Zatekanie strechy je pre každého majiteľa budovy alebo správcu nežiaduca situácia. Zatekanie strechy nielen znehodnocuje budovu, ale aj znepríjemňuje bývanie. Každá strecha, bez ohľadu na jej typ, si po čase vyžaduje opravu či kompletnú rekonštrukciu. O celkovej rekonštrukcii plochej strechy by ste mali začať uvažovať pri poškodení či nefunkčnosti hydroizolačného plášťa. Rekonštrukcia plochej strechy je vhodná aj v prípade, že chcete zvýšiť tepelno-technické parametre strešného plášťa. Únik tepla v zimnom období a prehrievanie v lete má totiž veľký ekonomický dopad z hľadiska nákladov na vykurovanie či klimatizovanie vášho domu.
Základné informácie o plochej streche
Plochá strecha je typ strechy s minimálnym alebo žiadnym sklonom. Najčastejšie sa vyskytuje na obchodných budovách, hoteloch, garážach alebo moderných domoch. Pokrytá býva rôznymi materiálmi, ako sú PVC fólia, EPDM, TPO alebo asfaltová lepenka. Poznáme niekoľko typov plochých striech:
- Tradičné ploché strechy: pozostávajúce z betónovej dosky alebo železobetónovej dosky s izoláciou a krytom.
- Zelená strecha: ktorá má na svojom povrchu rastliny alebo trávu, ktoré pôsobia ako prirodzená klimatizácia. Navyše sú ekologické a zlepšujú kvalitu ovzdušia.
- Oceľová strecha: sa používa na komerčné budovy alebo priemyselné haly. Je odolná voči počasiu a vyžaduje minimálnu údržbu.
- Inverzná strecha: je veľmi účinná pri zabezpečení odvodnenia a eliminácií vodnej námrazy.
Medzi najväčšie výhody plochej strechy patria naozaj efektívne možnosti využitia jej priestoru, jednoduchšia montáž a nižšie náklady na jej obstaranie v porovnaní s tradičnými strechami, možnosť využitia strechy ako záhrady alebo terasy a vysoká odolnosť voči vetru. Nevýhody plochej strechy sú napríklad vyššie náklady na jej údržbu, nižšia životnosť v porovnaní s tradičnými strechami a najmä potenciálna náchylnosť k prieniku vody pri nedodržaní dostatočnej starostlivosti o jej kryt a izoláciu.
Kedy je čas na rekonštrukciu plochej strechy?
Ako zistíte, že prišiel čas, kedy je potrebné vašu strechu renovovať? Predstavíme vám 3 hlavné znaky poškodenej plochej strechy:
Praskliny a poškodenia
V prípade, že odhalíte na streche tento typ poškodenia, začnite riešiť obnovu s odborníkmi skôr, než vám strecha začne zatekať až do interiéru. Voda by mohla spôsobiť škody na budove, ale aj zariadení. Oprava plochej strechy sa doporučuje pri menších, hlavne mechanických poškodeniach ako sú menšie praskliny strešného plášťa. Ideálne je riešiť problém hneď, aby ste sa vyhli celkovej rekonštrukcii.
Narušená izolácia
Porušenú izoláciu môžete odhaliť tak, že si všimnete priehyby, ktoré sa na streche vytvorili. Priehyby môžu byť spôsobené vodou, ktorá sa zadržiava na streche, alebo nedostatočnou podporou. Tak, ako v predošlom prípade, aj tu môže nastať pretekanie vody do vnútra budovy. Dlhodobé zatekanie takmer s istotou znehodnotí tepelnú izoláciu, ktorá nasiaknutím vody stratí svoju funkciu.
Plesne a vlhkosť
Cítiteľná vlhkosť alebo viditeľné plesne na stenách, prípadne na strešnej izolácii sú znakom potrebnej renovácie strechy. Takýto stav strechy ohrozuje vaše zdravie. Zatekanie plochej strechy pri asfaltových pásoch môže byť spôsobené nefunkčným odvodnením (napríklad upchatím žľabu) alebo nesprávnym, prípadne narušeným vyspádovaním strechy k odvodňovacím bodom a následným vznikom stojatej vody na streche. K priesakom samozrejme môže dôjsť aj z dôvodu nesprávne vyhotoveného spoja.
