Sabinovská oblasť, nachádzajúca sa v Prešovskom kraji, predstavuje región s rastúcim záujmom o nehnuteľnosti, najmä o rodinné domy. Tento článok sa zameriava na predaj rodinných domov v tejto oblasti, pričom analyzuje aktuálne štatistiky, cenové hladiny a ponúka prehľad o rôznych typoch nehnuteľností dostupných na trhu. Cieľom je poskytnúť potenciálnym kupujúcim a predávajúcim komplexný obraz o realitnom trhu v Sabinovskej oblasti.
Prehľad realitného trhu v regióne Prešov
Prešovská realitná oblasť, ktorá zahŕňa aj Sabinovsko, vykazuje dynamický trh s nehnuteľnosťami. Podľa dostupných údajov je na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk v lokalite Prešov evidovaných značné množstvo realitných ponúk. Z celkového počtu 322 ponúk tvorí významnú časť predaj bytov (102) a rodinných domov (117). Okrem toho je v ponuke aj široká škála pozemkov (78) a iných typov nehnuteľností. Celkovo je 316 ponúk určených na predaj a 86 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.
Priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Prešov sa pohybuje okolo 183 000 eur. Tento priemer však maskuje značné cenové rozdiely, pričom najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu len 5 000 eur a najdrahšia dosahuje až 780 000 eur. Priemerná cena bytu je 147 000 eur, zatiaľ čo rodinné domy sa predávajú v priemere za 246 000 eur. Prenájom bytu stojí v priemere 726 eur mesačne a prenájom domu 973 eur mesačne.
Cena za meter štvorcový sa líši v závislosti od toho, či sa počíta celková alebo úžitková plocha. Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 570 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo pri podlahovej - úžitkovej ploche je to až 2166 eur za meter štvorcový. Pre potreby realitných transakcií v regióne Prešov pôsobí na portáli 9 realitných kancelárií, ktoré poskytujú odborné služby pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností.
Rodinné domy na predaj v Sabinovskej oblasti: Ceny a lokality
Sabinovská oblasť ponúka rôznorodú škálu rodinných domov, od menších vidieckych usadlostí až po moderné novostavby. Ceny sa odvíjajú od lokality, stavu nehnuteľnosti, veľkosti pozemku a celkovej vybavenosti.
V obci Široké sa rodinný dom s pozemkom o výmere 336 m² ponúka za 56 000 €. Ide o malebnú a vyhľadávanú lokalitu.V Veľkom Šariši je na predaj murovaná chata so záhradou o výmere 554 m² za 74 000 €.Atraktívna chata v rekreačnej oblasti Sigord v Kokošovciach, vzdialená len 12 km od Prešova, je dostupná za 89 000 €. Okolie ponúka krásnu prírodu.Útulný vidiecky domček v radovej zástavbe vo Fričovciach je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu, s cenou 94 000 €.V centre obce Drienov je na predaj rodinný dom s veľkorysým rovinatým pozemkom o rozlohe 1420 m², s dvomi studňami na pozemku a zatepleným domom, za 99 000 €.V obci Ľubovec, v okrese Prešov, sa exkluzívne predáva 5-izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou zodpovedajúcou potrebám rodinného bývania, v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc a Prešova, za 160 000 €.V obci Soľ, pri Vranove nad Topľou, je na predaj dokončená novostavba rodinného domu v novovytvorenej a súkromnej lokalite za 169 990 €.V obci Brestov sa ponúka rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 227,97 m² na svahovitom pozemku o rozlohe 363 m², vrátane dvojgaráže, za 180 000 €.V projekte IBV Vyšná Šebastová - Za Záhumním sú na predaj 3-izbové a 4-izbové rodinné domy typu bungalov (novostavba vo výstavbe).Atraktívny rodinný dom v obci Fintice, miestna časť Gribľovec, ktorá susedí s Prešovom, je na predaj za 230 000 €.V obci Župčany sa ponúka na predaj pozemok s rodinným domom typu bungalov (novostavba vo výstavbe) v tichom prostredí blízko Prešova za 238 990 €.Moderný rodinný dom vo Veľkom Šariši, okres Prešov, s potenciálom prispôsobenia sa meniacim potrebám rodiny, je na predaj za 239 990 €.V obci Svinia, okres Prešov, je na predaj moderný 4-izbový dom za 239 990 €.V obci Bretejovce, na ceste medzi Košicami a Prešovom, sa predáva 4-izbový rodinný dom typu bungalov (novostavba, holodom) s pozemkom o rozlohe 5 á za 275 000 €.
