Bývalý objekt Unidom na Námestí sv. Anny v Trenčíne prešiel rozsiahla transformáciou, ktorá zmenila jeho tvár a funkciu. Dnes je mnohými považovaný za najkrajší dom v meste, pričom jeho revitalizácia predstavuje príklad úspešného prepojenia minulosti a súčasnosti v architektonickom dizajne. Tento projekt nielenže priniesol nový život do zanedbanej budovy, ale zároveň reagoval na potreby moderného mestského života a zároveň rešpektoval historický charakter okolia.
Koncept a umiestnenie v urbánnom kontexte
Objekt sa nachádza v prostredí s výraznými architektonickými prvkami. Na ľavej strane stojí zrekonštruovaná pôvodná zástavba, oproti sa týči budova súdu a neďaleko sa nachádza Kaplnka sv. Alžbety. Táto časť mesta si stále zachováva charakter historickej štruktúry, čo architekti zohľadnili pri návrhu. Proporcie fasády, jej materiálové a výtvarné riešenie boli starostlivo premyslené tak, aby harmonicky zapadli do existujúcej urbánnej krajiny a zároveň priniesli moderný prvok. Keďže sa lokalita nachádza mimo historického centra Trenčína, kde nie je pohyb ľudí taký intenzívny, najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách, bolo dôležité nájsť stabilného nájomcu, ktorý by v budove zotrval dlhodobo. Investor nechcel, aby sa prevádzky často menili, čo viedlo k prenajatiu priestorov kozmetickému salónu, čím sa naplnila aj požiadavka na vytvorenie sídla spoločnosti v budove.
Proces revitalizácie: Od skeletu k funkčnému celku
Proces revitalizácie spočíval v kompletnej prestavbe budovy. Odstránili sa všetky vnútorné priečky až na samotný železobetónový skelet so stropnými konštrukciami. Pre investora bolo kľúčové maximalizovať kancelárske priestory na prenájom, a zároveň vytvoriť sídlo spoločnosti v budove. Jednou z hlavných výziev projektu bolo navrhnúť vnútornú dispozíciu tak, aby optimálne reagovala na investorove požiadavky a zároveň rešpektovala ekonomický model projektu. Architekti využili variabilitu pôvodného skeletu a zlepšili ju osadením vertikálnych jadier do najtmavších (krajných) častí objektu. Zachovanie pôvodného skeletu vnímame ako výborné rozhodnutie z pohľadu udržateľnosti a chceme naň nadviazať vytvorením fasád, ktoré to ešte viac podporia. Plnšia fasáda domu je odkazom na historické mestské domy v okolí, charakteristické svojím murovaným vizuálom s okennými otvormi. Výsledné riešenie architektúry objektu po zmenách vyžadovaných investorom však postráda niektoré prvky, ktoré pôvodne v návrhu boli, napríklad pobytovú strechu nad druhým podlažím.
Fasáda a materiálové riešenie
Hlavným prvkom fasádnej konštrukcie je exteriérový obklad vyrobený z vápenca s matnou úpravou. Tento materiál dodáva budove elegantný a nadčasový vzhľad, ktorý zároveň vhodne dopĺňa historické prvky v okolí. Použitím nových riešení docielil architekt variabilitu a flexibilitu vnútorných priestorov. Moderné a nadčasové prvky výrazne obohatili architektúru predmestia Trenčína.
Vnútorná dispozícia a funkčné využitie
Jednou z hlavných výziev projektu bolo navrhnúť vnútornú dispozíciu tak, aby optimálne reagovala na investorove požiadavky. Cieľom bolo maximalizovať kancelárske priestory na prenájom a zároveň vytvoriť reprezentatívne sídlo spoločnosti. Architekti využili variabilitu pôvodného železobetónového skeletu na vytvorenie flexibilných priestorov. Osadenie vertikálnych komunikačných jadier do krajných častí objektu umožnilo lepšie presvetlenie a prevetranie vnútorných priestorov. Napriek pôvodnému panelovému systému, ktorý neponúkal veľa možností, sa architektom podarilo vytvoriť širokú škálu priestorov, vrátane bytov a kancelárií. Dom bol rozdelený na dve vertikálne bytové sekcie, každá so samostatným vstupom a komunikačným jadrom. V priestore medzi jadrami sa nachádzajú svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie a prevetranie vnútorných komunikácií, a v niektorých prípadoch aj osvetlenie bytových kuchýň a obytných miestností.
Schodiská ako kľúčový prvok vertikálnej komunikácie
V kontexte polyfunkčných objektov a moderného bývania zohráva kľúčovú úlohu funkčné a estetické riešenie vertikálnej komunikácie, predovšetkým schodíšť. Dostať sa z podlažia na podlažie pohodlne, bezpečne a po elegantnom schodisku je želanie každého. Už prvý návrh tvaru a konštrukcie schodiska by sa mal riadiť odporúčanými normami a vyhláškami, ktoré stanovujú všeobecné požiadavky na schodiskové stupne, osvetlenie, vetranie a normové hodnoty.
