Bystričany, obec situovaná v okrese Prievidza, ponúka ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného mestského života, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a pracovným príležitostiam. V tejto malebnej lokalite je na predaj rodinný dom, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov či rodiny túžiace po vlastnom bývaní s možnosťou prispôsobenia si priestoru podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a drobné záhradné aktivity.
Charakteristika nehnuteľnosti a jej potenciál
Ponúkaný rodinný dom je dvojpodlažný a disponuje štyrmi izbami. Prvé nadzemné podlažie zahŕňa vstupnú halu, chodbu, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovacím kútom, kuchyňu a dve nepriechodné izby. Na druhé nadzemné podlažie, prístupné cez priestranné schodisko, sa nachádza ďalšia chodba, samostatné WC, kúpeľňa a dve nepriechodné izby. Bonusom je miestnosť s prívodom vody a možnosťou pripojenia na odpad, ktorá novému majiteľovi umožňuje rozhodnúť sa, či tu vytvorí ďalšiu kuchyňu alebo izbu podľa svojich potrieb. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor.
Na pozemku sa ďalej nachádza murovaná budova, ktorá slúži ako garáž s montážnou jamou a privedenou elektrinou, a k nej prislúchajúci sklad alebo letná kuchyňa. Táto prístavba je praktickým doplnkom, ktorý zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti.
Čiastočná rekonštrukcia a modernizácia
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1976 a v roku 2018 prešiel významnou čiastočnou rekonštrukciou. Táto modernizácia zahŕňala výmenu plastových okien v celom dome, čo prispelo k lepšej tepelnej izolácii a zníženiu energetických strát. V rámci rekonštrukcie boli taktiež vymenené nové rozvody elektriny, vody a odpadov, ako aj rozvody kúrenia a plynový kondenzačný kotol. Na prvom nadzemnom podlaží boli realizované nové stierky, rekonštrukcia kúpeľne a WC, a položené plávajúce podlahy. Na druhom nadzemnom podlaží boli urobené nové stierky v jednej izbe, pričom rekonštrukciu ostatných miestností je potrebné dokončiť. Tento stav predstavuje pre nového majiteľa príležitosť na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a štýlu.
Technické parametre a energetická náročnosť
Dom je napojený na elektrinu, plyn a studňovú vodu, s možnosťou pripojenia na obecný vodovod, ktorý sa nachádza v blízkosti pozemku. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady na bývanie sú pomerne nízke, pričom náklady na plyn predstavujú približne 80 € a na elektrinu 30 €. Energetický certifikát domu je triedy G.
Lokalita a jej výhody
Obec Bystričany je strategicky výhodne situovaná. Nachádza sa 13,5 km od Partizánskeho, 18,6 km od Prievidze a 7,4 km od Novák. Táto poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k mestským službám, obchodom, školám a pracovným príležitostiam v širšom okolí. Okolie Bystričian je známe svojou prírodnou krásou, čo ponúka obyvateľom možnosť aktívneho oddychu a relaxácie. V neďalekej blízkosti sa nachádzajú obľúbené termálne kúpalisko Chalmová, ako aj ďalšie možnosti na výlety do okolitej prírody.
Pohľad makléra a investičný potenciál
Podľa názoru makléra ponúkaný rodinný dom v Bystričanoch predstavuje ideálnu kombináciu bývania v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých miest ako Prievidza, Nováky a Partizánske. Blízkosť termálneho kúpaliska a prírodných krás okolia sú ďalšími benefitmi, ktoré ocenia najmä tí, ktorí hľadajú aktívny životný štýl a možnosť relaxácie v prírode. Dom s čiastočne prerobeným interiérom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv ponúka značný potenciál pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu, právny servis, správne poplatky na katastri a hypotekárne služby, čo zjednodušuje celý proces kúpy pre potenciálneho záujemcu.
Tento rodinný dom v Bystričanoch tak predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom rekonštrukcie a prispôsobenia si priestoru podľa vlastných potrieb, v lokalite s dobrou dostupnosťou a bohatými možnosťami na voľnočasové aktivity.
tags: #reality #bystricany #maxa