Hľadáte pokojné bývanie v objatí prírody, miesto, kde rannú kávu sprevádza ticho vidieka? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Horná Ždaňa, v okrese Žiar nad Hronom, ktorý spája v sebe pocit bezpečia, priestrannosť a výbornú dispozíciu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pre váš nový začiatok alebo je ideálny aj pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečný priestor pre deti, alebo pre niekoho, kto túži po záhradkárčení v pokojnom vidieckom prostredí. Dom je v zachovalom stave, čo umožňuje okamžité užívanie, prípadne modernizáciu podľa svojich predstáv. Vďaka tehlovej konštrukcii je dispozičná zmena priečok jednoduchšia.
Detailná Dispozícia a Možnosti Využitia
Dispozične pozostáva tento zaujímavý, udržiavaný, zachovalý rodinný dom z prízemia, kde sa nachádza garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom, letná kuchyňa, ďalšia miestnosť na skladovanie. Táto úroveň ponúka praktické zázemie pre domácnosť, skladovanie náradia či sezónnych potrieb a priestor pre technické vybavenie domu. Garáž zabezpečuje bezpečné parkovanie vášho automobilu a zároveň slúži ako dodatočný úložný priestor. Letná kuchyňa je ideálna pre prípravu jedál počas teplých mesiacov a ponúka priamy prístup do záhrady, čím podporuje exteriérové stolovanie a relaxáciu.
Na poschodie sa dostaneme buď po vnútorných schodoch domu alebo vonkajším vchodom, kde nájdeme vstupnú chodbu, ďalej priestrannú chodbu, z ktorej sa vchádza do 3 svetlých nepriechodných priestranných obytných miestností a veľkej kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. Dispozícia obytnej časti je premyslená s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Tri nepriechodné obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre jednotlivcov či členov rodiny, pričom každý má svoje vlastné súkromie. Veľká kuchyňa so špajzou je srdcom domova, kde sa rodina stretáva pri spoločných jedlách a kde je dostatok miesta na varenie a skladovanie potravín. Kúpeľňa s vaňou ponúka priestor na relaxáciu a oddelené WC zvyšuje komfort bývania.
Na poschodí sa nachádza aj terasa s východom do rovinatej oplotenej záhrady, ktorá je ideálna na relax, pestovanie vlastných plodín alebo vybudovanie bazéna či altánku. Terasa je rozšírením obytného priestoru a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Je to ideálne miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie s priateľmi. Rovinatá oplotená záhrada predstavuje ďalší významný benefit tejto nehnuteľnosti. Ponúka široké možnosti využitia - od pestovania ovocia a zeleniny, cez vytvorenie detského ihriska, až po vybudovanie relaxačnej zóny s bazénom či altánkom. V záhrade je aj murovaná letná kuchyňa s vodou, elektrikou a odpadom, tiež tu nájdeme aj dreváreň, dielňu a ďalší odkladací priestor. Dodatočné stavby v záhrade zvyšujú jej praktickú hodnotu. Murovaná letná kuchyňa je plnohodnotným priestorom pre letné varenie a stolovanie. Dreváreň a dielňa poskytujú priestor na uskladnenie dreva, náradia a na realizáciu menších majstrovských projektov. Na pozemku nájdeme ešte aj murovanú pivnicu s elektrikou. Pivnica je ideálna na skladovanie ovocia, zeleniny, vína alebo iných potravín a vďaka elektrine je možné ju využiť aj na iné účely.
Technické Parametre a Stav Nehnuteľnosti
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1982, postavený z kvádrov a tehly. Táto kombinácia materiálov zaručuje pevnosť a dlhú životnosť stavby. Rozvody elektriky sú medené, čo je výhodou z hľadiska bezpečnosti a spoľahlivosti. V rodinnom dome sú vymenené okná za plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii a zníženiu nákladov na vykurovanie. Malé okná, napríklad v kúpeľni, sú drevené, čo dodáva interiéru charakter. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a vzdušnosť. Vďaka veľkým oknám je interiér počas celého dňa zaliaty slnkom. V jednej izbe je plávajúca podlaha, v chodbe dlažba. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave, čo umožňuje okamžité užívanie, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Strecha z asfaltovej strešnej lepenky je v dobrom stave a poskytuje spoľahlivú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ktorý je efektívnym a ekonomickým riešením pre vykurovanie domu.
Inžinierske siete zahŕňajú elektrika 220/380 V, plyn, verejnú kanalizáciu. Ďalšia výhoda je možnosť pripojiť sa na verejný vodovod - prípojka sa nachádza pred domom. V súčasnosti je pitná voda zabezpečená z vlastnej studne, čo predstavuje ekologické a ekonomické riešenie. Možnosť pripojenia na verejný vodovod však zabezpečuje flexibilitu a komfort pre budúcich majiteľov.
Výhody Bývania v Hornej Ždani
- Kúpou ihneď voľný: Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dlhé čakacie lehoty a umožňuje rýchly prechod do nového bývania.
- Kvalitná stavba v krásnej prírode: Dom je postavený z kvalitných materiálov a nachádza sa v prostredí s nádhernou prírodou, čo zaručuje pokojné a zdravé bývanie.
- Výborná dispozícia: Premyslené rozloženie miestností poskytuje komfortné bývanie pre celú rodinu.
- 3 priestranné nepriechodné izby: Zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
- Meď v elektroinštalácii: Moderné a bezpečné rozvody elektriny.
- Krásna rovinatá záhrada: Ideálne miesto na relaxáciu, pestovanie a realizáciu rôznych záhradných projektov.
- Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania v garáži alebo vo dvore poskytuje pohodlie a bezpečnosť pre vaše vozidlá.
Novostavby rodinných domov pod vinohradmi | Horné Orešany
Lokalita: Brána do Prírody so Skvelou Dostupnosťou
Obec Horná Ždaňa je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a vynikajúcu polohu. Nachádza sa len 7 minút od Žiaru nad Hronom a 5 minút od napojenia na diaľnicu R1 (smer Bratislava/Banská Bystrica). Táto strategická poloha umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s väčšími mestami a zároveň poskytuje pokoj vidieckeho prostredia.
V tesnej blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Sklené Teplice, Vyhne) a lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Tieto rekreačné možnosti ponúkajú celoročné aktivity pre celú rodinu, od relaxácie vo wellness centrách až po zimné športy. Obec má základnú občiansku vybavenosť, obchod a pohostinstvo, pričom kompletná sieť služieb je v dosahu pár kilometrov v neďalekom Žiari nad Hronom.
Dôležité Informácie pre Kupujúcich
Pre zaistenie bezpečnosti všetkých klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupujúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o.
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke, inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom.
Tento rodinný dom v Hornej Ždani predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho života s moderným komfortom a vynikajúcou dostupnosťou. Je to miesto, kde môžete začať novú kapitolu svojho života, obklopení krásnou prírodou a zároveň s ľahkým prístupom k občianskej vybavenosti a rekreačným možnostiam.