Výber schodiska sa odvíja od veľkosti priestoru, do ktorého chceme umiestniť schodiskové ramená. Voľbu materiálu, obklad a tvaroslovie určite ovplyvnia financie, ktoré sú majitelia ochotní na svoje nové schodisko vyčleniť. Šetrenie áno, ale nie na úkor bezpečnosti. Nerovnaká výška schodov, zlý odhad dĺžky schodiskového ramena, nevhodný sklon, chýbajúce zábradlie, ale aj nečakané prekážky nad hlavou pri schádzaní a vychádzaní môžu pokaziť radosť z bývania. Nesprávne umiestnenie a tvar zbytočne uberú z obytnej plochy, príliš masívne schodisko zahltí svojím objemom interiér.
Profesionálny architektonický návrh nielen presne a komunikačne najvhodnejšie umiestni schody v rámci dispozície oboch spájaných podlaží, ale dá schodiskovej konštrukcií aj náležitý vzhľad v súlade s architektúrou domu a vybraným štýlom obytného interiéru. Aj keď odborníci udávajú, že schodisko v rodinnom dome sa „zmieri“ aj so sklonom 41°, netreba zabudnúť na to, že roky utekajú všetkým majiteľom domov bez výnimky, a preto je dôležitý aj komfort pri dlhodobom užívaní.
Pre zjednodušenie stavebných prác sa v súčasnosti stalo obľúbeným typové schodisko. Jeho rozmery sa dajú prispôsobiť interiérom s rôznymi konštrukčnými výškami. Výhodou je nekomplikovaná montáž a demontáž, prispôsobivosť požiadavkám konkrétneho priestoru, praktickosť z hľadiska jednoduchšej prepravy schodiskových dielov. S takýmto schodiskom sa možno vyhnúť mokrým stavebným technológiám, čím sa ušetrí čas potrebný na betónovanie a nevyhnutné technologické prestávky na vytvrdnutie betónu.
Ako na rýchlu výstavbu schodiska? | Ytong
Nenechajte sa zviesť k esteticky lákavým schodom bez zábradlia. Pri projektovaní a realizácii stavieb na Slovensku je konštrukcia zábradlia povinnou výbavou schodiska. Bez neho by novostavba, prestavba alebo rekonštrukcia domu neprešla kolaudáciou.
Pri výrobe cenovo najdostupnejších variantov typových schodísk sa používa mäkké drevo - smrek a jedľa. Takéto drevo je však pre svoju prílišnú mäkkosť veľmi náchylné na poškodenie oterom. Drahšie, ale obľúbené sú schodiská z domácich tvrdších drevín (dub, buk, orech, jaseň, javor, brest, breza, čerešňa, smrekovec alebo borovica).
Štandardná ponuka typových schodísk a ich modelových radov umožňuje zostaviť schodisko ako stavebnicu a čo najviac prispôsobiť predstavám objednávateľov. Väčšina výrobcov ponúka viacero schodiskových konštrukcií a tvarov, ako napríklad schodnicový typ, strmeňové schodiská (s vyloženými, konzolovými stupňami) alebo vretenové schodiská.
Ľahko pôsobí konštrukcia otvoreného schodiska, teda bez podstupníc. Ľahké a vzdušné segmentové schodisko sa skladá z jednotlivých elementov, pričom jeho konštrukcia pripomína chrbticu so stavcami. Časti tohto schodiska môžu byť kombináciou dreva a povrchovo upraveného kovu. Nástupnice, na ktoré sa našľapuje spolu so zvislými podstupnicami, tvoria klasickejší typ schodísk s ucelenými uzatvorenými schodiskovými ramenami, ktoré sa dvíhajú buď priamočiaro, alebo sa konštruujú ako lomené, zakrivené, ale aj točité.
Celkom na hranici skupiny schodísk vyrábaných ako typové sú takzvané mlynárske schody. Používajú sa v krajnom prípade, keď je potrebné prekonať na malom priestore výšku celého podlažia. Sú strmé a pravidelne sa na nich striedajú stupne s odobratou pravou a ľavou stranou, čo umožňuje ich pôdorysne bližšie umiestnenie a menšiu spotrebu miesta. Chodiť sa po nich musí o to opatrnejšie.
Vytvoriť funkčné, estetické a bezpečné schodisko znamená pochopiť jeho väzby na ostatné časti stavebného objektu a nájsť preň najvhodnejší spôsob osadenia do interiéru. Po novom sa nehovorí o schodoch ako o stupňoch; stupne sú iba merné jednotky uhla, pod ktorým sa nakláňa schodiskové rameno k rovine podlahy. Objem priestoru, ktorý si konštrukcia schodiska odkrojí z celej dispozície, nemá domácim komplikovať život. Vďaka svojmu tvaru, materiálovému riešeniu a konštrukcii schodisko môže prispieť k tomu, či je obytný priestor vzhľadný a bezpečný.
