Bratislava stojí na prahu významných zmien v urbanistickom rozvoji, pričom transformácia jej kľúčových dopravných tepien patrí medzi najsledovanejšie. Ulica Bajkalská, dlho vnímaná predovšetkým ako rýchlostný koridor, sa postupne mení na plnohodnotný mestský bulvár. Tento proces je viditeľný aj v lokalite, kde sa pripravuje výstavba nového polyfunkčného komplexu Hinohara Park. Projekt má ambíciu nielen nahradiť zastarané priemyselné objekty, ale aj priniesť do tejto časti mesta nový mestský život a dynamiku.
Hinohara Park: Nová výšková dominanta na križovatke Bajkalskej a Trenčianskej
Hinohara Park vyrastie na nároží ulíc Bajkalská a Trenčianska, v priestore, ktorý je dnes charakteristický najmä staršími halami, administratívnymi budovami a čerpacou stanicou. Zámer developera, spoločnosti ISI realestate, ktorej investorom je podnikateľ Matúš Trajter, reflektuje širší trend postupnej premeny Bajkalskej ulice. Tá by sa mala v budúcnosti zmeniť z dopravného koridoru na plnohodnotný mestský bulvár s intenzívnejšou zástavbou a aktívnym parterom. Hinohara Park pritom patrí medzi projekty, ktoré majú túto transformáciu urýchliť.
Komplex je navrhnutý ako polyfunkčný, čo znamená, že jeho súčasťou bude bytový dom, výšková hotelová budova a priestory určené pre obchody a služby. Celková plocha riešeného územia presahuje 13-tisíc metrov štvorcových, pričom významnú časť bude tvoriť aj zeleň, čo prispeje k celkovej kvalite prostredia.
Bývanie, hotel a služby v jednom celku
Rezidenčná časť projektu ponúkne desiatky bytov rôznych veľkostí, od jednoizbových až po štvorizbové. Architektonické riešenie počíta s terasovitým objektom s ustupujúcimi podlažiami a výraznými obvodovými terasami, ktoré budú doplnené zeleňou. Toto riešenie má za cieľ podporiť kvalitu bývania a zároveň zvýšiť vizuálnu atraktivitu celého projektu.
Hotelová veža sa stane dominantou celého územia. S viac ako tridsiatimi nadzemnými podlažiami a stovkami izieb má ambíciu rozšíriť ponuku krátkodobého aj strednodobého ubytovania v širšom centre mesta. Okrem ubytovacích kapacít sa počíta aj s aktívnym prízemím, ktoré prinesie do lokality potrebné služby a obchodné prevádzky, čím sa zvýši jej atraktivita pre obyvateľov aj návštevníkov.
Košická ulica: Spleť megaprojektov a revitalizácie
Lokalita okolo Košickej ulice v Bratislave zažíva v posledných rokoch mimoriadny rozvoj, ktorý je sprevádzaný vznikom množstva nových projektov a adaptáciou okolitej infraštruktúry. Dopravná tepna si v najbližšej dobe prejde dôležitou transformáciou, ktorá zahŕňa aj úpravu ďalších komunikácií.
Masívny development a úprava komunikácií
Pri Košickej ulici je naplánovaná výstavba niekoľkých rozsiahlych developerských projektov. Medzi najvýznamnejšie patrí masívny development Downtown Yards od J&T Real Estate, ako aj projekty spoločnosti Penta Real Estate v zóne Chalupkova, ktorá plánuje vybudovať multifunkčný projekt vrátane svojej novej centrály. Na križovatke Košickej ulice a Landererovej pribudne dvojica veží známa pod názvom Portum Towers od firiem TK Estate a TopEstates.
Tieto megaprojekty si vyžadujú prebudovanie a úpravu existujúcich komunikácií, čo sa už dnes deje v rámci povoľovacieho procesu. Hlavné mesto oznámilo začatie stavebného konania na úpravu Košickej ulice. Prvá iniciatíva súvisí s vybudovaním hlavného vjazdu/výjazdu z Košickej ulice novou komunikáciou, ktorá bude spájať Plátenícku a Košickú ulicu. Pôjde teda o predĺženie Valchárskej ulice so zmenou jestvujúcej stykovej križovatky Plátenícka - Valchárska na štvorramennú križovatku.
