Rezidenčný Komplex SKY PARK Zaha Hadid: Vízia Budúcnosti v Srdci Bratislavy

SKY PARK predstavuje ambiciózny multifunkčný projekt, ktorý transformuje bývalú priemyselnú zónu Mlynské nivy na novú, dynamickú štvrť v centre Bratislavy. Tento rozsiahly komplex, ktorý zahŕňa rezidenčné aj kancelárske budovy, je dielom svetoznámej architektky Zaha Hadid, ktorej vizionárske návrhy prinášajú do hlavného mesta svetovú architektúru. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, efektivitu a jedinečný zážitok z bývania, pričom jeho neodmysliteľnou súčasťou je rozsiahly mestský park.

Pôvodný Pozemok a Jeho Historický Kontext

Územie, na ktorom dnes stojí SKY PARK, má bohatú industriálnu minulosť. Nachádzala sa tu Slovenská rafinéria minerálnych olejov Apollo, známa aj ako „bratislavská Apolka“. História tohto miesta je poznačená aj významnými historickými udalosťami. Dňa 16. júna 1944 zasiahli americké bombardéry rafinériu, Zimný prístav a Dunajský most v Bratislave. Po vojne, v máji 1945, bola zničená rafinéria čiastočne zrekonštruovaná a obnovená časť jej výroby. V roku 1949 došlo k rozdeleniu spoločnosti na Slovnaft a Benzinol. Tento historický kontext dodáva projektu SKY PARK ďalší rozmer, keďže sa moderná architektúra stavia na pôde s hlbokými priemyselnými koreňmi.

Architektonický Dizajn a Vízia Zaha Hadid Architects

Srdcom projektu SKY PARK je jeho architektonický návrh, ktorý pochádza z dielne renomovaného ateliéru Zaha Hadid Architects. Zaha Hadid, držiteľka Pritzkerovej ceny a ikona svetovej architektúry, je známa svojimi dekonštruktivistickými projektmi, ktoré sa vyznačujú vášňou pre detail a získali si množstvo ocenení. Jej návrhy pre SKY PARK sú charakteristické fluidnými líniami a dynamickými formami, ktoré prinášajú do mestského prostredia jedinečný estetický zážitok.

Rezidenčná časť komplexu, nazvaná SKY PARK Residence, pozostáva zo štyroch 31-podlažných budov. Tieto budovy sú navrhnuté tak, aby poskytovali nielen moderné a efektívne bývanie, ale aj neopakovateľné výhľady na centrum Bratislavy. Orientácia jednotlivých bytov je precízne premyslená, aby každý obyvateľ mohol naplno vychutnávať panorámu mesta. Unikátnym riešením priestoru sa podarilo vytvoriť nielen bývanie, ale aj zážitok. Byty sú individuálne riešené tak, aby bol každý meter štvorcový plne využiteľný, čo prispieva k pocitu funkčnosti a komfortu. Prvé tri rezidenčné veže boli oficiálne dokončené v roku 2020. Na jar v roku 2021 sa začala výstavba štvrtej rezidenčnej veže, ktorá má rovnaké parametre ako prvé tri.

V súčasnosti prebieha výstavba ďalších výškových budov. Štvrtá výšková budova bude niesť rovnaký dizajn ako ostatné budovy, zatiaľ čo piata budova prinesie odlišný vizuálny koncept - bude mať podobu dvoch spojených výškových budov. Táto etapa prinesie rozšírenie existujúceho parku.

SKY PARK Offices: Moderné Kancelárske Priestory

Súčasťou multifunkčného komplexu je aj budova SKY PARK Offices, ktorá predstavuje modernú kancelársku časť projektu. Táto budova, navrhnutá architektonickým ateliérom Vietzke & Borstelmann Architekten, bola dokončená v roku 2021. Ponúka 18 nadzemných podlaží a prenajímateľnú plochu s rozlohou 31 000 m². Dizajn kancelárskych priestorov umožňuje flexibilné a kreatívne prispôsobenie podľa potrieb nájomcov, čo potvrdzuje aj ocenenie „Kancelária roka“, ktoré získal jeden z nájomcov.

