Úzky pozemok nemusí byť pri hľadaní vhodného projektu domu žiadnym obmedzením. Existujú originálne riešenia na rodinné domy na úzky pozemok, ktoré zohľadnia priestor, ktorý máte k dispozícii. Aby ste boli so svojím domom spokojní, pri výbere projektu vám radi pomôžeme. Domy na úzky pozemok sú navrhnuté tak, aby efektívne využili priestor na vašej stavebnej parcele. Pri ich návrhu sme sa sústredili na maximalizovanie využitia zastavanej plochy pri zachovaní funkčnosti domu tak, aby ste z každého štvorcového metra získali maximum obytnej plochy.
Variabilita a efektívne využitie priestoru
Domy na úzke pozemky ponúkajú variabilitu výberu, čo sa týka počtu izieb aj podlaží. Nájdete medzi nimi menšie 3-izbové prízemné bungalovy, ako je Bungalow 28. Ak hľadáte dom s obytným podkrovím, bude vám vyhovovať projekt domu Harmónia 30, ktorý má navyše aj suterén, alebo Klasik 102. Bungalov postavený na úzkom pozemku je potrebné umiestniť pozdĺžne. Vďaka tomu dosiahnete zachovanie predpísaných odstupových vzdialeností od susediacich pozemkov, obytných domov a iných stavieb. Aby ste dosiahli požadovaný počet izieb, prízemné domy na úzky pozemok majú obdĺžnikový tvar. Štvorcové pôdorysy a domy v tvare L nebudú vhodné.
Poschodový dom na úzky pozemok je najčastejšou voľbou, ktorá zároveň šetrí miestom na parcele. Budete mať k dispozícii väčší priestor na vytvorenie záhrady. Zároveň na menšej zastavanej ploche získate viac úžitkového priestoru na bývanie pre svoju rodinu.
Dvojdom ako riešenie pre úzke pozemky
Problém so šírkou pozemku vám pomôže vyriešiť tiež projekt na dvojdom. Ak máte rodinu alebo priateľov, ktorí sa rozhodujú postaviť dom v rovnakom období, pomôže vám to šetriť priestorom. Z jednej strany domu nebude potrebné myslieť na odstupové vzdialenosti. Keďže budete mať jednu stenu spoločnú, ušetríte zároveň na výdavkoch na samotnú stavbu. Tento typ stavby je ideálny pre radovú zástavbu alebo ako dvojdom.
Architektonické štýly a dispozičné riešenia
Katalógový projekt domu si môžete vybrať v modernom prevedení s plochou strechou s dvomi podlažiami aj ako prízemný dom. Takýto vzhľad domu bude najkrajšie vyzerať v mestskej obytnej štvrti. Ak preferujete vidiecku architektúru, iste vás oslovia bungalovy so sedlovou strechou.
Zaujíma vás dispozičné riešenie domu? Všetky katalógové projekty domov navrhujeme tak, aby bol interiér vhodne rozčlenený na dennú a nočnú časť. To vám umožní získať priestor na spoločné stretávania a relax. Pri každom projekte nájdete tiež pôdorys, na ktorom si môžete prezrieť rozloženie jednotlivých miestností v dome.
Umiestnenie domu a odstupové vzdialenosti
Nie ste si istí, či bude možné vybraný katalógový projekt domu realizovať na vašej parcele? Domy na úzky pozemok majú pozdĺžnu dispozíciu, pričom jedna strana je bez okien alebo sa na nej nachádzajú len minimálne. Je to preto, aby sa dali umiestniť čo najbližšie k susednému pozemku aj pri zachovaní predpísaných odstupových vzdialeností.
Konkrétne príklady projektov domov na úzke pozemky
Pred dilemou, ako postaviť dom na úzkom pozemku, dnes stojí nejeden malý aj veľký investor. Našťastie existuje riešenie v podobe špeciálne navrhnutých projektov domov, ktoré sú vhodné (aj) na úzky pozemok.