Ateliér Compass a rekonštrukcia administratívnej budovy na Miletičovej ulici
V kontexte revitalizácie polyfunkčných objektov stojí za zmienku aj projekt ateliéru Compass, ktorý sa zaoberal rekonštrukciou administratívnej budovy SEPS na Miletičovej ulici v Bratislave. Po zmene majiteľa v roku 2013 sa táto budova premenila na moderný polyfunkčný objekt s prevahou bývania. Projekt sa musel vyrovnať s viacerými limitujúcimi faktormi, ako je takmer sto metrov dlhá uličná fasáda, konštrukčný systém typizovanej panelovej sústavy s modulom 7,2 m, v parteri kombinovaný so železobetónovým skeletom, a dispozičné usporiadanie v podobe päťtraktu s hĺbkou domu.
Architekti sa svojej úlohy zhostili s pokorou a rešpektom voči domu i jeho okoliu. Dané limity prijali ako fakt, ktorý určuje charakter domu. Okrem zmeny funkčného využitia a s tým súvisiacich nevyhnutných dispozičných úprav sa zamerali najmä na riešenie kontaktu domu s okolitým prostredím. Medzi priority patrilo otvorenie kedysi neprístupného parteru do ulice a vysporiadanie sa s enormnou dĺžkou horizontálne členenj fasády.
Po očistení parteru od neskorších nánosov dostala budova jasné tektonické členenie na podnož a telo. Neskôr pribudla aj hlava v podobe ustúpenej strešnej nadstavby. Každá z týchto častí má nielen jednoznačné farebné riešenie - čierna podnož, biele telo, čierna hlava - ale aj vlastný rýchlostný stupeň vnímania. Kým parter, členený v polovičnom module a prerušovaný materiálovo odlíšenými vstupmi do bytov, ponúka bohatý vizuálny vnem aj počas pešej chôdze, telo s pravidelne sa opakujúcim dvojnásobným modulom je nastavené na vyššiu rýchlosť šikmých perspektív. Nadstavba sa opäť vracia k intímnejšej mierke, čitateľnej len z pobytových terás.
Samotné dispozičné riešenie parteru je pomerne bohaté aj vďaka pôvodnému skeletovému nosnému systému a nadštandardnej výške, ktorá umožnila vložiť do objemu parteru ešte jedno medzipodlažie. V časti podnože tak vznikli dvojpodlažné komerčné priestory prístupné z ulice, parter so zníženou úrovňou podlahy bol úplne rozdelený na dve samostatné podlažia.
Hlavnou funkčnou náplňou domu je bývanie - trvalé aj prechodné. Rigidný panelový systém 3. až 7. podlažia, pôvodne určený na kancelárie, v tomto smere neponúkal veľa možností. Aj napriek striktne daným súradniciam sa však architektom podarilo vytvoriť pomerne širokú škálu priestorov. Dom s tromi dilatačnými celkami rozdelili na dve vertikálne bytové sekcie, každá so samostatným vstupom a vertikálnym komunikačným jadrom. Jadrá so schodiskom a dvojicou výťahov sú umiestnené v strednom trakte, pričom v priestore medzi nimi zostali ponechané pomerne veľkorysé svetlíky. Tento zdanlivý anachronizmus rieši základné problémy spojené s hrúbkou budovy, od prirodzeného presvetlenia a prevetrania vnútorných komunikácií až po osvetlenie niektorých bytových kuchýň a obytných miestností.
Myšlienka nadstavby sa zrodila až dodatočne, po komerčne úspešnom zahájení predaja bytov. Vzhľadom na neplánované zaťaženie statiky objektu bola navrhnutá ako ľahká oceľová konštrukcia kombinovaná s rôznymi výplňovými materiálmi. To umožnilo navrhnúť voľnejšie dispozície s využitím pobytových terás s impozantným výhľadom. V nadstavbe je situovaných spolu 20 luxusnejších troj a štvorizbových bytov.
Riešenie exteriérových plôch tohto projektu má dve tváre. Tá uličná, reprezentatívna, má ambíciu stať sa obchodným korzom, predĺžením komerčných aktivít začiatku Miletičovej ulice. Naproti tomu akousi Popoluškou je vnútroblok slúžiaci ako parkovisko pre obyvateľov. Východiskom z núdze je aspoň vhodne zvolená výplň loggiových zábradlí z drôteného skla, ktorá pri pohľade z interiéru milosrdne zahmlieva spodnú tretinu výhľadu. Rekonštrukcie jestvujúcich budov sú určite mestotvornejším prvkom než výstavba nákupných galérií.
Výška investície do revitalizácie polyfunkčného objektu v Trenčíne bola 3,1 milióna eur. Tento projekt dokazuje, že aj staršie budovy môžu získať nový život a stať sa architektonickými dominantami, ktoré obohacujú mestské prostredie a zároveň spĺňajú náročné požiadavky na bývanie a prácu.
tags: #rez #schodiskom #polyfunkcny #objekt