V srdci ružomberského sídliska Roveň, v tesnej blízkosti mestskej plavárne, vyrastá moderný bytový dom s názvom Rezidencia Bystrická. Tento ambiciózny projekt, realizovaný žilinským investorom, prináša na trh 59 nových bytových jednotiek v osempodlažnom objekte, ktorý zmení tvár Námestia SNP. Novostavba sa stavia na mieste bývalého ihriska, strategicky umiestnenom medzi predajňou CBA a spomínanou plavárňou.
Architektonické Riešenie a Dispozície
Rezidencia Bystrická sa pýši pôdorysom v tvare písmena L, ktorý nielenže dodáva stavbe dynamický charakter, ale aj funkčne rozdeľuje priestor. Od piateho podlažia hmota budovy postupne ustupuje, čím vytvára priestranné terasy, ktoré ponúknu obyvateľom exkluzívny priestor na oddych a relaxáciu s výhľadom na okolie. Celkovo bude v objekte k dispozícii 11 jednoizbových, 31 dvojizbových a 16 trojizbových bytov. Na samom vrchole budovy, na streche, sa bude nachádzať luxusný štvorizbový penthouse s rozlohou 115 m² a viac ako dvadsaťmetrovou terasou, ktorý predstavuje vrchol ponuky projektu.
Obchodné Priestory a Finančné Aspekty
Prízemie Rezidencie Bystrická je navrhnuté tak, aby uspokojilo aj náročnejšie komerčné potreby. Vznikne tu päť obchodných priestorov s variabilnou plochou od 28 do 114 štvorcových metrov. Cena za štvorcový meter v týchto priestoroch sa pohybuje okolo 1 400 eur, čo naznačuje ich atraktivitu a potenciál pre rôzne druhy podnikania.
Developerská spoločnosť Real Focus, ktorá stojí za týmto projektom, spustila predaj bytov začiatkom januára. Ceny za štvorcový meter v bytoch sa pohybujú v rozmedzí od necelých 1 200 do vyše 1 300 eur. Výmery bytov sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort, pričom dosahujú od 35 do 77 m². Každý byt je navyše vybavený balkónom alebo lodžiou, čo je v dnešnej dobe štandardom, ale aj praktickou komorou umiestnenou na rovnakom poschodí, čo ocenia najmä obyvatelia menších bytových jednotiek. Investori uvádzajú, že cena za meter štvorcový v byte neklesne pod 1 100 eur. Jednoizbové byty sa predávajú v rozpätí od 41 000 do 47 000 eur, čo z nich robí atraktívnu možnosť pre jednotlivcov alebo mladé páry.
Parkovanie a Infraštruktúra
Súčasťou projektu je aj riešenie parkovania, ktoré je v mestskom prostredí kľúčové. K bytom je možné dokúpiť parkovacie miesta. V ponuke je desať krytých stojísk, ktorých cena sa pohybuje od takmer 10 000 do 12 600 eur. Pre menej náročných sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta, ktorých je na predaj 21 a ich cena je stanovená na šesťtisíc eur.
Lokalita, kde Rezidencia Bystrická vyrastie, je už v súčasnosti dobre etablovaná a obohatená o ďalšie moderné prevádzky. Pred niečo vyše rokom bol v tejto oblasti otvorený retailový park City Market s 14 obchodnými prevádzkami. V bezprostrednej blízkosti novostavby sa nachádza predajňa s potravinami siete CBA Verex a na opačnej strane Bystrickej ulice aj populárny diskont Lidl. Táto koncentrácia obchodov a služieb zabezpečuje obyvateľom Rezidencie Bystrická kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.
Proces Schvaľovania a Výstavby
Projekt Rezidencia Bystrická získal koncom novembra právoplatné stavebné povolenie, čo umožnilo investorovi pristúpiť k ďalším krokom. Následne bol spustený výber hlavného dodávateľa stavebných prác. Podľa vyjadrenia investora pre Ružomberský magazín, výstavba by mala začať túto jar (rok uvedenia projektu) s plánovaným dokončením v lete 2019.
Kontext Trhu s Bývaním v Ružomberku
Spoločnosť Real Focus, s.r.o., ktorá je žilinskou realitnou spoločnosťou, už má v Ružomberku za sebou úspešný projekt. Pred časom zrealizovala rekonštrukciu bývalého internátu na Bystrickej ceste, kde vznikli nájomné byty, ktoré následne odkúpilo mesto Ružomberok. Tento projekt potvrdzuje záujem investora o rozvoj mesta a jeho schopnosť realizovať komplexné developerské zámery.
Spustenie webovej stránky projektu Rezidencia Bystrická signalizovalo oficiálne začatie predaja bytov a obchodných priestorov. Podľa vyjadrení investora, v Ružomberku existuje zdravý dopyt po bytoch a podobný projekt bolo mesto už dlho potrebné. Tento projekt je vnímaný ako "veľmi trúfalý", najmä s ohľadom na to, že menšie mestá často vykazujú väčšiu opatrnosť voči spoločnostiam z iných regiónov.
V posledných rokoch bola možnosť kúpy nových bytov v Ružomberku obmedzená. Pred rokom sa objavila možnosť získať byty do osobného vlastníctva v bytovke postavenej spoločnosťou Stavoindustria v lokalite Baničné. Pôvodne malo mesto tieto byty odkúpiť a ponúknuť ako nájomné bývanie pre čakateľov v mestskom poradovníku. Rezidencia Bystrická je tak v krátkom časovom slede len druhou významnou príležitosťou pre záujemcov o kúpu nového bytu v Ružomberku. Byty je možné zakúpiť nielen prostredníctvom webovej stránky projektu, ale aj osobne, čo poskytuje flexibilitu a osobný prístup k potenciálnym kupujúcim.
tags: #rezidencia #bystricka #vystavba