Bungalov 44
Patrí medzi kompaktnejšie domy s rozmermi 9,5 m x 6,5 m. Vďaka tomu je ideálny kandidát všade tam, kde sú úzke pozemky. Celková zastavaná plocha je 61,75 m², k tomu treba započítať aj 16,9 m² na prestrešenie terasy. Úžitková plocha je 47,78 m² a obytná 35,04 m². Do domácnosti sa vstupuje cez zádverie s miestom na vstavanú skriňu. Nasleduje chodba, ktorá spája všetky časti domu. Vpravo je technická miestnosť, kúpelňa s WC a priestranná kuchyňa s obývačkou, z ktorej sa vstupuje na terasu. Cena bungalovu 44 začína pri hrubej stavbe na cene 26 760 €. Holodom vychádza na 73 880 €.
Projekt domu s rozmermi 10,5 m x 6 m
Tento projekt domu vďaka svojmu pôdorysu napasujete na takmer akúkoľvek stavebnú parcelu. Zastavaná plocha je 63 m². Do domácnosti sa vchádza cez zádverie s priestorom na vstavanú skriňu. Po zádverí nasleduje chodba spájajúca všetky časti domu. V pravej časti sa nachádza obývacia izba a kuchyňa. V strednej časti nájdeme technickú miestnosť a samostatné WC.
Bungalov 11
Patrí medzi priestrannejšie domy, napriek tomu sa hodí aj pokiaľ hľadáte dom na úzky pozemok. Jeho pôdorys tvorí obdĺžnik s rozmermi 11 m x 8,5 m. Zastavaná plocha je 93,5 m². Do interiéru domu sa vstupuje cez zádverie. Po ľavej strane je šikovne situované samostatné WC a technická miestnosť. Po pár krokoch sa dostanete do chodby, ktorá vás dovedie do ďalších častí domu, vrátane kuchyne s obývačkou. Kuchyňa susedí s miestnosťou navrhnutou ako pracovňa. Hrubá stavba bungalovu 11 vychádza z ceny 30 800 €.
Bungalov 24
Predstavuje relatívne veľký dom na úzky pozemok. Jeho pôdorys je v tvare obdĺžnika, pričom kratšia časť má rozmery 9 m a dlhšia 13,89 m. Zastavaná plocha je preto 125,01 m². K tomu treba pripočítať prestrešenie terasy (19,5 m²) a prestrešenie vchodu (2 m²). Do bungalovu sa vstupuje cez zádverie. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC a vedľa neho technická miestnosť. Nasleduje chodba rozdeľujúca dom na dennú a nočnú časť. V dennej časti nájdeme obývačku (s vstupom na terasu) a kuchyňu (so špajzou). V strednej časti je kúpelňa s WC. Cena tohto domu začína na 40 230 € pri hrubej stavbe. Holodom vychádza na 110 810 €.
Bungalov 64
Radí sa medzi väčšie domy v ponuke. Napriek tomu má pomerne kompaktné rozmery - 18,95 m x 10 m. Zastavaná plocha je 159,07 m² a prestrešenie vchodu je ďalších 7,1 m². Bungalov 64 je pomerne zložito členený. Do domu sa vstupuje cez zádverie. Odtiaľ môžu vaše kroky smerovať do technickej miestnosti, kuchyne, obývačky alebo chodby. Kuchyňa má samostatnú špajzu a je cez dvere spojená s obývačkou. Cena tohto domu začína na 47 720 € pri hrubej stavbe.
Bungalov 51
Jeho rozmery sú 9,3 m x 21 m. Zastavaná plocha je 166 m², úžitková 136 m² a obytná 92 m². Jeho pôdorys je vhodný aj na úzky pozemok. Dom má štyri priestranné izby a veľa rôznych zákutí. Do bungalovu 51 sa vstupuje cez zádverie, ktoré poskytuje vstup do technickej miestnosti a chodby. Chodba umožňuje vkročiť do prvých dvoch izieb, samostatného WC a kúpeľne. Ďalej sa plynule dostanete do veľkej obývačky a kuchyne. Základná cena za hrubú stavbu je 57 100 €.
Všetky domy na úzky pozemok z katalógu projektov nájdete na jednom mieste, kde je spolu až 27 projektov. Pri každom projekte sa nachádza aj jeho pôdorys.
Výhody a možnosti úpravy projektov
Domy na úzkych pozemkoch na prvý pohľad nevyzerajú príliš priestranne. Šikovnými architektonickými riešeniami však získate dostatok miesta pre celú rodinu aj na obmedzenom priestore. Ak vlastníte pozemok, ktorý je široký najviac 15 metrov, najvhodnejší pre vás bude práve takýto typ stavby.