Dokonalý dom
Rodinné domy v Sabinove a okolí: Investičné a rekreačné príležitosti
Mesto Sabinov a jeho okolie ponúka široké spektrum nehnuteľností, vrátane rodinných domov, ktoré môžu slúžiť ako trvalé bývanie, rekreačné objekty alebo investičné príležitosti.
V meste Sabinov sa predáva energeticky sebestačný rodinný dom v obci Krásna Lúka, ktorý je stelesnením moderného a ekologického bývania.Na predaj je aj rodinný dom v radovej zástavbe na Jesenského ulici v časti Hura v Sabinove, ktorý ponúka priestor bez nutnosti obmedzovania.V obci Jarovnice je na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvomi pozemkami, s dobrou dostupnosťou do Sabinova a Prešova.V rekreačnej zóne na Drienici, blízko sedačkovej lanovky, sa ponúka veľká murovaná chata s možnosťou prenájmu až pre 20 osôb.V obci Drienica pri Sabinove je na predaj rodinný dom - chata na pozemku o rozlohe 1300 m², v známej rekreačnej oblasti s lyžiarskym strediskom.V obci Pečovská Nová Ves, medzi Sabinovom a Lipanmi, sa predáva stavebný pozemok s budovou/prevádzkou s možnosťou preklasifikovania na rodinný dom.Na predaj je aj stavebný pozemok v obci Pečovská Nová Ves, vhodný na výstavbu rodinného domu, v modernej a pokojnej lokalite.V obci Kamenica, okres Sabinov, sa predáva starší rodinný dom.V obci Šarišské Sokolovce, katastrálne územie Sabinov, je na predaj pozemok v intraviláne obce, vhodný na výstavbu rodinného domu.V meste Sabinov sa exkluzívne predáva nádherný, historický hotel v centre mesta.V obci Sabinov sa ponúka slnečná záhradka o výmere 521 m² v tichej lokalite.V obci Renčišov, v okrese Sabinov, sa predáva novopostavený útulný domček na svahovitom pozemku s pekným výhľadom.V obci Renčišov sa tiež predáva chata v krásnom prostredí Šarišskej vrchoviny.V meste Sabinov sa ponúka na predaj 4-izbový byt.V obci Jarovnice je na predaj 1-izbový byt s výmerou 44 m².V centre Sabinova sa ponúka na predaj 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii.V obci Lipany sa ponúka garsónka v pôvodnom stave.V obci Šarišské Michaľany sa predávajú výrobné, administratívne a skladové budovy v areáli IMUNY.V Sabinove, na ulici Jesenského, sa nachádza rodinný dom v radovej zástavbe.V obci Drienica je na predaj veľká murovaná chata.V obci Torysa sa ponúka pozemok s výmerou 2295 m².V obci Drienica - Lysá sa predáva rodinný dom vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu s možnosťou prenájmu.V obci Pečovská Nová Ves pri Sabinove je na predaj pozemok s krásnym výhľadom, vhodný na výstavbu rodinného domu.V Sabinove, na Moyzesovej ulici, sa predáva rodinný dom s pozemkom o rozlohe 809 m².V obci Pečovská Nová Ves sa ponúka lukratívny stavebný pozemok s výmerou 970 m².
