Príjemné počasie si môžete vychutnávať na vašom balkóne alebo lodžii. Tieto exteriérové konštrukcie budov sú však neustále vystavené poveternostným vplyvom, čo si vyžaduje ich pravidelnú údržbu a v prípade potreby aj odbornú rekonštrukciu. Sanácia balkónových konštrukcií je jednou zo základných súčastí komplexnej obnovy bytových domov. Správna rekonštrukcia je preto veľmi dôležitá pre zabezpečenie ich funkčnosti, bezpečnosti a dlhej životnosti.
Najčastejšie poruchy balkónových a lodžiových dosiek
Medzi najčastejšie poruchy balkónových a lodžiových konštrukcií patrí zatekanie vody cez poškodené podlahové vrstvy. Vlhkosť postupne degraduje samotnú nosnú železobetónovú dosku, čo môže viesť k jej oslabeniu a v krajnom prípade až k statickým problémom. Zlým spádovaním taktiež dochádza k zatekaniu k obvodovej stene až do interiéru, čo môže spôsobiť ďalšie poruchy v stykoch panelov.
Pretekanie zrážkovej vody zapríčiňuje koróziu nedostatočne krytých železobetónových častí, vznik trhlín a vo vnútorných častiach výskyt plesní. Balkóny a lodžie sú konštrukcie, ktoré sú namáhané klimatickými vplyvmi. Neustálymi zmenami teplôt a vlhkosti dochádza k objemovým zmenám, ktoré namáhajú materiály a spoje.
Dôležitosť odbornej analýzy a plánovania
Predtým, ako sa rozhodnete pre sanáciu, je potrebné analyzovať celkový stav konštrukcie balkóna, či lodžie, aby sa následne mohol vypracovať odborný postup opráv. Táto analýza by mala zahŕňať posúdenie stavu nosnej konštrukcie, hydroizolácie, podlahových vrstiev, ako aj zábradlí a odvodňovacích systémov.
Niekedy sa stáva, že poruchy balkónov sa objavujú relatívne často napriek tomu, že práce boli zrealizované na vysokej odbornej úrovni a boli použité najnovšie izolačné a lepiace materiály od renomovaných firiem. Problémom je veľmi často použitie klasického nesystémového odkvapového ohýbaného profilu z oceľového pozinkovaného alebo poplastovaného plechu hrúbky od 0,5 do 1,0 mm. Z dôvodu, že tieto plechy nemajú ukončovaciu hranu, tzv. „čielko“, a sú náchylné na ohyb vplyvom dilatácie, dochádza často už po prvých mrazoch k uvoľneniu tesniaceho tmelu, resp. škárovacej hmoty a zatečeniu vody do konštrukcie balkóna, následne dochádza k vymŕzaniu dlažby a dielo začína degradovať.
Komplexné riešenie opráv s produktmi PCI
Spoločnosť PCI, ako dcérska spoločnosť celosvetovo najväčšieho chemického koncernu BASF SE, poskytuje inteligentné systémové riešenia a vysokokvalitné produkty v odvetví stavebníctva, ktoré sú určené profesionálom. V oblasti sanácie balkónov a lodžií ponúka overené a certifikované riešenia, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť celého diela.
Systém bez poteru s PCI Pecilastic® U
Jedným z inovatívnych riešení je systém bez poteru, ktorý prináša viacero výhod. Hlavnou výhodou je malá hrúbka skladby, čo umožňuje pôvodnú konštrukciu lepšie tepelne zaizolovať. Celková hrúbka stavebnej chémie PCI aj s dlažbou hrúbky 1 cm je zvyčajne okolo 3 cm a zvyšná výška je k dispozícii pre tepelný izolant. Ďalšou výhodou je nízke zaťaženie konštrukcie, čo je pri sanáciách balkónov, kde je problémom dodatočné zaťaženie už zdegradovanej konštrukcie, kľúčové. V neposlednom rade je výhodou aj nižšia prácnosť, keďže odpadá prácne miešanie ťažkého poteru a jeho transport na lešenie.