V minulosti sa stavali domy na úzkych pozemkoch kvôli zachovaniu prístupu na ulicu a zmenšeniu vzdialeností medzi jednotlivými domami v obci. Časom sa požiadavky na bývanie zmenili. Dnešné domy musia byť navrhnuté tak, aby mali dostatok denného svetla, ideálne aj s priamym prístupom do záhrady alebo na terasu. Preto sa postupne začali stavať domy do štvorcových tvarov. Na úzke pozemky je však ťažšie navrhnúť dom, ktorý by vyhovoval týmto požiadavkám a zároveň by spĺňal odstupové vzdialenosti medzi domami. Šikovní architekti si však poradia aj s takýmito výzvami. Hoci sú projekty domov na úzky pozemok náročnejšie, o to viac vzniká priestor na jedinečné riešenia. Navyše, ak je váš pozemok užší než 11 metrov, pravdepodobne naň vhodný katalógový projekt rodinného domu nenájdete. Riešením je návrh domu na mieru.
Všetky stavby spĺňajú energetickú triedu A0. K žiadosti o stavebné povolenie musíte vždy doložiť projektové energetické hodnotenie budovy. Podľa toho sa totiž posudzuje, či stavba spĺňa súčasné predpisy. Počas kolaudácie tak vďaka tomu prejde energetickou certifikáciou.
Dodávame realizačný projekt, ktorý je vypracovaný tak, aby ste s ním vybavili nielen stavebné povolenie, ale aj bez problémov postavili dom. Obsahuje podrobnejšie spracované výkresy, výkresy detailov a podrobný výkaz materiálov a prác v elektronickej podobe.
Máte záujem o individuálnu úpravu projektu? Zapáčil sa vám projekt domu na úzky pozemok, no niečo vám v ňom nevyhovuje? Ak máte záujem o úpravu pôdorysu alebo výmenu materiálu, kontaktujte nás. Orientačné ceny zmien sú dostupné v našom cenníku doplnkových služieb. Zrkadlená verzia domu je už zahrnutá v cene projektu.
Hľadanie ideálneho projektu
Máte dodatočné otázky k projektom? Ste na správnom mieste. Ponúkame vám množstvo zaujímavých projektov rodinných domov, rôznych tvarov a veľkostí, ktoré sú vypracované podľa najnovších noriem. Najrýchlejšie vyhľadávanie je pomocou jednotlivých kategórii, alebo podľa podrobnejších špecifikácií, ako je šírka rodinného domu, cena výstavby, veľkosť úžitkovej plochy, veľkosť podlahovej plochy, či má byť rodinný dom s garážou, dom bez garáže, poschodový dom, alebo prízemný rodinný dom. Alebo si môžete rodinné domy filtrovať podľa ceny výstavby.
Tvar L a jeho výhody
Tvar L je veľmi obľúbený, no vyžaduje si vlastniť širší stavebný pozemok. Projekty v tvare L môžu mať rôzne druhy striech, od valbovej, sedlovej, pultovej, až po plochú strechu. Tvar strechy nie je záväzný. Výhodou týchto domov je možnosť vytvorenia väčšieho súkromia vhodným umiestnením stavby na pozemku.
Moderné domy a ploché strechy
Medzi moderné domy patria najčastejšie domy s plochou alebo pultovou strechou, a sú rôznych tvarov a veľkostí. Sú v dnešnej dobe veľmi žiadané, pričom moderný vzhľad domu môže mať samozrejme aj dom klasického vzhľadu alebo bungalov. Väčšina súčasných domov má šikmú strechu, ale v poslednej dobe vidíme, že čoraz viac moderných domov začína uprednostňovať rovnú strechu. Existuje niekoľko dôvodov pre tento rastúci trend: po prvé, ploché strechy sú oveľa lacnejšie na výstavbu ako šikmé strechy. Po druhé, umožňujú kreatívnejšie dizajnové prvky, ako sú svetlíky a strešné záhrady. A v neposlednom rade sa ľahšie udržiavajú.
Stavba domu s plochou strechou má však aj nevýhody. Jednou z najvýznamnejších je, že sú oveľa náchylnejšie na zatekanie a poškodenie vodou ako domy so šikmými strechami. Pretože sa na plochej streche môže hromadiť voda, je dôležité dbať na to, aby bola strecha správne utesnená a udržiavaná, aby nedošlo k jej poškodeniu. Ďalšou nevýhodou je, že ploché strechy majú tendenciu mať kratšiu životnosť ako šikmé strechy, takže bude skôr potrebná ich rekonštrukcia.