Ceny a typy nehnuteľností mimo Prešova a Sabinova
Okrem Prešova a Sabinova ponúka okolitá oblasť aj ďalšie zaujímavé nehnuteľnosti, vrátane chát a rekreačných objektov.
V Žipove je na predaj rekreačná drevená chalupa za zníženú cenu 64 990 €.V obci Nižný Slavkove sa nachádza zrekonštruovaný vidiecky domček na úzkom pozemku.V meste Sabinov sa nachádza hotel v centre mesta.
V regióne Prešov sa okrem rodinných domov ponúka aj široká škála bytov. V niektorých prípadoch sa jedná o zaujímavé investičné príležitosti. Napríklad, garsónky, 1- a 2-izbové byty v rôznych veľkostiach a stavoch sa ponúkajú v blízkosti centra mesta, s výhodami ako sú výťah, recepcia a nízke mesačné náklady. Ceny začínajú už od 64 000 eur.
V centre mesta sa nachádza aj luxusný 2-izbový byt s loggiou v novostavbe, s vyhrievaným parkovaním a prémiovými stavebnými materiálmi. Predpokladaný termín dokončenia je 07/2026.
V Bratislave, na Sabinovskej ulici, sa prenajímajú kancelárske priestory v polosuterénnych priestoroch.
V Prešove, na ulici Komenského, sa ponúka kompletne zrekonštruovaná garsónka v suteréne tehlového bytového domu, ideálna ako investícia.V Ružinove, na Sabinovskej ulici, sa predáva 4-izbový byt s výhľadom na jazero.V Prešove, na Sabinovskej ulici, sa nachádza nový rezidenčný projekt Bytový dom Sabinovská, ktorý ponúka moderné bývanie v tichej lokalite. Projekt zahŕňa dvoj-, troj- a štvorizbové byty a apartmány, s možnosťou parkovania v podzemných garážach.
V Bratislave, na Radlinského ulici, sa nachádza historický trojpodlažný dom s terasou a záhradou.
V obci Vojňany sa predáva investičný pozemok s výmerou 2002 m².
V obciach v okolí Prešova a Sabinova, ako sú napríklad Torysa, Kamenica, Drienica, Pečovská Nová Ves a Šarišské Sokolovce, sa ponúkajú rôzne typy pozemkov a starších rodinných domov, ktoré predstavujú potenciál pre individuálnu výstavbu alebo rekonštrukciu.
Výhody a nevýhody kúpy rodinného domu v Sabinovskej oblasti
Kúpa rodinného domu v Sabinovskej oblasti môže byť atraktívna z viacerých dôvodov. Región ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a v mnohých prípadoch aj dostupnejšie ceny nehnuteľností v porovnaní s väčšími mestami. Možnosť výberu z rôznych typov domov, od starších rekreačných chát až po moderné novostavby, umožňuje nájsť nehnuteľnosť podľa individuálnych potrieb a rozpočtu.
Medzi nevýhody môže patriť obmedzená občianska vybavenosť v niektorých odľahlejších obciach, potreba rekonštrukcie starších nehnuteľností a v niektorých prípadoch aj dlhšie dochádzanie do zamestnania v prípade, že sa nehnuteľnosť nachádza mimo hlavných dopravných trás. Je dôležité dôkladne zvážiť všetky faktory, vrátane lokalizácie, stavu nehnuteľnosti, infraštruktúry a budúcich plánov rozvoja oblasti.
Pri výbere rodinného domu je kľúčové zohľadniť nielen cenu, ale aj jeho stav, technické parametre, veľkosť pozemku a celkovú atmosféru lokality. Dôkladné obhliadky a konzultácie s realitnými maklérmi môžu pomôcť pri rozhodovaní a zabezpečiť hladký priebeh celej transakcie. Realitné kancelárie v regióne Prešov a Sabinov poskytujú široké spektrum služieb, ktoré môžu uľahčiť proces kúpy alebo predaja nehnuteľnosti.
tags: #sabinovska #byt #na #predaj