Dopravná tepna si prejde aj sadovými úpravami, čo prispeje k rekultivácii územia zatrávnením. Dokumentácia počíta aj s úpravou verejného osvetlenia a preložkou existujúcich stožiarov, čo je vyvolané rozšírením Košickej ulice. Stavebné konanie počíta aj s úpravou cesty a cyklochodníka na Mlynských nivách. Zrekonštruuje sa existujúca komunikácia v úseku od Plátenníckej ulice po Košickú, čím sa zrušia kolmé parkovacie miesta. Vybuduje sa úplne nová konštrukcia vozovky o šírke 7,25 metra a nové uličné vpusty.
V súvislosti s týmito prácami bolo oznámené začatie ďalšieho stavebného konania, ktoré rieši menšie realizácie. Prvou je úprava kolektora na Košickej ulici, ktorý musí byť premiestnený mimo komunikáciu. Druhou je zabezpečenie ochrany linky vysokého napätia.
Obnova bytového domu na Košickej ulici: Výzvy a námietky
Podľa informácií z ružinovskej úradnej tabule je v pláne aj obnova starého bytového domu neďaleko križovatky Košickej a Mlynských nív. Konkrétne ide o bytovku na Košickej 10, 12 a 14, ktorá dnes nie je v ideálnom stave. Fasáda domu je počarbaná grafitmi, omietka opadáva a poškodený je aj krov, čo negatívne vplýva na stav strechy.
Mestská časť Ružinov prijala žiadosť o vydanie stavebného konania v marci 2022, no dokumentácia musela byť doplnená ešte trikrát - v októbri 2022, júli 2023 a vo februári 2024. Voči stavebnému konaniu boli doručené námietky od spoločnosti Jurki-Hayton, ktorá prevádzkuje sieť čerpacích staníc. Práve tejto spoločnosti totiž podľa kataster portálu patrí pozemok v okolí bytovky, ale aj parcela pod jednou z častí bytového domu.
Stavebník doložil potrebné dokumenty a v decembri 2023 mestská časť zverejnila, vzhľadom na doplnenie projektu o nové podklady, opätovné začatie stavebného konania - dooznamovanie. Vo februári 2024 stavebník znova doložil úradu zmenenú situáciu. Práve táto zmena sa týkala obáv spoločnosti Jurki-Hayton, aby pozemky firmy neboli rekonštrukciou dotknuté.
Rekonštrukcia bytového domu spočíva v jeho kompletnom zateplení a obnove obvodového plášťa, zateplení lodžií, výmene zábradlia a sanácii poškodených častí krovu. Projekt počíta aj so sanáciou zdegradovaného betónového povrchu závetrí, výmenou výťahov, výmenou vetracích mriežok, montážou nového bleskozvodu či výmenou vstupných dverí a oplechovania parapetov okenných otvorov.
Košickú ulicu tak čaká spleť významných realizácií, ktoré sa uskutočnia v rámci úprav cestnej komunikácie, ale aj v rámci rekonštrukcie pôvodnej zástavby bytových domov. Táto lokalita sa však dočká omnoho väčších premien v blízkej budúcnosti. K spomínaným projektom sa v ďalších rokoch pridá zámer od Penta Real Estate, ktorá ešte stále nepredstavila budúcu podobu svojho nového sídla ani celého projektu. Košická ulica sa tak začína nadobro meniť a v ďalších rokoch bude svedkom megaprojektov, na ktoré musia byť pripravené aj priľahlé komunikácie a verejný priestor. A to sa deje už dnes, aj keď zatiaľ len v rámci povoľovacieho procesu.
Bratislava: Obnova historických skvostov
Bratislava už roky čaká na zásadné premeny niektorých historických objektov, ktoré desaťročia chátrajú. Paláce, kúpele aj kaštieľ sa postupne menia na reprezentatívne objekty, ktoré dodávajú mestu novú tvár a zároveň prinavracajú jeho historickú hodnotu.
Esterházyho palác: Príprava na luxusné bývanie a komerčné priestory
Esterházyho palác, rozsiahly štvorkrídlový komplex postavený v 40. rokoch 17. storočia ako sídlo významného rodu Esterházyovcov, sa po desaťročiach stagnácie blíži k začiatku rekonštrukcie. V 20. storočí budova chátrala, napriek plánom na jej využitie pre Mestský archív a prvým rekonštrukčným prácam, ktoré sa však rýchlo zastavili. Hoci viacerí investori deklarovali záujem o obnovu, realizovali sa len menšie udržiavacie zásahy.