Malé rodinné domy
Malé rodinné domy sú obľúbené medzi mladými rodinami, ale aj staršími pármi, ktorí hľadajú finančne menej náročné bývanie, či už ide o samotnú výstavbu, ale aj prevádzku. Projekt malého domu môže byť prízemný aj poschodový, zvyčajne jednoduchého tvaru. Môže byť taktiež postavený aj na iné účely jeho využitia. Veľmi často sa využívajú aj ako záhradné domy, resp. chaty. Výhodou je aj menej zastavanej plochy, čím vám ostane viac pozemku na záhradu a okolie. V triede rodinných domov ZEN sú práve takéto domy, ktorých zastavaná plocha je menej ako 50 m².
Dvojgeneračné rodinné domy
Dvojgeneračné rodinné domy sú vhodné pre bývanie dvoch samostatných rodín. Väčšinou sa jedná o bývanie rodinných príslušníkov staršej a mladšej generácie. Výhodou je, že tieto rodiny majú samostatné bývanie a navzájom si neprekážajú, no ak je to potrebné, sú blízko seba. Sú to poschodové rodinné domy, kde spodný byt slúži najčastejšie staršej generácii a je bezbariérový. Typickým príkladom je rodinný dom ARKADA 13, ktorý je vhodný aj na užšie pozemky. Ďalším príkladom je dom CUBER 15. Horný byt je väčší a slúži na bývanie viacčlennej rodiny.
Domy do radovej zástavby a dvojdomy
Do tejto kategórie sa dajú zaradiť domy, ktoré sa dajú spojiť stenami. V ponuke máme domy, ktoré boli priamo naplánované napríklad do radovej zástavby alebo ako dvojdom. Veľmi často stavebníci spájajú dva zrkadlovo otočené projekty stenou, ktorá nemá okná.
Domy do tvaru U a s vnútorným átriom
Rodinné domy do tvaru U vyhovujú ľuďom, ktorí vyhľadávajú vnútorný súkromný priestor prístupný z obytnej a nočnej časti domu, v ktorom sa stretáva celá rodina. Tu je najideálnejšie umiestniť záhradný gril, bazén alebo vírivku. Môžeme sem ale zaradiť aj zopár domov z kategórie BUNGALOW. V ponuke nájdete aj dom s vnútorným átriom, prístupným z vnútorných obytných častí, ktoré zároveň presvetľuje interiér domu.
Klasické rodinné domy
Medzi klasické rodinné domy patria poschodové rodinné domy s rôznym typom tvaru strechy. Sú to rodinné domy všetkých veľkostných kategórií a tvarov. Prízemie tvorí najčastejšie len obytná zóna, na poschodí je nočná časť. Môžu byť bez garáže, alebo s garážou. Projekt poschodového domu je ideálnou voľbou v prípade, ak sme obmedzení veľkosťou pozemku a zároveň chceme získať čo najväčšiu úžitkovú plochu.
Rôzne typy projektov pre rôzne potreby
Projekt bungalovu pre väčšiu rodinu
Krásny projekt bungalovu, vhodný na rovinatý alebo mierne svahovitý terén. Tento priestranný rodinný dom je vhodný pre väčšiu - päťčlennú alebo štvorčlennú rodinu s hosťovskou izbou.
Skromný 3-izbový bungalov
Krásny projekt bungalovu, vhodný na rovinatý alebo mierne svahovitý terén. Tento skromný 3-izbový dom je ideálny pre troj- až štvorčlennú rodinu.
Veľkorysý 6-izbový dom
Dispozícia 6-izbového domu vďaka svojim veľkorysým rozmerom vyhovuje všetkým členom rodiny, kde každý člen rodiny bude mať svoj vlastný priestor.
Priestrannejší 4-izbový rodinný dom
Projekt poschodového domu je ideálnou voľbou v prípade, ak sme obmedzení veľkosťou pozemku a zároveň chceme získať čo najväčšiu úžitkovú plochu. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu.
Bungalov pre milovníkov jednopodlažných domov
Projekt bungalovu predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú jednopodlažné rodinné domy. 3-izbový rodinný dom disponuje dvoma spálňami a útulnou obývacou izbou.
