Mesto Sereď prešlo v posledných rokoch významným procesom smerujúcim k obnove svojho futbalového štadióna. Táto dlho očakávaná investícia, ktorá rezonuje v meste už viac ako päť rokov, sa postupne transformuje z ambiciózneho plánu do konkrétnych krokov, hoci s nejednou prekážkou. Celý proces sprevádzali rokovania, projektová príprava, získavanie financií a zrušenie verejného obstarávania, čo naznačuje komplexnosť takýchto rozsiahlych projektov.
Získanie finančných prostriedkov: Kľúčový krok k obnove
Jedným z najvýznamnejších míľnikov v procese rekonštrukcie bol úspech mesta Sereď pri žiadosti o nenávratný finančný príspevok z Fondu na podporu športu (FNPŠ). Mesto získalo jeden milión eur, čo primátor označil za najvyššiu možnú sumu a najlepší projekt v rámci kraja. Tento úspech bol výsledkom snahy o získanie financií na obnovu infraštruktúry štadióna, vrátane tribún, zázemia a ihrísk.
Okrem tejto významnej dotácie, mesto v minulosti získalo aj ďalšie prostriedky. V roku 2020 prišla na bankový účet spoločnosti Správa majetku Sereď s.r.o. (SMS) čiastka 2 000 000 € z Úradu vlády SR, najmä vďaka aktivitám Športového klubu futbalu Sereď (ŠKF), ktoré mesto Sereď podporovalo. Táto nenávratná dotácia bola účelovo viazaná na rekonštrukciu a prestavbu futbalového štadióna. V rozpočte mesta Sereď na rok 2020 bolo tiež schválených 290 000 € na rekonštrukciu a prestavbu štadióna, s ďalšími prostriedkami plánovanými na rok 2021. Okrem toho, prebehli úspešné rokovania s bankovým sektorom o možnosti finančnej pôžičky pre SMS vo výške 1 000 000 €, kde by mesačné splátky s úrokom hradil ŠKF formou nájomného. Tieto kroky naznačujú komplexný prístup k financovaniu projektu.
Projektová príprava a počiatočné plány
Už v júni 2019 sa na Mestskom zastupiteľstve (MsZ) prvýkrát rokovalo o rekonštrukcii štadióna, kde bol schválený jej zámer. Následne, na MsZ konanom 28. októbra 2019, bola predložená "Informatívna správa o príprave a realizácii projektov - Financovanie projektovej dokumentácie - Rekonštrukcia FŠ". V tom čase prebiehala búrlivá diskusia, nakoľko poslanci mali množstvo otázok týkajúcich sa rozsahu prác, financovania, predmetu rekonštrukcie a termínov, pričom odpovede boli často nepostačujúce.
Zamýšľaná rekonštrukcia pôvodne počítala s dispozičnou úpravou existujúcej tribúny. Kompletná obnova zdravotechniky, ústredného kúrenia a elektroinštalácií bola samozrejmosťou. Plánovalo sa aj zväčšenie priestoru prvého podlažia smerom k ihrisku, oprava a spevnenie tribúny a jej strechy. Priestor druhého podlažia pod stupňami hľadiska mal byť čiastočne sprístupnený a využitý na nové priestory pre VIP divákov.
Výzvy spojené s lokalitou a legislatívou
Realizácia projektu v obytnej zóne priniesla so sebou viaceré komplikácie. Štadión je obklopený v tesnej blízkosti rodinných domov, čo si vyžiadalo dôkladné posúdenia vplyvov na životné prostredie.
Pri vypracovaní svetlotechnického posudku bolo zistené, že naprojektované osvetlenie v neprípustnej miere osvetľuje rodinné domy. Z tohto dôvodu bola do projektovej dokumentácie dopracovaná "krycia plachta" na severnej strane štadióna, aby tienila a ochránila okolité domy pred svetlom.
Ďalším problémom bola akustická štúdia a s ňou spojené oznámenie o zmene navrhovanej činnosti. V obytnej oblasti nebolo možné umiestniť požadovaný počet parkovacích miest podľa požiadaviek UEFA pre štadióny prvoligovej kategórie. Dôvodom bolo prekračovanie prípustných hodnôt hluku z parkovania áut, ktoré sú v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia č. 549/2007 Z. z. kategorizované ako iné zdroje.