V tomto systéme sa používa ako hydroizolácia pás PCI Pecilastic® U. Tento pás, ktorý sa vkladá do lepiaceho lôžka, plní hydroizolačnú, oddeľovaciu a difúznu funkciu. Pri použití tohto špeciálneho výrobku je dlažba vhodne oddilatovaná od podkladu. Prípadné vodné pary z podkladu sú transportované cez vzduchové kanáliky v páse a ústia do perforovaného odkvapového profilu, kadiaľ sú exportované do exteriéru. Vlhkosť v podklade tak nevytvára tlak na pevne spojené vrstvy.
BOSTIK workshop: Hydroizolácia balkónu pomocou systému AQUALL MS
Systém so spádovým poterom a stierkovou hydroizoláciou
Ďalším spoľahlivým riešením je systém na hydroizoláciu a obnovu balkónov a lodžií so spádovým poterom a so stierkovou hydroizoláciou pod keramickou dlažbou. Tento systém je rýchly, jednoduchý, spoľahlivý a ekonomicky výhodný. V tomto systéme sa používa cementový poter PCI Pericem® EBF Special, ktorý vytvára požadovaný spád. Následne sa aplikuje hydroizolačná stierka PCI Seccoral®, ktorá chráni podklad pred vlhkosťou.
Systém pre najvyššie nároky
Pre balkóny a lodžie s najvyššími nárokmi je k dispozícii systém, ktorý ponúka jedinečnú odskúšanú skladbu materiálov, ktoré dokážu odolať aj extrémnym poveternostným podmienkam z dlhodobého hľadiska. Systém je zložený z najvyššieho radu stavebnej chémie od spoločnosti PCI. Ako hydroizolácia je použitý materiál PCI Seccoral® 2K Rapid, ktorý urýchľuje proces zhotovenia a umožňuje ukladať dlažbu už po 4 hodinách od aplikácie poslednej vrstvy. S hydroizoláciou nie je potrebné čakať na vyzretie cementového podkladu. Aplikuje sa už na pochôdznu vrstvu.
Systémová lepiaca hmota na dlažby PCI Flexmörtel® Premium sa radí medzi TOP lepidlá na stavebnom trhu a poskytuje maximálnu spoľahlivosť a univerzálne použitie. Pevnosť v ťahu je viac ako 300 ton/m², čo prekonáva trojnásobne požadované hodnoty pre lepidlá tejto kategórie. Lepiaca hmota prekleňuje pohyby medzi dvoma vrstvami a správa sa veľmi plasticky. Práve vďaka tejto vlastnosti je možné v exteriéri okrem klasickej dlažby nalepiť aj veľkoformátovú, čo by s bežnými lepidlami nebolo možné. V prípade požiadavky na urýchlené zrenie sa využíva rýchlotuhnúca vlastnosť, kde sa garantuje pochôdznosť a škárovateľnosť už po 4 hodinách.
Sanácia železobetónovej konštrukcie
Pred akoukoľvek ďalšou prácou je nevyhnutné odstrániť z nosnej konštrukcie nenosné vyrovnávacie materiály a všetky nesúdržné, voľne sa oddeľujúce časti konštrukcie. Tento proces zahŕňa abrazívne čistenie a obrúsenie podkladu. Minimálna súdržnosť podkladu by mala dosahovať hodnotu 1,5 MPa a viac. Vlhkosť v podklade by mala byť ustálená, a to do 4 %.
Obnaženú oceľovú výstuž je potrebné po odstránení všetkých nesúrodých častí dôkladne očistiť od korózie. Na celú plochu očistenej výstuže sa nanesie štetcom ochranný a adhézny náter, odporúčajú sa dva nátyry. Lokálne opravy železobetónovej balkónovej konštrukcie v hrúbkach 3 až 40 mm je potrebné realizovať cementovou opravnou maltou so špeciálnymi prísadami a sklenými vláknami. Pred aplikáciou je potrebné podklad dobre navlhčiť a najskôr vykonať záškrab z aplikovaného materiálu. Potom postupom čerstvý do čerstvého naniesť potrebné množstvo opravnej malty a zahladiť povrch.