Poschodový dom s oddelenou dennou a nočnou časťou
Prednosťou poschodového domu je fakt, že sa dá pohodlne a prakticky oddeliť denná časť od nočnej. Tento moderný murovaný dom so štyrmi izbami spĺňa požiadavky väčšej rodiny. Projekt poschodového domu je ideálnou voľbou v prípade, ak sme obmedzení veľkosťou pozemku a zároveň chceme získať čo najväčšiu úžitkovú plochu.
Útulný trojizbový dom pre menšiu rodinu
Krásny projekt bungalovu, vhodný na rovinatý alebo mierne svahovitý terén. Tento skromný 3-izbový dom je ideálny pre troj- až štvorčlennú rodinu. Prednosťou poschodového domu je fakt, že sa dá pohodlne a prakticky oddeliť denná časť od nočnej. Tento útulný trojizbový dom je vhodný pre pohodlné bývanie menšej rodiny.
Projekt trojspálňového domu na úzky pozemok
Tento projekt je dostupný vo viacerých variantoch. Priestranná chodba ponúka dostatok miesta pre vstavané skrine alebo iný nábytok. Kúpelňa môže byť spoločná, alebo s oddeleným WC. Komora hneď vedľa kuchyne môže byť využitá aj ako technická miestnosť. V galérii nájdete variant pôdorysu s troma alebo aj so 4 spálňami. Nechajte sa inšpirovať a napíšte nám, ktorý variant sa vám najviac páči, alebo si navrhnite váš vlastný. Cenová ponuka na zdravý keramický dom až do štádia kolaudácie na vyžiadanie.
Ekonomické a ekologické aspekty výstavby
Rýchla realizácia a nízke náklady
Výstavba keramického domu je rýchla a má nízke výrobné náklady. Rovnako tak sú nízke aj náklady na energie počas bývania. Všetky ukončovacie práce si dorobí stavebník vo vlastnej réžii. Štandardný typ krovu je väzníkový drevený krov - sedlová strecha.
Dokončenie na kľúč
Exteriér montovaného keramického domu je dokončený na kľúč. Rodinný dom je zvonka komplet hotový vrátane vchodových dverí, okien, strešnej krytiny a zvodového systému, vonkajších omietok a vo vami zvolenom farebnom odtieni. Štandardný typ zateplenia je minerálna vlna, v prípade požiadavky je možné typ a hrúbku zateplenia upraviť. Montovaný keramický dom je dokončený zvnútra aj zvonka a je pripravený ku kolaudácii. Pred nasťahovaním si klient potrebuje dokúpiť už iba konečné podlahové vrstvy v obytných miestnostiach (kúpelne sú ukončené so sanitou, obkladom aj dlažbou), kuchynskú linku, svietidlá a interiérové dvere. Všetky ostatné remeselné práce sú ukončené na 100%.
Informácie k financovaniu stavby a stupňom realizácie
Stupeň realizácie
Ide o stavbu obvodovej konštrukcie domu s priečkami a presterešením podľa špecifikácie stavebníka. Obvodové keramické steny vám prinesieme už so základným zateplením. V stenách máte predprípravu pre rozvody elektriny a vody (trubky, krabice, …). Všetky ukončovacie práce si dorobí stavebník vo vlastnej réžii. Štandardný typ krovu je väzníkový drevený krov - sedlová strecha. V prípade záujmu je možné si doobjednať iný typ a konštrukciu strechy.
Popis stavby
Do popisu stavby opíšte architektúru a typ stavby. Napríklad, koľko podlaží bude mať stavba, či ide o bungalov alebo dvojpodlažný dom. Ide o bungalov so 4 izbami v tvare L, samostatným WC a kúpeľnou. Kuchyňa spojená s obývacím priestorom.
Lokalita výstavby
Aby sme vám vedeli vypracovať čo najpresnejšiu cenovú ponuku, potrebujeme vedieť miesto, kde bude stavba stáť. Upresnenie lokality výstavby nám pomôže zistiť miestne podmienky, určiť najlepší spôsob dopravy a stanoviť technický spôsob výstavby. Na poskytovanie najlepších skúseností používame technológie, ako sú súbory cookie na ukladanie a/alebo prístup k informáciám o zariadení. Technické úložisko alebo prístup, ktorý sa používa výlučne na anonymné štatistické účely.