Bezpečná skladba drevenej plochej strechy
Ako postupovať pri rekonštrukcii plochej strechy?
Rekonštrukcia strechy zahrňuje viacero krokov, ktoré si vyžadujú odbornosť, skúsenosť a kvalitný materiál. Ak ste si vybrali práve firmu s dlhoročnými skúsenosťami, neváhajte ich kontaktovať. Pri skúsených odborníkoch sa môžete spoľahnúť, že vám poradia, čo je pre vašu strechu najlepšie. Navyše, pri rekonštrukcii strechy firmou dostávate záruku nielen na strešný materiál, ale aj na samotnú prácu.
1. Obhliadka a diagnostika
Ako prvý krok je potrebná osobná obhliadka a zhodnotenie stavu strechy. Technický stav strechy a poradie jednotlivých vrstiev sa zisťuje pomocou sondy. To, či strecha bude potrebovať celkovú rekonštrukciu, vieme určiť až po tejto osobnej obhliadke. Najdôležitejším prvým krokom je odborná diagnostika. Lokálne „zaplátať“ problém nestačí. Pri diagnostike technik obhliadne stavbu a pomocou sondy určí jej skladbu a stav jednotlivých vrstiev. Technik pri obhliadke skontroluje stav spádovania a priechodnosť odvodňovacích vpustí a chrličov. Ďalej si preverí možné spôsoby stabilizácie nových vrstiev plochej strechy.
2. Príprava povrchu
Pred začatím akejkoľvek práce na streche je potrebné vyčistiť a upratať jej povrch, aby ste zhodnotili, či ide naozaj o problematiku, ktorú ste stanovili.
3. Oprava poškodení a základné opravy
Je potrebné vyplniť všetky medzery, praskliny a ostatné poškodenia na streche. Druhým dôležitým úkonom je zabezpečenie rovnomernej podpory strechy.
4. Výmena izolácie (ak je potrebná)
Ak je izolácia pod vašou strechou poškodená, je nutné ju obnoviť. Tento úkon sa vykonáva po základných opravách a pred pokládkou nového krytu. V 98% prípadov sa nový plášť strechy pokladá na starý plášť, ak diagnostika potvrdí, že pôvodný podklad je suchý a stabilný. V takomto prípade je možná čiastočná rekonštrukcia pridaním nových vrstiev navrch.
5. Pokládka nového krytu
Po základných opravách a výmene izolácie môžete začať s pokládkou nového krytu strechy. Rekonštrukcia strechy spočíva v príprave podkladu a následnom zhotovení novej izolácie strechy proti vode.
Materiály pre hydroizoláciu plochej strechy
Na trhu existuje niekoľko typov materiálov, ktoré sa používajú na hydroizoláciu plochej strechy. Výber závisí od konkrétnych požiadaviek zákazníka, typu strechy a jej určenia.
Asfaltové pásy
Asfaltové pásy sú na trhu stále najpoužívanejším materiálom. Technológia pokládky asfaltových pásov je preverená mnohými rokmi skúseností. Asfaltové pásy sa prevažne využívajú na strechách, pri ktorých je zvýšené riziko mechanického poškodenia, vo vegetačných súvrstviach, ale aj na strechách s väčším sklonom. Najčastejšie sa môžeme stretnúť s pásmi oxidovanými alebo modifikovanými. Na nové strechy i rekonštrukcie sa používajú modifikované pásy, ktoré sú odolnejšie voči rozdielom teplôt aj UV žiareniu. Podľa spôsobu použitia sa asfaltové pásy vyrábajú v niekoľkých hrúbkach, tie finálne majú najčastejšie hrúbku 4,0 mm. Na asfaltové pásy platia rovnaké záručné lehoty po dobu 10 rokov.
