdno-znaleckého posudku, notárske poplatky za overovanie podpisov, katastrálne poplatky potrebné na prevod vlastníckych práv.
Všetky tieto služby sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje pre kupujúceho maximálne pohodlie a istotu.
Lokalita a potenciál
Obec Vajkovce, konkrétne jej časť Slnečná stráň, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do Košíc. Blízkosť mesta zabezpečuje ľahký prístup k občianskej vybavenosti, pracovným príležitostiam a kultúrnym možnostiam, zatiaľ čo bývanie v tejto lokalite umožňuje únik od mestského ruchu a vychutnávanie si prírody.
Cena nehnuteľnosti je 336.000,- €. Tento bungalov v obci Vajkovce, na pozemku s výmerou 950 m², je v stave holodom, čo naznačuje, že ide o modernú novostavbu s výbornými technickými parametrami.
Alternatívy a širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v okolí Košíc
Hoci ponuka v Slnečnej stráni vo Vajkovciach predstavuje výnimočný projekt, trh s nehnuteľnosťami v okolí Košíc ponúka širokú škálu možností pre rôznych záujemcov. V neďalekých Bidovciach sa napríklad predáva 4-izbový RD - bungalov za 179.000,- €, ktorý je v štádiu uzatvorenej hrubej stavby s možnosťou dokončenia do stavu holodom. V Rozhanovciach je k dispozícii 4-izbový dom s veľkým pozemkom za 350.000,- €, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje jazierkom a garážou.
Pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s potenciálom rozšírenia, je v Medzeve ponuka 2-izbového domu s pozemkom 938 m² za 139.900,- €. V Kostoľanoch nad Hornádom, len 8 km od Košíc, sa predáva 3-izbový rodinný dom s atmosférou chalupy za 215.000,- €, s pozemkom 740 m².
V Čani sa nachádza SMART 4-izbový bungalov so záhradou a výhľadom na jazero za 399.999,- €, ktorý je kompletne zariadený a ponúka moderné technológie. V Šemši je na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom za 399.000,- €. V obci Valaliky je k dispozícii priestranný dvojgeneračný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m² za 469.900,- €.
Pre investorov alebo tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok s rozostavanou stavbou, je v Sokoľanoch ponuka za 99.900,- €. V Svinici je na predaj uzavretá hrubá stavba dvojpodlažného rodinného domu za 1,- €, čo naznačuje možnosť rekonštrukcie alebo dokončenia podľa vlastných predstáv.
V Hosťovciach sa predáva dom ideálny na chalupu za 79.500,- €, v dobrom technickom stave, na rovinatom pozemku. V obci Baška - časť Maša, v blízkosti lesa, je dom za 220.000,- €. V Geči pri Košiciach je tehlová novostavba s bazénom a terasou za 375.000,- €, pripravená na okamžité nasťahovanie. V neposlednom rade, v obci Vyšný Medzev, v centre Volovských vrchov, je starý dom na záchranu za 49.000,- €, na rovinatom pozemku.
Tieto rôznorodé ponuky ilustrujú dynamiku realitného trhu v okolí Košíc, kde si každý môže nájsť nehnuteľnosť zodpovedajúcu jeho potrebám, preferenciám a finančným možnostiam. Ponuka v Slnečnej stráni vo Vajkovciach však vyniká svojim nadštandardným vyhotovením, modernými technológiami a kompletným servisom, čím predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta.
tags: #slnecna #stran #vajkovce #novostavba