Budova SKY PARK Offices spĺňa najvyššie štandardy udržateľnosti a zdravého pracovného prostredia. Je certifikovaná podľa medzinárodných systémov LEED Gold pre udržateľnosť a WELL Gold pre zdravé prostredie. Technologicky vyspelé kancelárske priestory s rozlohou viac ako 31 000 štvorcových metrov boli navrhnuté podľa princípov udržateľnosti.

Druhá fáza projektu zahŕňa výstavbu SKY PARK Tower, ďalšej výškovej kancelárskej budovy, ktorá sa stane jednou z najnovších dominánt Bratislavy a korunou celého projektu SKY PARK.

Park ako Srdce Komplexu

Jedinečným prvkom projektu SKY PARK je rozsiahly mestský park s rozlohou viac ako 35 000 m², ktorý bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným slovenským architektom Igorom Markom a štúdiom Townshend Landscape Architects. Park je navrhnutý tak, aby bol šetrný k životnému prostrediu a zároveň príjemný na pohľad a funkčný pre obyvateľov aj návštevníkov. Jeho rozlohou ho možno prirovnať k Medickej alebo Grasalkovičovej záhrade.

Park ponúka štedrý rozmer trávnatej plochy, príjemný tieň vďaka vysadeným stromom, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Súčasťou návrhu sú aj športoviská, vodné plochy a rôzne oddychové zóny. Tento zelený priestor vytvára v centre mesta oázu pokoja a miesta na relax či aktívny oddych, čo sú benefity v mestskom prostredí jedinečné a vysoko žiaduce. Dizajn parku vytvára zvlnený priestor, ktorý je v kontraste s rovinatou časťou mesta.

Historická Jurkovičova Tepláreň: Symbióza Minulosti a Súčasnosti

Neodmysliteľnou súčasťou areálu SKY PARK je aj historická Jurkovičova tepláreň, ktorú navrhol Dušan Jurkovič, považovaný za zakladateľa modernej architektúry na Slovensku. Táto budova je poslednou pamiatkou na zlatý vek priemyslu v Bratislave a vďaka svojmu nadčasovému dizajnu získala štatút národnej kultúrnej pamiatky.

V roku 2018 spoločnosť Penta Real Estate obdržala povolenie na rekonštrukciu Jurkovičovej Teplárne. Obnova bola vykonaná s maximálnym dôrazom na zachovanie pôvodných častí pamiatky, ako sú štruktúra strechy, násypníky uhlia, pôvodné tehlové steny či zreštaurovaný žeriav. Rekonštrukcia fasád a strešného plášťa bola realizovaná tímom Pavol Pauliny, Vlasta Viglašová a Ján Kresan z PAMARCH, spol. s.r.o. Dnes po kompletnej rekonštrukcii slúži tepláreň ako galéria, reštaurácia, coworkingový priestor a sídlo spoločnosti Alto Real Estate. Moderná architektúra SKY PARKu tak vytvára harmonickú symbiózu s touto historickou budovou, pripomínajúcou priemyselný rozmach Bratislavy v prvej polovici 20. storočia.

Technické Aspekty a Kvalita Bývania

Projekt SKY PARK kladie veľký dôraz na kvalitu konštrukcie a komfort bývania. Použité materiály a technológie spĺňajú najprísnejšie kritériá.

Konštrukcia:

• Medzibytové steny: Sú tvorené monolitickými železobetónovými stenami od 3. do 30. poschodia, ktoré spĺňajú požiadavku na vzduchovú nepriezvučnosť.
• Deliace vnútrobytové priečky: Sú murované. Uzavretie inštalačných jadier a predsteny sú sadrokartónovej konštrukcie.