Zlom nastal v roku 2017, keď po opakovanej dražbe palác získala spoločnosť Esterházy Real Estate, s.r.o., dcérska firma rakúskej banky Raiffeisen. Vďaka dobrej spolupráci s bratislavskými úradmi boli všetky povolenia zabezpečené a projekt je v záverečných krokoch uzatvárania zmluvy s generálnym dodávateľom. Projekt počíta s realizáciou 20 exkluzívnych bytových jednotiek, ktoré doplní 14 variabilných priestorov. Tieto priestory budú môcť slúžiť buď na bývanie, alebo sa prispôsobia komerčnému využitiu. V podzemí vznikne garáž s kapacitou 142 parkovacích stojísk, čo vyrieši dlhodobý problém s parkovaním v tejto historickej časti mesta.
Habermayerov palác: Citlivá obnova s moderným nádychom
Rekonštrukcia Habermayerovho paláca na Panenskej ulici predstavuje jednu z najvýznamnejších pripravovaných obnov historických objektov v centre Bratislavy. Palác, pochádzajúci z konca 18. storočia, je spolu so susedným objektom na Panenskej 17 národnou kultúrnou pamiatkou. Pôvodné plány na luxusný hotel alebo administratívny komplex prešli zásadnými úpravami a dnes sa projekt pripravuje najmä na bývanie, doplnené o kancelárie a obchodné priestory.
Architektonické riešenie ráta s citlivým prístupom k historickým hodnotám, pričom zároveň reflektuje súčasné požiadavky na funkčnosť a komfort. Hmota budov by sa zmeniť nemala, dobudované však majú byť dve nové dvorové krídla na Panenskej 17 - teda na mieste, kde boli krídla aj pôvodne. Projekt počíta s výstavbou 35 bytov, kancelárskych a obchodných priestorov, ako aj s rozsiahlymi parkovacími kapacitami. Podzemné parkovacie podlažia vzniknú pod nádvoriami či podkopaním sýpky, pričom v podzemí bude 50 miest a na nádvorí 15. V súčasnosti prebieha územné konanie a po získaní územného rozhodnutia bude nasledovať stavebné konanie. Práce sa tak zrejme nezačnú skôr ako v druhej polovici budúceho roka.
Kúpele Grössling: Návrat k pôvodnej funkcii s moderným využitím
Kúpele Grössling, otvorené v roku 1895, patrili k najnavštevovanejším miestam Bratislavy. V období, keď vlastná kúpeľňa bola ešte výnimočná, predstavovali miesto hygieny, rekreácie i spoločenského života. Architekt Adalbert Swoboda a staviteľ Károly Gratzl im vtlačili vysokú kvalitu, ktorú ešte posilnila dostavba z roku 1914 - pribudol 25-metrový bazén a nové sedacie bazény. V medzivojnovom období ich architektonicky obohatili legendárni architekti Weinwurm a Vécsei, no od polovice 20. storočia začali postupne chátrať.
Po rokoch nejasností sa ich budúcnosti ujal Magistrát hlavného mesta, ktorý v roku 2020 vypísal architektonickú súťaž na obnovu. Projekt ráta s komplexnou rekonštrukciou, ktorá vráti Grösslingu pôvodnú kúpeľnú funkciu a doplní ju o nové prvky. V budove bývalej banky vznikne moderná pobočka Mestskej knižnice s čitárňami, detským priestorom, coworkingom a kaviarňou. Obnovené kúpele ponúknu viacúčelový a sedacie bazény, relaxačné priestory i nový vonkajší bazén s odkazom na rímsku architektúru. Zvlášť atraktívna bude terasa pri bazénoch a rozšírená zeleň. Na Vajanského nábreží vznikne saunový svet s viacerými saunami, pričom vyššie podlažia zostanú rezidenčné. Grössling sa tak po desaťročiach opäť stane centrom oddychu, kultúry a stretávania sa priamo v srdci Bratislavy.
Kaštieľ v Rusovciach: Komplexná obnova a archeologické objavy
Kaštieľ v Rusovciach, jedna z najvýznamnejších pamiatok Bratislavy, sa po desaťročiach chátrania konečne dočkal rozsiahlej obnovy. Neogotická stavba s priľahlým čeľadníkom, ktorá kedysi patrila rodu Zichyovcov, nadobudla svoju súčasnú podobu v 19. storočí. Po druhej svetovej vojne ostal objekt opustený a jeho stav sa postupne zhoršoval.