Na sanáciu balkónov a lodžií platí norma STN EN 1504-3, ktorá definuje požiadavky na opravné malty a systémy. Zároveň zohľadňuje EN 1992-1-1 (Eurokód 2) pre posúdenie nosnosti a STN EN 14891 pre aplikáciu hydroizolačných vrstiev. Tieto normy určujú, akú triedu opravnej malty máte zvoliť (R3 alebo R4), aké skúšky vykonať a ako kontrolovať hrúbku nanesenej vrstvy. Odporúča sa zvoliť triedu R4, ktorá má vyššiu pevnosť a odolnosť voči cyklom zmrazovania a rozmrazovania.
Obnova zábradlí
Konštrukcie zábradlí bytovej výstavby pôsobením počasia tiež postupne korodujú. Okrem zlého estetického hľadiska predstavujú hrozbu pre obyvateľov domu z bezpečnostných dôvodov. Oceľové zábradlia sa preto väčšinou riešia výmenou za nové oceľové s pozinkovanou konštrukciou alebo hliníkové. Lacnejšou možnosťou je repas zábradlia pomocou náterov, avšak korózia neprebieha rovnako na celej ploche, a preto náter nemusí byť všade rovnako účinný.
Veľmi dôležité je, aby stĺpiky zábradlia (s ohľadom na hydroizolačnú spoľahlivosť pochôdznej vrstvy) boli kotvené do nosnej konštrukcie zboku alebo zo spodnej strany. Uchytenie zábradlí cez nášľapnú vrstvu je takmer vždy problematické a pokiaľ je to možné, je treba sa mu vyhnúť. Všeobecne je prechod prvkov nášľapnou vrstvou komplikovaný a náročný na špeciálne materiály, technológie a najmä precíznosť realizácie.
Všetky systémy PCI používajú kvalitný hliníkový eloxovaný profil s celým príslušenstvom, ako sú rohy, ukončovacie plastové profily a spojky. Profil aj s príslušenstvom je možné v prípade požiadavky zhotoviť v odtieni vzorkovníka RAL. Odporúčajú sa profily s perforáciou v prednej časti na odvod vlhkosti a kondenzátu.
Odborné poradenstvo a realizácia
Spoločnosť PCI má na Slovensku odborno-technických poradcov, ktorí sú uvedení na firemnej stránke www.pci-sk.sk. Títo technici priamo na stavbe posúdia situáciu a odporučia vhodného projektanta alebo realizačnú firmu. Spoločnosť PCI sa snaží prinášať unikátne riešenia pre všetkých, ktorí svoj dom stavajú alebo obnovujú.
V prípade otázok, či je konštrukciu potrebné zatepliť alebo nie, je tu pomocník vo forme termokamery. Odborne spôsobilé osoby ako projektanti samozrejme z konštrukčného riešenia stavby vedia, či je lodžia votknutá do obvodovej steny. Problémom sú však niektorí vlastníci bytového domu, ktorí sú presvedčení, že ich bytový dom, postavený z plnej pálenej tehly spĺňa všetky parametre modernej stavby. Pre týchto obyvateľov je prospešné, ak sa spraví meranie termokamerou v zimnom období a na snímkach je reálne vidno, či je daná konštrukcia tepelným mostom a či hrozí riziko vzniku plesní v interiéri.
Sanácia balkónov a lodžií podľa STN EN 1504-3 vám umožní zlepšiť bezpečnosť a životnosť konštrukcie. Pri ďalšom projekte odporúčame využiť BIM (Building Information Modeling) a sledovať technické listy výrobcov. Je nevyhnutné zodpovedne posúdiť použitie jednotlivých materiálov a zároveň disponovať komplexným návrhom skúseného odborníka, ktorý bude rešpektovať požiadavky užívateľa a zároveň spĺňať kvalitatívne požiadavky na konštrukciu budovy.
tags: #rekonstrukcia #dosky #lodzii #pci