Ako funguje zvuk (v miestnostiach)
Vybudovanie viac ako 100 parkovacích miest, ktoré bolo naprojektované v zmysle pôvodnej projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie (DUR), znamenalo, že projekt musel prejsť procesom posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Tento proces je časovo náročný a mohol by trvať dlhé roky.
Zrušenie verejného obstarávania a zmena prístupu
Napriek počiatočným snahám a získaným financiám, mesto Sereď pristúpilo k zrušeniu verejného obstarávania na zhotoviteľa rekonštrukcie štadióna. Stalo sa tak po vyhodnotení ponúk, ale pred podpisom zmluvy. Dôvodom bolo rozdelenie zákazky na tri časti (rekonštrukcia štadióna, búracie práce a rekonštrukcia ihriska s umelým trávnikom), ktoré samospráva považovala za zásadnú prekážku pre úspešnú realizáciu projektu v požadovanej kvalite a časovom rámci. K zrušeniu prispela aj zmena okolností, za ktorých bolo obstarávanie vyhlásené, a tiež skutočnosť, že neboli predložené viac ako dve ponuky.
Realizácia rekonštrukcie s pôvodným opisom predmetu zákazky by podľa obstarávateľa znamenala podstatné komplikácie. Zmeny v projektovej dokumentácii vyplynuli aj z kontroly a pripomienok odborníka v oblasti futbalových štadiónov Slovenského futbalového zväzu, ktorý identifikoval zásadné nedostatky a navrhol spôsoby ich nápravy.
V súvislosti s procesom získavania povolení a posudkov bolo na schvaľovacie procesy (vyjadrenia správcov sietí a úradov, svetlotechnické a akustické posudky, dopravné štatistiky) celkovo minutých približne 14 000,- €, hradených z dotácie štátu. Projekt pre stavebné povolenie stál 69 000,- EUR. Z dotácie 2 000 000 € bolo doposiaľ použitých 113 000 €, pričom zvyšných 1 887 000 € bolo na bankovom účte SMS. Z dotácie 500 000 € na rekonštrukciu štadióna pre rok 2022 zatiaľ nebolo minuté nič.
Búracie práce v areáli štadióna boli realizované v roku 2021 na základe rozhodnutia o povolení odstránenia stavby, obstarané verejným obstarávaním v sume 176 085 € bez DPH a hradené z dotácie mesta Sereď. Tieto práce budú pokračovať po vydaní stavebného povolenia a ukončení nového verejného obstarávania na firmu, ktorá bude rekonštrukciu štadióna realizovať.
Mesto Sereď momentálne finalizuje žiadosť o nenávratný finančný príspevok z Fondu na podporu športu, ktorý by mal pomôcť s rekonštrukciou infraštruktúry. Ak bude žiadosť úspešná, stavebné práce by sa mohli začať.
Budúcnosť štadióna a jeho multifunkčné využitie
Napriek komplikáciám, snaha o rekonštrukciu futbalového štadióna v Seredi pokračuje. Predpokladané náklady na rekonštrukciu v rozsahu aktuálnej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie sú vo výške 3 000 000 € s DPH, pričom výsledná suma závisí od výsledku verejného obstarávania. Podľa tohto výsledku budú realizované len práce do výšky finančného krytia.
V prípade získania ďalších finančných prostriedkov v budúcnosti, mesto by mohlo pristúpiť k budovaniu záchytného parkoviska a prejsť zdĺhavým procesom EIA.
Zmodernizovaný štadión s kapacitou 380 miest na sedenie má slúžiť nielen pre potreby prvoligového mužstva, ale aj pre mládežnícke družstvá ŠKF Sereď, s cieľom vytvoriť mládežnícku futbalovú akadémiu. Okrem futbalu sa plánuje využívanie štadióna na organizovanie pravidelnej škôlkárskej olympiády predškolákov, kultúrne a spoločenské podujatia, organizovanie memoriálov vo futbale a iné akcie. Využitie spevnených plôch na parkovanie v areáli štadióna by bolo prínosom aj pri spoločenských akciách v amfiteátri či pri pravidelnom hodovom jarmoku.
Ostáva veriť, že sa ambiciózny projekt rekonštrukcie podarí úspešne dotiahnuť do konca a futbalový štadión v Seredi sa stane moderným a funkčným centrom nielen pre šport, ale aj pre komunitný život mesta.
tags: #rekonstrukcia #futbaloveho #stadiona #v #seredi