Obnova, ktorá sa začala v lete 2024, je vedená pod správou Úradu vlády SR. Zhotoviteľom sa stalo združenie vedené spoločnosťou HOCHTIEF SK, členmi sú spoločnosti HORNEX, a.s. a Adifex, a.s. Zámer zahŕňa komplexnú rekonštrukciu kaštieľa, jeho exteriérov aj inžinierskych sietí. V interiéri sa obnovia historické výmaľby, povrchy stien a stropov. Doplnia sa tiež originály obrazov a gobelínov z depozitu SNG. Kaštieľ bude vybavený kombináciou historického a nového mobiliáru. Verejnosti bude prístupný čeľadník, ktorý by mal slúžiť ako reštaurácia a kaviareň s potrebným technickým vybavením. Súčasťou projektu je tiež riešenie krajinno-architektonických úprav parku.
Archeologické práce už priniesli prelomové objavy, najmä rímsky akvadukt, prvý svojho druhu na Slovensku, ktorý svedčí o vysokej úrovni antickej stavebnej techniky. Okrem neho boli odkryté aj ďalšie artefakty z rímskej doby a stredoveku.
Františkánske námestie: Nový život pre historické domy
Komplex historických domov na Františkánskom námestí 8, 9 a 10 patrí k najcennejším, no zároveň aj k najzanedbanejším stavbám bratislavského Starého Mesta. Vežový dom Himmelreich z 13. storočia si dodnes zachoval svoju monumentálnosť, ďalšie dva objekty pochádzajú z prelomu 15. a 16. storočia. O ich obnove sa hovorí už viac ako desaťročie.
Súčasný vlastník, spoločnosť Exis Invest, pripravuje projekt v spolupráci s kanceláriou GRUP Architects. Najvýraznejší zásah sa plánuje vo vežovom dome, kde má vzniknúť presklené átrium s výťahmi a komunikačnými priestormi. Ostatné úpravy budú rešpektovať historický charakter objektov. Projekt má od mesta kladné záväzné stanovisko k investičnej činnosti a investor požiadal aj o stavebné povolenie. Plánované je vytvorenie hotelových apartmánov, luxusných staromestských bytov i priestorov pre reštaurácie a kaviarne. Parkovanie bude riešené mimo objektu vzhľadom na prísnu ochranu pamiatok.
Rhodos: Ostrov histórie, kultúry a prírodných krás
Rhodos, grécky ostrov v súostroví Dodekanéz, je jedným z najslnečnejších kútov Grécka, s neuveriteľnými 300 dňami plnými slnečného svitu ročne. Ako štvrtý najväčší grécky ostrov ponúka širokú paletu možností - od svojich piesočnatých pláží až po bohaté údolia a zelené kopce. Toto miesto, kde sa stretáva modernosť s tradičnou kultúrou, sa vyznačuje jedinečnou kombináciou kozmopolitného života a archeologických pokladov.
Mesto Rhodos: Srdce ostrova s pulzujúcou históriou
Mesto Rhodos, historické srdce Egejského mora, je mestom, ktoré zdobí sever ostrova od roku 408 pred Kristom. Ako centrum ostrovnej aktivity láka na svoje piesočnaté pobrežie návštevníkov už tisícročia. Mesto, v ktorom dnes žije približne 60 tisíc obyvateľov, ožíva v letných mesiacoch, keď sem z rôznych kútov sveta prúdi more turistov, pritiahnutých jeho pôvabom a históriou.
Mesto Rodos je zaujímavou kombináciou starodávnych a moderných častí. Staré mesto s historickými prístavmi Mandraki a Akandia je ako živým svedkom dávnych čias, kde sa stredoveká architektúra mieša s moderným životom. Na druhej strane Nové mesto na severnej strane ponúka pohodlné hotely, obchodíky a gastronomické skvosty. Hlavným klenotom je však bezpochyby Staré mesto, ktoré je domovom dvoch hlavných častí: Collachium na severe a Chora, tiež známa ako Burgo, na juhu. Preniknúť do tejto historickej oázy je možné cez jednu z impozantných bran. Vnútri môžete objaviť fascinujúce miesta, ako je Ulica rytierov, kde stredoveké hostince a sídla vytvárajú atmosféru, akoby čas zastal. Kľúčovým miestom tejto časti je Palác veľmajstrov, ktorý bol niekedy sídlom významných postáv a ktorý odolal mnohým nástrahám času.