Interiéry:

• Podlahy: V dvojizbových bytoch sú v predsieni, chodbe, obývacej izbe a spálni drevené podlahy, zatiaľ čo v kuchyni a v kúpeľniach s WC je gresová dlažba. V trojizbových a štvorizbových bytoch je drevená podlaha v predsieni, chodbe, obývacej izbe, ďalších izbách a kuchyni, s gresovou dlažbou v kúpeľniach a WC. Podlahy na lodžiach alebo terasách sú tvorené roštovým drevom alebo drevoplastom.
• Vstupné dvere do bytu: Sú to bezpečnostné požiarne oceľové dvere s oceľovou zárubňou v bezpečnostnej triede 2 a kovaním guľa-kľučka.
• Interiérové dvere: Majú obložkovú zárubňu a dverné krídlo z drevotriesky, bezfalcový typ s výškou 2100 mm a kovaním kľučka-kľučka.

Okenné konštrukcie:

• Sú vyrobené z hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom a zasklené izolačným trojsklom. V každej izbe je minimálne jedno okno alebo dvere s otváravým alebo otváravo-sklopným systémom. Okná medzi lodžiou a izbami majú nulový parapet.

Vykurovanie a Vetranie:

• Zdrojom tepla je centrálna stanica tepla Bratislavskej teplárenskej spoločnosti a.s. Ovládanie vykurovania (aj chladenia) je individuálne pomocou nástenných termostatov v každej obytnej miestnosti.
• Vetranie bytov je rovnotlakové s núteným prívodom upraveného čerstvého vzduchu a núteným odvodom rovnakého množstva vzduchu. Vzduch sa privádza do obytných miestností komfortnými výustkami a z WC a kúpeľní je odsávaný cez tanierové ventily umiestnené v podhľade.

Občianska Vybavenosť a Služby

Komplex SKY PARK poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa reštaurácie, obchody, kaviarne, lekárne, kozmetické salóny a dokonca aj umeleckú galériu. Tieto služby sú navrhnuté tak, aby obyvateľom a návštevníkom poskytovali maximálne pohodlie a dostupnosť. SKY PARK je tak ideálnym miestom nielen na bývanie, ale aj na obchodné stretnutia či trávenie voľného času s priateľmi.

Developer a Budúcnosť Projektu

Developerom projektu bola do 1. mája 2022 spoločnosť Penta Real Estate. V súčasnosti prebieha výstavba ďalších budov, ktoré rozšíria tento multifunkčný komplex a dotvoria modernú tvár tejto časti Bratislavy. Projekt SKY PARK predstavuje víziu budúcnosti, kde sa spája špičková architektúra, udržateľnosť, funkčnosť a bohatá história.

Špecifikácia Rezidenčných Budov

• SKY PARK Residence: Pozostáva zo štyroch 31-podlažných budov. Byty sú individuálne riešené pre maximálne využitie priestoru. Prvé tri veže boli dokončené v roku 2020, štvrtá veža má rovnaké parametre ako prvé tri.
• SKY PARK Tower: Plánovaná ako ďalšia výšková kancelárska budova s výškou takmer 125 metrov, ktorá bude dominantou projektu.
• Florian Residence: Je spomenutá ako ďalšia možnosť bývania v rámci rozsiahlejšieho projektu.

Spoločnosť Saint-Gobain sa podieľala na projekte svojimi produktmi, čím prispela k dosiahnutiu vysokej funkčnosti a efektívnosti bývania. Unikátna bronzová farba rezidenčných veží SKY PARK je dokonca chránená ako jediná na svete.

Projekt SKY PARK by Zaha Hadid prináša do Bratislavy nielen moderné bývanie a kancelárske priestory, ale aj verejný priestor, ktorý obohacuje mestský život. Jeho symbióza s historickou Jurkovičovou teplárňou a rozsiahly park vytvárajú jedinečné prostredie pre život, prácu aj oddych.

tags: #rezidencny #komplex #skypark #zaha #hadid