Pezinok, mesto s bohatou vinohradníckou tradíciou a príjemným prostredím, ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu na ulici Sládkovičova. Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v absolútnom centre mesta, spája pôvodný, no udržiavaný stav s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa.
Dispozícia a rozdelenie priestoru
Dom je postavený na pozemku o výmere 287 m² a je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, každá s dispozíciou 2+1. Táto konštrukcia ponúka flexibilitu - možnosť bývania pre viac generácií, prenájmu jednej jednotky alebo spojenia oboch častí do jedného veľkého rodinného sídla.
Hlavný dom disponuje na prízemí kruhovým zádverím, halou, samostatným WC, nezariadenou kuchyňou a kúpeľňou. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchou a WC s bidetom. Súčasťou prízemia je aj spálňa.
Hosťovský dom, ktorý je s hlavným domom prepojený, ponúka na prízemí vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC, bidetom, sprchovým kútom a kotlom. Útulná spálňa je prístupná cez spojovaciu chodbu s posuvnými dverami, ktorá zároveň umožňuje výstup do záhrady a prechod do hlavného domu. Kuchyňa v hosťovskom dome je kompletne zariadená a obývacia izba je plne vybavená nábytkom.
Nadštandardné materiály a vybavenie
Interiér oboch domov svedčí o nadštandardnom vybavení a dôraze na kvalitu. V celom objekte sa nachádzajú drevené dubové parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Podlahy v spoločných priestoroch sú pokryté dlažbou z brazílskeho granitu, čo je nielen esteticky príťažlivé, ale aj mimoriadne odolné riešenie. Schodisko je vyrobené z mahagónového dreva, ktoré pôsobí luxusne a zároveň je trvanlivé. Parapety na oknách sú z prírodného mramoru, čo podčiarkuje celkový dojem prémiového bývania.
Pre zvýšenie komfortu a bezpečnosti je vstupná kovaná brána na diaľkové ovládanie a celá nehnuteľnosť je monitorovaná dvoma nezávislými alarmami. Batérie v kúpeľniach a kľučky na dverách sú pozlátené, čo je detail, ktorý dodáva interiéru nádych luxusu.
Lokalita a občianska vybavenosť
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti je absolútne centrum mesta Pezinok, čo znamená ľahký prístup k obchodom, službám, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou a príjemným prostredím, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto na život.
Potenciál a možnosti úprav
Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Sedlová strecha a napojenie na všetky inžinierske siete (elektrika, vodovod, plyn) tvoria spoľahlivý základ pre ďalšie úpravy. Pred domom sa nachádza kúsok okrasnej záhrady, zatiaľ čo vo vnútornej časti rodinného domu je dostatok priestoru na vytvorenie vlastného dizajnu záhrady podľa Vašich predstáv. Možnosť úprav a rekonštrukcie umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu.
Rodinný dom v Pezinku vo výbornej lokalite.
Informácie o realitnej kancelárii
Realitná kancelária BOSEN GROUP, ktorá ponúka túto nehnuteľnosť na predaj, je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás bez váhania kontaktujte.
Doplnkové informácie:
Často sa stretávame s ponukami nehnuteľností, ktoré sa líšia rozlohou, dispozíciou a lokalitou. Pri výbere vhodného bývania je dôležité zohľadniť nielen cenu a stav nehnuteľnosti, ale aj jej potenciál pre budúce úpravy a možnosti rozvoja. Napríklad, ponuka 2-izbového bytu na ulici Fučíkova v Sládkovičove, hoci sa nachádza v inom okrese a meste, môže slúžiť ako porovnávací bod pre pochopenie rôznych typov nehnuteľností na trhu. Tento byt s úžitkovou plochou 100.16 m² na 3. poschodí bytového domu s výťahom a balkónom o rozlohe 10.06 m², čiastočne zariadený a postavený z tehly, s energetickým certifikátom B a optickým internetom, predstavuje inú kategóriu ponuky. Parkovanie je zabezpečené dvoma parkoviskami pred budovou a v blízkosti je aj nabíjacia stanica na elektromobily. Vizualizácia tohto bytu je ilustračná.
Porovnávanie týchto dvoch typov nehnuteľností - rodinného domu v centre Pezinka a bytu v Sládkovičove - nám umožňuje lepšie pochopiť špecifiká trhu s nehnuteľnosťami a rozdiely v ponuke. Zatiaľ čo rodinný dom na Sládkovičovej ulici v Pezinku ponúka priestor, súkromie a možnosť rozsiahlej rekonštrukcie s nadštandardnými prvkami, byt v Sládkovičove predstavuje moderné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a doplnkovými službami ako je výťah a parkovacie miesta. Oba typy nehnuteľností majú svoje výhody a ich výber závisí od individuálnych preferencií a životného štýlu potenciálneho kupujúceho. Dôležité je tiež zvážiť lokalitu, dopravnú dostupnosť a celkovú atmosféru prostredia, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. V prípade domu v Pezinku je kľúčová jeho poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň možnosť vytvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv. V prípade bytu v Sládkovičove je to zase moderná infraštruktúra bytového domu a jeho okolia.
tags: #sladkovicova #byt #pezinok