Hydroizolačné fólie
Hydroizolačná fólia sa stáva stále populárnejším materiálom, ktorý sa v súčasnej dobe používa ako hydroizolácia plochých striech. Je to predovšetkým z dôvodu jej ohybnosti, tvárnosti a ľahšiemu a rýchlejšiemu spracovaniu. Najčastejšie sa využívajú dva typy:
- PVC fólie: sú dlhodobo overený štandard, ktorý vyniká pevnosťou a odolnosťou voči UV žiareniu. Na strechách sa najčastejšie môžeme stretnúť so svetlo šedou fóliou PVC v hrúbke 1,5 mm. Hydroizolačné fólie z mäkčeného PVC sú vyrábané v niekoľkých farebných odtieňoch a v rôznych hrúbkach.
- TPO a EPDM fólie: tieto moderné materiály tiež ponúkajú vynikajúce vlastnosti, ako je vysoká UV odolnosť, flexibilita a dlhá životnosť.
Všetky typy týchto fólií môžeme použiť ako pre mechanické kotvenie, tak lepenie, aj priťaženie ďalšími vrstvami. Fólie sú vhodné pre strechy v novostavbách, ale aj pri rekonštrukciách. Na asfaltové pásy i na PVC fólie platia rovnaké záručné lehoty po dobu 10 rokov.
Tekutá hydroizolácia (MTC)
Tekutá hydroizolácia, ako napríklad systém Sikalastic MTC, je ideálnym riešením pre obzvlášť zložité strechy s mnohými detailmi a prestupmi (komíny, vetranie), alebo pre rekonštrukcie balkónov a terás. Výhodou je jej bezšvíkové nanesenie a vynikajúca priľnavosť k podkladu.
Dodatočné úpravy a príslušenstvo
Súčasťou rekonštrukcie plochej strechy sú aj ďalšie dôležité prvky, ktoré zabezpečujú jej funkčnosť a dlhú životnosť.
Oplechovanie, komíny a vetráky
Súčasťou rekonštrukcie plochej strechy sú nové oplechovania na streche, nový bleskozvod s revíziou, rekonštrukcia komínov a vetrákov na streche. Detaily sú najkritickejšími miestami strechy. Na ukončenie hydroizolácie na atikách sa používajú špeciálne profily z poplastovaného plechu.
Zateplenie strechy
Oplatí sa pri rekonštrukcii strechu aj dodatočne zatepliť? Áno, každá rekonštrukcia je ideálnou príležitosťou na zlepšenie tepelnoizolačných vlastností strechy. Častým problémom pri zatepľovaní striech je použitie nedostatočnej hrúbky tepelnej izolácie. Pre zateplenie plochej strechy sa odporúča použiť materiály s vyššou objemovou hmotnosťou a vyššou pevnosťou v tlaku. Napríklad tuhé strešné dosky na báze minerálnej vlny. Tieto sa využívajú aj v konštrukciách so zvýšenou požiarnou odolnosťou.
Zelené strechy, terasy a kamienkový zásyp
- Zelené strechy: Zelená strecha je nielen pohľadovou záležitosťou, ale aj funkčnou konštrukciou, ktorá má oproti bežnej plochej streche nesporné výhody. Ak je hydroizolácia dobre spádovaná a nestojí na nej voda, predlžuje táto konštrukcia životnosť hydroizolácie, pretože tá nepodlieha degradácii UV žiarením. Plynulý odtok vody je dôležitý z toho dôvodu, že vo „výluhu“ zeminy v mlákach na hydroizolácii sa výborne darí mikroorganizmom, ktoré hydroizolácii v jej životnosti rozhodne nepomáhajú.
- Strešné terasy: Plochá strecha sa môže stať rajom odpočinku a to ako aktívneho, tak pasívneho. Hydroizoláciu terás môžu tvoriť fólia, alebo asfaltové pásy. Oba typy materiálov musia byť odolné proti prerastaniu korienkov rastlín. Pochôdznu vrstvu môže tvoriť samotná hydroizolačná fólia, prípadne betónová dlažba na podložkách. Atraktívne sú aj drevené či WPC dosky. Vyhotovenie strešných terás patrí medzi najnáročnejšie čo sa týka hydroizolácie. Už samotný návrh celého súvrstvia musí byť dokonale technicky vyriešený. Pokiaľ sa jedná o terasy, pod ktorými sú obytné miestnosti, musia byť zabezpečené tepelné a vlhkostné podmienky. Pri návrhu je potrebné myslieť na to, že sa po terasách budú denne pohybovať ľudia, ktorí vyžadujú predovšetkým funkčnosť a estetiku celého systému.