Historické mesto nie je len o stredoveku. Pôvabné prístavy ako Mandraki sú zdobené monumentmi, ako sú veterné mlyny a kamenné stĺpy so sochami jeleňa a lane, pripomínajúce legendárny Rodoský kolos, jeden zo siedmich divov starovekého sveta.
Gastronómia na Rodose: Chuť Grécka s ostrovným akcentom
Grécka kuchyňa, známa svojou bohatou históriou a vynikajúcimi tradíciami, sa na Rodose prezentuje v tej najlepšej forme. Čerstvé prísady, výdatné množstvo byliniek a dominantný olivový olej tvoria základ tejto lahodnej kuchyne. Ostrov s jeho úrodnou pôdou produkuje výbornú pšenicu a olivy, ktoré sú v kuchyni neoddeliteľné. Čerstvé ryby a morské plody, spolu s kvalitným mäsom, sú ľahko dostupné a často podávané.
Rodoská kuchyňa vás môže prekvapiť pôsobivým výberom tradičných pokrmov, ako sú pitaroudia - cícerové guľôčky so sviežou mätou a paradajkami, alebo sladký chlieb, tradične natieraný maslom a džemom. Na ostrove nechýbajú ani domáce cestoviny, ktoré sú často podávané s mäsovými omáčkami alebo rybami. Grécke vína, ako retsina, sú tiež časťou lokálnej ponuky, ktorú by ste nemali premeškať. Čo sa týka sladkostí, Rodos ponúka exotické koláče ako kataifi a lahodné loukoumades. Lokálne syry, ako anthotiro alebo kefalotiri, vychádzajúce z ovčieho a kozieho mlieka, dotvárajú gastronomický zážitok.
Na ostrove Rodos sa nachádza množstvo kulinárskych skvostov v reštauráciách a kaviarňach, kde sa vám ponúkne to najlepšie z gréckej kuchyne, často s nádychom orientu alebo stredomorských vplyvov. Nezabudnite vyskúšať studenú kávu „frapé“ v horúcom letnom dni alebo sa pohostiť v lokálnej cukrárni, kde si môžete dopriať množstvo tradičných gréckych sladkostí.
Top lokality a výlety na Rodose: Od Lindosu po Sedem prameňov
Lindos: Pohľad z mora odhalí najlepšie črty Lindosu - dominujúcu akropolu, ktorá sa pyšne dvíha nad historickým mestom. Spájajúc starodávne a stredoveké epochy, Lindos vám rozpovie príbehy minulých vekov. Archeologické skvosty, ktoré tu nájdete, sú medzi najvyhľadávanejšími v celej Hellade. Návšteva Akropoly, križiackych hradieb a pozostatkov z obdobia antických Grékov je nezabudnuteľným zážitkom.
Kameiros: Často označované ako "Rodoské Pompeje", Kameiros je fascinujúcou archeologickou lokalitou, ktorá odhalí hlbokú históriu starovekého Grécka. Toto kedysi prekvitajúce mesto dnes ukazuje svoje stopy skrze ruiny, ktoré svedčia o dávnom živote. Osada bola geniálne navrhnutá na troch terasách, ktoré kopírovali svah kopca, čo návštevníkom poskytuje jedinečný vhľad do života v helénskom meste a jeho urbanistického usporiadania.
Epta Piges (Sedem prameňov): Malebný prírodný park, často prirovnávaný k pôvabom Slovenského raja, ponúka kombináciu prírody, histórie a dobrodružstva. Bohatá flóra, od platanov a eukalyptov až po rôzne bylinky, spolu s možnosťou vidieť elegantné pávy, vytvárajú magickú atmosféru. Prechod tunelom dlhým 200 metrov, cez ktorý preteká potôčik, je unikátnym zážitkom.
Medzi ďalšie zaujímavé lokality patria Charaki - malebná rybárska dedina s hradom Feraclos, Afandou - skvost obklopený zelenými kopcami, Koskinou - pokojný kútik spájajúci tradičnú rodoskú atmosféru so súčasným pôvabom, Eleousa - oáza tradície a vín na úpätí hory Attaviros, Siana - horská osada známa svojím medom a pálenkou Souma, a Kolymbia - tiché letovisko s Eukalyptovou promenádou.
Top 10 výletov na Rodose zahŕňa okrem spomínaných lokalít aj výlety loďou, návštevy archeologických nálezísk, poznávanie miestnej gastronómie a objavovanie skrytých pláží.
tags: #rekonstrukcia #na #rhodyho #ulici