- Strechy zasypané kamienkami: Asfaltové aj fóliové strechy môžu byť chránené kamienkami (štrkom), ktoré predlžujú životnosť hydroizolácie, majú protipožiarnu funkciu, alebo slúžia ako pohľadová vrstva. Štrk býva často doplnkom zelených striech a terás napr. ako chodník alebo oddelenie pochôdznych častí od nepochôdznych. Môže ale tiež zakrývať celú plochu strechy. Zásyp kamienkom môže byť použitý ako pre rekonštrukcie, tak i novostavby.
Cena rekonštrukcie plochej strechy
Cena rekonštrukcie plochej strechy s kompletným príslušenstvom sa pohybuje v rozsahu od 20,- € do 310,- € s DPH za m² plochy strechy. Závisí to od rozsahu, náročnosti prác, ochranných opatrení BOZP a použitých materiálov. Pre základný výpočet ceny rekonštrukcie použite kalkulačku pre výpočet ceny strechy. Konkrétne technológie použité k izolácii strechy, doplnky na streche a druhy oplechovaní upresňujeme vždy individuálne po obhliadke strechy. Presný cenový rozpočet spracovávame po obhliadke.
Dôležité upozornenie: Voľba najlacnejšej ponuky bez ohľadu na kvalitu materiálov a odbornosť realizácie je jednou z najväčších chýb.
Údržba a kontrola strechy
Žiadna strecha nie je bezúdržbová. Kontrola strechy by mala prebiehať minimálne raz do roka. Odporúčame vám kontrolu dvakrát za rok, a to pred zimou a po zime. Odborná kontrola odhalí potenciálne problémy skôr, než sa stanú vážnymi. Pravidelná kontrola a servis je dôležitá hlavne v zimnom období. Renovácia je nevyhnutnou údržbou domu a strechy, vďaka ktorej zachová svoju hodnotu a bezpečný stav.
Farbenie a čistenie striech
Farbenie krytín
Trápi vás strata žiarivej farby na streche, ktorá sa vytratila kvôli pôsobeniu vonkajších vplyvov a poveternostných podmienok, a zvažujete výmenu strechy? Máme pre vás iné riešenie! Nadobudnite opäť žiarivú strechu, ktorá bude vyzerať ako nová pomocou služby farbenia krytín. Farbenie strechy vám pomôže zlepšiť jej vzhľad a dodá streche ochranu pred škodlivými vplyvmi počasia. Na tento úkon sa používa špeciálna farba, ktorá je odolná voči vonkajším vplyvom. Pred samotným farbením je dôležité strechu dostatočne vyčistiť pre lepšiu priľnavosť farby. Nanášanie farby sa vykonáva pomocou valčeka alebo striekacej pištole. Farbu nikdy neaplikujte počas zlého počasia, ako napríklad v daždi, vetre a podobne.
Čistenie krytín
Pokryli vašu strechu machy a iné biotické faktory? Siahnite po službe čistenia striech. Pri čistení striech je dôležité odstrániť všetky nečistoty a odpadky, ktoré sa na nej nahromadili. Čistenie strechy sa vykonáva pomocou silnejších chemických postrekov a vysokotlakovým zariadením. Nakoniec sa strecha naimpregnuje, čo by malo zabrániť opätovnému napadnutiu strechy biotickými vplyvmi. Vždy je dôležité používať ochranné prvky, ako napríklad rukavice a ochranné okuliare počas celého čistenia.
Farbenie a čistenie striech sú dôležitými úkonmi, vďaka ktorým bude vaša strecha stále skvele vyzerať a dlhodobo plniť svoju funkciu. Ak sa potrebujete poradiť ohľadne farbenia alebo čistenia vašej strechy, neváhajte a kontaktujte odborníkov na obnovu striech.
tags: #rekonstrukcia #plochych #striech